РЕШЕНИЕ
№ 330
гр. Ловеч, 08.12.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, V СЪСТАВ, в публично заседание на девети
ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:ИРЕНА В. РАБАДЖИЕВА
при участието на секретаря ПРЕСЛАВА СТ. ДИЧКОВА
като разгледа докладваното от ИРЕНА В. РАБАДЖИЕВА Гражданско дело
№ 20214310101484 по описа за 2021 година
Иск за делба на недвижими имоти –чл. 34 ЗС.
Първа фаза- по допускане на делбата.
Производството е образувано по искова молба за делба, подадена от К. М. М., с
адрес: гр. Ловеч, *******, чрез адв. И.К. – ЛАК, с адрес за призовааване: гр. Ловеч,
ул.“Търговска“№1, офис №1 против М. ЦВ. Т., с адрес: гр. Ловеч, ******.
Ищецът излага в исковата молба, че с ответницата са съсобственици на жилищна сграда,
находяща се в гр. Ловеч, **********, имот с идентификатор № 43952.513.2507.1 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Ловеч, одобрена със Заповед №РД-18-
10/17.04.2007 г. на Изп.директор на АГКК, сгрдата е разположена в Поземлен имот с
идентификатор № 43952.513.2507, с площ 122 кв.м., брой етажи:2, при
съседи:43952.513.2507.2, 43952.513.9546, 43952.513.2508.1.
Твърди се, че съделителите са собственици въз основа на нотариални актове за дарение и
всеки от тях има по ½ ид.част от имота. Правото на собственост на К.М. произхожда от
Нот.акт за дарение № 100, том I, рег.№ 759, дело №572004 г. на Нотариус Анна Ценкова с
район на действие РС – Ловеч, а на М.Т. – Нот.акт №95, том 20, рег.№7618 от 14.11.2013 г.
Наведени са твърдения, че страните не могат да се поделят доброволно, поради което за
ищеца възниква правен интерес да подаде настоящата искова молба за делба.
В петитумната част е отправено искане съдът да се произнесе с решение, с което да допусне
да се извърши делба на посочения в исковата молба имот, като установи кои са
съделителите и какви са дяловете им, както и да постанови решение, с което се преркратява
1
съсобствеността между тях чрез реалното поделяне на недвижимия имот, съобразно
установените притежавани дялове, както и да осъди ответницата за направените разноски,
съобразно дела й.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил писмен отговор от ответницата М. ЦВ. Т., чрез
адв. д-р Х.Г. – САК. Счита предявения иск за допустим и основателен, като излага подробни
аргументи. Ако в хода на процеса се установи, че имотът е поделяем, моли вторият етаж от
къщата да остане изцяло в дял на М.Т. – при съответното уравняване на дяловете на
съсобствениците. Ако процесният имот се окаже неподеляем, моли съдът да възложи
изцяло в нейн дял съсобствения имот, срещу изплащане на дела на ищеца К.М., доколкото
същият от години живее в чужбина, а ответницата, родителите й, а вече и двете и малолетни
деца, ползват втория етаж на процесния имот от повече от 30 години. Заявява, че искане за
изкупуване по смисъла на чл.354 от ГПК ще направи и на по-късен етап в процеса, а във
втората фаза на делбата ще представи подробно претенции за направени подобрения в
имота.
В с.з. ищецът К. М. М. не се явява, представлява се от адв. Ир. К.. Поддържа
исковата молба, като моли да се допусне делба на процесния имот, при равни квоти- по ½
ид.част за всеки от съделителите.
Ответницата М. ЦВ. Т. взема лично участие, като се явява и с представител по
пълномощие – адв.Г.. Моли да се допусне делбата на процесния имот между страните по
делото, с равни квоти и да се прекрати съсобствеността. В случай, че имотът се окаже
поделяем, моли в дял на ответницата да се постави целия втори етаж, тъй като повече от 30
години етажът се ползва и поддържа от нея и семейството й.
Съдът като съобрази становището на страните в процеса, приложените към делото
писмени доказателства: Нот. Акт за дарение на ид.части от недвижим имот № 100, том I,
рег.№ 759, дело №57/2014 г. на нотариус Анна Ценкова с район на действие – РС – Ловеч,
скица на сграда № 15-769188-14.07.2021 г. на СГКК – гр. Ловеч, удостоверение за данъчна
оценка с Изх.№ **********/16.07.2021 г. на Община – Ловеч, Д“МП“, Нот.акт за продажба
на идеални части от недвижим имот по реда и условията на ЗУПГМЖСВ №123, том IX, рег.
№ 7625, дело № 914/2013 г. на Нотариус Анна Ценкова, преценени поотделно и в тяхната
съвкупност, приема за установено следното:
Установява се и не се оспорва, че по силата на Нот.акт за дарение на ид.части от
недвижи имот № 100, том I, рег.№ 759, дело №57/2014 г. на нотариус Анна Ценкова, рег.№
565 на Нот.камара, с район на действие – РС – Ловеч, вписан в СВ с вх. Рег.№ 492 от
07.02.2014 г, Акт № 195, том 1, дело № 206 ищецът К. М. М. е придобил чрез дарение от
своите баба и дядо К.М. Марков и Росица веткова Ралчовска ½ ид.част от съсобствен,
придобит в режим на съпружеска имуществена общност, недвижим имот, а именно:
ЖИЛИЩНА СГРАДА –ЕДНОФАМИЛНА с идентификатор 43952.513.2507.1 по
2
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Ловеч, одобрена със Заповед № РД-18-
10/17.04.2007 г. на Изп.директор на АГКК, с адрес на имота: гр. Ловеч, ******, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 43952.513.2507, с площ 122 кв.м., брой
етажи 2, при съседи: 43952.513.2507.2, 43952.513.9546, 43952.513.2508.1
Съгласно приложения Нот.акт за продажба на идеални части от недвижим имот по
реда и условията на ЗУПГМЖСВ №123, том IX, рег.№ 7625, дело № 914/2013 г. на Нотариус
Анна Ценкова, с рег. №565на Нот.камара, с район на действие РС – Ловеч, вписан в СВ с вх.
Рег.№7618 от 14.11.2013 г., Акт №95, том 20, дело №4044 Костантин М. Марков и Росица
Цветкова Ралчовска са продали по реда и условията на ЗУПГМЖСВ на ответницата М. ЦВ.
Т. ½ ид.част от гореописания недвижим имот.
Посочените по-горе доказателства установяват процесуалната легитимация на
страните в процеса, за ищецът като съсобственик на основание направено дарение в негова
полза, а за ответницата - по силата на покупко-продажба.
В настоящата фаза на съдебната делба съдът, съобразно разпоредбата на чл.344, ал.1
от ГПК, следва да се произнесе по въпросите: между кои лица и за кои имоти ще се извърши
тя, както и каква е частта на всеки от съделителите.
Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно разпоредбата на чл. 34
от ЗС може винаги да се упражни, освен ако законът разпорежда друго.
С оглед на представените доказателства съдът намира, че по отношение процесния
имот е налице съсобственост, възникнала на основание транслативни (прехвърлителни)
сделки в полза на всеки от съделителите, при равни квоти.
Съобразявайки изложеното по-горе и с оглед разпоредбата на чл.34 от ЗС, съдът
приема предявеният иск за делба за основателен. Поради възникналата съсобственост между
страните върху описания имот, делба на същия ще следва да бъде допусната между ищеца и
ответницата, като от делбената маса се образуват два равни дяла, от които по един дял за
всеки от съделителите.
Мотивиран от горните съображения съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между и К. М. М., ЕГН **********, с адрес: гр.
Ловеч, ******* и М. ЦВ. Т., ЕГН **********, с адрес: гр. Ловеч, ****** на съсобствения им
недвижим имот, находящ в гр.Ловеч, а именно:
ЖИЛИЩНА СГРАДА –ЕДНОФАМИЛНА с идентификатор 43952.513.2507.1 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Ловеч, одобрена със Заповед № РД-18-
10/17.04.2007 г. на Изп.директор на АГКК, с адрес на имота: гр. Ловеч, ******, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 43952.513.2507, с площ 122 кв.м., брой
етажи 2, при съседи: 43952.513.2507.2, 43952.513.9546, 43952.513.2508.1, като от горния
имот се образуват два равни дяла, от които:
3
-за К. М. М. - ЕДИН ДЯЛ и .
-за М. ЦВ. Т. - ЕДИН ДЯЛ.
Съгласно чл.259, ал.1 от ГПК решението подлежи на обжалване пред Ловешкия окръжен
съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
На основание чл.7, ал.2 от ГПК препис от решението да се връчи на всяка от страните.
Съдия при Районен съд – Ловеч: _______________________
4