Р Е Ш Е Н И
Е
гр. К., 30.09.2020 година
В И М Е Т О
Н А Н А Р О
Д А
Районен съд - К., гражданска колегия, в публично заседание на 28.09.2020 г. година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:НЕЙКО НЕЙКОВ
при секретаря Детелина Димитрова, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 1241 по описа за 2020 година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по искова молба от Г.М.Д., ЕГН **********,***, чрез пълномощника адв. М. С.,***, против З.Г.Д., ЕГН ********** ***, с правно основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД.
Ищецът, чрез процесуалния си представител сочи, че с нотариален акт №***, гом *, дело № ****/**** год. на Нотариус П. К. при К* районен съд сключили договор със сина му З.Г.Д., по силата на който му прехвърлил собствеността върху следния недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ ***/*******/, находящ се в жилищна сграда - блок „X. *“, ***, на ******етаж, построен върху държавна земя в кв. № ***/***********/ в гр. К., ул. „****“, състоящ се от стая и кухня на 42,54 /четиридесет и две цяло и петдесет и четири/ кв.м застроена площ, заедно с припадащите се таванско помещение ***/******/, избено помещение ***/******/ и *** /**************/ ид. части от общите части на сградата, при съседи на жилището /по нотариален акт/: север - В.В., юг - В.М., горе - Б.П., долу - Т.Т.; на таванското помещение: юг- Т.Ц., на избеното помещение: изток - Т.Ц., запад - Р.М., срещу задължение на З.Г.Д. да поеме гледането и издръжката ми, /до навършване на пълнолетие - чрез трето лице, а след това лично или чрез трето лице/, докато е жив.
Сочи, че сключеният договор бил алеаторен и чрез него, срещу придобитото право на собственост върху този недвижим имот ответникът се задължил да поеме издръжката и гледането му и да му осигури всичко необходимо за един спокоен, нормален живот, до края на живота му.
Твърди, че от момента на прехвърлянето на имота до настоящия момент, приобретателят не изпълнявал задълженията си по този договор, нито лично, нито чрез трето лице. Към онзи момент ответникът не бил навършил пълнолетие, а и той бил здрав и можел да се грижи за себе си. Когато синът му навършил пълнолетие, не започнал да изпълнява задълженията си по този договор. Той и негова майка го издържали и се грижили за него и до сега. До преди три години синът му живеел в процесния апартамент, а той със съпругата си в друго жилище, находящо се в гр. К.. Много рядко синът му го посещавал, а когато идвал - търсил пари и ги тормозил. Взимал пенсията на майка си. От три години живеел при тях.
Твърди, че от тогава започнал да ги тормози, не рядко упражнявал и физическо насилие върху нас. Ежедневно бил под въздействие на алкохол, а може би и под въздействието на упойващи вещества. Не им помагал нито със средства, нито с грижи, и били подложени на физически и психически тормоз. Живеем в постоянен страх. Заплашвал, че ще ги убие.
Твърди, че по време на карантината синът му го бил, да го удря по главата, по тялото. Не можал да си извади медицинско, върнаха ме от Бърза помощ заради пандемията.
Твърди, че изпочупил всичко в дома му, нямало здрава врата, махнал вратите от пантите на всички стаи, дори и на тоалетната.
Сочи, че не можел да се издържа сам, пенсията му не била достатъчна за покриване на нуждите му. Съпругата му страдала от световъртеж, слабост, не можела да се движи много, не можела да извършва много от домакинските дейности. . Разчитали със съпругата си на други хора. Синът му никъде не работил.
Ответникът не желаел да се грижи за него, нито да му осигурява средствата, от които се нуждаел.
Моли съда да постанови решение, с което да развалите на основание чл. 87 от ЗЗД, сключеният между него и ответника с нотариален акт № ***, том *, дело № ****/**** год. на Нотариус П. К. при К* районен съд договор за прехвърляне собствеността на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане на него от приобретателя, докато са живи, а имено:
АПАРТАМЕНТ ***/*******/, находящ се в жилищна сграда - блок „X. *“, ***, на ******етаж, построен върху държавна земя в кв. № ***/***********/ в гр. К., ул. „****“, състоящ се от стая и кухня на 42,54 /четиридесет и две цяло и петдесет и четири/ кв.м застроена площ, заедно с припадащите се таванско помещение ***/******/, избено помещение ***/******/ и *** /**************/ ид. части от общите части на сградата, при съседи на жилището /по нотариален акт/: север - В.В., юг - В.М., горе - Б.П., долу - Т.Т.; на таванското помещение: юг- Т.Ц., на избеното помещение: изток - Т.Ц., запад- Р.М.,
поради пълно неизпълнение на поетите задължения от страна на ответника. Претендира за разноски по делото.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК не е депозиран писмен отговор от ответника. На същия са редовно връчени препис от исковата молба и приложенията към нея.
Ищецът е редовно призован за датата на съдебното заседание, процесуалният му представител адв. М. С.,*** заявява, че поддържа исковата претенция и претендира за постановяване на неприсъствено решение.
Ответникът не взема становище по исковата претенция, не изпраща представител в съдебно заседание, не изпраща молба за гледане на делото в негово отсъствия.
По делото са представени като писмени доказателства: Нотариален акт № ***, том *, дело № ****/**** год. на Нотариус П. К. при КРС; 2. Разпореждане на НОИ, ТП на НОИ гр. С.; Удостоверение за данъчна оценка изх. № **********/09.07.2020 г. на МДТ К.; Схема № 15-596748-08.07.2020 г., издадена от СГКК - С..
Събраха се гласни доказателства.
От показанията на свидетелката Иванка Кирова Колева се установява, че ответникът не давал издръжка на ищеца. З. работил в момента, но често го гонили от работа. С родителите си не се разбирал. Постоянно били в конфликт. З. бил неадекватен, пиел алкохол, чупил предмети в дома. Свидетелката твърди, че ответникът никога не се бил грижил за баща си.
От показанията на свидетелката Иванка Недева Илева се установи, че ищецът прехвърлил апартамента на сина си, но той не се грижил нито за майка си, нито за баща си. Пиел алкохол, употребявал и наркотици. Не им помагал, вечно бил пиян. Биел баща си. Издръжка и пари не им давал, дори той искал от майка си пари. Само на него си готвил, а майка му била болна.
Съдът,
като съобрази доказателствата по делото, предвид направеното от процесуалния
представител на ищеца искане по чл. 238, ал. 1 от ГПК намира, че следва да
постанови неприсъствено решение срещу ответника по следните съображения:
В едномесечния преклузивен срок З.Г.Д. не представя отговор на исковата молба, не изпраща представители в първото съдебно заседание по делото, без да е направено искане за разглеждането му в негово отсъствие.
От друга страна са налице и предпоставките на чл. 239, ал.1 ГПК за постановяване на неприсъствено решение, а именно: с актовете на съда по чл.131 и чл.140 ГПК на страните са указани последствията от неспазването на сроковете за размяна на книжата и от неявяването им в съдебно заседание. С оглед посочените в исковата молба обстоятелства и представените по делото писмени и събрани гласни доказателства, искът се явява вероятно основателен.
По въпроса за разноските по делото:
В тежест на ответника следва да се присъдят и направените от ищеца деловодни разноски от 821,96 лв. /адвокатски хонорар/, които включват: 200,06 лева държавна такса; 21,90 лева – такса за вписван на исковата молба и 600,00 лева – адвокатски хонорар.
Водим от гореизложеното, съдът
Р Е Ш
И:
РАЗВАЛЯ на основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД, сключения с нотариален акт за
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № ***, том *, дело № ****/**** год. на Нотариус П. К. при КРС между Г.М.Д., ЕГН **********, в качеството му на прехвърлител и З.Г.Д., ЕГН ********** ***, със съгласието на майка си А.Н.Д., ЕГН ********** в качеството му на приобретател, договор за прехвърляне на подробно описан в нотариалния акт недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка, съгласно който З.Г.Д., ЕГН ********** е придобил правото на собственост върху следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ ***/*******/, находящ се в жилищна сграда - блок „X. *****“, ***, на ******етаж, построен върху държавна земя в кв. № ***/***********/ в гр. К., ул. „********“, състоящ се от стая и кухня на 42,54 /четиридесет и две цяло и петдесет и четири/ кв.м застроена площ, заедно с припадащите се таванско помещение ***/******/, избено помещение ***/******/ и *** /**************/ ид. части от общите части на сградата, при съседи на жилището /по нотариален акт/: север - В.В., юг - В.М., горе - Б.П., долу -Т.Т.; на таванското помещение: юг- Т.Ц., на избеното помещение: изток - Т.Ц., запад- Р.М., който недвижим имот съгласно Схема № 15-596748-08.07.2020 г., издадена от СГКК - С., е Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****.***.66.1.26 по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-88/26.11.2015 год. на ИД на АГКК, на етаж 5 в сграда с идентификатор *****.***.66.1, предназначение: Жилищна сграда – многофамилна разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.66 с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта - 1, площ е 42.54 кв.м, прилежащи части: Избено помещение ***и Таванско помещение № 16. Ниво - 1, при съседи самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *****.***.66.1.27, *****.***.66.1.25; Под обекта: *****.***.66.1.23; Над обекта: *****.***.66.1.29 срещу задължението на З.Г.Д. със съгласието на майка си А.Н.Д., да поеме гледането и издръжката на прехвърлителя, до навършване не пълнолетие чрез трето лице, а след това лично или чрез трето лице, докато е жив, като продавачът си запазва правото на ползуване върху целия имот до края на живота си.
ДАВА шестмесечен срок, считано от датата на влизане на решението в сила на Г.М.Д., ЕГН ********** да отбележи влезлия в сила съдебен акт в Службата по вписванията на Районен съд- К..
ОСЪЖДА З.Г.Д., ЕГН ********** *** да заплати на Г.М.Д., ЕГН ********** с
адрес: *** направените
по делото разноски в размер на 821,96 лв /осемстотин двадесет и един лева и
96 ст./.
Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: