№ 7067
гр. София, 15.01.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 55 СЪСТАВ, в закрито заседание на
петнадесети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:КАМЕЛИЯ ПЛ. КОЛЕВА
като разгледа докладваното от КАМЕЛИЯ ПЛ. КОЛЕВА Гражданско дело №
20231110115537 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е осъдителен иск от „И. Сярова“ ЕООД срещу „Софармаси 10” ЕООД за
осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата от 7086.60 лева с ДДС, представляваща
незаплатени разходи за поддръжка, свързани с ползването на недвижим имот, находящ се в
гр. София, ж.к. „Младост“, ул. „Методи Андонов“, № 6, по договор за наем от 11.10.2019г.,
обективиран в акт № 196, том I, peг. № 6268/2019г. по описа на нотариус Любка Сотирова,
рег. № 400 в НК, за което са издадени фактури №№ ********** от 30.04.2022г., **********
от 31.05.2022г., ********** от 30.06.2022г., ********** от 08.08.2022г., ********** от
12.10.2022г., ********** от 01.11.2022г., ведно със законната лихва от датата на подаване на
исковата молба – 27.03.2023г., до окончателното изплащане.
Ищецът твърди, че между страните бил сключен договор за наем от 11.10.2019г.,
обективиран в акт № 196, том I, peг. № 6268/19г. по описа на нотариус Любка Сотирова, рег.
№ 400 в НК, вписан с Агенция по вписванията с акт № 183, том XII, вх. №
66324/11.10.2019г., за собствения на ищеца недвижим имот, находящ се в гр. София, ж.к.
„Младост“, ул. „Методи Андонов“, № 6, съставляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.4082.6237.1.1, срещу наемна цена, определена в договора. В чл. 7, ал.
1 от договора за наем било предвидено задължение за ответника да заплаща и всички
разходи, свързани с ползването на имота - разходи по поддръжка на прилежащите части на
сградата, разходите за електроенергия, топлоенергия, вода, телефон, интернет и други, както
и в чл. 7, ал. 3 от договора било уговорено, че таксата за битови отпадъци за имота е за
сметка на наемателя. Поддръжката на прилежащите части на сградата, се извършвало от
наемодателя.
След размяна на книжата, този съдебен състав намира исковата молба за нередовна.
От обстоятелствената част на исковата молба не става ясно на какви обстоятелства
основава претенцията си ищецът - дали търси плащане на посочената по-горе сума за
разходи по поддържане на вещта, като такива сторени от него като наемодател, но дължими
от наемателя по силата на тяхна уговорка, като посочи коя е тази уговорка и къде се
съдържа, или търси плащане на посочената по-горе сума за разходи по поддържане на вещта
като дължима по силата на други обстоятелства или уговорка между страните /например
възлагане на извършването на тези дейности/, като посочи съдържанието на тези
обстоятелства/уговорка, как /писмено или устно/ и кога е постигната. Ищецът следва да
1
посочи и вида на дейностите по поддръжка на прилежащите части, чиято стойност
претендира, и периода, в който са извършени.
Така мотивиран, съдът,
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ исковата молба на "И. Сярова" ЕООД.
УКАЗВА на "И. Сярова" ЕООД в едноседмичен срок от уведомяването с писмена молба с
препис за насрещната страна да:
- изложи обстоятелства, на които основава претенцията си за плащане на сумата от 7086.60
лева - дали търси плащане на посочената сума за разходи по поддържане на вещта, като
такива сторени от него като наемодател, но дължими от наемателя по силата на тяхна
уговорка, като посочи коя е тази уговорка и къде се съдържа, или търси плащане на
посочената по-горе сума за разходи по поддържане на вещта като дължима по силата на
други обстоятелства или уговорка между страните /например възлагане на извършването на
тези дейности/, като посочи съдържанието на тези обстоятелства/уговорка, как /писмено или
устно/ и кога е постигната;
- посочи вида на дейностите по поддръжка на прилежащите части, чиято стойност
претендира, и периода, в който са извършени.
УКАЗВА на "И. Сярова" ЕООД, че при пълно или частично неизпълнение в срок на
дадените указания, исковата молба ще бъде върната - чл. 129, ал. 3 ГПК.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Препис от разпореждането да се връчи на ищеца "И. Сярова" ЕООД чрез адв. Г. на адреса,
посочен в пълномощно на л. 131 от делото.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2