РЕШЕНИЕ
№ 66
гр. Нова Загора, 15.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – НОВА ЗАГОРА в публично заседание на двадесет и
трети март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Г. ЛЮБ. ЙОРД.
при участието на секретаря Радка Д. Чолакова
като разгледа докладваното от Г. ЛЮБ. ЙОРД. Гражданско дело №
20212220100601 по описа за 2021 година
Производството е с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК.
Постъпила е искова молба от Г. Д. Г. с ЕГН ********** и постоянен
адрес: *****, действащ чрез процесуалния си представител -адв.М.П. М. от
АК - Сливен против Община гр. НоваЗагора, с която се иска да се признае за
установено по отношение на ответната община, че процесния имот, подробно
описан в исковата молба, находящ се в с.Прохорово е собственост на ищеца.
Посочва се, че ищеца е син и законен наследник на Г. /Д./ Г. Д. с ЕГН
**********, б.ж. на с.Прохорово, общ.Нова Загора, починал на 12.04.1992 г.
Излага се, че през 1960 г. наследодателят на ищеца - Г. Г. Д. и братята
му А. Г. и Р. Г. си поделили имота, оставен от баща им Г.Д.Р., а именно:
дворно място от 8160 кв.м, с всички постройки в него, находящ се в
с.Прохорово, обл.Сливен, съставляващо застроени парцели III, VIII и IX-15, и
празен парцел X-15, всички в квартал 57 по плана на с.Прохорово, като при
извършената между тях съдебна делба по гражданско дело № 462/60 г. по
описа на Новозагорски народен съд, Г. Г. Д. /бащата на ищеца/ получил в
свой дял следния имот: дворно място от 2600 кв.м с построените в него къща
и салма, находящ се в с.Прохорово, обл.Сливен, съставляващо парцел VIII-15,
в квартал 57 по плана на селото, при граници: от двете страни улица, А. Г. Д.
1
и Р. Г. Д..
Уточнва се, че извършената съдебна делба била обективирана в
протокол от 03.10.1960 г. по гражданско дело № 462/60 г. по описа на
Новозагорски народен съд.
От този момент нататък наследодателят и баща на ищеца заживял в
получения при делбата в еднолична собственост недвижим имот и останал да
живее в него до смъртта си.
Твърди се, че на 22.06.1990 г. Г. Д. Г. Д. прехвърлил на сина си Г. Д. Г. -
ищеца в настоящото производство, част от собствения си недвижим имот, а
именно: дворно място от 1260 кв.м, с 1/2 идеални части от постройките в
него, съставляващ парцел VIII-15, квартал 57 по плана на с.Прохорово, при
граници: улица, наследници на Р. Г. Д., А. Г. Д. и блок на ТКЗС, срещу
задължение за издръжка и гледане на прехвърлителя до края на живота му и
правото да живее в една стая от жилищната сграда. Сделката била
обективирана в нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу
задължение за издръжка и гледане № 1, том II, дело № 415/22.06.1990 г. на
Новозагорски районен Съд.
Посочва се, че останалата част от имота с площ от 1340 кв.м до пълната
му квадратура от 2600 кв.м, въпреки че не била предмет на посочената
прехвърлителна сделка, собственикът й Г. Д. Г. Д. предал във владение и
ползване на сина си Г. Д. Г. и от момента на сделката - 22.06.1990 г.
последният започнал да владее целия бащин имот - дворно място от 2600кв.м
в с.Прохорово, като и до момента живеел в този имот. Сестрите на ищеца –
В.Д.Г. и Д.Д.М. се съобразили с волята на баща си относно имота и никога
нямали каквито и да било претенции за него, приемайки същият за сoственост
на брат си Г..
Така, в продължение на почти 100 години, процесният недвижим имот, в
това число и частта от 1340 кв.м, която останала извън регулацията на
населеното място, били собственост на наследодателите на ищеца и на него
самия, през който дълъг период от време те владели и ползвали имота, и
никой, и по никакъв повод не им е оспорвал собствеността.
Ищецът сочи същи, че е декларирал имота в Община Нова Загора и
редовно заплаща данък сграда и такса смет за него.
2
Имотът не бил включван в ТКЗС или в друга подобна организация.
При опит да се снабди със скица обаче, с оглед предстояща сделка, на
ищеца станало известно, че част от имота му, с площ от 1340 кв.м бил
изключена от регулацията на селото и към момента се водела общинска
собственост. Тъй като през целия си съзнателен живот той владял и ползвал
процесния имот, лично и заедно с праводателите си и никой не им е оспорвал
това право, не бил и предполагал, че собствеността му се нуждаела от
установяване, по реда на ЗСПЗЗ и поР. тази причина той не бил подавал
заявление в ОС „З“ гр.Нова Загора за признаване правото му на собственост.
Понастоящем частта от имота на ищеца, която е извън регулацията на
с.Прохорово била записана като собственост на Община Нова Загора и
съставлявала част от поземлен имот с идентификатор 58726.33.8 по КККР нa
с.Прохорово, общ.Нова Загора, в местността „Юрта“, целият с площ от 3897
кв.м, вид територия: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория
на земята: 4, стар номер: 033008.
Посочва се, че ищеца е собственик на процесния имот, но не може
пълноценно да упражнява правото си на собственост, както и да се
разпорежда с имота и за него бил налице правен интерес от предявяване на
настоящия иск, с който моли съда да признае за установено по отношение на
ответната Община Нова Загора, че процесният имот с площ от 1340 кв.м,
съставляващ част от поземлен имот с идентификатор 58726.33.8 по КККР нa
с.Прохорово, общ.Нова Загора, одобрена със Заповед № РД-18-
1488/16.08.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, целият с площ от
3897 кв.м, вид територия: земеделска, с начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 4, стар номер: 033008, а по стар /недействащ/ план на
с.Прохорово – съставляващ парцел VIII-15, в квартал 57 по плана на селото, е
собственост на ищеца, на основание наследствено правоприемство от
наследодател Г. /Д./ Г. Д. с ЕГН **********, б.ж. на с.Прохорово, общ.Нова
Загора, починал на 12.04.1992 г., както и на основание давностно владение.
С исковата молба се представят писмени доказателства по опис.
Отправят се доказатеслтвени искания да бъдат допуснати до разпит
двама свидетели, в режим на довеждане, да бъде назначена съдебно-
техническа експертиза, която да даде отговор на въпросите:
- Кои са индивидуализиращите белези на процесния имот -
3
идентификатор, площ, граници и др.?; Вещото лице да направи заснемане на
имота и посочи координатните точки, с които същият може да се нанесе в
КККР нa с.Прохорово, след отделянето му от имот с идентификатор
58726.33.8
- Имотът в регулацията на с.Прохорово ли е и ако не е - кога и на какво
основание е изключен?
- Имотът заявяван ли е от наследодателя или от наследниците му пред
ПК Нова Загора за възстановяване, по реда на ЗСПЗЗ?
- Имотът включван ли е в ТКЗС или в други производни
селскостопански
организации?
- Какво е състоянието на имота към момента - обработва ли се, ограден
ли е, от кого се владее?
- Каква е пазарната стойност на имота?
В срока по чл.131 от ГПК ответникът представя писмен отговор по
предявения срещу него иск, с които счита същия за допустим и основателен,
поР. което заявява, че го признава Община Нова Загора няма да се защитава
срещу него.
Разяснява се, че поземлен имот с идентификатор 58726.33.8 по КККР нa
с.Прохорово, общ.Нова Загора, целия 3897 кв.м е собственост на Община
Нова Загора по силата на чл.19 от ЗСПЗЗ и бил предоставен с протоколно
решение № 1H3/27.07.2008 г., с начин на трайно ползване „нива“. Посочва се,
че Община Нова Загора не е владяла процесния имот и с поведението си не е
давала повод за завеждане на иска.
С оглед на изложеното ответника заявява, че признава предявеният иск,
ннамирам го за основателен и няма да се защитават срещу него.
Моли при постановяване на решение съда да се съобрази с разпоредбата
на чл.78, ал.2 от ГПК в частта относно разноските, тъй като счита, че не
следва да дължат такива.
В открито съдебно заседание адв.М. посочва, че въпреки че има
признание от страна на ответната страна, поддържа искането си за
назначаване на съдебно-техническа експертиза, с вещо лице геодезист по
първата задача, само за изготвяне на проект, предвид обстоятелството, че
4
процесния имот съставлява част от един по-голям имот и следва да бъде
отделен от последния, да се издаде идентификатор и да се спази процедурата
по одобряване на проекта за делба от АГКК град Сливен.
Съдът е уважил направеното искане и е назначил изготвянето на
експертиза с вещо лице Р.М..
От събраните по делото доказателства съдът установи следната
фактическа обстановка:
Съдът прие представените писмени доказателства: Удостоверение изх.
№ 26/25.05.2021г. за наследници на Г. Г. Д., издадено от Кметство
с.Прохорово, Протокол от 03.10.1960 г. по гражданско дело № 462/60 г. на
Новозагорски народен съд, Нотариален акт за продажба на недвижим имот
срещу задължение за издръжка и гледане № 1, том II, дело № 415/22.06.1990
г. на Новозагорски районен съд, Удостоверение за идентичност на лице с
различни имена № 15/25.05.2021 г., издадено от Кметство с.Прохорово,
Извадка от кадастралната карта, Договор за правна помощ и пълномощно,
Квитанции за платена държавна такса и депозит вещо лице; Списък с
разноски по чл.80 от ГПК, Удостоверение за приемане на проект за
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри № 25-30763-
03.02.2022 г. за поземлен имот с идентификатор 58726.33.8, както и
приобщената по делото съдебно-техническа експертиза.
От представенoтo удостоверениe за наследници се установи, че ищеца
Г. Д. Г. с ЕГН ********** е наследник на Г. Г. Д. с ЕГН **********, б.ж. на
с.Прохорово, общ.Нова Загора, починал на 12.04.1992 г.
От приложеното Удостоверение за идентичност на лице с различни
имена № 15/25.05.2021 г. е видно, че наследодателя Г. Г. Д. с ЕГН **********
и Д. Г. Д. са едно и също лице.
Понастоящем част от имота с идентификатор 58726.33.8 по КККР нa
с.Прохорово, общ.Нова Загора, одобрена със Заповед № РД-18-
1488/16.08.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, целият с площ от
3897 кв.м, вид територия: земеделска, с начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 4, стар номер: 033008, а по стар /недействащ/ план на
5
с.Прохорово – съставляващ парцел VIII-15, в квартал 57 по плана на селото, е
записан в АГКК, като общинска частна собственост и е извън регулацията на
с.Прохорово.
Поземлен имот с идентификатор 58726.33.8 по КККР нa с.Прохорово,
общ.Нова Загора, целия 3897 кв.м собственост на Община Нова Загора по
силата на чл.19 от ЗСПЗЗ и е бил предоставен с протоколно решение №
1H3/27.07.2008 г., с начин на трайно ползване „нива“.
С оглед изясняване на фактическата обстановка по делото, съдът
назначи на вещото лице инж.Р. М. М. изготвянето на съдебно-техническа
експертиза.
На вещото лице бе поставена задачата да отговори кои са
индивидуализиращите белези на процесния имот – идентификатор, площ,
граници и др., да направи заснемане на имота и да посочи координатните
точки, с които същият може да се нанесе в КККР на с.Прохорово, след
отделянето му от имот с идентификатор 58726.33.8
Инж.М. е извел следното:
На 04.01.2022 г. при посещението на процесния имот, извършил
геодезическо заснемане на материализираните му на място граници.
Измерванията се извършват с високоточна геодезическа апаратура – GPS
Trimble в RTK режим, като за основа са използвани базовите станции на
мрежата от перманентни станции ГЕОНЕТ.
За целите на обследването е извършено сканиране, трансформирани и
векторизиране на предоставеното копие от регулационния план на
с.Прохорово, одобрен със Заповеди № 1105 и 1106 от 12.11.1940 г.
Съгласно документа за собственост на Г. Г. Д. - протокол от 03.10.1960
г. се установява, че собственикът е получил в свой дял парцел VIII-15 в кв.57
на с.Прохорово с площ 2600 кв.м.
Съгласно документа за собственост на Г. Д. Г. нотариален акт № 1 от
22.06.1990 г., издаден от РС – гр.Нова Загора, № 1, том II, дело №
415/22.06.1990 г. на Новозагорски районен съд се установява, че собственикът
е придобил парцел VIII-15 в кв.57 на с.Прохорово с площ 1260 кв.м.
Разликата в площите на процесното УПИ се дължи на факта, че част от
кв.57 на с.Прохорово е изключен от регулация с решение № 178/21.08.1963 г.
6
на ИК на ОНС Сливен.
След разглеждането на резултатите от предоставените материали,
документи за собственост, геодезически измервания и огледа на място,
констатира следното:
- Не всички граници на имота са с материализирани огР. или други
трайни знаци;
- Част от границите не съответстват напълно на тези по регулация;
- Границите на имот идентификатор 58726.33.8 в северната и южната
му част, засягаща процесния имот съвпадат с границите по регулационния
план преди и след изключването на част от кв.57 от плана на селото;
Предоставя комбинирана скица на кадастралната карта с
регулационния план и нанесените измервания в Приложение 1.
От направените изводи изготви скица-проект за отразяване на
границите на процесния имот върху кадастралната карта на с.Прохорово,
съгласно регулационния план на селото преди изключването на част от кв.57
и отговаряща на описанието на имота в документите за собственост.
Предоставя скица проект за изменение на КККР в Приложение 2.
Съдът прие заключението на вещото лице инж.Р. М. М..
В писмения си отговор по предявения срещу ответника иск, се заявява,
че същия е допустим и основателен, поР. което го признава и Община Нова
Загора няма да се защитава срещу него.
От така приетото за установено съдът прави следните правни
изводи:
Исковата молба отговаря на изискванията на чл.127 и чл.128 от ГПК.
Претендираните от ищецът права произтичат от обстоятелствата, че
бил собственик на процесния имот, придобит от него чрез наследство и
давност. Дълъг период от време - от 1960 г. досега ищецът владеел и ползвал
необезпокоявано от никого имота и то със съзнанието на собственик, но
преди време разбрал, че част от имота му е станал общинска собственост, тъй
7
като е бил изключен от регулация и придобил статут на земеделска земя.
Част от процесния имот е останал извън регулацията на населеното
място, по силата на ЗСПЗЗ станал общинска собственост на Община Нова
Загора и придобил статут на земеделска земя, макар и да е бил владян от
наследодателя и неговите наследници в продължение на почти 60 години и
никой не е оспорвал собствеността и владението върху имота, нито на
наследодателя, нито на наследниците му, на Община Нова Загора.
Иска се установяването на правото на собственост и принадлежността
му на ищеца поР. дарение, от което следва, че е предявен иск с правно
основание чл.124, ал.1 от ГПК.
Ответникът представя писмен отговор по предявения срещу него иск,
който признава изцяло. Съдът приема за безспорно установен факта, че имота
е бил придобит от ищеца чрез наследство и давност.
С оглед заявеното признание в отговора исковата молба и
обстоятелствата, обективирани в представените по делото писмени
доказателства и приобщената по делото съдебно-техническа експертиза,
съдът може да направи обоснован извод, че предявеният иск се явява
основателен, поР. което следва да бъде уважен.
Самият ответник, в лицето на Община Нова Загора, признава
предявеният срещу нея иск, изрично заявявайки в отговора си по чл.131 от
ГПК, че тя никога не е владяла процесния имот и с поведението си не е давала
повод за завеждане на иска.
През този дългогодишен период никой не е оспорвал владението върху
имота, което на практика е било осъществявано.
Вещото лице по назначената съдебно-техническа експертиза, която
съдът приема е изготвило и скица проект за идентифициране на поземлен
имот 58726.33.8 в КККР на землище с.Прохорово, общ.Нова Загора,
обл.Сливен и за разделянето му.
С оглед посоченото, съдът намира предявения иск по чл.124, ал.1 от
ГПК за приемане за установено по отношение на ответника, че ищеца е
собственик на процесния недвижим имот, придобит на основание давностно
владение, както и наследствено правоприемство от наследодателя му Г. /Д./ Г.
Д. с ЕГН **********, б.ж. на с.Прохорово, общ.Нова Загора, починал на
8
12.04.1992 г. за основателен и доказан.
Предвид гореизложеното съдът счита, че искът следва да бъде уважен.
Относно разноските:
Процесуалния представител на ищеца – адв.М. моли да им бъдат
присъдени направените разноски по делото.
В отговора си ответника моли съда при постановяване на решение, да
се съобрази с разпоредбата на чл.78, ал.2 от ГПК в частта относно разноските,
тъй като счита, че не следва да дължат такива, което съда обаче не намира за
основателно, тъй като въпреки направените признания, настоящия процес е
бил необходим, за да се установи собствеността, предвид обстоятелството, че
имота е станал общинска собственост по силата на закона на основание чл.19
от ЗСПЗЗ и е бил предоставен с протоколно решение № 1НЗ/27.07.2008 г.,
макар и Общината да твърди, че не е дала повод за завеждане на настоящия
процес,но следва да се съобрази с отхвърлената част от иска.
Процесуалния представител на ищеца – адв.М. моли да им бъдат
присъдени направените разноски по делото. Друг правен ред за установяване
собствеността не е налице, поР. което съдът счита, че ответната община
дължи на ищците направените разноски по делото,с разлика от 9 %,каквато е
отхвърлената част от иска, а именно такива в общ размер на 930.00 лв., от
който: 550.00 лв. –адвокатски хонорар, 330.00 лв. – депозит за вещо лице и
50.00 лв. – държавна такса или 845 лева,след приспадането.
От друга страна ответната община не претендира разноски и такива не
следва да и се присъждат.
Водим от горното съдът,
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ОБЩИНА НОВА
ЗАГОРА, представлявана от Н.Г.Г. – Кмет на Общината, с адрес: гр.Нова
Загора, ул.„24-ти май“ № 1, ЧЕ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ,с проектен
идентификатор 58726.33.9903 /петдесет и осем хиляди седемстотин двадесет
и шест, точка, тридесет и три, точка,девет хиляди деветстотин и три/, с
проектна площ от 1229/хиляда двеста двадете и девет/ кв.м,трайно
предназначение на територията:Земеделска,начин на трайно ползване:Нива,
присъседи:58726.33.9902,58726.33.183,58726.33.9904,58726.33.9901,съставля-
ващ част от поземлен имот с идентификатор 58726.33.8 /петдесет и осем
9
хиляди седемстотин двадесет и шест, точка, тридесет и три, точка, осем/ по
КККР на с.Прохорово, общ.Нова Загора, обл.Сливен, одобрена със Заповед
№ РД-18-1488/16.08.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, целият с
площ от 3897 кв.м /три хиляди осемстотин деветдесет и седем квадратни
метра/, вид територия: земеделска, с начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 4 /четвърта/, стар номер: 033008 /нула три три нула нула
осем/, а по стар /недействащ/ план на с.Прохорово - съставляващ парцел VIII-
15, в кв.57 /квартал петдесет и седем/ по плана на селото, Е СОБСТВЕНОСТ
на Г. Д. Г. с ЕГН ********** и постоянен адрес: ****, НА ОСНОВАНИЕ
НАСЛЕДСТВЕНО ПРАВОПРИЕМСТВО от наследодателя му Г. /Д./ Г. Д.
с ЕГН **********, б.ж. на ****, починал на 12.04.1992 г., КАКТО И НА
ОСНОВАНИЕ ДАВНОСТНО ВЛАДЕНИЕ,като ОТХВЪРЛЯ ИСКА в
останалата му част за разликата до 1340 кв.м.,като НЕОСНОВАТЕЛЕН
и НЕДОКАЗАН.
Проекта за изменение на КККР за поземлен имот с идентификатор
58726.33.8 /петдесет и осем хиляди седемстотин двадесет и шест точка
тридесет и три точка осем/ на землище с.Прохорово, общ.Нова Загора,
обл.Сливен и за разделянето му, ДА СЕ СЧИТА НЕРАЗДЕЛНА ЧАСТ ОТ
НАСТОЯЩОТО РЕШЕНИЕ.
ОСЪЖДА ОБЩИНА НОВА ЗАГОРА, представлявана от Н.Г.Г. –
Кмет на Общината, адрес: гр.Нова Загора, ул.„24-ти май“ № 1, ДА
ЗАПЛАТИ на Г. Д. Г. с ЕГН ********** и постоянен адрес: ****,
направените РАЗНОСКИ по делото в размер на 845.00 лв. /осемстотин
четиридесет и пет лева/.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните пред Окръжен съд - Сливен.
Съдия при Районен съд – Нова Загора: _______________________
10