№ 650
гр. Перник, 26.09.2022 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЕРНИК, ПЪРВИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и шести септември през две
хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:РОМАН Т. НИКОЛОВ
Членове:ПЕТЪР В. БОСНЕШКИ
МАРИЯ В. МИЛУШЕВА
като разгледа докладваното от ПЕТЪР В. БОСНЕШКИ Въззивно гражданско
дело № 20221700500549 по описа за 2022 година
С Решение №57/15.09.2022г., постановено по гр.д. №2309/2021г. по описа на ВКС е
отменено Решение №250/16.11.2020г., допълнено с Определение №256/31.03.2021г., и двете
постановени по в.г.д.№385/2020г. на ПОС в потвърдителната му част относно паричното
уравнение на дяловете на съделителите.
С Решение №250/16.11.2020г. по в.г.д.№385/2020г. на ПОС е потвърдено Решение №
426 от 20.02.2020г. по гр.д. № 01710/2017г. по описа на Районен съд - Перник в следните
части:
-с която на основание чл.353 ГПК е поставил в общ дял на Г. В. К.а (И.) и К. К. К.
самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 55871.515.129.1.23, с предназначение -
жилище, апартамент, състоящ се от: една стая, кухня, баня с клозет, дрешник, антре и
балкон, брой нива на обекта - едно, който обект попада в сграда № 1, в поземлен имот с
идентификатор № 55871.515.129, находящ се в гр. Перник, общ. Перник, обл. Перник по
КККР одобрен със заповед № РД-18-91 от 13.10.2008 г. на изпълнителния директор на
АГКК, с административен адрес: гр. Перник, ул. “****, с площ от 38.62 кв.м. съгласно схема
№ 15-34007 от 27.01.2017 г. на СГКК - Перник, заедно с прилежащи части: избено
помещение № 7 с площ от 4.00 кв.м., заедно с 0.58 % ид.ч. от общите части на сградата и
правото на строеж върху мястото
-с която на основание чл.353 ГПК е поставил в дял на съделителя К. П. К.
самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 55871.502.271.1.2 по КККР на гр. Перник,
одобрен със заповед № РД-18-91 от 13.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, и
изменена със заповед № КД-14-14-78 от 08.04.2013 г. на началника на СГКК - гр. Перник,
находящ се в гр. Перник, общ. Перник, обл. Перник, ****
-с която е осъдил К. П. К. да заплати на Г. В. К.а (И.) сумата от 27 850 лева,
представляваща дължимата й се стойност за уравнение на дяловете.
1
С отменителното решение на ВКС са дадени и задължителни указания за въззивния
съд, които следва да бъдат спазени при новото разглеждане на делото. Съгласно същите
въззивният съд е длъжен да допусне нова съдебно-техническа експертиза, която да даде
оценка на действителната актуална пазарна стойност на делбените имоти при съобразяване
на пазарните условия, вида и начина на ползване на имотите, тяхното действително
състояние, установено след извършване на оглед и като се вземат предвид всички
доказателства по делото, като в експертизата се посочат конкретни пазарни аналози и
методът, по който е извършена оценката, вкл. и значението на запазеното право на ползване
върху един от имотите. Оценката следва да бъде извършена по отношение на двата делбени
имота, тъй като стойността на получения от всеки един от съделителите дял се определя към
един и същи момент и това е моментът, в който се извършва разпределянето на делбеното
имущество.
При изготвяне на СТЕ вещото лице да вземе предвид, че правото на ползване,
учредено с Нотариален акт №****г. на нотариус И.И. в полза на П. К. М. и А. И. М.а е
погасено със смъртта на същите.
Въззивната жалба е допустима, отговаря на изискванията на чл.260 - чл.263 от ГПК,
поради което образуваното дело следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно
заседание, като на страните бъде указана възможността за доброволно уреждане на спора.
Предвид изложеното и на основание чл. 267, ал. 1 ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
Докладва делото, така както е посочено в мотивите.
НАСРОЧВА делото за 03.11.2022г., от 10,00ч. , за която дата и час да се призоват
страните.
ДОПУСКА изслушването на повторна съдебно- техническа експертиза, с която вещото
лице да даде оценка на действителната актуална пазарна стойност на делбените имоти при
съобразяване на пазарните условия, вида и начина на ползване на имотите, тяхното
действително състояние, установено след извършване на оглед и като се вземат предвид
всички доказателства по делото, като в експертизата се посочат конкретни пазарни аналози
и методът, по който е извършена оценката, вкл. и значението на запазеното право на
ползване върху един от имотите. При изготвяне на СТЕ вещото лице да вземе предвид, че
правото на ползване, учредено с Нотариален акт №****г. на нотариус И.И. в полза на П. К.
М. и А. И. М.а е погасено със смъртта на същите.
Определя първоначален депозит за изготвяне на заключението в размер на 500,00лв.,
вносим от съделителя К. П. К. в едноседмичен срок от получаване препис от настоящето
определение.
Назначава за вещо лице С.А., която да бъде призована за съдебно заседание след
представяне на доказателства за внесен депозит.
ПРЕПИС от определението да се връчи на страните.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
2
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3