№ 2202
гр. Бургас, 30.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, LX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на трети октомври през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:ФИЛИП СТ. РАДИНОВ
при участието на секретаря МАРИЯ АП. МИЛЕВА
като разгледа докладваното от ФИЛИП СТ. РАДИНОВ Гражданско дело №
20232120102234 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по Глава двадесет и девета от ГПК.
Образувано е по предявени от Д. П. К. и М. Х. Б. против С. С. З., искове за делба по
чл. 34 от ЗС на следните имоти: Поземлен имот с идентификатор ********* по КККР на гр.
Бургас, одобрени със Заповед РД – 18 – 9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение
от 04.04.2023 г. с площ 822 кв. м., предназначение: Урбанизирана и начин на трайно
ползване – За вилна сграда с адрес гр. Бургас, Р., при граници: *****, ***, ***, ***, *** и
Сграда с идентификатор ********* по КККР на гр. Бургас, одобрени със Заповед РД – 18 –
9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение от 04.04.2023 г. с площ 47 кв. м.,
предназначение: Двуетажна еднофамилна вилна сграда с адрес гр. Бургас, Р., построена в
поземлен имот с идентификатор ********* по КККР на гр. Бургас при граници:
****************.
Твърди се, че страните са съсобственици на описаните по-горе имоти, като ищците са
придобили 50 кв. м. от процесния поземлен имот въз основа на договор за дарение от
06.11.2020 г., материализиран в Нотариален акт № *** г. по нот. д. № ** г. на нотариус с
рег. № 257 с РД РС-Бургас, както и 300 кв. м. от поземления имот и ¼ ид. ч. от процесната
сграда – въз основа на договор за покупко-продажба от 10.11.2020 г., материализиран в
Нотариален акт № ***** г. на нотариус с рег. № 257 с РД РС-Бургас. Сочи се, че ищецът Д.
П. К. е придобил 125 кв. м. от процесния поземлен имот въз основа на договор за покупко-
продажба от 09.03.2023 г. сключен с община Бургас. Поддържа се, че ответницата е
придобила 350 кв. м. от процесния поземлен имот по реда на Параграф 4а ал. 5 от ПЗР на
ЗСПЗЗ, като по този начин е станала собственик и на ½ ид. ч. от правото на собственост
върху сградата построена в имота.
Направено е искане за уважаване на предявените искове.
В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК, ответникът е подал отговор на исковата
1
молба, в който се твърди, че ищците притежават в поземления имот по 175 кв. м., а
ответницата 350 кв. м.
В съдебното заседание, чрез процесуалния си представител, ищците поддържат
предявения иск.
В съдебното заседание, чрез процесуалния си представител, ответницата поддържа
отговора на исковата молба. В съдебното заседание заявява, че се счита за собственик на 350
кв. м. ид. ч. от поземления имоти и че оттегля твърденията си за незаконосъобразност на
сключения между ищеца и община Бургас договора за продажба на ид. ч. от поземления
имот.
След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки становището
на страните, съдът приема за установено следното от фактическа страна:
Не е спорно между страните, а и от представените по делото Заповед №
1058/11.05.2020 г. на община Бургас, Заповед № 1513/29.06.2020 г. на кмета на община
Бургас и платежни нареждания за заплащане на определената цена за имота се установява,
че по реда на §4а от ПЗР на ЗСПЗЗ С. З. С. и Д.С.С. са придобили правото на собственост
върху 700/822 кв. м. ид. ч. от Поземлен имот с идентификатор ********* по КККР на гр.
Бургас, одобрени със Заповед РД – 18 – 9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение
от 04.04.2023 г. с площ 822 кв. м. /стар УПИ I – 21 в кв. 41 по ПУП-ПРЗ на в. з. Р., землище
кв. „***“, гр. Бургас/, предназначение: Урбанизирана и начин на трайно ползване – За вилна
сграда с адрес гр. Бургас, Р., при граници: **************** и Сграда с идентификатор
********* по КККР на гр. Бургас, одобрени със Заповед РД – 18 – 9/30.01.2009 г. на ИД на
АГКК, последно изменение от 04.04.2023 г. с площ 47 кв. м., предназначение: Двуетажна
еднофамилна вилна сграда с адрес гр. Бургас, Р., построена в поземлен имот с
идентификатор ********* по КККР на гр. Бургас при граници: ****************.
Впоследствие Д.С.С. е прехвърлил в полза на ищците при равни квоти своите
идеални части върху поземления имоти и сградата по силата на договор за дарение от
06.11.2020 г. и договор за покупко-продажба от 10.11.2020 г., материализирани съответно в
Нотариален акт № *** г. по нот. д. № ** г. на нотариус с рег. № 257 с РД РС-Бургас и
Нотариален акт № ***** г. на нотариус с рег. № 257 с РД РС-Бургас.
Останалите 125 кв. м. ид. ч. от правото на собственост върху поземления имот,
собственост на община Бургас са продадени на Д. П. К. с договор за покупко-продажба от
09.03.2023 г.
Въз основа на изложената фактическа обстановка и съобразявайки становището на
страните, съдът достигна до следните правни изводи:
Предявените искове са с правно основание чл. 34 от ЗС.
За успешното провеждане на предявените искове в тежест на ищците и ответниците е
да установят в условията на пълно и главно доказване, че е налице съсобственост между
страните по делото по отношение на процесните недвижими имоти, възникнала на
посочените в исковата молба основания. В тежест на ответниците е да докажат направените
правоизключващи и правопогасяващи възражения.
Не е спорно между страните, а и от представените по делото писмени доказателства
се установи, че по реда на §4а от ПЗР на ЗСПЗЗ С. З. С. и Д.С.С. са придобили правото на
собственост върху 700/822 кв. м. ид. ч. от процесния поземлен имот и построената върху
него двуетажна сграда. Установи се и че Д.С.С. е прехвърлил в полза на ищците, при равни
квоти своите идеални части върху поземления имоти и сградата по силата на договор за
дарение от 06.11.2020 г. и договор за покупко-продажба от 10.11.2020 г. Останалите 125 кв.
м. ид. ч. от правото на собственост върху поземления имот, собственост на община Бургас
са продадени на Д. П. К. с договор за покупко-продажба от 09.03.2023 г.
2
От гореизложеното следва, че страните са придобили върху поземления имот както
следва: ищецът е придобил общо 300 кв. м., ищцата е придобила 175 кв. м., а ответницата
350 кв. м., което изчислено в проценти е 36,36 % ид. ч. /или 12/33 ид. ч./ за ищеца, 21,21 %
ид. ч. за ищцата /или 7/33 ид. ч./ и 42,42 % ид. ч. /или 14/33 ид. ч./ за ответницата.
По делото няма спор, че притежаваните от страните ид. ч. от сградата са както
следва: за ищеца 0,25 % ид. ч., за ищцата 0,25 % ид. ч. и за ответницата 0,5 % ид. ч.
По изложените съображения, съдът приема, че следва да бъде допусната делба на
Поземлен имот с идентификатор ********* по КККР на гр. Бургас, одобрени със Заповед
РД – 18 – 9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение от 04.04.2023 г. с площ 822
кв. м., предназначение: Урбанизирана и начин на трайно ползване – За вилна сграда с адрес
гр. Бургас, Р., при граници: **************** при равни квоти – 36,36 % ид. ч. за ищеца,
21,21 % ид. ч. за ищцата и 42,42 % ид. ч. за ответницата, както и на Сграда с идентификатор
********* по КККР на гр. Бургас, одобрени със Заповед РД – 18 – 9/30.01.2009 г. на ИД на
АГКК, последно изменение от 04.04.2023 г. с площ 47 кв. м., предназначение: Двуетажна
еднофамилна вилна сграда с адрес гр. Бургас, Р., построена в поземлен имот с
идентификатор ********* по КККР на гр. Бургас при граници: ****************, при
равни квоти – за ищеца 0,25 % ид. ч., за ищцата 0,25 % ид. ч. и за ответницата 0,5 % ид. ч.
Воден от изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА, на основание чл. 34 ал. 1 от ЗС, на следните недвижими
имоти:
Поземлен имот с идентификатор ********* по КККР на гр. Бургас, одобрени със
Заповед РД – 18 – 9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение от 04.04.2023 г. с
площ 822 кв. м., предназначение: Урбанизирана и начин на трайно ползване – За вилна
сграда с адрес гр. Бургас, Р., при граници: ****************
между съсобствениците и при квоти в съсобствеността за всеки от тях, както следва:
- 36,36 % ид. ч. за Д. П. К., ЕГН: ********** с адрес: гр. Б.;
- 21,21 ид. ч. за М. Х. Б., ЕГН ********** с адрес: гр. Б.;
- 42,42 % ид. ч. за С. С. З., ЕГН ********** с адрес гр. С. както и
Сграда с идентификатор ********* по КККР на гр. Бургас, одобрени със Заповед
РД – 18 – 9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение от 04.04.2023 г. с площ 47 кв.
м., предназначение: Двуетажна еднофамилна вилна сграда с адрес гр. Бургас, Р., построена в
поземлен имот с идентификатор ********* по КККР на гр. Бургас при граници:
****************
между съсобствениците и при квоти в съсобствеността за всеки от тях, както следва:
- 0,25 % ид. ч. за Д. П. К., ЕГН: ********** с адрес: гр. Б.;
- 0,25 ид. ч. за М. Х. Б., ЕГН ********** с адрес: гр. Б.;
- 0,5 % ид. ч. за С. С. З., ЕГН ********** с адрес гр. С.
Решението подлежи на обжалване пред Бургаски окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
3