РЕШЕНИЕ
№ 452
гр.Сливен, 25 май 2017
год.
В И М Е Т О НА Н
А Р О Д А
СЛИВЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД,
гражданско отделение, ІІ-ри граждански
състав в закрито заседание на двадесет и четвърти април през две хиляди и седемнадесета година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ПЕТЯ МАНОВА
при секретаря
Н.Е. , като разгледа докладваното от р.
съдия гр. дело № 3428/2015 г. на СлРС , за да се произнесе, съобрази следното:
Предявен
е иск за делба и е във фаза по извършване на
делбата.
С влязло в сила Решение № 304 от 13 април
1. НИВА с площ от 3.296 дка, ІV
категория, м. Люцака, съставляваща имот № 012035 по Плана за земеразделяне в
землището на с. Камен, ЕКАТТЕ 35660, Общ. Сливен при граници: имоти №№ 012033,
012031, 012036 и 000031;
Данъчната оценка на имота е 340.15 лева.
2. ЛОЗЕ с площ 0.999 дка, VІІІ
категория, м. Под могилите, съставляващо имот № 012021 по Плана за
земеразделяне в землището на с. Тополчане, ЕКАТТЕ 72816, Общ. Сливен при
граници: имоти №№ 012020, 000071, 012022, 000080;
Данъчната оценка на имота е 62.94 лева.
3. НИВА с площ 7.823 дка, VІІІ
категория, м. Под могилите, съставляваща имот № 019016 по Плана за
земеразделяне в землището на с. Тополчане с ЕКАТТЕ 72816, Общ. Сливен, при
граници: имоти №№ 019015, 000113, 019017, 000120;
Данъчната оценка на имота е 314.88 лева.
4. НИВА с площ 7.092 дка, ІV
категория, м. Мартарла, съставляваща имот № 050081 по Плана за земеразделяне в
землището на с. Тополчане с ЕКАТТЕ 72816, Общ. Сливен при граници: имоти №№
050082, 050035, 050036, 050122, 050202;
Данъчната оценка на имота е 960.61 лева.
5. НИВА с площ 7.088 дка, ІV
категория, м. Под корията, съставляваща имот № 054001 по Плана за земеразделяне
в землището на с. Тополчане с ЕКАТТЕ 72816, Общ. Сливен при граници: имоти №№
054200, 054205, 054108, 054003;
Данъчната оценка на имота е 960.07 лева.
6. ЛОЗЕ с площ 2.300 дка, VІІІ
категория, м. Гладно поле, съставляващо имот № 022010 по Плана за земеразделяне
в землището на с. Калояново с ЕКАТТЕ 35537, Общ. Сливен при граници: имоти №№
022008, 022,025,022012, 022011, 000055;
Данъчната оценка на имота е 182.57 лева.
7. НИВА с площ 2.501 дка, V
категория, м. Сливенски кър, съставляващо имот № 047009 по Плана за
земеразделяне на гр. Сливен с ЕКАТТЕ 67338, Общ. Сливен при граници: имоти с
№№7 00649, 000655, 047010ь който имот съгласно действащата Кадастрална карта и
Кадастрални регистри на гр. Сливен, одобрени със Заповед № РД – 18 – 31 от 19
април
при следните квоти от правото на
собственост:
-
за С.П.Ч. - 10/32
ид.ч.
-
за С.П.Т. – 2/32
ид.ч.
-
за М.П.С. - 2/32
ид.ч.
-
за П.И.П. - 5/32
ид.ч.
-
за Д.И.П. - 5/32
ид.ч.
-
за Б.Д.Б. - 4/32
ид.ч.
-
за С.П.Т. - 4/32
ид.ч.
В с.з. ищецът, редовно призован не
се явява и не се представлява.
Ответниците С.П.Т., М.П.С., П.И.П., Д.И.П.
и Б.Д.Б., редовно призовани не се явяват и не се представляват.
Ответникът С.П.Т., редовно призован
се явява лично и заявява,че няма
претенции към предложеното от вещото лице.
След преценка на събраните по
делото доказателства, съдът прие за установено следното от фактическа страна:
Вещото
лице е дало два варианта за разделяне на имотите по ¼ ид. част, подробно описани в
заключението.
Стойността
на имотите е както следва:
1.
Нива в м. Лющака, № 012035, с. Камен
-
2 581 лева
2. Лозе в м. Гладно поле, № 022010, с. Калояново - 1
701 лева
3. Нива в м. Сливенски кър, ПИ № 67338.47.9 по КККР на гр. Сливен- 1 925 лева
4. Лозе в м. Под могилите, № 012021, с. Тополчане - 738 лева
5. Нива в м. Под могилите, № 019016, с. Тополчане - 5 550 лева
6. Нива в м. Мартарла, № 050018, с. Тополчане - 5 661 лева
7. Нива в м. Под корията, № 054001 по КВС, с. Тополчане -
5 642 лева
Въз основа на така
установеното от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи:
С влязлото в сила решение по
допускане на делбата по отношение на процесните земеделски имоти са определени
квотите от правото на собственост за всеки един от съделителите, които не са
равни, не са равни и квотите по колена.
Въз основа на гореизложеното се налага правния
извод, че делбата следва да се извърши чрез способа предвиден в чл. 353 от ГПК, а именно чрез разпределение на
делбените имоти без теглене на жребий,
тъй като съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно и неудобно.
Съгласно решение №
634/04.10.2010 г. по гр.д. № 1378/2009 г. на ВКС , I г. о., постановено по реда на чл. 290 от ГПК, принципът, че при извършване на делба на недвижими имоти всеки съделител
следва да получи по възможност реален дял от съсобствените имоти, не може да
бъде игнориран по съображение, че имотите или обособените дялове от един
допуснат до делба имот са с различна стойност, защото чл. 69 от ЗН изрично
предвижда в този случай неравенството в дяловете да се изравни в пари.
Решението приема, че е допустимо делбата да се извърши по колена, когато в нея
участват наследници от различни колена и имотите не могат да се поделят на
толкова дяла, колкото са съделителите, но дяловете са достатъчни за
наследствените колена.
В случая се касае за
възстановени земеделски земи по реда на ЗСПЗЗ, имащи характера на
"новооткрито наследство" по смисъла на чл. 91а от ЗН, тъй като
съсобствеността е възникнала в резултат на наследяване от общия на страните
наследодател П.Х.Ч. поч.на 14.04.1984 г. Съгласно задължителната съдебна
практика по чл. 290 от ГПК- Решение № 222 от 6.12.2013 г. на ВКС по гр.д.
3790/2013 г., II г. о., ГК, постановено по въпроса за приложението на чл. 353
от ГПК за значението във втората фаза на делбата на изразеното съгласие или
несъгласие на част от съделителите за получаване на имоти в общ дял, ако
делбата се извърши по колена, "делбата на съсобственост възникнала в
резултат на наследяване, когато се касае до новооткрито наследство по см.на чл.
91а от ЗН, т.е. такова в което влизат имоти, одържавени или включени в ТКЗС,
ДЗС и други образувани въз основа на тях кооперативни организации,
собствеността върху които се възстановява по силата на приетите реституционни
закони като ЗСПЗЗ следва да се извърши по колена, независимо от становището на
съделителите в различните колена и желанието им, при извършване на делбата
всеки сънаследник да получи самостоятелен реален дял, дори и това да е
възможно".
Дяловете на отделните
колена не са равни, тъй като наследодателят
П.Ч. ,видно от удостоверение за наследници е оставил след смъртта си съпруга и
три деца, едно от които С.П. Панайотова не е
наследник на Добра Чаушева – съпруга. Последната е оставила като наследници и
две дъщери С.П.Т. и М.П.С., които не са наследници на общия наследодател П.Ч..
При горните изводи, делбата следва да се
извърши чрез разпределение на имотите между съделителите, групирани по колена:.
Първо коляно – наследниците на С.П.
Панайотова- дъщеря на общия наследодател
П.Ч., а именно: С.Т. и Б. Банев
притежаващи общо 8/32 ид.
части от правото на
собственост върху допуснатите до делба имоти. Второ коляно- С.П.Ч.- наследник
на П.Ч. и Добра Чаушева с 10/32 ид. части от правото на собственост. Трето
коляно – С.П.Т. и М.П.С.- наследници на Добра Чаушева, притежаващи общо 4/32
ид. части от правото на собственост и четвърто коляно наследници на Василка П. Енчева наследник на П.Ч.
и Добра Чаушева, а именно: П.И.П. и Д.И.П., притежаващи общо 10/32 ид. части от
правото на собственост.
При групирането на имотите за сформиране на
тези дялове основната цел е дяловете да съответстват максимално на квотите в
съсобствеността, така че паричното уравнение на дяловете да е минимално.
Съгласно приетата експертиза общата стойност на делбеното имущество е 23798 лева. Един дял възлиза на 743.68 лева.
Квотата на С.Т. и Б. Банев възлиза на 5949.45 лв. Квотата на С.П.Ч. възлиза на 7436.80 лева.
Квотата на С.П.Т. и М.П.С. възлиза на 2974.72 лева и квотата на П.И.П. и Д.И.П.
възлиза на 7436.80 лева. Допуснатите до делба имоти и тяхната пазарна стойност,
определена от приетата техническа експертиза, са следните:
1.
НИВА с площ от 3.296 дка, ІV категория, м. Лющака,
съставляваща имот № 012035 по Плана за земеразделяне в землището на с. Камен,
ЕКАТТЕ 35660, Общ. Сливен при граници: имоти №№ 012033, 012031, 012036 и
000031- 2581 лева;
2. ЛОЗЕ с площ 0.999 дка, VІІІ категория, м. Под могилите,
съставляващо имот № 012021 по Плана за земеразделяне в землището на с.
Тополчане, ЕКАТТЕ 72816, Общ. Сливен при граници: имоти №№ 012020, 000071,
012022, 000080- 738 лева;
3. НИВА с площ 7.823 дка, VІІІ категория, м. Под могилите,
съставляваща имот № 019016 по Плана за земеразделяне в землището на с.
Тополчане с ЕКАТТЕ 72816, Общ. Сливен, при граници: имоти №№ 019015, 000113, 019017, 000120- 5550
лева;
4. НИВА с площ 7.092 дка, ІV
категория, м. Мартарла, съставляваща имот № 050081 по Плана за земеразделяне в
землището на с. Тополчане с ЕКАТТЕ
72816, Общ. Сливен при граници: имоти №№ 050082, 050035, 050036, 050122,
050202-5661 лева;
5. НИВА с площ 7.088 дка, ІV категория, м. Под корията, съставляваща
имот № 054001 по Плана за земеразделяне в землището на с. Тополчане с
ЕКАТТЕ 72816, Общ. Сливен при
граници: имоти №№ 054200, 054205, 054108, 054003- 5642 лева;
6. ЛОЗЕ
с площ 2.300 дка, VІІІ категория, м. Гладно поле, съставляващо имот № 022010 по
Плана за земеразделяне в землището на с. Калояново с ЕКАТТЕ 35537, Общ. Сливен при граници: имоти №№
022008, 022,025,022012, 022011, 000055- 1701 лева;
7. НИВА
с площ 2.501 дка, V категория, м. Сливенски кър, съставляващо имот № 047009 по
Плана за земеразделяне на гр. Сливен с ЕКАТТЕ 67338, Общ. Сливен при
граници: имоти с №№7 00649, 000655, 047010ь който имот съгласно
действащата Кадастрална карта и Кадастрални регистри на гр. Сливен, одобрени
със Заповед № РД – 18 – 31 от 19 април
Предвид цената на имотите и в изпълнение на
горепосочените критерии за разпределение, в общ дял на съделителите С.П.Т. и Б.Д.
Банев следва да се поставят имотите,
посочени по-горе с номера 2 и 3 които са на обща стойност 6288 лв., като тези
съделители ще дължат уравнение в размер на 338.56 лева.
В дял на С.
П.Ч. следва да се поставят имоти с номера 4 и 7, които са на обща
стойност 7586 лева като този съделител ще дължи уравнение в размер на
149.20 лева.
В общ дял на С.П.Т. и М.П.С.- наследници само на
Добра Чаушева, притежаващи общо 4/32 ид. части от правото на собственост следва
да се постави имот с номер 1 на стойност 2 581 лева, като на тези
съделители се дължи уравнение на дела в размер на 393.75 лева.
В общ
дял на П.И.П. и Д.И.П., притежаващи общо 10/32 ид. части от правото на
собственост следва да се поставят имоти с номера 5 и 6 на обща стойност 7343
лева, като им се дължи уравнение в размер на 93.80 лева.
Б.Б. и С.Т. следва да заплатят на С.Т. и М.С. за уравняване на дела сумата 338.50 лева.
С.Ч. за уравняване на дяловете следва да
заплати на С.Т. и М.С. сумата 55.25 лева и да заплати на П.И.П. и Д.И.П. сумата
93.87 лева за уравняване на дяловете.
Всеки от съделителите следва да бъде осъден да
заплати д.т. по сметка на СлРС както следва: С.П.Т. и М.П.С. – по 59.49
лева, С.П.Ч.- 297.47 лева, П.И.П. и Д.И.П.- по
148.74 лева и Б.Б. и С.Т.- по 118.99 лева.
Водим от гореизложеното, съдът
Р Е
Ш И :
ПОСТАВЯ
В ОБЩ ДЯЛ на Б.Д.Б. с ЕГН **********
*** и С.П.Т. с ЕГН ********** ***
следните имоти:
ЛОЗЕ
с площ 0.999 дка, VІІІ категория, м. Под могилите, съставляващо имот № 012021
по Плана за земеразделяне в землището на с. Тополчане, ЕКАТТЕ 72816, Общ.
Сливен при граници: имоти №№ 012020, 000071, 012022, 000080 на стойност 738
лева
НИВА с площ 7.823 дка, VІІІ категория,
м. Под могилите, съставляваща имот № 019016 по Плана за земеразделяне в
землището на с. Тополчане с ЕКАТТЕ 72816, Общ. Сливен, при граници: имоти №№ 019015, 000113, 019017, 000120 на
стойност 5550 лева
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ
на С.П.Ч. с ЕГН ********** ***
следните имоти:
НИВА с
площ 7.092 дка, ІV категория, м.
Мартарла, съставляваща имот № 050081 по Плана за земеразделяне в землището на
с. Тополчане с ЕКАТТЕ 72816, Общ.
Сливен при граници: имоти №№ 050082, 050035, 050036, 050122,
050202-5661 на стойност 5661 лева
НИВА с площ
2.501 дка, V категория, м. Сливенски кър, съставляващо имот № 047009 по Плана
за земеразделяне на гр. Сливен с ЕКАТТЕ 67338, Общ. Сливен при граници: имоти
с №№7 00649, 000655, 047010, който имот съгласно действащата Кадастрална
карта и Кадастрални регистри на гр. Сливен, одобрени със Заповед № РД – 18 – 31
от 19 април
ПОСТАВЯ
В ОБЩ ДЯЛ на С.П.Т. с ЕГН ********** ***, М.П.С.
с ЕГН ********** *** следният имот:
НИВА
с площ
от 3.296 дка, ІV категория, м. Лющака, съставляваща имот № 012035 по Плана за
земеразделяне в землището на с. Камен, ЕКАТТЕ 35660, Общ. Сливен при граници:
имоти №№ 012033, 012031, 012036 и 000031 на
стойност 2581 лева
ПОСТАВЯ
В ОБЩ ДЯЛ
на П.И.П. с ЕГН ********** ***; Д.И.П. с ЕГН********** ***. Богдан
Томалевски № 10 следните имоти:
НИВА
с площ 7.088 дка, ІV категория, м. Под корията, съставляваща имот № 054001 по
Плана за земеразделяне в землището на с. Тополчане с
ЕКАТТЕ 72816, Общ. Сливен при
граници: имоти №№ 054200, 054205, 054108, 054003- 5642 лева;
ЛОЗЕ с площ 2.300 дка,
VІІІ категория, м. Гладно поле, съставляващо имот № 022010 по Плана за
земеразделяне в землището на с. Калояново с ЕКАТТЕ 35537, Общ. Сливен при граници: имоти №№
022008, 022,025,022012, 022011, 000055- 1701 лева;
За
уравняване на дяловете Б.Д.Б. с ЕГН **********
*** и С.П.Т. с ЕГН ********** ***
следва да заплатят на С.П.Т. с ЕГН **********
***, М.П.С. с ЕГН ********** ***
сумата 338.30 лева.
За
уравняване на дяловете С.П.Ч. с ЕГН ********** *** следва да заплати
на С.П.Т. с ЕГН ********** ***, М.П.С. с ЕГН ********** *** сумата
55.25 лева.
За
уравняване на дяловете С.П.Ч. с ЕГН ********** *** следва да заплати
на П.И.П. с ЕГН ********** ***; Д.И.П. с ЕГН********** ***. Богдан
Томалевски № 10 сумата 93.87 лева.
ОСЪЖДА
С.П.Ч. с ЕГН ********** *** да заплати д.т. по сметка на СлРС в размер на
297.47 лева.
ОСЪЖДА С.П.Т. с
ЕГН ********** ***, М.П.С. с ЕГН ********** *** да заплатят д.т. по сметка
на СлРС в размер на по
59.49 лв.
ОСЪЖДА П.И.П. с ЕГН ********** ***; Д.И.П. с ЕГН**********
***. Богдан Томалевски № 10 да заплатят д.т. по сметка
на СлРС в размер на по
148.74 лева.
ОСЪЖДА Б.Д.Б. с ЕГН ********** *** и С.П.Т. с ЕГН **********
*** да заплатят д.т. по сметка на СлРС в размер на по 118.99 лева.
Решението
подлежи на обжалване пред СлОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: