№ 253
гр. Айтос, 08.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – АЙТОС, V СЪСТАВ, в публично заседание на десети
септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Тихомир Р. Рачев
при участието на секретаря Силвия Г. Лакова
като разгледа докладваното от Тихомир Р. Рачев Гражданско дело №
20232110101020 по описа за 2023 година
и като съобрази следното:
Производството е образувано по молба на Ю. Х. Ю., чрез адв. Г. К. М. от
Адвокатска колегия – Бургас, за прогласяване настъпилото обезсилване по
право на Решение № 260 от 25.11.2024 г., постановено по настоящото дело,
както и за изнасяне на недвижимия имот, поставен в дял на Ф. С. А., на
публична продан. Молителят твърди, че му е било присъдено парично
уравнение, което не е заплатено в определения срок.
Насрещната страна – Ф. С. А., не е подала писмено становище в
предоставения й срок.
В открито съдебно заседание молителят поддържа молбата, а
процесуалният представител на насрещната страна – адв. Р. Б. Н. от
Адвокатска колегия – Бургас, сочи, че са налице предпоставките за
обезсилване по право на решението и за изнасяне на делбения имот на
публична продан.
Така предявената молба е с правно основание чл. 349, ал. 6, изр. 2 от ГПК
и е допустима.
Като се запозна с представените по делото доказателства и със
становищата на страните, съдът намира следното за установено от фактическа
страна:
С Решение № 260 от 25.11.2024 г., постановено по настоящото дело,
съдът е поставил в дял на Ю. Х. Ю. лек автомобил марка „Ауди“, модел „А6“,
с рег. № А9205МК, с рама № WAUZZZ4BX3N039793, двигател №
BFC014479, на стойност 3100 лв. В дял на Ф. С. А. на основание чл. 349, ал. 1
1
ГПК е поставен следният недвижим имот: едноетажна масивна жилищна
сграда, състояща се от жилищен етаж, със застроена площ от 51 кв. м., и мазе,
със застроена площ от 51 кв. м., при граници: от изток – външен зид, от запад
– външен зид, от север – външен зид, и от юг – калкан, която сграда се намира
в ***, построена на основание отстъпено прав на строеж върху общински
урегулиран поземлен имот № XXXIII-2558 в кв. 56 по подробния устройствен
план на гр. Айтос, съставляващ дворно място, с площ от 321 кв. м., при
граници: улица, урегулирани поземлени имоти № XXXIV-2559, XIV-2539 и
XXXII-2557, ведно с правото на строеж върху гореописания имот, при
условие че Ф. С. А. в шестмесечен срок от влизане в сила на решението
изплати на Ю. Х. Ю. за уравнение на дела му сумата от 107 537 кв., ведно със
законната лихва, считано от влизане в сила на решението до окончателното
изплащане.
По делото липсват твърдения и доказателства Ф. С. А. да е платила
дължимото на другия съделител парично уравнение.
Съгласно нормата на чл. 349, ал. 5 от ГПК присъденото парично
уравнение на дяловете следва да бъде платено, ведно със законната лихва, в 6-
месечен срок от влизане в сила на решението за възлагане. Следващата ал. 6
предвижда, че съделителят, в чийто дял е поставен имотът, става негов
собственик, след като изплати в срока по ал. 5 определеното парично
уравнение заедно със законната лихва, а ако уравнението не бъде платено в
този срок, решението за възлагане се обезсилва по право и имотът се изнася на
публична продан, освен ако не бъде възложен на друг съделител, който
отговаря на условията на ал. 2 и е направил искане за възлагане в срока по ал.
4, и ако той заплати веднага цената, по която е оценен имотът при делбата,
намалена със стойността на дела му в него. Видно е, че законът предвижда
вещно-транслативния ефект на решението да настъпи при условие, че
съделителят е изплатил присъденото парично уравнение и законната лихва
върху него в 6-месечен срок от влизане в сила на възлагателното решение, а
ако това условие не бъде изпълнено и паричното уравнение не е платено в
този срок, то обезсилването на решението за възлагане настъпва по силата на
закона, съсобствеността върху имота се запазва и делбата следва да продължи
по предвидения в ГПК начин – чрез изнасяне на имота на публична продан
или чрез поставянето му в дял на друг съсобственик при наличие на
определени условия.
В случая решението за възлагане на имота е влязло в сила на 07.02.2025
г., т. е. присъденото парично уравнение е следвало да се изплати в срок до
07.08.2025 г. Тъй като това не е сторено, следва да се приеме, че с изтичането
на този срок е настъпило обезсилване по право на решението и съдът следва
единствено да констатира този факт, тъй като липсват направени искания за
възлагане от другия съделител. Следва да се изнесат на публична продан и
двете вещи, поставени в дял на страните, тъй като автомобилът представлява
уравнение на дела на другата страна с имот по смисъла на чл. 349, ал. 2, изр. 1
ГПК (стойността на автомобила е извадена от дължимото за апартамента
2
уравнение).
Мотивиран от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ПРОГЛАСЯВА за обезсилено по право, на основание чл. 346, ал. 6 от
ГПК, Решение № 260 от 25.11.2024 г., постановено по гр. д. № 1020/2023 г. на
Районен съд – Айтос, 1) в частта, с която е поставен в дял на Ю. Х. Ю. лек
автомобил марка „Ауди“, модел „А6“, с рег. № А9205МК, с рама №
WAUZZZ4BX3N039793, двигател № BFC014479, на стойност 3100 лв., както
и 2) в частта, с която в дял на Ф. С. А. на основание чл. 349, ал. 1 ГПК е
поставен следният недвижим имот: едноетажна масивна жилищна сграда,
състояща се т жилищен етаж, със застроена площ от 51 кв. м., и мазе, със
застроена площ от 51 кв. м., при граници: от изток – външен зид, от запад –
външен зид, от север – външен зид, и от юг – калкан, която сграда се намира в
***, построена на основание отстъпено прав на строеж върху общински
урегулиран поземлен имот № XXXIII-2558 в кв. 56 по подробния устройствен
план на гр. Айтос, съставляващ дворно място, с площ от 321 кв. м., при
граници: улица, урегулирани поземлени имоти № XXXIV-2559, XIV-2539 и
XXXII-2557, ведно с правото на строеж върху гореописания имот, при
условие че Ф. С. А. в шестмесечен срок от влизане в сила на решението
изплати на Ю. Х. Ю. за уравнение на дела му сумата от 107 537 кв., ведно със
законната лихва, считано от влизане в сила на решението до окончателното
изплащане.
ИЗНАСЯ на публична продан следните вещи: 1) лек автомобил марка
„Ауди“, модел „А6“, с рег. № А9205МК, с рама № WAUZZZ4BX3N039793,
двигател № BFC014479; 2) едноетажна масивна жилищна сграда, състояща се
т жилищен етаж, със застроена площ от 51 кв. м., и мазе, със застроена площ
от 51 кв. м., при граници: от изток – външен зид, от запад – външен зид, от
север – външен зид, и от юг – калкан, която сграда се намира в ***, построена
на основание отстъпено прав на строеж върху общински урегулиран поземлен
имот № XXXIII-2558 в кв. 56 по подробния устройствен план на гр. Айтос,
съставляващ дворно място, с площ от 321 кв. м., при граници: улица,
урегулирани поземлени имоти № XXXIV-2559, XIV-2539 и XXXII-2557,
ведно с правото на строеж върху гореописания имот, като получените при
проданта суми следва да бъдат разпределени между съделителите Ю. Х. Ю., с
ЕГН **********, и Ф. С. А., с ЕГН **********, съобразно делбените им
права: за всеки по ½ ид. ч.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – Бургас
в двуседмичен срок от връчването му на страните.
3
Съдия при Районен съд – Айтос: _______________________
4