Р Е Ш Е Н И Е
№... 31.05.2018г. Гр. Гълъбово
В ИМЕТО НА НАРОДА
ГЪЛЪБОВСКИ РАЙОНЕН СЪД Граждански състав
На 21.05.2018г.
В публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НЕДЕЛИНА МИНЧЕВА
Секретар Белослава К.,
като разгледа докладваното от съдия Минчева Гр.дело №741 по описа за 2017г. и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК, във връзка с чл.79 от Закона за собствеността.
Искът е предявен от Д.П.Г. *** срещу Т.З.П. и Д.З.
***. С исковата молба се твърди, че с Нотариален акт №163, том І, дело
№598/1995г. на РС-Раднево ищецът закупил
три недвижими имота от продавачите К.Т.К., З.Т.И.и А.Д.И., един от които бил
празно дворно място с площ от 1300 кв.м., представляващо имот с планоснимачен №242, в квартал 38 по плана на с.Обручище.
През 2016г. ищецът се опитал да се снабди със скица на имота и установил, че
имотът бил извън регулацията на селото и се водел собственост на ответниците,
които били дъщери на продавачите З.Т.И.и А.Д.И. и внучки на продавача К.Т.К..
Ищецът твърди, че повече от 10 години владее имота и заплаща данъци за него,
записан е в разписния списък към Община Гълъбово, а ответниците никога не са владяли имота и не са заплащали данъци за него. Ищецът
подал жалба в Областна дирекция „Земеделие“ гр.Стара Загора за изясняване на
случая, но не получил отговор. Това породило правен интерес за ищеца да предяви
настоящия иск.
Моли съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответниците, че недвижим имот, който по Нотариален акт №163, том І, дело №598/1995г. на РС-Раднево представлява Празно дворно място с площ от 1300 кв.м., представляващо имот с планоснимачен №242, в квартал 38 по плана на с.О., общ.Г., при граници: празно място, пар.V-243, пар.VІ-240 и пл.№243, а по скица на ОСЗ-Гълъбово представлява имот с начин на трайно ползване нива с площ от 1,196 дка, четвърта категория, находяща се в землището на с.О., общ.Г. в местността „До село”, представляваща имот с планоснимачен №000242 по КВС на с.Обручище, при граници: имот №000243 – нива на Община Гълъбово, имот №000116 – населено място на с.Обручище, имот №001407 – нива на Община Гълъбово, имот №000241 – нива на насл.на С.П.К., имот №000129 – пасище, мера на Община Гълъбово, е собственост на ищеца.
Ответниците в законоустановения срок не подават писмен отговор и не изразяват становище по иска. В съдебно заседание не се явяват и не изразяват становище.
Съдът като
взе предвид събраните по делото доказателства, прецени поотделно и в тяхната
съвкупност, ведно със становищата на страните, намира за установена следната
фактическа и правна обстановка:
По делото е
представено и прието като писмено доказателство копие на Нотариален акт
за покупко-продажба на недвижими имоти
№163, том І, дело
№598/1995г. по описа на съдия при
РС-Раднево, от което се установява, че на 13.04.1995г. ищецът е
придобил от К.Т.К. недвижим имот - Празно дворно място с площ от 1300 кв.м.,
представляващо имот с планоснимачен №242, в квартал 38 по плана
на с.О., общ.Г., при граници:
празно място, пар.V-243,
пар.VІ-240 и пл.№243. Въз основа на същия нотариален
акт ищецът е записан като собственик на имота в Разписния лист на с.О., общ.Г.,
извлечение от който е представен по делото. Видно от представената и приета
като писмено доказателство по делото Служебна бележка, издадена от Община
Гълъбово, отдел „ТСУС“, имотът, описан в Нотариален акт
за покупко-продажба на недвижими имоти
№163, том І, дело
№598/1995г. по описа на съдия при
РС-Раднево е идентичен с имот №000242 от КВС на с.О., общ.Г., т.е.
имотът е изнесен извън регулацията на селото и към настоящия момент е
земеделска земя.
Видно от
представената по делото скица на имот №000242 от КВС на с.О., общ.Г., същият представлява нива, четвърта категория, в местността „До село“, с
площ 1,196 дка и е собственост на ответниците по силата на Нотариален акт имот
по завещание №110 от 26.09.2001г., том ІХ, рег.№5591, дело 839. Съдът е изискал
копие от административната преписка за възстановяване правото на собственост
върху имота от ОСЗ-Гълъбово, която е представила съответните документи, приети
като писмени доказателства по делото. Видно от Решение №1553/25.11.1999г. по
преписка с вх.№2180/21.02.1992г. на Поземлена комисия гр.Гълъбово, правото на
собственост върху нива с площ 1,196 дка, представляваща имот №000242 в
землището на с.О., общ.Г. е възстановено на К.Т.К.. За същия имот е съставен
Нотариален акт за собственост върху недвижими полски имоти, придобити по
завещание с вх.рег.№3263 от 26.09.2001г. на Служба по вписвания при РС-Раднево,
с който ответниците са признати за собственици на имота при равни дялове на
основание Саморъчно завещание от 17.06.1994г. Съдът е изискал посоченото в
нотариалния акт саморъчно завещание, като от Службата по вписванията при
РС-Раднево са представили заверен препис от Саморъчно завещание от 17.06.1994г.
на К.Т.К. и Протокол за обявяване на саморъчно завещание от 01.03.2001г.,
приети като писмени доказателства по делото. От така представените документи е
видно, че К.Т.К. е завещал цялото си движимо и недвижимо имущество при равни
дялове на ответниците.
За изясняване на фактите по делото бяха събрани гласни доказателства.
По делото бяха разпитани в качеството на свидетели лицата Я.Р.В.и А.С.Р., от показанията на които е видно, че ищецът имал къща в с.Обручище и купил празно място до къщата си. Мястото купил от дядо К. през 1995г. Оттогава ползвал мястото и го поддържал. Мястото било заградено и се обработвало. То било в края на регулацията, но не е влизало в ТКЗС. Свидетелите не познавали ответниците и не са ги виждали да стопанисват или обработват мястото.
Съдът кредитира с доверие показанията на свидетелите, тъй като кореспондират с останалите доказателства по делото, непротиворечиви са и не са налице данни за заинтересованост на свидетелите от изхода на делото.
При така изложената фактическа обстановка съдът намира от правна страна следното:
Безспорно е, че К.Т.К.
с ЕГН ********** е бил собственик на Празно
дворно място с площ от 1300 кв.м., представляващо имот с планоснимачен
№242, в квартал 38 по плана на с.О., общ.Г., при граници: празно място, пар.V-243, пар.VІ-240 и пл.№243,
което дворно място е било в регулацията на с.О., общ.Г.. Впоследствие обаче
дворното място е било изнесено извън регулацията на селото и правото на
собственост върху същото е било възстановено на К.Т.К. като земеделска земя по
подаденото от него заявление пред Поземлена комисия гр.Гълъбово още през
1992г., като нива с площ от 1,196 дка с номер 000242 в землището на с.Обручище.
Още преди възстановяването на правото на собственост върху имота обаче, което е
станало с решение на Поземлена комисия гр.Гълъбово от 1999г. – след смъртта на К.Т.К.,
последният се е разпоредил с имота с нотариален акт от 1995г. в полза на ищеца.
Продажбата на имота, като имот в регулация, е действие, с което собственикът му
- К.Т.К. се е лишил от собствеността върху този имот. Изнасянето на имота извън
регулацията на селото и възстановяването на правото на собственост върху същия
имот, но вече като земеделска земя, по смисъла на ЗСПЗЗ, не може да дерогира разпоредителната сделка с имота, която
собственикът е осъществил преди това. Решението, с което на К.Т.К. е
възстановено правото на собственост върху нива с площ от 1,196 дка с номер
000242 в землището на с.Обручище не го прави отново собственик на имота, тъй
като той вече е продал същия имот през 1995г. на ищеца.
От друга страна, К.Т.К. е съставил саморъчно завещание през 1994г., с което е завещал цялото си имущество на двете ответници. Въпреки това, след съставянето на завещанието и преди смъртта си, К.Т.К. е продал процесния имот на ищеца. Това означава, че имотът вече не е в кръга на имуществото на К.Т.К., което е наследено по завещание от ответниците. С продажбата на имота, К.Т.К. изключва имота от кръга на завещаното имущество, тъй като кои точно права и задължения на завещателя се наследяват, става ясно едва към момента на смъртта му. Към този момент се изследва какво е имуществото на К.Т.К. и само това имущество се наследява от двете ответници. Процесният имот не е бил сред имотите, собственост на К.Т.К., предвид извършената преди това продажба, поради което не може да бъде наследен от ответниците.
Предявеният от ищеца срещу ответниците установителен иск се явява основателен и доказан и следва да бъде уважен.
Воден от горните мотиви, съдът
Р
Е Ш И :
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Д.П.Г.,***, ЕГН **********, Т.З.П.,***, ЕГН ********** и Д.З. ***, ЕГН **********, че НЕДВИЖИМ ИМОТ, който по Нотариален акт №163, том І, дело №598/1995г. на РС-Раднево представлява Празно дворно място с площ от 1300 кв.м. /хиляда и триста квадратни метра/, представляващо имот с планоснимачен №242 /двеста четиридесет и две/, в квартал 38 /тридесет и осем/ по плана на с.О., общ.Г., при граници: празно място, пар.V-243, пар.VІ-240 и пл.№243, а по скица на ОСЗ-Гълъбово представлява имот с начин на трайно ползване НИВА с площ от 1,196 дка /един декар сто деветдесет и шест квадратни метра/, четвърта категория, находяща се в землището на с.О., общ.Г. в местността „До село”, представляваща имот с планоснимачен №000242 /двеста четиридесет и две/ по КВС на с.Обручище, при граници: имот №000243 – нива на Община Гълъбово, имот №000116 – населено място на с.Обручище, имот №001407 – нива на Община Гълъбово, имот №000241 – нива на насл.на С.П.К., имот №000129 – пасище, мера на Община Гълъбово, е собственост на Д.П.Г.,***, ЕГН **********.
На основание чл.115, ал.2 ЗС определя шестмесечен срок на ищеца да извърши отбелязване на решението в службата по вписванията при РС-Гълъбово, считано от влизане на решението в сила.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд гр.Стара Загора в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: