№ 1058
гр. Пазарджик, 05.06.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, XVI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на тридесети май през две хиляди двадесет и пета година
в следния състав:
Председател:Мира Мирчева
при участието на секретаря И.ка Панчева
Сложи за разглеждане докладваното от Мира Мирчева Гражданско дело №
20245220104162 по описа за 2024 година.
На именното повикване в 09:45 часа се явиха:
С. С. Ш., И. К. Ш. и М. К. Ш. (ищци), редовно призовани чрез адвокат
М. С. П. (********** Пазарджик) от АК Пазарджик, се явяват лично и с
адвокат М. С. П., надлежно упълномощена, с пълномощно представено по
делото.
Л. И. Ш. (ответник), редовно призован, се явява лично.
Вещото лице Б. З. Г., редовно призовано се явява лично.
АДВОКАТ ВАСИЛЕВА: – Моля да се даде ход на делото.
Л. И. Ш. (ответник): – Моля да се даде ход на делото.
СЪДЪТ счита, че не е налице процесуална пречка по хода на делото, с
оглед на което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО:
СЪДЪТ докладва делото: с решение №143/17.02.2025 г. е
допусната делба между С. С. Ш., ЕГН **********, И. К. Ш., ЕГН **********,
М. К. Ш., ЕГН **********, тримата с адрес: с. Д., общ. П., ул.****** № *, и Л.
1
И. Ш., ЕГН **********, с постоянен адрес: П., ул. ********* № **, и
местоживеене в с. Д., общ. П., ул.****** № *, на следните недвижими имоти:
1. жилищна сграда с идентификатор 23457.501.325.1 по КККР на село
Д., общ. П., одобрени със заповед № РД-18-202/29.05.2020 г. на изп. директор
на АГКК, със застроена площ 89 кв.м., брой етажи - 2, с предназначение:
жилищна сграда, еднофамилна;
2. жилищна сграда с идентификатор 23457.501.325.2 по КККР на село
Д., общ. П., одобрени със заповед № РД-18-202/29.05.2020 г. на изп. директор
на АГКК, със застроена площ 25 кв.м., с предназначение: селскостопанска
сграда;
3. жилищна сграда с идентификатор 23457.501.325.3 по КККР на село
Д., общ. П., одобрени със заповед № РД-18-202/29.05.2020 г. на изп. директор
на АГКК, със застроена площ 31 кв.м., с предназначение: селскостопанска
сграда;
всички три сгради - разположени в поземлен имот с идентификатор
23457.501.325, намиращ се на адрес: с. Д. , ул. ******* № *, при квоти: 3/6
идеални части за Л. И. Ш. и по 1/6 идеална част за С. С. Ш., И. К. Ш. и М. К.
Ш..
С определение 1037/31.03.2025 г. съдът допуска съдебно-техническа
експертиза, която да даде заключение за поделяемостта на двуетажната
жилищна сграда и за стойността на всички три сгради, допуснати до делба.
СЪДЪТ
ПРИСТЪПВА към изслушване заключението на вещото лице Б. З. Г. на
допуснатата съдебно-техническа експертиза вх. № 14655/22.05.2025 г.
Сне се самоличността на вещото лице, както следва:
Б. З. Г. на 63 години, български гражданин, вдовец, неосъждан, без
родство със страните по делото.
Предупреден за отговорността по чл. 291 от НК.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ – Обещавам да дам вярно заключение.
Поддържам представеното заключение.
2
В момента се изгражда тоалетна на втория етаж, като след
завършването й двата обекта ще отговарят на всички изисквания дори към
днешния момент.
АДВОКАТ П.: – Нямам въпроси към вещото лице, да се приеме
заключението на съдебно-техническата експертиза
Л. И. Ш. (ответник): – Нямам въпроси към вещото лице, да се приеме
заключението на съдебно-техническата експертиза.
СЪДЪТ намира, че заключението на вещото лице следва да бъде прието
по делото, тъй като е дало отговор на поставените въпроси, поради което и
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА заключението на вещото лице Б. З. Г. на съдебно-техническа
експертиза вх.№ 14655/22.05.2025 г.
На вещото лице Б. З. Г. да се изплати възнаграждение в размер на 400.00
лева, въз основа на представената справка декларация, по внесения депозит
200 лв. от ищците и 200 лв. от ответника.
Съдът ДОКЛАДВА постъпила по делото молба вх. № 15059/28.05.2025
г. от адвокат М. П., пълномощник на С. С. Ш., ЕГН **********, И. К. Ш.,
ЕГН ********** и М. К. Ш., ЕГН ********** - всички от с. Д. , ул.*********,
общ. П., обл. П. - ищци по гр.д.№ 4162/2024 г. по описа на PC-гр.Пазарджик, с
която се представя съдебна спогодба от 28.05.2025 г., постигната между
страните по делото и Декларация от 28.05.2025 г. от ответника Л. И. Ш..
СЪДЪТ констатира, че спогодбата отговоря на изискванията на закона,
но няма по делото становище на главния архитект на общината за
поделяемостта на имота, както и скица проект за единия от етажите, 1-вия
етаж на недвижимия имот съобразно чл. 52 от ЗКИР.
АДВОКАТ П.: Госпожо съдия, разговаряли сме с администрацията на
СГКК - Пазарджик и те ни увериха, че при решението на съда за реално
поделяне на етажите веднага ще дадат идентификатор и за другия етаж. По
3
тази причина считам, че не е необходим предварително проектен
идентификатор за обекта на ответника.
СЪДЪТ намира, че следва да изпрати искане до община Пазарджик за
становище за реалната поделяемост по етажи на сградата съобразно чл. 202 и
чл. 203 от ЗУТ, като към искането се приложи и заключението на вещото лице
Б. З. Г..
С оглед изложеното съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ДА ИЗПРАТИ искане до община Пазарджик за становище за реалната
поделяемост по етажи на сградата съобразно чл. 202 и чл. 203 от ЗУТ, като
към искането се приложи и заключението на вещото лице Б. З. Г..
ИЩЕЦЪТ И. Ш.: Искам да обясня за какво става въпрос. Мен ме
интересува да си отделя моя дял, за него съм направил всичко, каквото трябва,
и три години вече ходя по институции.
Съдът, като взема предвид, че не е възможно обособяване на дела на
едната страна без съответно обособяване като самостоятелен обект на
собственост и на този на другата страна, счита, че не е възможно без
изпълняване на изискванията на ЗУТ за обособяване на два обекта и без
снабдяване с идентификатор на обекта на ответника, да се извърши делба. За
събиране на допуснатите доказателства съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОТЛАГА ДЕЛОТО за 04.07.2025 година от 09:45 часа, за която дата и
час – страните: С. С. Ш., И. К. Ш. и М. К. Ш. (ищци), уведомени от днешното
заседание, както и адвокат М. С. П., процесуален представител на същите.
Л. И. Ш. (ответник) уведомени от днешното заседание.
Протоколът написан в съдебно заседание, което приключи в 10:00 часа.
4
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
Секретар: _______________________
5