РЕШЕНИЕ
№ 918
гр. гр. Хасково, 05.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, VІІ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесети ноември през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Христина З. Жисова
при участието на секретаря Цветелина Хр. Станчева
като разгледа докладваното от Христина З. Жисова Гражданско дело №
20245640101561 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 341 ал. 1 ГПК, във вр. с чл. 344 ал. 1
ГПК.
Образувано е по искова молба на Ф. А. Й., ЕГН **********, с адрес:
************, съдебен адрес: ************, адв. М. Г. от АК - Хасково
против А. И. А., ЕГН **********, с адрес: ************ съдебен адрес:
************, адв. Г. П. от АК - Хасково, с която е предявен иск с правно
основание чл.34 от Закона за собствеността /ЗС/, вр. чл.28 от Семейния кодекс
/СК/, за делба на недвижим имот, придобит по време на брака между страните
в режим на СИО.
С Определение № 1781, постановено по гр.д. № 1631 по описа за 2024 г.
на Районен съд – Хасково, образуваното между същите страни, на същото
правно основание и с предмет същия недвижим имот гражданско дело е
съединено към настоящото производство.
Ищцата твърди, че с ответника са бивши съпрузи, чийто брак бил
прекратен с влязло в сила решение № 251/12.04.2017 г. по гр.д. № 103/2017 г.
по описа на Районен съд - Хасково. По време на брака закупили следния
недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
1
************ по КККР на гр. Хасково, община Хасково, обл. Хасково,
одобрени със Заповед РД-18-63/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последното изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо самостоятелния обект е от 18.11.2015 г., с адрес на имота:
************, самостоятелният обект се намира на етаж 1 в сграда с
идентификатор ************ предназначение : Жилищна сграда-
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
77195.711.11, предназначение на самостоятелния обект: жилище-апартамент,
брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ 83.80 кв.м., ведно с прилежащи части:
избено помещение № 1 от 6.72 кв.м. и 1.99% ид.ч. от общите части на сградата
и от отстъпеното право на строеж върху поземления имот, при съседни СОС в
сградата: на същия етаж - ************.2, под обекта - ************.61,
************.62 ************.73, над обекта - ************.6.
Поддържа се в исковата молба, че имотите са съсобствени между
страните при равни дялове, след прекратяване с развода на СИО. Имотът бил
закупен с кредит от Банка ДСК, обезпечен с вписана ипотека върху него. С
договор от 08.12.2015 г., сключен между страните от една страна и СИБАНК
ЕАД, от друга страна, кредитът бил рефинансиран и била вписана нова
ипотека върху съсобствения имот в полза на новия кредитор - СИБАНК ЕАД,
която към момента не била заличена. С решението на съда за прекратяване на
брака между страните, имотът бил предоставен за ползване на ищцата и
малолетното им дете. Страните не можели доброволно да прекратят
съсобствеността, възникнaла като СИО по време на брака им, поради което се
иска да бъде допуснат допуснат до делба описания по – горе и съсобствен
между страните недвижим имот като се продължи извършването на делбата до
окончателно прекратяване на съсобствеността.
В едномесечния срок по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът депозира писмен
отговор на искова молба, а и в искова молба по гр.д. № 1631 по описа за 2024
г. на Районен съд – Хасково не оспорва твърдението, че с ищцата са
съсобственици на самостоятелния обект с идентификатор ************,
както и придобивния способ за възникване на правото на собственост върху
него. При това положение също настоява същият да бъде допуснат до делба
при квоти по ½ идеална част за всяка от страните.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в
2
съвкупност, както и доводите на страните, съобразно изискванията на чл. 235,
ал. 2, вр. чл. 12 ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:
С влязло в сила Решение № 251 от 12.04.2017 г., постановено по гр. д. №
103 по описа за 2017 г. на Районен съд – Хасково, гражданският брак между
страните, сключен на 01.06.1996 г. в гр.Хасково, е прекратен с развод по
взаимно съгласие и е утвърдено постигнатото между тях споразумение.
Oт представените по делото нотариален акт за продажба на недвижим
имот № 176, том IV, рег. № 7082, дело № 728 от 19.12.2007 г. на нотариус В. С.
с рег. № ************ по регистъра на Нотариалната камара на Република
България, се установява, че по време на брака помежду си, страните по делото
са закупили посочения в исковата молба и описан по-горе недвижим имот –
апартамент в гр.Хасково.
Липсва спор по делото, а и видно от приложеното заверено копие от
договор за банков кредит, обезпечен с ипотека на недвижим имот № I15-
2752435 от 08.12.2015 г., сключен между страните от една страна и
„СИБАНК“ ЕАД, от друга е, че е вписана нова ипотека върху съсобствения
имот в полза на новия кредитор – „СИБАНК“ ЕАД, която не е заличена,
съгласно приобщената към доказателствения материал справка №
763296/07.06.2024 г. от Агенция по вписванията, чрез отдалечен достъп по
данни за физическо/юридическо лице за вписвания, отбелязвания и
заличавания в Служба по вписванията – Хасково, за периода 01.01.1999 г. до
07.06.2024 г. за ищцата Ф. А. А.а.
Индивидуализацията на процесния имот и актуалният му регулационен
статут се установява от приложената Схема № 15-491644/15.05.2024 г. на
самостоятелен обект в сграда с идентификатор ************, издадена от
Служба по геодезия, картография и кадастър гр. Хасково.
При така установената фактическа обстановка съдът достигна до
следните правни изводи:
Предявеният иск с правна квалификация чл. 34, ал. 1 ЗС, вр. чл.28 СК е
процесуално допустим, а разгледан по същество се явява основателен, като
съображенията за това са следните:
За да се уважи искът за делба, като се допусне ликвидирането на
възникналата съсобственост, е необходимо при условията на пълно и главно
3
доказване да бъде установено, че правото на собственост върху процесния
недвижим имот, принадлежи на съделителите в съсобственост на посоченото
в исковата молба основание, като в производството по делба участват като
страни всички съсобственици; размерът на техните дялове, както и
съществуването на предмета на делбата и годността му да бъде обект на
правото на собственост.
В случая липсва спор, а и от събраните писмени доказателства по
категоричен начин се установява, че страните са съсобственици на процесния
недвижим имот към момента на предявяване на иска за делба като същият е
закупен от двамата на 19.12.2007 г., по време на брака помежду им, сключен
на 01.06.1996 г. и прекратен с влязлото в сила съдебно решение на 12.04.2017
г.
Съществуването на делбения имот и годността му да бъде обект на
право на собственост се установява и от представените по делото схема и
данъчна оценка.
Следователно върху недвижимия имот е възникнала СИО на основание
чл. 19, ал. 1 СК /отм./, респ. чл.21, ал.1 СК. Тази общност е прекратена с
развода съгласно чл. 27, ал. 1 СК и е трансформирана в обикновена
съсобственост при равни дялове. Ето защо следва да се приеме, че са налице
всички материални предпоставки за допускане на упражняването на
потестативното право на делба с предмет процесния недвижим имот като
искът се явява основателен и доказан, поради което следва да се допусне
съдебна делба при следните квоти: по 1/2 идеална част на всяка една от
страните.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между Ф. А. Й., ЕГН
**********, с адрес: ************, съдебен адрес: ************, адв. М. Г. от
АК - Хасково и А. И. А., ЕГН **********, с адрес: ************ съдебен
адрес: ************, адв. Г. П. от АК - Хасково, на следния недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА /СОС/ с идентификатор
************ по КККР на гр. Хасково, общ. Хасково, обл. Хасково, одобрени
със Заповед РД-18-63/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АК,
4
последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 18.11.2015 г.; с адрес на имота:
************; самостоятелният обект се намира на етаж 1 в сграда с
идентификатор ************, предназначение: Жилищна сграда-
многофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
77195.711.11; предназначение на самостоятелния обект: жилище-апартамент,
брой нива на обекта: 1, с площ 83.80 кв.м., ведно с прилежащи части: избено
помещение № 1 от 6.72 кв.м. и 1.99 % ид.ч. от общите части на сградата и от
отстъпеното право на строеж върху поземления имот, при съседни СОС в
сградата: на същия етаж - ************.2, под обекта - ************.61,
************.62 ************.73, над обекта - ************.6, при следните
квоти: ½ идеална част за Ф. А. Й. и ½ идеална част за А. И. А..
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му
на страните пред Окръжен съд – Хасково.
Съдия при Районен съд – Хасково:/п/ не се чете
Вярно с оригинала!
Секретар: В.К.
5