№ 2644
гр. София, 17.01.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 54 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седемнадесети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ДЕСИСЛАВА СТ. ВЛАЙКОВА
като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА СТ. ВЛАЙКОВА Гражданско
дело № 20221110133889 по описа за 2022 година
Предявен e конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на следния
недвижим имот: ателие за творчески нужди, съставляващо самостоятелен обект в сграда с
идентификатор .............. по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София,
община Столична, обл. София, одобрени със Заповед № РД- 18-33/15.06.2010г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект, от 11.05.2022г., с адрес на имота:
гр. София, район „Средец“, ..........., находящ се на ет. 0 в сграда с идентификатор ...............,
разположена в поземлен имот с идентификатор .............. с предназначение на
самостоятелния обект: ателие в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: едно, с площ: 29.25 кв. м., с прилежащи части: 1/40
идеална част от общите части на сградата и 1/40 идеална част от поземления имот, върху
който е построена, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под
обекта: няма, над обекта: ...........
Ищецът С. Д. С. твърди, че с ответниците придоили гореописания недвижим имот по
силата на договор за покупко- продажба от 19.07.2013г., с който С. Д. С. и М. Г. К.- С.
придобили право на собственост върху ½ идеална част от ателието при условията на
съпружеска имуществена общност, а останалите ответници- Ж. Д. М. и С. Ф. М., придобили
правото на собственост върху останалата ½ идеална част, също при условията на
съпружеска имуществена общност. А въз основа на спогодба относно припадащи се идеални
части към недвижими имоти, обективирана в Нотариален акт № 148, том I, рег. № 6505, дело
№ 116 от 2014г., страните в процеса се легитимирали като собственици на общо 1/40
идеална част от общите части на сградата, в която се намира ателието, и на толкова идеални
части от поземления имот, върху който е построена, поради което ищецът заявява искане
самостоятелният обект да бъде допуснат до делба, ведно с посочените прилежащи части от
общите части и от земята. С решение от 16.02.2021г. бракът между ищеца и М. К.- С. бил
прекратен поради развод, с което била прекратена и съпружеската имуществена общност
между бившите съпрузи по отношение на делбения имот. С исковата молба са заявени
искания за допускане извършването на съдебно- техническа и оценителна експертиза за
установяване поделяемостта и стойността на процесния имот, както и за поставяне на
обекта в дял на ищеца.
В законоустановения едномесечен срок е постъпил отговор на исковата молба от
отвтеницата М. Г. К.- С., с който същата твърди, че преди да сключи брак с ищеца, двамата
сключили брачен договор с нотариална заверка на подписите, с който се съгласили, че при
1
прекратяване на брака помежду им придобитите по време на брака недвижими имоти ще
останат изключителна собственост на М. Г. К., без същата да е задължена да заплаща
уравнение на съпруга си. Поради това ответницта счита, че делбата следва да бъде
допусната единствено между нея и останалите ответници при равни квоти за нея, от една
страна, и за тях двамата заедно, от друга. Заявява искане за допускане извършването на
съдебно- оценителна експертиза за установяване на наемното възнаграждение за имота за
периода от м. 02.2021г. до датата на подаване на отговора на исковата молба.
В срок е постъпил отговор на исковата молба и от ответниците С. и Ж. М., с който
същите заявяват изрично, че не оспорват, че с ищеца и ответницата К.- С. са съсобственици
на процесния имот при посочените от ищеца квоти. Възразяват срещу искането на
последния делбеният имот да бъде поставен в негов дял, като от своя страна заявяват искане
имотът да бъде възложен на тях.
Процесуално задължение на ищеца по иска за делба е при условията на пълно и главно
доказване съобразно нормата на чл. 154, ал. 1 ГПК да установи наличието на съсобственост
между страните по отношение на процесния имот на твърдяното основание и в
претендираните квоти.
С оглед на конкретно наведените в отговора на исковата молба от името на М. Г. К.- С.
твърдения, процесуално задължение на същата е при условията на пълно и главно доказване
да установи сключването на брачен договор с ищеца със соченото от нея съдържание,
обосноваващо довода й за притежаван от нея по- голям дял в съсобствеността.
На съделителите следва да бъдат дадени указания за установяване на твърденията за
сключен между ответниците Ж. и С. М. брак към датата на придобиване на процесния имот-
19.07.2013г., както и за действалия помежду им режим на имуществени отношения.
Исканията на страните за допускане извършването на съдебно- техническа и
оценителна експертиза, както и за поставяне на процесния имот в техен дял касаят въпроси,
подлежащи на разглеждане във втората фаза на делбата след влизане в сила на решението
по допускането й.
Следва да бъде допуснато събирането като писмени доказателства по делото на
представените от ищеца с исковата молба и с молбата му от 25.11.2022г. документи, както и
на представените от ответницата К.- С. с отговора на исковата молба документи.
Делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК във вр. чл. 146, ал. 1 и 2 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на страните в срок до първото по делото открито съдебно заседание да
представят по делото доказателства за сключен към 19.07.2013г. брак между Ж. и С. М.
брак, както и относно действалия помежду им режим на имуществени отношения.
ДОПУСКА събирането като писмени доказателства по делото на представените от
ищеца с исковата молба и с молбата му от 25.11.2022г. документи, както и на представените
от ответницата К.- С. с отговора на исковата молба документи.
УКАЗВА на страните, че исканията им за допускане извършването на съдебно-
техническа и оценителна експертиза, както и за поставяне на процесния имот в техен дял
касаят въпроси, подлежащи на разглеждане във втората фаза на делбата след влизане в сила
на решението по допускането й.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 20.03.2024г. от
10:20 часа, за когато страните да бъдат призовани.
2
УКАЗВА на страните, че могат да уредят спора помежду си чрез медиация. При
постигане на спогодба дължимата държавна такса за разглеждане на делото е в
половин размер.
КЪМ СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД действа програма „Спогодби“, която предлага
безплатно провеждане на медиация.
Препис от настоящото определение, в което е обективиран проектът за доклад по
делото, да се връчи на страните, а на ищеца- и препис от отговорите на исковата молба и
приложенията.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3