РЕШЕНИЕ
№ 190
гр. Павликени, 26.09.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПАВЛИКЕНИ, I СЪСТАВ, в публично заседание на
девети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Е. КАРАГЕНОВА
при участието на секретаря Боряна Николова
като разгледа докладваното от Е. КАРАГЕНОВА Гражданско дело №
20234140100282 по описа за 2023 година
Производството във фазата по извършване на съдебната делба
С влязло в сила решение по делото е допуснато извършване на съдебна
делба между Е. К. Ф. от с.Г. Л., община П., П. Д. Д. от гр. П., Т. Т. М. от гр. В.
Т., Ц. Т. Й. от гр. С., В. Д. Ф. от гр. С., М. К. Й. от с. Г.Л., З. Й. Т. от гр. В., Е. И.
А. от гр. В. и Т. Д. Г. от гр. С. на техния съсобствен недвижим имот по
наследство от П. И. Д. б.ж. на с. Г. Л., община ***, починала на ***2015г,
находящ се в с. Г. Л., община ***, а именно: Дворно място от *** кв.м. с
построените в него къща, сайвант и сая, съставляващо парцел *** в кв.*** по
регулационния план на Г. Л., община ***, при граници: улица, К. А. К., н-ци
на Т. Ал. Х. и н-ци на Г. Н. Х. при права: за П. Д. Д. и Т. Т. М. по 4 /24ид.части,
за Ц. Т. Й., В. Д. Ф., М. К. Й. и Е. К. Ф. по 1 /24ид.части, за З. И. Т. и Е. И. А.
по 2 /24ид.части и за Т. Д. Г. 8 /24ид.части.
Никоя от страните не е изявила желание за възлагане на имота.
Изслушана е СТИЕ и вещото лице дава заключение, че дворното място
има материализирани граници от север с ограда каменна зидария
полуразрушена, от изток с каменна зидария и тЕ. мрежа от юг и запад, входът
е от прилежащата улица-от изток с двойна врата гаражна и единична.
Двуетажната сграда е застроена свободно в имота и е със застроена площ
55кв.м. Първият етаж е на ниво терен към двора и се състои от коридор, стая,
тоалетна и мазе. Вторият етаж се състои от предверие, две стаи и килер.
Сградата е изградена около 1945-1950г с полумасивна конструкция с носещи
1
каменни стени на първи етаж и тухлени на втория етаж, подови конструкции
гредоред, дървена покривна конструкция и покритие от цигли, външно
стълбище. Конструктивно експлоатационно състояние на къщата : има нужда
от ремонт на покрива и функционален ремонт. Жилищната пристройка е
едноетажна масивна сграда на запад от жилищната сграда, състояща се от
кухня, стая и баня. Допълващо застрояване: навес и плевня. Гараж, изграден
на уличната регулация, неотразен на скица. Площта на имота е ***кв.м.. Не
съществува техническа възможност от процесния имот да се обособят
самостоятелни съобразно правата на съделителите. От процесните сгради
също не могат да се обособят самостоятелни имоти съгласно правата на
съделителите, т. е. имотът е неподеляем. Пазарната стойност на имота е
***лв. Допуснатата експертиза е приета от съда и не е оспорена от страните.
Съдът взе предвид, че съсобствеността във втора фаза на делбеното
производство се прекратява по един от посочените способи: посредством
теглене на жребий, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК,
чрез възлагане по реда на чл.349 ГПК, или чрез изнасяне на имота на
публична продан – чл.348 ГПК. Основен критерий за избора на способ е дали
броя на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко
стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на
съделителите. За това съществено значение има обстоятелството дали е
налице възможност за обособяване на повече реални дялове от допуснатите до
делба имоти, както и становището на съделителите, досежно начина на
нейното извършване. Основният способ, предвиден в чл.348 ГПК за
ликвидиране на съсобствеността в делбеното производство, когато се касае до
неподеляем имот, който не може да бъде поставен в един от дяловете, е
изнасянето му на публична продан. По изключение, ако се касае до
неподеляем жилищен имот и са налице другите изисквания на закона
съсобствеността може да се ликвидира чрез поставянето му в дял на някой от
съделителите – чл.349 ГПК. В производството по съдебна делба въпросът по
какъв начин следва да се извърши делбата се решава съобразно
императивните норми на чл.348, чл.349, чл.350 и чл.353 ГПК, за чието
служебно приложение от съда е необходимо преди всичко да бъде изяснен
въпроса: дали имотът- предмет на делбата е поделяем или не. В конкретният
случай имотът е неподеляем и не могат да бъдат обособени отделни
самостоятелни имота. По смисъла на чл. 348, ал. 1 ГПК един имот е реално
поделяем, само ако от него могат да бъдат обособени реални дялове за всеки
един съделител. В случая, с представеното и прието заключение на вещото
лице, изготвило съдебно-техническа експертиза, която съда възприема изцяло
и я кредитира, приобщавайки я като доказателство по делото, като дадена
обективно, компетентно и безпристрастно и без да е заинтересована от делото,
е с категорични констатации, че имотът е неподеляем, тъй като не са налице
изискванията на чл.14 ал.1 т.4 от ЗУТ и е невъзможно следователно да се
отдели реален дял за всеки от съделителите. Това обстоятелство обусловя
извода за неподеляемост на имота. Въз основа на това съдът достига до
2
единствения възможен начин за извършването на делбата - изнасянето му на
публична продан при първоначална стойност опредЕ.та от вещото лице
пазарна оценка на имота 16 800лв.
В хода на процеса е починала съделителката М. К. Й.-на ***2024г. Същата е
оставила за свой наследник съделителя Е. К. Ф.-нейна дъщеря. Следва същата
да бъде опредЕ. да получи полагащите се на наследодателката й идеални
части от процесния имот- 1/ 24ид.част и заедно с нейните 1 /24ид.части
правата й стават 2 /24ид.части.
Стойността на полагащия се дял на всяка от страните от имота е както
следва: за 1 /24 идеална част -***лв., за 2 /24 идеални части – ***лв., за 4 /24
идеални части-***лв. и за 8 /24 идеални части -***лв.
С приключване на производството по делото, всеки един от съделителите
следва да заплати и държавна такса, съразмерно дела си, на основание чл.8
предложение първо от Тарифа за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК, а именно: Е. К. Ф. -при дял ***лв./ неин и като
наследник на своята майка/ - 56лв., П. Д. Д. -при дял ***лв.- 112лв, Т. Т. М.
при дял***лв.- 112лв, Ц. Т. Й. при дял ***лв.- 28лв., В. Д. Ф. при дял ***лв.-
28лв, З. Й. Т. при дял ***лв.- 56лв. , Е. И. А. при дял ***лв.-56лв. и Т. Д. Г.
при дял ***лв.-224лв.Страните следва да заплатят и още по 5 лв. за
евентуално издаване на изпълнителен лист при принудително събиране на
сумите.
Ищцата представя списък направени от нея разноски във връзка с делбата:
издаване на скица, платена такса за вписване на исковата молба в СВ, такса за
издаване на данъчна оценка и удостоверение за наследници, както и заплатена
сума за вещо лице- общо 545лв. Следва останалите съделители да заплатят
на ищцата направените разноски съразмерно на дяловете им, а именно: П. Д.
Д. – 90.83лв., Т. Т. М. -90.83лв, Ц. Т. Й. – 22.71лв., В. Д. Ф. – 22.71лв., З. Й. Т. -
45.42лв., Е. И. А.-45.42лв., Т. Д. Г. – 181.67лв.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
На основание чл.348 ГПК ИЗНАСЯ на ПУБЛИЧНА ПРОДАН
допуснатия до съдебна делба между Е. К. Ф. с ЕГН ********** от с. Г. Л.,
община ***, ул.***, П. Д. Д. с ЕГН**********от гр. П., жк С. № ***, Т. Т. М.
с ЕГН ********** от гр. В. Т., ул. ***, Ц. Т. Й. с ЕГН ********** от гр. С.,
кв. Г., ул. ***, В. Д. Ф. с ЕГН ********** от гр. С., кв. Г., ул. ***, З. Й. Т. с
ЕГН ********** от гр.В., жк В. №***, Е. И. А. с ЕГН ********** от гр.В. жк
В. №*** и Т. Д. Г. с ЕГН ********** от гр.С. жк М. *** №*** на техния
съсобствен недвижим имот по наследство от П. И. Д. б.ж. на с. Г. Л., община
***, починала на ***2015г, находящ се в с. Г. Л., община ***, а именно:
Дворно място от ***кв.м. с построените в него къща : двуетажна жилищна
сграда със застроена площ 55квм, с едноетажна жилищна пристройка,
3
допълнително застрояване: навес и плевня, съставляващо парцел *** в кв.***
по регулационния план на Г. Л., община ***, при граници: улица, К.А.К., н-ци
на Т.Ал.Х. и н-ци на Г.Н.Х. при първоначална пазарна оценка на имота
***лв. / *** лева/.
Публичната продан да се извърши съобразно правилата на ГПК като
получената от продажбата цена следва да се разпредели между съделителите
при следните права: за П. Д. Д. и Т. Т. М. по 4 /24ид.части, за Ц. Т. Й. и В. Д.
Ф. по 1/24 ид. части и за Е. К. Ф., З. И. Т. и Е. И. А. по 2 /24ид.части и за Т. Д.
Г. –
8 /24ид.части.
ОСЪЖДА Е. К. Ф. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен
съд П. държавна такса върху стойността на дела си в размер на 56лв./петдесет
и шест лева / и 5.00 лв. за издаване на изпълнителен лист, в случай на
принудително събиране на сумите.
ОСЪЖДА П. Д. Д. с ЕГН********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на
Районен съд П. държавна такса върху стойността на дела си в размер на
112лв./сто и дванадесет лева / и 5.00 лв. за издаване на изпълнителен лист, в
случай на принудително събиране на сумите.
ОСЪЖДА Т. Т. М. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен
съд П. държавна такса върху стойността на дела си в размер на 112лв./сто и
дванадесет лева / и 5.00 лв. за издаване на изпълнителен лист, в случай на
принудително събиране на сумите.
ОСЪЖДА Ц. Т. Й. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен
съд П. държавна такса върху стойността на дела си в размер на 28лв./двадесет
и осем лева / и 5.00 лв. за издаване на изпълнителен лист, в случай на
принудително събиране на сумите.
ОСЪЖДА В. Д. Ф. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен
съд П. държавна такса върху стойността на дела си в размер на 28лв./двадесет
и осем лева / и 5.00 лв. за издаване на изпълнителен лист, в случай на
принудително събиране на сумите.
ОСЪЖДА З. Й. Т. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд
П. държавна такса върху стойността на дела си в размер на 56лв./петдесет и
шест лева / и 5.00 лв. за издаване на изпълнителен лист, в случай на
принудително събиране на сумите.
ОСЪЖДА Е. И. А. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен
съд П. държавна такса върху стойността на дела си в размер на 56лв./петдесет
и шест лева / и 5.00 лв. за издаване на изпълните
ОСЪЖДА Т. Д. Г. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд
П. държавна такса върху стойността на дела си в размер на 224лв./двеста
двадесет и четири лева / и 5.00 лв. за издаване на изпълнителен лист, в случай
на принудително събиране на сумите.
ОСЪЖДА П. Д. Д. с ЕГН********** ДА ЗАПЛАТИ на Е. К. Ф. с ЕГН
4
********** направените от нея разноски за водене на делото за делба
съразмерно дела й 90.83лв./деветдесет лева и осемдесет и три стотинки/ .
ОСЪЖДА Т. Т. М. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на Е. К. Ф. с ЕГН
********** направените от нея разноски за водене на делото за делба
съразмерно дела й 90.83лв./деветдесет лева и осемдесет и три стотинки/ .
ОСЪЖДА Ц. Т. Й. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на Е. К. Ф. с ЕГН
********** направените от нея разноски за водене на делото за делба
съразмерно дела й 22.71лв./двадесет и два лева и седемдесет и една
стотинки/.
ОСЪЖДА В. Д. Ф. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на Е. К. Ф. с ЕГН
********** направените от нея разноски за водене на делото за делба
съразмерно дела й 22.71лв./двадесет и два лева и седемдесет и една
стотинки/.
ОСЪЖДА З. Й. Т. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на Е. К. Ф. с ЕГН
********** направените от нея разноски за водене на делото за делба
съразмерно дела й 45.42лв./четиридесет и пет лева и четиридесет и две
стотинки/.
ОСЪЖДА Е. И. А. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на Е. К. Ф. с ЕГН
********** направените от нея разноски за водене на делото за делба
съразмерно дела й 45.42лв./четиридесет и пет лева и четиридесет и две
стотинки/.
ОСЪЖДА Т. Д. Г. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на Е. К. Ф. с ЕГН
********** направените от нея разноски за водене на делото за делба
съразмерно дела й 181.67лв./сто осемдесет и един лева и шестдесет и седем
стотинки/.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд Велико
Търново в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Павликени: _______________________
5