Р Е
Ш Е Н
И Е
гр.София, 18.04.2019г.
СОФИЙСКИ
ГРАДСКИ СЪД, Гражданска колегия, в закрито заседание на осемнадесети април през две хиляди и деветнадесета
година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: БОЖАНА ЖЕЛЯЗКОВА
ЧЛЕНОВЕ: ЛЮБКА
ГОЛАКОВА
ДЕСИСЛАВА ЯНЕВА
като се запозна с
докладваното от съдията БОЖАНА ЖЕЛЯЗКОВА
ч.гр.д.№4344 по описа на 2019г., за да се произнесе, взе предвид следното
Производството е по реда на
чл.437 от ГПК.
Образувано е по жалба с вх. № 015022/25.02.2019 г., подадена
от длъжника К.Д.Д., ЕГН **********., срещу действия на ЧСИ Н.М., рег. №841, Район на действие СГС, обективирани в Постановление за възлагане на недвижим имот от 11.02.2019 г. по изп.д. № 20158410408240/2015 г.
По делото не е депозирано възражение от
страна на взискателя.
На основание чл.436, ал.3 от ГПК
частният съдебен изпълнител обяснява, че жалбата е допустима, но
неоснователна, излага мотиви в тази насока.
Софийски градски съд, след като обсъди доводите на жалбоподателя и
материалите по изпълнителното дело, намира
за установено следното:
Жалбата е процесуално допустима - подадени от участник в
изпълнителния процес, по реда и в срока по чл.436, ал.1 от ГПК срещу подлежащи на атакуване по силата на
чл.435 от ГПК действия на ЧСИ.
Разглеждана
по същество тя е неоснователна.
Видно от данните по изпълнителното производство, същото е
образувано въз основа на изпълнителен лист, издаден на 04/08/2015 г. по гражданско
дело № 5102/2015 г. на Софийски районен съд, Гражданска колегия, 30 състав,
срещу длъжниците КА - 11 ЕООД, ЕИК ********, Й.А. Д., ЕГН **********, и К.Д.Д.,
ЕГН **********, за сумите: 79581.81 евро - главница, ведно със законната лихва
върху главницата, считано от 30.01.2015 г. до окончателното изплащане на
задължението, 25809.51 евро - лихви върху просрочена главница, 10071.38 евро -
наказателни лихви; 9217.37 лева - присъдени разноски, както и разноските по
изпълнението.
Покана за
доброволно изпълнение до длъжника К.Д.Д., ЕГН **********, е връчена на
03.02.2016 г.
Покана за доброволно изпълнение до длъжника Й.А.
Д., ЕГН ********** е връчена на 12.02.2016 г.
Покана за
доброволно изпълнение до длъжника КА - 11 ЕООД, ЕИК ********, е връчена на
12.02.2016 г.
Наложена е
възбрана върху следния недвижим имот, собственост на длъжниците К.Д.Д., ЕГН **********
и Й.А. Д., ЕГН **********, а именно: апартамент,
находящ се в град София, Столична Община, район „Оборище“, на ул. „********(петнадесет),
етаж IV (четвърти), състоящ се от две стаи, кухня, вестибюл, клозет, антре и
балкон с изложение към двора, застроен на 60 (шестдесет) кв.м., заедно с
таванско помещение и с избено помещение с непосочени номер и площ, при съседи,
подробно описани в нотариалния акт, както и със съответните идеални части от
общите части на сградата и от мястото, в което е построена сградата.
На
19.07.2018 г. е извършен опис на гореописания недвижим имот.
По делото е изготвена
Съдебно - техническа експертиза, като оценката на процесния недвижим имот е
предявена на страните по делото на 10.08.2018 г, за което е изготвен протокол
от същата дата.
В
законоустановения срок длъжниците не са оспорили заключението на вещото лице и
не са поискали допускането на повторна експертиза по делото.
С
Разпореждане от 17.09.2018 г. е насрочена публична продан на обезпечението,
като същата е проведена в периода от 09.10.2018 г. до 09.11.2018 г. Предвид
липсата на наддавателни предложения проданта е обявена за нестанала. До взискателя
е изпратено съобщение, с което последният е уведомен за резултата от проданта,
както и за възможността да поиска насрочването на нова продан по реда и при
условията на чл. 494 от ГПК.
В
законоустановения срок взискателят е депозирал молба с вх. № 093137/14.11.2018
г. за насрочване на втора продан на ипотекирания в негова полза недвижим имот.
Проданта е
проведена в периода от 18.12.2018 г. до 18.01.2019 г.
В хода на поцедурата е постъпило едно
наддавателно предложение.
С Протокол от 21.01.2019 г. за купувач на
вещта е обявена Х.Д. Ц., ЕГН **********.
След заплащане на предложената цена в пълен
размер е изготвено Постановление за възлагане на недвижим имот.
До длъжниците са изпратени съобщения, с които
са уведомени, че имотът е възложен за сума в размер на 138600 лв.
Видно от
данните по делото, възраженията на жалбоподателя са неоснователни и недоказани,
тъй като не са представени никакви доказателства, че наддавачът попада в кръга
на лицата, които нямат право да наддават на публична продан съгласно
разпоредбите на чл. 490 от ГПК и чл. 185 от ЗЗД. Не са представени
доказателства, че купувачът Х.Д. Ц., ЕГН **********, е лишен от правото да
прави валидни наддавателни предложения във връзка с гореописаната вещ.
Твърденията на
жалбоподателя, че представената по делото съдебно - техническа експертиза
относно стойността на недвижимия имот е изготвена от вещо лице, което не попада
в списъка на вещите лица към Софийски градски съд също не съответстват на
наличната по делото документация. Оценката на вещта е изготвена от вещото лице Д.Г.Ц..
Видно от публикувания в Държавен вестник бр. 26 от 23.03.2018 г. Списък на
специалистите, утвърдени за вещи лица от комисията по чл. 401, ал. 1 от Закона
за съдебната власт за съдебния район на Софийския градски съд за 2018 г., Д.Г.Ц.
е включен в т. 10 Клас „Оценителни експертизи“ от списъка, като оценител на
недвижими имоти.
Предвид гореизложеното твърденията,
релевирани в частната жалба за незаконосъобразно извършени изпълнителни
действия, са неоснователни-
публичната продажба е
насрочена редовно и съобразно изискванията на
процесуалния закон, няма процесуалпни
нарушения при определянето на пазарната оценка на имота,
при процедурата по разгласа и провеждане на продажбата.
Така мотивиран, съдът
Р Е Ш
И :
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ като неоснователна жалба с вх.
№ 015022/25.02.2019 г., подадена от длъжника К.Д.Д., ЕГН **********, срещу
действия на ЧСИ Н.М., рег. №841,
Район на действие СГС, обективирани в Постановление за възлагане на недвижим имот от 11.02.2019 г. по изп.д. № 20158410408240/2015 г.
РЕШЕНИЕТО е окончателно.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ:1/ 2/