Определение по дело №77364/2024 на Софийски районен съд

Номер на акта: Не е посочен
Дата: 25 август 2025 г.
Съдия: Радмила Ивайлова Миразчийска
Дело: 20241110177364
Тип на делото: Гражданско дело
Дата на образуване: 30 декември 2024 г.

Съдържание на акта

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 35089
гр. София, 25.08.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 174 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и пети август през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:РАДМИЛА ИВ. МИРАЗЧИЙСКА
като разгледа докладваното от РАДМИЛА ИВ. МИРАЗЧИЙСКА Гражданско
дело № 20241110177364 по описа за 2024 година
Производството по делото е образувано по искова молба на С. Т. С. и Х. Ц. С. срещу
Н. И. И. и А. Р. С..
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от А. Р. С..
Извън срока по чл. 131, ал. 2 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от Н. И. И..
Съдът намира, че следва да се произнесе по доказателствените искания на страните и
да насрочи делото за разглеждане в открито съдебно заседание.
Ищците са представили писмени доказателства, които съдът намира за относими,
необходими и допустими за правилното решаване на настоящия правен спор, поради което
следва да бъде допуснато събирането им по делото.
Ищците са направили искане за изискване от областна служба „Земеделие“, София-
град на решение на поземлена комисия „Б.“ от 03.02.1997 г., с информация за влизането му в
законна сила, с което е отказано възстановяване на наследниците на И. П. М. собствеността
върху нива от 3,700 дка, находяща се в землището на гр. Б., м. „К. Д.“, която нива включва в
своите граници и процесния поземлен имот с идентификатор 02659.2193.1913, разделен на
поземлен имот с идентификатор 02659.2193.3742 от КККР на гр. Б., район Б., с площ 436
кв.м. и поземлен имот с идентификатор 02659.2193.3743 от КККР на гр. Б., район Б., с площ
468 кв.м., одобрени със заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на изп. директор на АГКК и
Решение № 5143 от 14.11.2003 г., в това число и изискване на документи и информация, въз
основа на които на наследниците на И. П. М. са заявили реституционни претенции, което
съдът намира за основателно и следва да уважи.
Искането на ищците за изискване от нотариус М. Г. на нот. преписка касаеща нот. акт
за продажба на недвижим имот № 34, том I, рег. № 797, дело 31 от 2022 г., следва да се
остави без уважение като не необходимо за правилното решаване на спора.
Съдът намира предявените искове за допустими, като по делото следва да бъде
насрочено открито съдебно заседание.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за 04.11.2025 г. от 10:20 часа , за която дата и час страните да бъдат
своевременно и надлежно призовани.
1
ДОПУСКА събиране на писмени доказателства по делото – представените от ищците
документи.
ДА СЕ ИЗИСКА от областна служба „Земеделие“, София-град решение на поземлена
комисия „Б.“ от 03.02.1997 г., с информация за влизането му в законна сила, с което е
отказано възстановяване на наследниците на И. П. М. собствеността върху нива от 3,700
дка, находяща се в землището на гр. Б., м. „К. Д.“, която нива включва в своите граници и
процесния поземлен имот с идентификатор 02659.2193.1913, разделен на поземлен имот с
идентификатор 02659.2193.3742 от КККР на гр. Б., район Б., с площ 436 кв.м. и поземлен
имот с идентификатор 02659.2193.3743 от КККР на гр. Б., район Б., с площ 468 кв.м.,
одобрени със заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на изп. директор на АГКК и Решение № 5143
от 14.11.2003 г., в това число и документи и информация, въз основа на които на
наследниците на И. П. М. са заявили реституционни претенции
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ останалите доказателствени искания.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ СЪОБЩАВА на страните проекта
за доклад на делото:
Предмет на делото са предявените от ищците С. Т. С. и Х. Ц. С. срещу Н. И. И. и А. Р.
С. положителни установителни искове за признаване установено, че ищците са собственици
на: 1/ недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор 02659.2193.3742, с
адрес гр. Б., район Б., с площ 436 кв.м., трайно предназначение на територията
урбанизирана, с начин на трайно ползване незастроен имот за жилищни нужди, с предишен
идентификатор 02659.2193.1913, номер по предходен план 1913, кв. 205, при съседи:
02659.2193.2861, 02659.2193.2862, 02659.2193.3744, 02659.2193.3743, 02659.2193.3746,
02659.2193.3272 и 02659.2193.2860 и 2/ поземлен имот с идентификатор 02659.2193.3743,
с адрес на поземления имот гр. Б., район Б., с площ 468 кв.м., трайно предназначение на
територията урбанизирана, с начин на трайно ползване незастроен имот за жилищни нужди,
с предишен идентификатор 02659.2193.1913, номер по предходен план 1913, квартал 205,
при съседи 02659.2193.3744, 02659.2193.3745, 02659.2193.3746, 02659.2193.3742,
представляващи съгласно документ за собственост поземлен имот с идентификатор
02659.2193.1913, с адрес на поземления имот гр. Б., район Б., м. „К. Д.“, с площ 990 кв.м.,
трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване незастроен
имот за жилищни нужди, номер по предходен план 1913, квартал 205, при съседи: имоти с
идентификатори 02659.2193.2861, 02659.2193.2862, 02659.2193.707, 02659.2193.1914,
02659.2193.2860, 02659.2193.3272.
Ищците твърдят, че с нотариален акт за дарение на недвижим № 62, том XXVIII, дело
5185 от 1968 г. на нотариус I-ви към Софийски народен съд, К. Т. П. дарява на синовете си
Т.К.П. и С. К. П. собствения си недвижим имот: нива, находяща се в землището на с. Б., м.
„К. Д.“, с площ 1000 кв.м., при граници на север „Т. дол“, изток – П.И.П., запад – Д.М.К. и
юг – М. Н. В. и Н. В. В.. Сочи, че праводателят К. П. се легитимира като собственик на
дарения имот съгласно нот. акт за собственост на недвижим имот № 110, том VII, дело
241/1966 г., с вх. № 2610/15.03.1996 г. по силата на който К. Т. П. придобил по замяна
правото на собственост върху нива, находяща се в землището на с. Б., м. „К. Д.“ – „Мала
курия“ с площ от 1000 кв., дадена му от ТПС комисия в замяна срещу включената в блока на
ТКЗС с. Б. негова нива в същото землище, м. „Мирково равнище“, с площ 1000 кв.м. при
граници: Д. Т., П. И. П., К. И. Г. и Б. С. Д., съгласно протокол на ТПС комисия, с. Б. от
09.04.1959 г. Ищците твърдят, че са придобили посочения по-горе имот по силата на нот. акт
за продажба на недвижим имот № 34, том I, рег. № 797, дело № 31 от 2022 г., вписан в СВ с
вх. № 1685 от 25.02.2022 г., акт № 103, том XXVI, дело 8153/2022 г. С посочения нот. акт
Т.К.П. и С. К. П. продали на ищеца С. Т. С., който към онзи момент и понастоящем се
намирал в брак с другата ищца по делото, поземлен имот с идентификатор
02659.2193.1913 по КККР на гр. Б., община Столична, област София, одобрени със заповед
№ РД 18013 от 17.01.2020 г. на изп. директор на АГКК, последно изменение на КККР,
засягащо поземления имот от 17.12.2021 г., с адрес на имота гр. Б., м. „К. Д.“, с площ 990
кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване
2
незастроен имот за жилищни нужди, номер по предходен план 1913, кв. 205, при съседи
02659.2193.2861, 02659.2193.2862, 02659.2193.707, 02659.2193.1914, 02659.2193.2860,
02659.2193.3272 срещу продажна цена в размер на 35 000 евро. През същата 2022 г. ищците
придобили отново в режим на СИО, от З. П. Ш. Д. С. Ш. и Е. П. В., съседен имот: поземлен
имот с идентификатор 02659.2193.1914, по КККР на гр. Б., община Столична, област
София, одобрени със заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на изп. директор на АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо поземления имот от 17.12.2021 г., с адрес на имота гр. Б.,
район Б., с площ 1037 кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на
трайно ползване: незастроен имот за жилищни нужди, номер по предходен план 1914, кв.
205, при съседи 02659.2193.1913, 02659.2193.707, 02659.2193.1915, 02659.2193.3272,
съгласно нот. акт № 18, том I, рег. № 653, дело № 17 от 2022 г. на нотариус М. Г..
Аргументират, че от придобиването на имотите до настоящ момент упражнявали в пълен
обем правото си на собственост. През месец март 2022 г. ищецът С. С., предприел действие
и провел успешно процедура за промяна на границите на поземлени имоти с
идентификатори 02659.2193.1913 и 02659.2193.1914. Вследствие на процедурата, били
обособени следните самостоятелни недвижими имоти: 02659.2193.3742, 02659.2193.3743,
02659.2193.3744, 02659.2193.3745, 02659.2193.3746. С оглед предстоящо инвестиране в
придобитите имоти, ищецът С. С., извършил отново проверка за наличие на реституционни
претенции, каквито не били установени. С оглед посоченото ищецът предприел действия за
получаване на виза за проектиране с цел изграждане на жилищни сгради върху поземлените
имоти, но Столична община, район Б. го уведомила, че е налице пречка, т.к. били налични
реституционни претенции. Ищецът С. С. твърди, че е подал заявление до областна дирекция
земеделия, София град, за извършване на проверка за имоти в землището на гр. Б.. В отговор
на заявлението, на 04.04.2024 г. било издадено писмо от директора на областната дирекция,
с което ищецът бил уведомен, че поземлен имот с идентификатор 02659.2193.1913
представлява част от имот 15 от кад. план съгласно приложената към писмото скица и
същият представлява нива, възстановена на наследниците на И. П. М., а именно Н. И. И. и
А. Р. С. с решение № 5143 от 14.11.2003 г. на ОСЗГ „Овча купел“. Ищците твърдят, че
наследниците на И. П. М., ответници по настоящия иск, през 2009 г. са предявили
положителен установителен иск срещу З. П. Ш. Д. П. Ш. И Е. П. В. (наследници на П.И.П.)
за установяване на право на собственост на недвижим УПИ ХХ-1914 от кв. 205 по плана на
Б., м. „К. Д.“, по което било образувано гр.д. № 45904 от 2009 г. по описа на СРС. Излагат,
че предмет на спора е бил поземлен имот с идентификатор 02659.2193.1914 (с нов
идентификатор 02659.2193.3746). Сочат, че с решение по цитираното дело, исковете са
отхвърлени, като решението на първоинстанционния съд било потвърдено от СГС. При тези
твърдения молят съда да уважи предявените искове. Претендират разноски.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от А. Р. С..
Извън срока по чл. 131, ал. 2 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от Н. И. И..
Ответницата признава предявените искове, като сочи, че не оспорва собствеността на
ищците. Аргументира, че не е дала повод за завеждане на делото, като твърди и че въпросът
за собствеността е решен по съдебен ред във водените с праводателите на ищците съдебни
дела. С оглед изложеното прави искане разноските да останат в тежест на ищците.
Разпределение на доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти:
УКАЗВА на ищците по иска с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК, че в тяхна
доказателствена тежест е да установят по делото пълно и главно правопораждащите правото
им на собственост върху процесния имот факти, в рамките на очертаното в исковата молба
дериватино придобивно основание.
УКАЗВА на ответниците, че в тяхна доказателствена тежест е да докажат фактите,
от които черпят благоприятни правни последици, в случай че твърдят такива.
С оглед становището на ответника Н. И. И., съдът ОБЯВЯВА за безспорни и
ненуждаещи се от доказване следните обстоятелства: че ищците са собственици на
процесните имоти на твърдяното правно основание.
3
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат
становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат
съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността
да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички
съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
СЪДЪТ НАПЪТВА страните към постигането на СПОГОДБА, като им указва, че при
постигането на такава ще бъде възстановена ½ от внесената държавна такса, и че с
постигането й спора им ще бъде разрешен окончателно още в производството пред първата
инстанция.
УКАЗВА на страните, че за намиране на разрешение на техния спор, могат да
използват и процедура по медиация, като по този начин те спестяват време и
непосредствено участват при определяне на взаимоизгодно решение, без да са обвързани от
типичните за съдебното производство формални критерии и предписани рамки на намеса в
отношенията им, като за целта могат да се обърнат към Програма “Спогодби” при
Софийския районен съд, която предлага безплатно провеждане на процедура по медиация.
Повече информация за Програма “Спогодби” може да бъде получена всеки работен
ден от 09.00 часа до 17.00 часа на телефон 02/8955 423 или 0889 515 423 и в Центъра за
спогодби и медиация, който се намира в гр. София, бул. ЦАР БОРИС III № 54, ет. 2, ст. 204
/Софийски районен съд/.
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4