РЕШЕНИЕ
№ 4005
гр. Варна, 11.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 30 СЪСТАВ, в публично заседание на
седемнадесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Елена Николова
при участието на секретаря Антония Анг. Пенчева
като разгледа докладваното от Елена Николова Гражданско дело №
20243110104055 по описа за 2024 година
Производството е за делба във фазата на допускане.
Производството по делото е образувано по искова молба вх. №27480/03.04.2024
г. от Т. Й. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. П. срещу И. Й. Г., ЕГН **********, обл.
Пазарджик, с постоянен адрес: гр. П. за делба на следния недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор 10135.65.4.9.41 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Варна, одобрени със Заповед № РД - 03-1/10.01.2005г. на
Изпълнителния директор на АГКК последно изменение от 28.01.2020г., с адрес на
имота: гр. В. със застроена площ от 73,35кв.м, който обект се намира на етаж 6 в
сграда с идентификатор 10135.65.4.9, брой надземни етажи 8, с предназначение:
Жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, с брой нива на обекта: 1, ведно с прилежащи части: изба с площ от
3,85 кв.м. и 1,7987% идеални части от общите части на сградата и правото на строеж
върху мястото, ниво: 1 при съседи на самостоятелния обект: на същия
етаж10135.65.4.9.42, 10135.65.4.9.40, 10135.65.4.9.18; под обекта: 10135.65.4.9.38,
10135.65.4.9.37 и над обекта: 10135.65.4.9.44.
Обстоятелства, от които се твърди, че произтича претендираното право:
Ищецът твърди в исковата си молба, че страните са придобили процесния имот по
завещание от 12.06.2019г. оставено им от В. С. С., ЕГН**********, починал на
16.11.2019г., който приживе е притежавал процесният апартамент, като е закупен от
1
завещателя от държавата с договор №158 от 03.07.1997г. Завещанието било открито от
нотариус Роза Кожухарова, с рег.№212, за което бил съставен и Протокол за обявяване
на саморъчно завещание съхранявано извън нотариалната кантора, рег.
№634/14.01.2020г., дело 3/2020г.. завещателен регистър 3/14.01.2020г. и вписано в
Службата по вписвания с АКТ №51, том 1, вх.рег.№1324, дв.вх.рег.№1321 от
23.01.2020г. Върху имота лицето И. Н. И.ов има пожизненото право на ползване
съгласно завещателния акт.
В депозирания отговор на исковата молба ответникът не оспорва предявения
иск. Моли да бъде допусната делба на процесния имот при равни квоти за него и
ищцата.
Съдът, като прецени съобразно чл.12 и чл.235 ГПК поотделно и в
съвкупност събраните по делото доказателства, доводите и възраженията на
страните и по вътрешно убеждение, приема за установено от фактическа страна
следното:
По делото е представен Договор №158 от 03.07.1997 г., сключен между
Държавата, в лицето на Добрин Митев – областен управител на Варненска област,
наричан продавач и В. С. С., ЕГН **********, наричан купувач, по реда на чл.48 от
Закона за държавната собственост и пар. 12, ал.2 от ПЗР на ППЗДС и влязла в сила
заповед на Областния управител – Варна №601 от 24.06.1997 г., по силата на който
купувачът е закупил от продавача недвижим имот частна държавна собственост,
съгласно АДС №2251/1994 г., находящ се в гр. В., представляващ две стаи, кухня и
сервизни помещения със застроена площ 73,35 кв.м, при граници: изток – ап.42, запад
– ап.40, юг- двор и север – стълбище, отгоре – седми жилищен етаж, отдолу– пети
жилищен етаж и ИЗБА с площ от 3,85 кв.м, при граници: коридор, изба ап.39, изба
ап.40, отгоре първи жилищен етаж, отдолу –земя, ведно с припадащите се 1,7987 ид.ч.
от общите частта на сградата и от правото на строеж върху мястото, находящо се в гр.
В. за 351379 лв., която да внесе в НК „БДЖ“ – София.
Представено е саморъчно завещание от 12.06.2019 г, съставено и подписано от
В. С. С., ЕГН **********, по силата на което завещателят е завещал след смъртта на И.
Н. И.ов апартамента, който ползва и притежава в гр. В. да бъде наследен от Т. Й. Г.,
ЕГН ********** от гр. П. и от И. Й. Г. от гр. П., вписано в СВ вх.рег.№1324 от
03.01.2020 г. , том 151р, гр. Варна, дело №629/2020 г.
С протокол за обявяване на саморъчно завещание, съхранявано извън
нотариалната кантора/в дома рег. № 634/14.01.2020 г., дело 3 /2020 г., завещателен
регистър 3/14.01.2020г. мен Нотариус РОЗА КОЖУХАРОВА, рег.№212 на
Нотариалната камара и район на действие Варненски районен съд е удостоверила
явяването на 14.01.2020 г. (четиринадесети януари две хиляди и двадесета година) на
лицето: И. Й. Г. ЕГН **********, постоянен адрес: гр. П., което поискало да бъде
обявено саморъчното завещание на покойния В. С. С. ЕГН **********, починал на
16.11.2019 г., бивш жител на гр.Варна, което завещание е съхранявано извън кантората
2
на нотариус Роза Кожухарова рег. № 212 на НК и район на действие PC гр. Варна.
Съгласно Схема №15-306276-26.03.2024 г. на самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 10135.65.4.9.1 по КККР, одобрени със Заповед РД-18-03-1/10.01.2005 г.
на началника на СК-Варна, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния
обект е от 28.01.2020 г. Адресът на имота е: гр. В., самостоятелният обект се намира на
ет.6, в сграда с ид. №10135.65.4.9. Предназначение на обекта: жилище, апартамент – в
жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта:1, посочена в документа площ 73,35 кв.м, прилежащи части: Изба с площ 3,85
кв.м, 1,7987%, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: 10135.65.4.9.42,
10135.65.4.9.40, 10135.65.4.9.18; под обекта: 10135.65.4.9.38, 10135.65.4.9.37; над
обекта10135.65.4.9.44 с посочен собственик: Т. Й. Г. и И. Й. Г..
Представено е решение №260413/21.10.2022 г., постановено по гр.д. №3041/2020
г. на ВРС, с което е отхвърлен предявеният от Ж. Р. Х. с ЕГН ********** и П. Л. С. с
ЕГН ********** срещу Н. Л. С. с ЕГН **********, Т. Й. Г. с ЕГН ********** и И. Й.
Г. с ЕГН ********** иск за делба на недвижим имот, представляващ апартамент №
41, находящ се в гр. В., със ЗП 73,35 кв.м., състоящ две стаи, кухня и сервизни
помещения, самостоятелен обект с идентификатор 10135.65.4.9.41, при съседи: на
същия етаж 10135.65.4.9.40, 10135.65.4.9.42, 10135.65.4.9.18, под обекта
10135.65.4.9.38, 10135.65.4.9.37, над обекта 10135.65.4.9.44 и изба със светла площ 3.85
кв.м. при граници: коридор, изба ап.39, изба ап.40, отгоре - първи жилищен етаж,
отдолу – земя, ведно с припадащите се 1,7987 ид.части от общите части на сградата и
от правото на строеж върху мястото, находящо се в гр. В., като в мотивите на
решението е прието, че съсобственици на имота при равни квоти са лицата Т. Й. Г. с
ЕГН ********** и И. Й. Г. с ЕГН **********, въз основа на саморъчно завещание,
съставено от В. С. С..
При така посочената фактическа обстановка съдът възприе следните правни
изводи:
В производството по допускането на делбата е необходимо да се установи
съществува ли съсобственост между страните по отношение на претендираните имоти
и, в случай че съдът установи, че такава е възникнала, следва да се произнесе за това
между кои лица и за кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е частта на всеки
съделител.
От представените доказателства се установява, че В. С. С. е придобил
процесния недвижим имот по силата на договор, сключен с Държавата от 03.07.1997 г.
Със завещателно разпореждане от 12.06.2019г. В. С. С. завещава на ищеца и ответника
голата собственост върху процесния апартамент на лицето И. Н. И.ов, ЕГН
********** завещава пожизненото право на ползване над апартамента. Саморъчното
завещание представлява едностранна сделка, за действителността на която
законодателят поставя специални изисквания в чл. 25, ал.1 ЗН, каквото е изискването
за форма, а именно завещанието да е написано саморъчно и подписано от завещателя,
както и да съдържа датата, на която е съставено. Представеното завещание притежава
задължителните реквизити и форма, поради което е годно да породи целените с него
правни последици. Така по силата на завещанието страните са станали съсобственици
3
при равни квоти на процесното жилище, а И. Н. И.ов, ЕГН ********** е станал
притежател на пожизненото право на ползване върху имота.
С оглед на така изложеното съдът следва да допусне делба при посочените
квоти на процесния недвижим имот между ищеца и ответника.
Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл.344, ал.1 ГПК,
съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор 10135.65.4.9.41 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.Варна, одобрени със Заповед № РД - 03-
1/10.01.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК последно изменение от
28.01.2020г., с адрес на имота: гр. В. със застроена площ от 73,35кв.м, който обект се
намира на етаж 6 в сграда с идентификатор 10135.65.4.9, брой надземни етажи 8, с
предназначение: Жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение, с брой нива на обекта: 1, ведно с прилежащи части: изба с
площ от 3,85 кв.м. и 1,7987% идеални части от общите части на сградата и правото на
строеж върху мястото, ниво: 1 при съседи на самостоятелния обект: на същия етаж
10135.65.4.9.42, 10135.65.4.9.40, 10135.65.4.9.18; под обекта: 10135.65.4.9.38,
10135.65.4.9.37 и над обекта: 10135.65.4.9.44 между съсобствениците при следните
квоти: ½ (една втора) идеална част за Т. Й. Г. с ЕГН ********** и ½ (една втора)
идеална част за И. Й. Г. с ЕГН **********, като лицето И. Н. И.ов, ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр. В. има запазено пожизнено право на ползване върху имота.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Варненски
окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
4