№ 1854
гр. Плевен, 19.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и осми ноември през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:Ана Ив. Илиева
при участието на секретаря В. В. ВАСИЛЕВА
като разгледа докладваното от Ана Ив. Илиева Гражданско дело №
20214430106633 по описа за 2021 година
С влязло в сила решение по делото на основание чл. 34 от ЗС, e
допусната делба на следните недвижими имоти, а именно: 1.поземлен имот,
находящ се в град ***, съставляващ поземлен имот с идентификатор *** по
КККР на град ***, одобрени със заповед №РД-18-1306/16.07.2018г. на
Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с
площ по кадастрална скица от 34105 кв.м., трайно предназначение на
територията- земеделска, с начин на трайно ползване- нива, категория на
земята - трета, предходен идентификатор- няма, номер по предходен план
071078, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***; 2. поземлен
имот, находящ се в град ***, съставляващ поземлен имот с идентификатор
*** по КККР на град ***, одобрени със заповед №РД-18-1306/16.07.2018г. на
Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с
площ по кадастрална скица от 2033 кв.м., трайно предназначение на
територията- земеделска, с начин на трайно ползване- нива, категория на
земята - четвърта, предходен идентификатор- няма, номер по предходен план
153017, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***; 3. поземлен
имот, находящ се в град ***, община ***, съставляващ поземлен имот с
идентификатор *** по КККР на град ***, одобрени със заповед №РД-18-
1306/16.07.2018г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия,
картография и кадастър, с площ по кадастрална скица от 1000 кв.м., трайно
предназначение на територията- земеделска, с начин на трайно ползване-
лозе, категория на земята - трета, предходен идентификатор- няма, номер по
предходен план 004079, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***
между съсобствениците и при квоти в съсобствеността за всеки от тях, както
1
следва: за П. К. П., ЕГН **********, с адрес: град ***, ул. *** –4/12 идеални
части; за Д. Г. К. - И. ЕГН **********, с адрес на призоваване: гр.**** - 1/12
идеална част; за Й. Г. К. - К., ЕГН **********, с адрес на призоваване
гр.***, ул.*** -1/12 идеална част; за М. Г. П. ЕГН **********, с адрес на
призоваване в гр.***, ул. *** - 3/12 идеални части и В. И. Г., ЕГН
**********, с адрес на призоваване: гр.***, ул.*** - 3/12 идеални части, като
съсобствеността между страните е възникнала по силата на наследяване,
дарение и покупко- продажба, на основание чл.34 ЗС.
В проведеното по делото о.с.з. процесуалния представител на ищцата
моли съда, с което да извърши разпределение на имотите, като в дял на
ищцата бъде поставен имот с идентификатор № *** с площ от 12,405 декара.
Претендира присъждане на разноски.
В проведеното по делото о.с.з. ответниците Д. Г. К. – И., Йона Г. К. –
К., М. Г. П. и В. И. Г. не се явяват и не се представляват.
ПО ПРЕКРАТЯВАНЕ НА СЪСОБСТВЕНОСТТА
С оглед изследване на въпроса за реалната поделяемост и
действителната пазарна цена на допуснатите до делба недвижими имоти, по
делото са ангажирани специални знания посредством изслушаната по делото
СТЕ.
В заключението си ВЛ дава два варианта на подялба на имотите.
Съобразно становището на ВЛ и искането на страните съдът е постановил
делбата да бъде извършена по вариант №2 от експертизата, съгласно който: 1.
ДЯЛ ПЪРВИ, на който се полагат 4-ри дяла, вкл. част от имот № *** с площ
от 12,405 декара на стойност 29 444,28 лева. За уравнение на дела дял първи
следва да заплати на дял втори сумата от 60,95 лева; 2. ДЯЛ ВТОРИ, на
който се полага един дял, включва: имот № *** с площ от 2,033 лева на
стойност 4826,00 лева и имот № *** с площ от един декар на стойност
2373,00 лева с обща стойност на дела от 7199,00 лева. За уравнение на
дяловете дял втори следва да получи: от дял първи сумата от 60,95 лева; от
дял трети – сумата от 12,27 лева; от дял четвърти – сумата от 336,81 лева и от
дял пети – сумата от 36,81 лева; 3. ДЯЛ ТРЕТИ, на който се полага един дял,
вкл. част от имот № *** с площ от 3,100 декара на стойност 7345,83 лева. За
уравнение на дела дял трети следва да заплати на дял втори сумата от 12,27
лева; 4. ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ, на който се полагат три дяла, вкл. част от имот №
*** с площ от 9,300 декара на стойност 22037,00 лева. За уравнение на дела
дял четвърти следва да заплати на дял втори сумата от 36,81 лева; 4. ДЯЛ
ПЕТИ, на който се полагат три дяла, вкл. част от имот № *** с площ от
9,300 декара на стойност 22037,00 лева. За уравнение на дела дял пети следва
да заплати на дял втори сумата от 36,81 лева.
Прието като доказателство по дело е и Удостоверение за приемане на
проект за изменение на ККР № 25-355657/04.11.2022 г. за делба на имот с
идентификатор № ***, с който на допуснатия до делба имот са дадени нови
идентификатори, съобразно квотите на страните.
2
Така установената фактическа обстановка обуславя следните правни
изводи:
Основен принцип в делбеното производство е делбата да бъде
извършена така, че всеки съделител да получи своя дял в натура, като
неравенството в дяловете се изравнява в пари – чл. 69, ал. 2, изр. 1 и 2 от ЗН.
Той може да бъде реализиран както чрез теглене на жребий, така и
посредством разпределение на имотите от съда по реда на чл. 353 от ГПК.
Извършването на разпределение е приложимо тогава, когато
съставянето на дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно или
много неудобно. В т. 5, б. "б" на Постановление № 7 от 28.11.1973г. на
Пленума на ВС е дадено тълкуване на двете предпоставки. Тегленето на
жребий е невъзможно, когато до делба са допуснати имоти, съществено
различаващи се един от друг по площ, обем или стойност, а същевременно
частите на съделителите са различни. Като примери, кога тегленето на
жребий трябва да се счете много неудобно, са посочени случаите, когато
преди делбата съделителите са били във владение на отделни имоти и всеки е
направил във владения имот значителни подобрения, като построяване на
сгради, големи пристройки, надстройки и преустройства, и въобще когато
възлагането чрез жребий може да породи значителни имуществени спорове
между съделителите.
С оглед данните по делото и доколкото дяловете на страните не са
равни и се различат съществено един от друг съдът намира, че делбата следва
да извърши чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 от ГПК, при
което ищецът и ответниците ще получат реален дял.
По въпроса за реалната поделяемост на имота съдът кредитира
изготвената по делото СТЕ.
Съобразно изготвената по делото експертиза и изменението на КККР на
гр. Тръстеик следва да се обособят пет дяла:
дял І включва: поземлен имот, находящ се в град ***, представляващ
имот с проектен идентификатор № *** с проектна площ от 12405 кв.м. с
трайно предназначение на територията „земеделска“, с начин на трайно
ползване: нива, при съдеди: имот с идентификатор №№ ***. За уравнение на
дела дял І ще заплати на дял ІІ сумата от 60,95 лева. Така обособеният дял
следва да се постави в дял на ищцата П. К. П.;
дял ІІ, включва: 1. поземлен имот, находящ се в град ***,
съставляващ поземлен имот с идентификатор *** по КККР на град ***,
одобрени със заповед №РД-18-1306/16.07.2018г. на Изпълнителния директор
на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с площ по кадастрална
скица от 2033 кв.м., трайно предназначение на територията- земеделска, с
начин на трайно ползване- нива, категория на земята - четвърта, предходен
идентификатор- няма, номер по предходен план 153017, при съседи:
поземлени имоти с идентификатори ***; 2. поземлен имот, находящ се в град
***, община ***, съставляващ поземлен имот с идентификатор *** по КККР
3
на град ***, одобрени със заповед №РД-18-1306/16.07.2018г. на
Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с
площ по кадастрална скица от 1000 кв.м., трайно предназначение на
територията- земеделска, с начин на трайно ползване- лозе, категория на
земята - трета, предходен идентификатор- няма, номер по предходен план
004079, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***. За уравнение на
дяловете дял втори следва да получи: от дял първи сумата от 60,95 лева; от
дял трети – сумата от 12,27 лева; от дял четвърти – сумата от 336,81 лева и от
дял пети – сумата от 36,81 лева. Така обособеният дял следва да се постави в
дял на ответницата Й. Г. К. – К..
дял ІІІ включва: поземлен имот, находящ се в град ***,
представляващ имот с проектен идентификатор № *** с проектна площ от
3100 кв.м. с трайно предназначение на територията „земеделска“, с начин на
трайно ползване: нива, при съдеди: имот с идентификатор №№ *** За
уравнение на дела дял ІІІ ще заплати на дял ІІ сумата от 12,27 лева. Така
обособеният дял следва да се постави в дял на ищцата Д. Г. К. - И.;
дял ІV включва: поземлен имот, находящ се в град ***,
представляващ имот с проектен идентификатор № *** с проектна площ от
9300 кв.м. с трайно предназначение на територията „земеделска“, с начин на
трайно ползване: нива, при съдеди: имот с идентификатор №№ **** ***, ***
*** ***. За уравнение на дела дял ІV ще заплати на дял ІІ сумата от 36,81
лева. Така обособеният дял следва да се постави в дял на М. Г. П.;
дял V включва: поземлен имот, находящ се в град ***,
представляващ имот с проектен идентификатор № **** с проектна площ от
9300 кв.м. с трайно предназначение на територията „земеделска“, с начин на
трайно ползване: нива, при съдеди: имот с идентификатор №№ *** ***, ***
***. За уравнение на дела дял ІV ще заплати на дял ІІ сумата от 36,81 лева.
Така обособеният дял следва да се постави в дял на В. И. Г..
Ищецът по делото претендира присъждане и на разноски в
производството. В първата фаза на делбата са предявени искове за допускане
до делба на три недвижими имот. За тези от исковете адвокатско
възнаграждение на страните не се дължи. Реално в първа и втора фаза на
делбата е разгледан само иск, касаещ делбата на процесните имоти и не е
налице предявяване и произнасяне по присъединени искове. В този случай, по
отношение на разноските по делото, приложимо е само изр. първо на чл. 355
от ГПК - съделителите заплащат съобразно дяловете си при приключване на
делбеното производство разноските, но онези разноски, които са например по
призоваване на свидетели, възнаграждение за вещи лица, по извършването на
оглед и други съдопроизводствени действия, които са направени по повод
признаване и ликвидиране на съществуващата съсобственост. При липса на
оспорване на правата на съделителите и наличието на съсобственост помежду
им, всеки съделител понася сам направените разноски за процесуално
представителство от адвокат – в този смисъл и Определение № 55 от
4
20.04.2010 г. на ВКС по гр. д. № 22/2010 г., II г. о., ГК, а също и Определение
№ 81 от 23.02.2012 г. на ВКС по гр. д. № 430/2011 г., II г. о. Поради
изложеното съдът намира, че съделителите следва да си разпределят
разноските, свързани с възнагражденията на вещите лице, които са сторени по
допуснатата по делото експертиза. Съобразно представените в тази насока
доказателства ответниците Д. Г. К. – И. и Й. Г. К. - К. следва да заплатят на
ищцата сумата от по 33,34 лева, а ответниците М. Г. П. и В. И. Г. следва да
заплатят на ищцата сума от по 100,02 лева, представляващи сторените от
ищцата разноски.
На основание чл. 355, пр. І от ГПК вр. чл. 8, пр. І от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съобразно
квотите им в съсобствеността и стойността на имота, съделителите следва да
бъдат осъдени да заплатят поотделно държавна такса по сметка на ПлРС,
както следва: П. К. П. – сума от 1175,33 лева; Д. Г. К. – И. – сума в размер на
293,83 лева; Й. Г. К. - К. сума в размер на 293,83 лева; М. Г. П. сума в размер
на 881,50 лева и В. И. Г. сума в размер на 881,50 лева.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл. 353 от ГПК между съделителите П.
К. П., ЕГН **********, с адрес: град ***, ул. ***, Д. Г. К. - И. ЕГН
**********, с адрес на призоваване: гр.****, Й. Г. К. - К., ЕГН **********, с
адрес на призоваване гр.***, ул.*** М. Г. П. ЕГН **********, с адрес на
призоваване в гр.***, ул. *** и В. И. Г., ЕГН ********** с адрес в гр.
***, ул. „***“ №2 ДЯЛОВЕТЕ от допуснатите до делба с решение №
1109/22.07.2022г., недвижими имоти, както следва:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на П. К. П., ЕГН **********, с адрес: град ***, ул.
***, следния самостоятелно обособен недвижим имот, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в град ***, представляващ имот с проектен
идентификатор № ***, с проектна площ от 12405 кв.м. с трайно
предназначение на територията „земеделска“, с начин на трайно ползване:
нива, при съдеди: имот с идентификатор №№ ***.
Пазарната стойност на дела е в размер на 29 383,33 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Й. Г. К. - К., ЕГН **********, с адрес на
призоваване гр.***, ул.“ *** №5 следните самостоятелно обособени
недвижими имоти, а именно 1. поземлен имот, находящ се в град ***,
съставляващ поземлен имот с идентификатор *** по КККР на град ***,
одобрени със заповед №РД-18-1306/16.07.2018г. на Изпълнителния директор
на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с площ по кадастрална
скица от 2033 кв.м., трайно предназначение на територията- земеделска, с
5
начин на трайно ползване- нива, категория на земята - четвърта, предходен
идентификатор- няма, номер по предходен план 153017, при съседи:
поземлени имоти с идентификатори ***; 2. поземлен имот, находящ се в град
***, община ***, съставляващ поземлен имот с идентификатор *** по КККР
на град ***, одобрени със заповед №РД-18-1306/16.07.2018г. на
Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с
площ по кадастрална скица от 1000 кв.м., трайно предназначение на
територията- земеделска, с начин на трайно ползване- лозе, категория на
земята - трета, предходен идентификатор- няма, номер по предходен план
004079, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***
Пазарната стойност на дела е в размер на 7345,83 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Д. Г. К. - И. ЕГН **********, с адрес на
призоваване: гр.****, следния самостоятелно обособен недвижим имот, а
именно: поземлен имот, находящ се в град ***, представляващ имот с
проектен идентификатор № *** с проектна площ от 3100 кв.м. с трайно
предназначение на територията „земеделска“, с начин на трайно ползване:
нива, при съдеди: имот с идентификатор №№ ***
Пазарната стойност на дела е в размер на 7345,83 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на М. Г. П. ЕГН **********, с адрес на
призоваване в гр.***, ул. ***, следния самостоятелно обособен недвижим
имот, а именно: поземлен имот, находящ се в град ***, представляващ имот
с проектен идентификатор № *** с проектна площ от 9300 кв.м. с трайно
предназначение на територията „земеделска“, с начин на трайно ползване:
нива, при съдеди: имот с идентификатор №№ **** ***, *** *** ***.
Пазарната стойност на дела е в размер на 22037,50 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на В. И. Г., ЕГН ********** с адрес в гр. ***, ул.
„***“ №2, следния самостоятелно обособен недвижим имот, а именно:
находящ се в град ***, представляващ имот с проектен идентификатор №
**** с проектна площ от 9300 кв.м. с трайно предназначение на територията
„земеделска“, с начин на трайно ползване: нива, при съдеди: имот с
идентификатор №№ *** ***, *** ***.
Пазарната стойност на дела е в размер на 22037,50 лева.
ОСЪЖДА П. К. П., ЕГН **********, с адрес: град ***, ул. *** да
заплати за уравнение на дяловете на Й. Г. К. - К., ЕГН **********, с адрес на
призоваване гр.***, ул.“ *** №5 сумата от 60,95 лв.
ОСЪЖДА Д. Г. К. - И. ЕГН **********, с адрес на призоваване: гр.****
да заплати за уравнение на дяловете на Й. Г. К. - К., ЕГН **********, с адрес
6
на призоваване гр.***, ул.“ *** №5 сумата от 12,27 лв.
ОСЪЖДА М. Г. П. ЕГН **********, с адрес на призоваване в гр.***, ул.
***, да заплати за уравнение на дяловете на Й. Г. К. - К., ЕГН **********, с
адрес на призоваване гр.***, ул.“ *** №5 сумата от 36,81 лв.
ОСЪЖДА В. И. Г., ЕГН ********** с адрес в гр. ***, ул. „***“ №2 да
заплати за уравнение на дяловете на Й. Г. К. - К., ЕГН **********, с адрес на
призоваване гр.***, ул.“ *** №5 сумата от 36,81 лв.
ОСЪЖДА Й. Г. К. - К., ЕГН **********, с адрес на призоваване
гр.***, ул.“ *** №5 ДА ЗАПЛАТИ П. К. П., ЕГН **********, с адрес: град
***, ул. *** сумата от 33,34 лева, представляващи сторените по делото
разноски на основание чл.78, ал.1 ГПК.
ОСЪЖДА Д. Г. К. - И. ЕГН **********, с адрес на призоваване:
гр.**** ДА ЗАПЛАТИ П. К. П., ЕГН **********, с адрес: град ***, ул. ***
сумата от 33,34 лева, представляващи сторените по делото разноски на
основание чл.78, ал.1 ГПК.
ОСЪЖДА М. Г. П. ЕГН **********, с адрес на призоваване в
гр.***, ул. *** ДА ЗАПЛАТИ П. К. П., ЕГН **********, с адрес: град ***,
ул. *** сумата от 100,02 лева, представляващи сторените по делото разноски
на основание чл.78, ал.1 ГПК.
ОСЪЖДА В. И. Г., ЕГН ********** с адрес в гр. ***, ул. „***“ №2 ДА
ЗАПЛАТИ П. К. П., ЕГН **********, с адрес: град ***, ул. *** сумата от
100,02 лева, представляващи сторените по делото разноски на основание
чл.78, ал.1 ГПК.
ОСЪЖДА П. К. П., ЕГН **********, с адрес: град ***, ул. *** ДА
ЗАПЛАТИ по сметка на Плевенския Районен съд сумата от 1175,33 лева,
представляваща държавна такса по иска за делба, на основание чл. 355, пр. І
от ГПК вр. чл. 8, пр. 1 от Тарифа за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Й. Г. К. - К., ЕГН **********, с адрес на призоваване
гр.***, ул.“ *** №5 ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Плевенския Районен съд
сумата от 293,83 лева, представляваща държавна такса по иска за делба, на
основание чл. 355, пр. І от ГПК вр. чл. 8, пр. 1 от Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Д. Г. К. - И. ЕГН **********, с адрес на призоваване:
гр.**** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Плевенския Районен съд сумата от
293,83 лева, представляваща държавна такса по иска за делба, на основание
чл. 355, пр. І от ГПК вр. чл. 8, пр. 1 от Тарифа за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА М. Г. П. ЕГН **********, с адрес на призоваване в
гр.***, ул. *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Плевенския Районен съд сумата
от 881,50 лева, представляваща държавна такса по иска за делба, на
основание чл. 355, пр. І от ГПК вр. чл. 8, пр. 1 от Тарифа за държавните
7
такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА В. И. Г., ЕГН ********** с адрес в гр. ***, ул. „***“ №2 ДА
ЗАПЛАТИ по сметка на Плевенския Районен съд сумата от 881,50 лева,
представляваща държавна такса по иска за делба, на основание чл. 355, пр. І
от ГПК вр. чл. 8, пр. 1 от Тарифа за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК.
Решението подлежи на обжалване пред Плевенски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
8