№ 10598
гр. С., 20.06.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 87 СЪСТАВ, в публично заседание на
пети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Ц. АЛ. КОСТОВА
при участието на секретаря ИЛИАНА Б. ВАКРИЛОВА
като разгледа докладваното от Ц. АЛ. КОСТОВА Гражданско дело №
20211110166127 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.
Ищците И. А. А. и К. А. Г. твърдят, че с ответника В. В. В. са съсобственици на
следните недвижими имоти, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ....,
находящ се в ...., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-51/03.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот е от 14.06.2017 г., с адрес на поземления имот: ...., с площ от 1000 кв.м., с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за вилна
сграда, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 348, квартал 18,
парцел II, при съседи: .... който имот съгласно документ за собственост
представлява: УРЕГУЛИРАН ПАРЦЕЛ .... по плана на ...., при съседи: улица, Н.АК. и
от две страни А.И.в, заедно с построената в поземления имот СГРАДА с
идентификатор .....1, находяща се в ...., по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-51/03.11.2011 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 14.06.2017 г., адрес на поземления имот: ...., със застроена площ
от 47 кв.м. и разгърната застроена площ от 94 кв.м., брой етажи: 2, с предназначение:
жилищна сграда - еднофамилна, която сграда съгласно документ за собственост
представлява: Вилна сграда, състояща се от сутерен, в който са разположени гараж /с
площ от 24 кв.м./ и изба, етаж, състоящ се от: дневна, кухня столова, тоалетна, коридор
и тавански етаж, състоящ се от: две спални и коридор, както и на селскостопанската
1
сграда с площ от 12 кв.м., построена в поземления имот, за която нямало строителни
книжа. Ищците излагат, че са придобили ¾ идеални части от горепосочените
недвижими имоти по силата на извършена безвъзмездна сделка, обективирана в
Нотариален акт за дарение на недвижим имот № .... г., което разпореждане е извършено
от тяхната майка Г. И.ова А. и баща им А.А. А.. Уточняват, че от своя страна, майка им
е придобила собствеността върху ¼ идеална част по силата на наследствено
правоприемство от нейния баща Н.С.В. ЕГН**********, починал на 07.02.2007 г., а 2/4
идеални части са придобити по време на брака по силата на сключен с майка й Н. Х. В.
договор, обективиран в Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу
издръжка и гледане № ... г. на Нотариус .... на НК. Посочват, че ответникът е придобил
останалата ¼ идеална част от имотите по силата на сключен с Н. Х. В.,
ЕГН**********, в качеството й на наследник на съпруга й Н.С.В. ЕГН**********,
починал на 07.02.2007 г., Договор за продажба на наследство от 04.08.2008 г. Поради
обстоятелството, че с ответника не могат да се поделят доброволно, ищците молят съда
да допусне до делба описаните по - горе имоти при следните дялове: за И. А. А. – 3/8
идеални части, за К. А. Г. – 3/8 идеални части, и за В. В. В. – 2/8 идеални части.
В срока по чл.131 ГПК ответникът В. В. В. е депозирал писмен отговор на
исковата молба, с който заявява, че не оспорва предявения иск за делба и моли
процесните недвижими имоти да бъде допуснати до съдебна делба при посочените от
ищците дялове.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, както и доводите и
възраженията на страните, приема от фактическа страна следното:
По делото е представено Удостоверение за наследници с изх. № АО9400-
6023/27.11.2014 г., издадено от район ... на Н.С.В. ЕГН**********, починал на
07.02.2007 г., от което се установява, че след смъртта си е оставил следните
наследници по закон: Н. Х. В. – съпруга, и Г. И.ова А. – осиновена дъщеря.
С Договор за продажба на наследство по чл. 212 ЗЗД, вписан в книгите за
вписване с вх. рег. № 57814, том VIII/05.08.2008 г., Н. Х. В., в качеството си на
наследник на съпруга си Н.С.В. е прехвърлила в полза на ответника В. В. В. цялото си
наследство, получено от него, като съвкупност от права и задължения, включително и
собствеността върху недвижими имоти, сред които и процесният поземлен имот с
идентификатор ...., находящ се в .....
С Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане
№ 178, том III, дело 536/2015 г. на Нотариус .... на НК, вписан в СВ – гр. С. с вх. рег. №
29350, акт № 17, том LXVIII, дело № 21159/25.05.2015 г., Н. Х. В. е прехвърлила на
дъщеря си, и нейна съсобственичка, Г. И.ова А. ½ идеална част от горепосочените
делбени имоти, като е запазила пожизнено и безвъзмездно правото си на ползване
върху тях.
2
Видно от представеното по делото като писмено доказателство Препис –
извлечение от акт за смърт се установява, че Н. Х. В. е починала на 05.03.2017 г.
С безвъзмездна сделка, обективирана в Нотариален акт за дарение на недвижим
имот № .... г. на Н.... на НК, вписан в СВ – гр. С. с вх. рег. № ... г., Г. И.ова А. и А.А. А.
са прехвърлили на сина си И. А. А. и на дъщеря си К. А., които се явяват ищци в
настоящото производство, при равни квоти правото си на собственост върху ¾
идеални части от процесните делбени недвижими имоти.
Въз основа на така изяснената фактическа обстановка, съдът достигна до
следните правни изводи:
По делото несъмнено се установи, че по силата на Нотариален акт за дарение на
недвижим имот № .... г. на Н.... на НК, вписан в СВ – гр. С. с вх. рег. № ... г., ищците И.
А. А. и К. А. са придобили общо ¾ идеални части от делбените имоти, или по 3/8
идеални части всеки от тях.
Следователно след тази сделка, И. А. А. и К. А. са станали съсобственици при
посочените в исковата молба квоти на процесните недвижими имоти, като липсва спор
по делото относно това обстоятелство.
След смъртта на Н.С.В. неговата съпруга Н. Х. В. и осиновената му дъщеря Г.
И.ова А. са останали единствените му наследници по закон. Разпоредбата на чл. 5, ал.
1 от Закона за наследството гласи, че децата на починалия наследяват по равни части, а
ал. 2 на същия член уточнява, че като деца на наследодателя се смятат и осиновените
от него. Въпреки, че по делото липсват доказателства за това кога е сключен бракът
между Никола Стайков Вутов и Н. Х. В. – за установяване на приложимия режим на
имуществени отношения, както и за това кога са придобити от съпрузите процесните
делбени имоти, съдът намира за безспорно установено, че Г. И.ова А., като осиновена
дъщеря, е придобила ¼ идеална част от наследството на своя баща, доколкото това
обстоятелство не се оспорва от страните, а се е признало от тях в настоящото
производство. Не се спори по делото и че Н. Х. В. е придобила ¾ идеални части от
делбените имоти, ¼ идеална част от които е придобита по наследство от покойния й
съпруг.
С оглед на това, съдът достигна до извод, който се подкрепя от твърденията на
страните по делото, че ответникът В. В. В. е придобил ¼ идеална част от процесният
поземлен имот с идентификатор ...., находящ се в ...., по силата на сключения от него с
Н. Х. В. договор за продажба на наследство.
Ето защо, и доколкото се установи съсобственост между страните, искът за
допускане на съдебна делба се явява изцяло основателен и процесните недвижими
имоти следва да бъде допуснати до съдебна делба при следните дялове: за И. А. А. –
3/8 идеални части, за К. А. Г. – 3/8 идеални части, и за В. В. В. – 2/8 идеални части.
3
По разноските съдът ще се произнесе с решението си във втора фаза на
делбеното производство.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между И. А. А., ЕГН **********,
К. А. Г., ЕГН **********, и В. В. В., ЕГН **********, на следните недвижими
имоти, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ...., находящ се в ...., по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
51/03.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
14.06.2017 г., с адрес на поземления имот: ...., с площ от 1000 кв.м., с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за вилна
сграда, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 348, квартал 18,
парцел II, при съседи: .... който имот съгласно документ за собственост
представлява: УРЕГУЛИРАН ПАРЦЕЛ .... по плана на ...., при съседи: улица, Н.АК. и
от две страни А.И.в, заедно с построената в поземления имот СГРАДА с
идентификатор .....1, находяща се в ...., по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-51/03.11.2011 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 14.06.2017 г., адрес на поземления имот: ...., със застроена площ
от 47 кв.м. и разгърната застроена площ от 94 кв.м., брой етажи: 2, с предназначение:
жилищна сграда - еднофамилна, която сграда съгласно документ за собственост
представлява: Вилна сграда, състояща се от сутерен, в който са разположени гараж /с
площ от 24 кв.м./ и изба, етаж, състоящ се от: дневна, кухня столова, тоалетна, коридор
и тавански етаж, състоящ се от: две спални и коридор, както и на селскостопанската
сграда с площ от 12 кв.м., построена в поземления имот, при дялове:
- за И. А. А. – 3/8 идеални части;
- за К. А. Г. – 3/8 идеални части;
- за В. В. В. – 2/8 идеални части.
Решението може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връчване на препис от същото на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4