РЕШЕНИЕ
№ 306
гр. Карлово, 31.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, ІІІ-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на трети октомври през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Дарина Ил. П.
при участието на секретаря Кристина Р. Шахънска
като разгледа докладваното от Дарина Ил. П. Гражданско дело №
20235320100056 по описа за 2023 година
ПРОИЗВОДСТВОТО е по иск с правно основание чл. 34 от ЗС в
първата фаза на делбеното производство.
Ищците М. С. И. с ЕГН **********, с постоянен адрес в град П.
община П., област П., ж.к. „Т.“ № *** и Т. С. И. с ЕГН **********, с
постоянен адрес в град П. община П., област П., ж.к. „Т.“ № *** твърдят, че с
ответниците М. Т. П., И. Т. И., В. С. И. и П. С. И. са роднини. Ищците, заедно
с третия и четвъртия ответник били еднокръвни сестри и брат, наследници на
покойния им баща С. И.. Първият и вторият ответник били техни първи
братовчеди, деца на чичо им Т., също починал – брат на баща им. В резултат
на наследяване, присъединено към давностно завладяване и писмени
документи, страните реализирали техните собственически права, като се
снабдили по общо съгласие с титул за собственост - нотариален акт № 16 том
3, рег. № 4808 дело № 351 от 22.12.2022г. на *** с рег.№ *** по РНК с район
на действие Районен съд - Карлово, вписан в Службата по вписвания - К. с
Акт №16 том 19 дело №3566 от 22.12.2022г., следния недвижим имот:
1/2 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ идентификатор № по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град К., община К., област
П., одобрени със заповед № РД-18-52 от 16.11.2011 г. на Изпълнителния
директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащи поземления имот: няма данни за
изменение; адрес на поземления имот в град К., ул. „Д.В.“ ***, с площ от 561
кв. м, с трайно предназначение: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване до 10 метра; предишен идентификатор: няма; номер по
предходен план: 1554, кв. 14, парцел ***, при съседи: ***, ***, *** и ***
1
ведно с построените в него:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ НА СГРАДА с идентификатор *** с
адрес на поземления имот в град К., ул. „Д.В.“ ***, *** по кадастралната
карта и кадастралните регистри на по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град К., община К., област П., одобрени със заповед № РД-18-52
от 16.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи поземления имот:
24.06.2022 г., който обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор №
***, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, разположена в
поземлен имот с идентификатор № ***, с предназначение на самостоятелния
обект: Жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда или в сграда със
смесено предназначение; брой нива на обект: 1, със застроена площ от 60.00
кв. м, ведно с всички прилежащи помещения припадащи се към обекта по
реда на чл. 38 от ЗС, при съседи: на същия етаж - няма, под обекта - ***.1, над
обекта - няма, ведно с построената в поземления имот СГРАДА
идентификатор № ***.2 със застроена площ от 13.00 кв. м; брой етажи един,
предназначение: селскостопанска сграда, ведно с построената в имота
СГРАДА идентификатор № ***.3 със застроена площ от 60.00 кв. м; брой
етажи един, предназначение: селскостопанска сграда.
С ответниците не можели да си поделят доброволно
съсобствеността.
МОЛЯТ съда да постанови решение, с което да допусне и извърши
делба на процесния недвижим имот, при квоти: 1/8 идеална част за М. С. И.,
1/8 идеална част за Т. С. И., 2/8 идеални части за М. Т. П., 2/8 идеални части
за И. Т. И., 1/8 идеална част за В. С. И., 1/8 идеална част за П. С. И..
Ответницата М. Т. П. с ЕГН ********** с постоянен адрес в град К.,
община К., област П., ул. „Д.В.“ *** признава иска за делба.
Признава следните факти: че М. С. И., Т. С. И., В. С. И. и П. С. И. са
наследници по закон на С. И., техен баща; че М. Т. П. и И. Т. И. са
наследници по закон на Т. И., техен баща; че двамата наследодатели са братя;
че с посочения нотариален акт страните са признати за собственици на
процесния имот и при посочените в исковата молба права.
МОЛИ съда да постанови решение, с което да допусне делба на
процесния имот, при квотите, посочени в исковата молба.
Ответниците И. Т. И. с ЕГН **********, с постоянен адрес в град С.,
община С., област П., к-с „С.“ № ***, В. С. И. с ЕГН ********** с постоянен
адрес в град С., община С., област П., ул. „В.“ *** и П. С. И. с ЕГН
********** с постоянен в град С., община С., област П., ул. „В.“ *** не са
подали отговор на исковата молба в срок.
В първото по делото заседание е постъпила молба от ответниците В.
С. И. с ЕГН ********** с постоянен адрес в град С., община С., област П., ул.
„В.“ *** и П. С. И. с ЕГН ********** с постоянен в град С., община С.,
област П., ул. „В.“ ***, с която сочат, че считат за недопустимо предмет на
делбата да бъде само ½ ид част от дворното място. Позовават се на т. 1 б. „д“
и „е“ от ППВС 2/1982 г. досежно приложението на чл. 38 от ЗС и считат, че
дворното място е обща част по смисъла на тази разпоредба.
МОЛЯТ съда да постанови решение, с което да допусне до делба
2
процесните жилище, представляващо самостоятелен обект на сграда с
идентификатор *** и сградите от допълващото застрояване, представляващи
сграда идентификатор № ***.2 и сграда идентификатор № ***.3, при
посочените в исковата молба квоти и да отхвърли иска за делба по отношение
на ½ ид. част от дворното място, на основание чл. 38 от ЗС.
Въз основа на събраните по делото доказателства поотделно и в
тяхната съвкупност и във връзка със становищата на страните съдът
намира за установено от фактическа и правна страна следното:
За да се произнесе по въпросите, поставени в чл. 344, ал.1, пр. І-во
от ГПК, съдът следва да установи наследниците по закон на общия
наследодател, респективно – съсобствениците на имотите, които попадат в
делбената маса и частта на всеки съсобственик от нея.
По делото е прието като доказателство нотариално дело №
351/2022 г. по описа на *** Р.К. с рег. № *** на Нотариалната камара, с район
на действие, района на КрлРС, като от приложените по него документи се
установява следното:
С нотариален акт № 179, том І, дело № 390/1959 г. на КрлРС, М. С.
К. и Д. С. К. са признати за собственици, на основание чл. 74 от ППИНМ на
празно дворно място с площ от 692 кв. метра, находящо се в град К. (тогава –
Л.), при съседи: вътрешна квартална градина, от две страни улици и
държавен парцел ІІ, който имот по плана на града съставлява парцел І в кв.
14.
С нотариален акт за суперфиция № 80, том І, дело № 207/1962 г. на
КрлРС, М. С. К. е отстъпила на Д. С. К. и Т. К.А., и Д. С. К. е отстъпила на Т.
К.А. правото на строеж, което да се осъществи съвместно от Д. С. К. и Т.
К.А., на първи жилищен етаж и избените помещения до плочата над първия
етаж от сградата, съгласно одобрен архитектурен проект и съобразно
квартално застроителния план върху следния недвижим имот: празно дворно
място с площ от 692 (шестстотин деветдесет и два) кв. метра, находящо се в
град К., при съседи: вътрешна квартална градина, от две страни улици и
държавен парцел ІІ (втори), съставляващо имот с планоснимачен номер 2162
(две хиляди сто шестдесет и две), за който в кв. 14 (четиринадесет) е отреден
парцел І (първи) по плана на град К..
На 13.05.1976 г. с нотариален акт за замяна на недвижим имот № 34,
том ІІІ, дело № 888/1976 г. на КрлРС Д.И.А. със съгласието на съпругата си е
прехвърлил на Д. С. А. и Т. К.А. собствения си апартамент, а Д. С. А. и Т.
К.А. са прехвърлили на Д.И.А. правото на собственост върху ½ (една втора)
ид. част от дворно място, цялото застроено и незастроено с площ от 540
(петстотин и четиридесет) кв. метра, находящо се в град К., съставляващо
парцел ХVІІІ (осемнадесет), отреден от имот планоснимачен номер 2162 (две
хиляди сто шестдесет и две) в кв. 14 (четиринадесет) по плана на града, при
съседи: квартална градина и от две страни улици, както и целият първи етаж
и една изба от 229 куб. метра, както и една втора ид. част от подобренията в
дворното място.
От представеното удостоверение № 94-00-4204 от 23.07.2018 г. се
установява, че УПИ ХVІІІ-2162 в кв. 14 (ПИ с идентификатор ***) по плана
на К. е частично идентичен с парцел І-2162 в кв. 14 по плана на град К..
3
По делото не се спори, че М. С. И. и М. С. К. са едно и също лице.
М. С. И. с ЕГН **********, бивш жител на град К. е починала на
*** г. като е оставила наследници по закон съпруга си М. Т.ов И., сина си Т.
М.ов И. и сина си С. М.ов И.. Тримата са я наследили с равни права.
М. Т.ов И. с ЕГН **********, бивш жител на град К. е починал на
*** г. като е оставил наследници по закон двамата си сина Т. М.ов И. и С.
М.ов И., които са го наследили с равни права. Така всеки от синовете е
придобил на основание чл. 5 от ЗН по ½ ид. част от наследството, оставено от
двамата им родители.
Т. М.ов И. с ЕГН **********, бивш жител на град С. е починал на
*** г. като е оставил наследници по закон съпругата си Т.ка Р. И., починала
на *** г. и двете си деца – М. Т. П. и И. Т. И., които са го наследили с равни
права, по ½ ид. част, или двете са придобили по ¼ ид. част от наследството,
оставено от баба си и дядо си М. и М. И.и.
С. М.ов И. с ЕГН **********, бивш жител на град К. е починал на
*** г. като е оставил наследници по закон четирите си деца: М. С. И., Т. С. И.,
В. С. И. и П. С. И., които са го наследили с равни права, по ¼ ид. част, или
четиримата са придобили по 1/8 ид. част от наследството, оставено от баба си
и дядо си М. и М. И.и.
С нотариален акт № 16 том 3, рег. № 4808 дело № 351 от
22.12.2022г. на *** Р.К. с рег.№ *** по РНК с район на действие Районен съд
– Карлово, съделителите са признати за собственици по давностно владение и
наследство на процесния недвижим имот с правата установени от съда.
По делото са представени скица на имота и схема на самостоятелен
обект в сграда, с които е установена идентификацията на имота по
действащите КККР.
Правото си на собственост съделителите черпят от наследствено
правоприемство от баба си и дядо си, за които е установено, че са живели (и
вероятно построили в съсобствено дворно място на М. И.) втория жилищен
етаж и сградите от допълващото застрояване.
По изложените съображения и при установеното приложно поле на
член 34 от ЗС, съдът счита иска за основателен и доказан, поради което
следва да допусне да до делба процесните имоти при посочените квоти.
Съдът намира за неоснователно възражението на съделителите В. С.
И. и П. С. И., че ½ ид. част от дворното място не следва да се допуска до
делба. Безспорно, цялото дворно място представлява обща част по смисъла на
чл. 38 от ЗС, доколкото по категоричен начин се установи, че в имота е
построена двуетажна жилищна сграда в режим на етажна собственост, като
отделните самостоятелни обекти в сградата принадлежат на различни
съсобственици.
Предмет на делбата е отделен обект в сградата, етажна собственост –
вторият етаж и принадлежащата му ½ ид. ч. от дворното място, т.е. дали се
имущество, придобито по давностно владение от общите на страните
наследодатели и останало в наследство на съделителите от техните родители
по колена. Съдът не е сезиран с иск за делба на дворното място между
съсобствениците на самостоятелните обекти на правото на собственост в
4
етажната собственост. Поради това и при делбата на този имот,
представляващ съвкупност от земя и обект в сграда – втори жилищен етаж,
делбата следва да се допусне и за дворното място, част от което в размер на ½
ид. ч. е принадлежност към този отделен обособен обект.
В такава хипотеза е налице трайна практика на ВКС, според която
до делба на идеална част от терена, принадлежаща към един от
самостоятелните обекти на правото на собственост се допуска между
съсобствениците на този обект. В решение № 309 от 18.11.2011 г. по гр. дело
№ 215/2011 г. на ВКС, ІІ г.о. е прието, че допускането до делба на идеална
част от дворното място, приналежаща към самостоятелния обект, предмет на
делбата, не влиза в колизия с постановките на т. 1, б. б. „д“ и „е“ от ППВС №
2/82 г., че делбата на дворното място, имащо статут на обща част по смисъла
на чл. 38, ал. 1 ЗС е недопустима, тъй като дворното място е обща част само и
единствено по отношение на всички собственици, притежаващи отделните
обекти в сградата. Законът в чл. 38, ал. 3 от ЗС има предвид забрана за делба
на общите части между собствениците на отделните обекти в етажната
собственост, но когато предмет на делбата е отделен обект в тази етажна
собственост до делба се допуска и припадащата му се част от земята. В този
смисъл: решение № 279 от 20.06.2011 г. по гр. д. № 915/2010 г. на ВКС, І г. о.,
решение № 54 от 20.06.2016 г. по гр. д. № 4977/2015 г. на ВКС, І г. о.,
решение № 241 от 18.01.2017 г. по гр. д. № 2440/2016 г. на ВКС, І г. о. и др.
Поради изложеното съдът следва да уважи иска за делба така, както
е предявен.
Мотивиран от изложеното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между М. С. И. с ЕГН
**********, с постоянен адрес в град П. община П., област П., ж.к. „Т.“ №
*** и Т. С. И. с ЕГН **********, с постоянен адрес в град П. община П.,
област П., ж.к. „Т.“ № *** – от една страна, и М. Т. П. с ЕГН ********** с
постоянен адрес в град К., община К., област П., ул. „Д.В.“ ***, И. Т. И. с ЕГН
**********, с постоянен адрес в град С., община С., област П., к-с „С.“ №
***, В. С. И. с ЕГН ********** с постоянен адрес в град С., община С., област
П., ул. „В.“ *** и П. С. И. с ЕГН ********** с постоянен в град С., община С.,
област П., ул. „В.“ ***, като моли съда да допусне и извърши съдебна делба
на следния техен съсобствен наследствен недвижим имоти, а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ НА СГРАДА с идентификатор *** с
адрес на поземления имот в град К., ул. „Д.В.“ ***, *** по кадастралната
карта и кадастралните регистри на град К., община К., област П., одобрени
със заповед № РД-18-52 от 16.11.2011 г. на Изпълнителния директор на
АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащи поземления имот: 10.01.2023 г., който обект се намира на етаж 2 в
сграда с идентификатор № ***, с предназначение :жилищна сграда -
еднофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент- в жилищна
или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение; брой нива на
5
обект: 1, със застроена площ от 60.00 кв. м, ведно с всички прилежащи
помещения припадащи се към обекта по реда на чл. 38 от ЗС, при съседи: на
същия етаж - няма, под обекта - ***.1, над обекта – няма;
СГРАДА идентификатор № ***.2 със застроена площ от 13.00 кв. м,
разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, брой етажи един,
предназначение: селскостопанска сграда;
СГРАДА идентификатор № ***.3 със застроена площ от 60.00 кв. м,
разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, брой етажи един,
предназначение: селскостопанска сграда,
ВЕДНО само ½ (една втора) идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на
град К., община К., област П., одобрени със заповед № РД-18-52 от
16.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи поземления имот:
няма данни за изменение; адрес на поземления имот в град К., ул. „Д.В.“ ***,
с площ от 561 (петстотин шестдесет и един) кв.м, с трайно предназначение:
Урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 метра;
предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 1554, кв. 14,
парцел ***, при съседи: ***, ***, *** и *** ведно с построените в него:
ПРИ КВОТИ: 1/8 идеална част за М. С. И., 1/8 идеална част за Т. С.
И., 2/8 идеални части за М. Т. П., 2/8 идеални части за И. Т. И., 1/8 идеална
част за В. С. И., 1/8 идеална част за П. С. И..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд Пловдив в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
К.Ш.
Съдия при Районен съд – Карлово: _______________________
6