№ 46298
гр. София, 13.11.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 43 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тринадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ЕЛЕНА ЛЮБ. ДОНКОВА
като разгледа докладваното от ЕЛЕНА ЛЮБ. ДОНКОВА Гражданско дело №
20241110149169 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл.140, ал. 1 ГПК.
В срока по чл.131 ГПК по делото е постъпил писмен отговор от ответника.
Към исковата молба и писмения отговор са представени документи, които като
относими и допустими следва да бъдат приети и приложени към делото.
На основание чл.195, ал.1 ГПК следва да бъде допусната съдебно-оценителна
експертиза, в която вещото лице да даде заключение за наемната цена на описаните в
исковата молба недвижими имоти, като съобрази, че по отношение на част от тях е учредено
вещно право на ползване от трето за делото лице.
Обективираното в писмения отговор доказателственото искане за събиране на гласни
доказателства не отговоря на изискванията на чл.156, ал.2 ГПК, тъй като не е посочено за
какви факти се иска разпит на свидетел. Предходното обуславя невъзможност съдът да
извърши преценка относно допустимостта и относимостта на това доказателствено искане.
С оглед предходното, съдът ще се произнесе след като искането бъде приведено в
съответствие с горепосочената правна норма.
Налице са предпоставките за насрочване на делото в открито съдебно заседание.
Така мотивиран и на основание чл.140, ал.3 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените с исковата молба и писмения отговор документи по описи,
обективирани в същите, като писмени доказателства по делото.
ДОПУСКА на основание чл.195, ал.1 ГПК изслушване на съдебно оценителна
експертиза, като вещото лице след като се запознае с материалите по делото и извърши
необходимите проверки, да даде заключение относно наемната цена на описаните в исковата
молба недвижими имоти през исковия период, като съобрази, че по отношение на
посочените в т.1, т.2 и т.3 от исковата молба недвижими имоти е учредено вещно право
1
на ползване от трето за делото лице.
НАЗНАЧАВА за вещо лице *** тел:***
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на заключението в размер на 400,00 лева, вносим
от ищцата в 1-седмичен срок от уведомяването й.
ДА СЕ ПРЕДАДЕ делото на вещото лице за работа, след представяне на
доказателства за внесен депозит, като му се УКАЖЕ, че трябва да депозира заключението
си в едноседмичен срок преди датата на откритото съдебно заседание, а при невъзможност
да стори това в определения срок, да уведоми съда и посочи срок, който му е необходим.
УКАЗВА на ответника, че в 1-седмичен срок от съобщението следва да представи по
делото молба /с препис за ищеца/, в която да посочи за какви точно обстоятелства се иска
разпит на един свидетел.
ПРЕДУПРЕЖДВА ответника, че при неизпълнение на даденото указание искането
за събиране на гласни доказателства ще бъде отхвърлено.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 28.01.2025 г. от 11:30 часа, за която дата и
час да бъдат уведомени страните, като им се изпрати и препис от настоящото определение, а
на ищеца и препис от писмения отговор от ответника.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД по делото, както следва:
Производството по делото е образувано по постъпила искова молба от *** против
***, с която са предявени обективно кумулативно съединени осъдителни искове, както
следва: 1/ за сумата от общо 2000,00 лева /по 500,00 лева месечно/, представляваща главница
за обезщетение за лишаване от ползването на притежаваната от ищцата 1/4 идеална част от
недвижим имот, представляващ апартамент № 57, находящ се в гр***, за периода от
07.04.2024 г. до 07.08.2024 г.; 2/ за сумата от общо 300,00 лева /по 75,00 лева месечно/,
представляваща главница за обезщетение за лишаване от ползването на притежаваната от
ищцата 1/6 идеална част от недвижим имот, представляващ апартамент № 15, находящ се в
гр.***, за периода от 07.04.2024 г. до 07.08.2024 г.; 3/ за сумата от общо 100,00 лева, /по
25,00 лева месечно/, представляваща главница за обезщетение за лишаване от ползването на
притежаваната от ищцата 1/6 идеална част от недвижим имот, представляващ гараж № 2,
находящ се в гр.***, за периода от 07.04.2024 г. до 07.08.2024 г.; 4/ за сумата от общо 500,00
лева, /по 125,00 лева месечно/, представляваща главница за обезщетение за лишаване от
ползването на притежаваната от ищцата 1/6 идеална част от недвижим имот, представляващ
апартамент № 14, находящ се в гр.***, за периода от 07.04.2024 г. до 07.08.2024 г.; 5/ за
сумата от общо 136,14 лева, представляваща обезщетение за забава върху главницата от
общо 2900,00 лева, за периода от 07.04.2024 г. до 07.08.2024 г.
В исковата молба ищцата твърди, че по силата на наследствено правоприемство и
правни сделки, с ответницата са съсобственици на недвижими имоти, както следва:
апартамент № 57, находящ се в гр***, апартамент № 14 и апартамент № 15, находящи се в
гр.***, както и на гараж № 2 на последния адрес. Поддържа, че с нотариална покана
получена от ответницата на 07.03.2024 г., последната била поканена да отговори на
предложение на ищцата относно ползването на имотите, както и за заплащане на
обезщетение за ползването им, от което последната е лишена. Поради липса на отговор,
2
ищцата обуславя правния си интерес от предявените искове и моли за уважаването им.
Претендира и заплащане на сторените по производството разноскио.
В срока по чл.131 ГПК по делото е постъпил писмен отговор от ответницата, с който
предявените искове се оспорват по основание и размер. Не се спори относно изложените в
обстоятелствената част на исковата молба факти относно съсобствеността между страните и
техните права. Оспорват се твърденията, че ответницата е лишила ищцата от правото и на
ползване върху процесните имоти с доводи, че върху част от тях е учредено вещно право на
ползване от трето за спора лице – майка на страните по делото. Поддържа се още, че с
нотариална покана връчена на ищцата на 12.02.2024 г. ответницата я поканила да ползва
апартамент № 14 /без едната стая или банята/ или целият апартамент № 15, и двата
находящи се в гр.***, за което по всяко време може да получи ключ от избрания от нея
апартамент в кантората на адв.Ал.Д.. Въпреки предходното ищцата не предприела постъпки
за ползването на имота. По изложените в отговора доводи и съображения ответницата моли
за отхвърляне на предявените искове като неоснователни и присъждане на направените
разноски.
Предявени са искове с правно основание чл.31, ал.2 ЗС и чл.86, ал.1 ЗЗД.
УКАЗВА на ищеца, че за уважаване исковете с правно основание чл.31, ал.2 ЗС в
негова тежест е да докаже при условията на пълно и главно доказване, че процесните
недвижими имоти са съсобствени между страните; че ответникът ползва лично същите; че е
отправил писмена покана до ответника за заплащане на обезщетение за лишаване от
ползването, както и размера на обезщетението за лишаване от ползването на имотите.
В тежест на ответника е да докаже наведените в отговора правоизключващи
възражения.
По иска по чл. 86 ЗЗД в тежест на ищеца е да докаже възникването на главен дълг и
момента, от който той е станал изискуем. В тежест на ответника е да докаже погасяване на
дълга на падежа.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат
становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат
съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността
да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички
съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, с която ще спестят време и разходи.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3
4