Р Е Ш Е Н И Е
№
гр.Плевен,
17. 12. 2020 година
В ИМЕТО
НА НАРОДА
Плевенският
районен съд, тринадесети граждански състав,
в публично заседание на седемнадесети
ноември през две хиляди и двадесета година в състав: ПРЕДСЕДАТЕЛ: ***ЗАМФИРОВА
При
секретаря НАТАЛИЯ НИКОЛОВА, като разгледа докладваното от
съдията ЗАМФИРОВА гр. д. № 7213 по описа за *** г. за да се произнесе, взе предвид следното:
Делото
е образувано по искова молба от ***.,
против ***., ***. и ***., с която е
предявен иск за делба с правно основание
чл. 341 от ГПк вр. чл. 34 от ЗС и чл. 69 от ЗН. В исковата молба се посочва следното:
С Решение № *** от ***г. на ***гр. ***на
наследниците на ***, на ***и на ***, е възстановено правото на собственост
върху недвижими имоти - земеделски земи, находящи се в землището на с. ***, община
***, област Плевен, общо пет имота на брой, в т. ч.
и върху следните два недвижими имота, а именно:
1.
***с площ от 23,000 декара, ***категория, местност „***", съставляваща
имот №***по плана за земеразделяне на с.***, община ***, област Плевен, при
граници и съседи: имот №******на ***, имот №*** полски път на ***с.***, имот №******на
***. на ***, имот №******на ***, като описанието е съгласно решение №*** от ***.
на ***гр.***, а съгласно скица №***г. на *** гр.Плевен имота представлява:
поземлен имот с идентификатор ***по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с.***, община ***, област Плевен, одобрени със Заповед №РД-***г. на
***на ***, с адрес на поземления имот: с.***, местност „***", целия с площ
от 23002 кв. м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на
трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: ***), стар
идентификатор ***, номер по предходен план: ***, при съседи: ***, ***, ***, ***;
2.
***с площ от 12,000 декара, ***категория, местност „***", съставляваща
имот №***по плана за земеразделяне на с.***, община ***, област Плевен, при
граници и съседи: имот №******на ***, имот №******на ***, имот № ***полски път
на ***с.***, имот №******на ***, имот №******на ***, като описанието е съгласно
решение №*** от ***. на ПК гр.***, а съгласно скица №***г. на *** гр.Плевен имота
представлява: поземлен имот с идентификатор ***по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с.***, община ***, област Плевен, одобрени със
Зфпювед № *** на ***на ***, с адрес на поземления имот: с.***, местност „***",
целия с площ от 12001 кв. м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни
условия: ***), стар идентификатор ***, номер по предходен план: ***, при
съседи: ***, ***, ***, ***, ***.
II. С нотариален акт за собственост върху
недвижими имоти придобити по завещание №*** рег. №*** дело № ***г. на нотариус ***,
с рег. № ***на ***,
район на действие
- РС Плевен,
***, ЕГН **********,***, е призната за собственик, на основание завещание от завещател ******, на 1/3
идеална част от недвижимите имоти, описани в пункт 1 и пункт 2 по-горе.
Посочената 1/3 идеална част съставлява целия съсобствен дял в недвижимите имоти
описани в пункт 1 и пункт 2, на със обственика ******, възстановени с
цитираното по-горе Решение № ***от ***. на ***гр.***.
***. С нотариален акт за дарение № *** от ***г.,
том ***, рег. № ***, дело № ***г. на нотариус ***, рег. № ***на ***, район на
действие – РС Плевен, вписан в ***гр.Плевен, вх. рег №*** от ***г., акт №***,
том *** дело №***/ ***., ищецът ***. е
придобил, чрез дарение, от ***, ЕГН **********,
1 / 30 идеална част от недвижимите имоти, описани по-горе (имот с
идентификатор ***по т.1 и имот с идентификатор ***по т. 2 от исковата молба).
С нотариален акт за покупко - продажба на
недвижими имоти с № *** г., том ***,
рег. № ***, дело № ***/ ***на нотариус ***, рег. № ***на ***, район на действие
- РС Плевен, вписан в ***гр.Плевен, вх. рег № *** от ***.***акт № ***, ***,
дело № ***/ ***ищецът ***. е придобил, чрез покупко-продажба, от ***, ЕГН **********,
9/30 идеални части от недвижимите имоти, описани по-горе в т.1 (имот с
идентификатор ***го т.1 и имот с идентификатор ***по т.2 от исковата молба).
Чрез
описаните две сделки ищецът ***. е придобил изцяло притежаваните от ***, като
наследник по завещание, съгласно нотариален акт за собственост върху недвижими
имоти придобити по завещание № *** рег. № *** дело ***от *** г. на нотариус ***,
идеални части от недвижимите имоти, описани в т. 1 и т. 2 от исковата
молба, получени от наследодателя ******, б. ж. на с. ***, област Плевен.
От горното е видно, че на основание
наследяване (по отношение на ответниците) и придобиване право на собственост,
чрез гореописаните прехвърлителни сделки (по отношение на ищеца), е установена
съсобственост върху недвижимите имоти по пункт 1 и пункт 2 от настоящата искова
молба, между ***. и ответниците ***. и наследници на *** ***.
До
настоящият момент страните не са извършили делба и съсобствеността, по
отношение на описаните по - горе недвижими имоти между тях, не е прекратена.
Тъй
като страните не могат да поделят извънсъдебно и доброволно тези съсобствени
имоти, за ищеца е налице правен интерес да предяви пред съда настоящия иск с
правно основание чл.341 от ГПК във вр. с чл.34 от ЗС и чл.69 от ЗН.
Съдът
е сезиран с
искане да постанови решение, с което на основание чл.341 от ГПК
във вр. с чл.34 от Закона за собствеността и чл.69 от Закона за наследството да
допусне и извърши съдебна делба между страните по отношение на
съсобствените им недвижими имоти, описани подробно в пункт 1 и пункт 2 от
исковата молба, като при делбата се образуват общо 30 равни дяла, от които: за
ищеца ***. - 10 равни дяла, за ответника ***. 10 равни дяла и за ответниците
наследници на *** *** ***- общо 10 равни дяла.
В дадения от съда срок по чл. 131 от ГПК, ***.
е представил писмен отговор.
Постъпила
е насрещна искова молба с вх. рег. № ***/
***г. от ***., като в дадения
му срок
по чл. 131 от ГПК, ***. е представил
писмен отговор, в който оспорва
качеството на съсобственик на
ищеца по отношение на делбените имоти.
В
насрещната искова молба с
вх. рег. № ***/ ***г.
от ***., се посочва следното:
Ищецът черпи правата си от нищожен договор на
основание чл. 26, ал. 2, предл. последно и чл. 26, ал. 1, предл. трето от ЗЗД.
Съгласно посоченото в исковата молба, с Нотариален акт за дарение № *** / ***г,
том ***, рег. № ***, дело № ***г. на нотариус с рег. № ***на *** с район на
действие - РС Плевен, вписан в ***към ***с вх. рег. № *** / ***г, акт № ***, ***, дело № *** / *** г. ищеца ***.
е придобил, чрез дарение направено от *** 1 / 30 ид. ч. от ***с площ от 23 декара, ***категория,
находяща се в местност „***" в землището на село ***, община ***, област
Плевен, съставляваща ПИ с идентификатор ***и ***с площ от 12 декара, ***категория,
находяща се в местност „***" в землището на село ***, община ***, област
Плевен, съставляваща ПИ с идентификатор ***.
Впоследствие,
с НА за покупко - продажба на недвижими имоти с № ***. *** г, ***, рег.
№ ***, дело № ***/ *** г. на нотариус с
рег. № ***на *** с район на действие - РС
Плевен, вписан в ***- град Плевен с вх. рег. № *** от ******
г, ***, ***, дело
№ ***/ *** г. ищеца придобива, чрез договор
за покупко - продажба и останалите 9 / 30
ид. ч. от продавача *** от описаните недвижими имоти.
Така направеното дарение с посочения по - горе
нотариален акт № *** / ***г. представлява нищожна сделка по смисъла на
чл.26, ал. 2, предл. последно от ЗЗД, прикриваща действителната договорка между
страните, а именно – покупко - продажба, като същата привидно е оформена, като
дарение с цел заобикаляне на разпоредбата на чл. 33, ал.1 от ЗС. Основание за
това са обстоятелствата, че с дарението се
прехвърля една незначителна част от недвижимите имоти, в кратък период от време
след дарението е осъществена и последваща прехвърлителна сделка, разкриваща
действителното основание на първата сделка оформена, като дарение и
обстоятелството, че и в двете сделки - дарението и покупко - продажбата на
идеалните части от недвижимите имоти страната прехвърлител - *** е
представлявана в нотариалните производства по сключването на договора именно от
купувача, като в пълномощното, което легитимира пълномощника изрично е посочено
съгласието на упълномощителя за преодоляване на забраната, предвидена в чл.38, ал.1 от ЗЗД и не на
последно място, обстоятелството, че направеното дарение е между лица ***щи
родствена или друга връзка, която да
обоснове намерението на дарителя. Тези обстоятелства са и основанието за нищожността
на договора за дарение и последвалия го договор
за покупко - продажба, на
основание чл. 26, ал.1, предл. трето от ЗЗД,
като
договори, накърняващи добрите нрави.
Доколкото липсва законова дефиниция на това понятие, то същата се извежда от
правната теория и съдебната практика. Съгласно тях, добрите нрави са морални
норми, етични възгледи и правила за поведение, които са установени в
обществото, не са писани и конкретизирани, а съществуват, като общи принципи
или произтичат от тях и според закона са критерий за оценка на сделките.
Накърняване на добрите нрави е налице и в случаите, когато е нарушен правен
принцип, който е нормативно закрепен и конкретно в настоящия случай - принципът
на справедливостта, принципът за еквивалентност на престациите, забраната за
неоснователно обогатяване и принципът представляващия да не договаря във вреда
на представлявания.
Посочените
обстоятелства в съвкупност сочат на извода, че предварително страните по
последователните сделки са постигнали съгласие и са сключили договор за покупко
- продажба на идеалните части от недвижимите
имоти, като с цел да бъдат елиминирани останалите съсобственици и бъде
препятстваш законовата им възможност да упражнят правата си по чл. 33, ал. 1 от
ЗС по отношение на общите недвижимите имоти сделката е била прикрита, като
договор за дарение.
Съдът
е сезиран с искане от ***., да се
произнесе, като:
На
основание чл. 26, ал. 2, предл. последно
от ЗЗД, ПРОГЛАСИ за НИЩОЖЕН поради привидност сключения между ***.,
ЕГН ********** и ***, ЕГН **********, договор за дарение на идеални части от
недвижими имоти, обективиран в Нотариален акт за дарение № *** / ***г, том ***, рег. № ***, дело № ***г. на нотариус с рег. № ***на *** с район
на действие - РС Плевен, вписан в ***към
***с вх. рег. № *** / ***г., акт № ***, ***,
дело № *** / *** г.
На
основание чл.26, ал.1, преда трето от ЗЗД да ПРОГЛАСИ за НИЩОЖЕН поради
накърняване на добрите нрави сключения между ***. ЕГН ********** и *** ЕГН **********
договор за дарение на идеални части от недвижими имоти, обективиран в
Нотариален акт за дарение № *** / ***г, том ***, рег. № ***, дело № ***г. на нотариус с рег. № ***на НК с район на действие - РС
Плевен, вписан в ***към ***с вх. рег. № *** / ***г, акт № ***, ***, дело № *** /
*** г.
На
основание чл.26, ал.2,
преда ***от ЗЗД
да ПРОГЛАСИ за НИЩОЖЕН поради липса на основание сключения
между ***. ЕГН ********** и ***, ЕГН **********,
договор за дарение на идеални
части от недвижими имоти, обективиран в
Нотариален акт
за дарение № *** / ***г., том ***, рег. №***,
дело
№ ***г. на нотариус с рег. № ***на
НК с район на действие - РС Плевен, вписан в ***към ***с вх. рег. № *** / ***г.,
акт № *** , ***, дело № *** / *** г.
На
основание чл.26, ал. 1, преда, трето от ЗЗД да ПРОГЛАСИ за НИЩОЖЕН, поради накърняване
на добрите нрави, сключения между ***. ЕГН ********** и *** ЕГН ********** договор за
покупко - продажба на идеални
части от недвижими
имоти, обективиран в Нотариален акт за покупко - продажба на недвижими
имоти с № ***. ******, рег. № ***, дело № ***/ *** г. на нотариус с рег. № ***на
НК с район на действие - РС Плевен, вписан в ***- град Плевен с вх. рег .№ *** от *********,
***, дело № ***/ *** г.
Съдът
счита, че следва да се отхвърли предявеният иск за делба от ***., против ***., ***. и ***., поради привидност на сключения между ***., ЕГН ********** и ***,
ЕГН **********, договор за дарение на
идеални части от недвижими имоти, обективиран в Нотариален акт за дарение № *** / ***г, том ***, рег. № ***, дело № ***г. на нотариус с рег. № ***на НК с район
на действие - РС Плевен, вписан в ***към
***с вх. рег. № *** / ***г., акт № ***, ***,
дело № *** / *** г.
Въз
основа на гореизложеното, съдът
Р Е Ш И :
ПРОГЛАСЯВА за НИЩОЖЕН поради привидност сключения между ***.,
ЕГН ********** и ***, ЕГН **********,
договор за дарение на идеални части от недвижими имоти, обективиран в
Нотариален акт за дарение № *** / ***г,
том ***, рег. № ***, дело № ***г. на
нотариус с рег. № ***на НК с район на действие - РС Плевен, вписан в ***към ***с вх. рег. № *** / ***г., акт № ***, ***,
дело № *** / *** г.
Отхвърля предявения иск от ***., ЕГН **********, против ***.,
***. и М. Г. Г., на основание чл.341 от ГПК, вр. с чл.34 от Закона за собствеността и чл. 69
от Закона за наследството за допускане и
извършване съдебна делба между страните при
общо 30 равни дяла, от които: за ищеца ***.
- 10 равни дяла, за ответника ***. 10 равни дяла и за ответниците наследници на
*** *** ***- общо 10 равни дяла, по отношение на съсобствените им недвижими
имоти , а именно:
1. ***с площ от 23,000 декара, ***категория,
местност „***", съставляваща имот №***по плана за земеразделяне на с.***,
община ***, област Плевен, при граници и съседи: имот №******на ***, имот №***
полски път на ***с.***, имот №******на ***. на ***, имот №******на ***, като
описанието е съгласно решение №*** от ***. на ***гр.***, а съгласно скица №***г.
на *** гр.Плевен имота представлява: поземлен имот с идентификатор ***по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с.***, община ***, област
Плевен, одобрени със Заповед №РД-***г. на ***на ***, с адрес на поземления
имот: с.***, местност „***", целия с площ от 23002 кв. м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: ***), стар идентификатор ***, номер
по предходен план: ***, при съседи: ***, ***, ***, ***;
2. ***с площ от 12,000 декара, ***категория,
местност „***", съставляваща имот №***по плана за земеразделяне на с.***,
община ***, област Плевен, при граници и съседи: имот №******на ***, имот №******на
***, имот № ***полски път на ***с.***, имот №******на ***, имот №******на ***,
като описанието е съгласно решение №*** от ***. на ПК гр.***, а съгласно скица
№***г. на *** гр.Плевен имота представлява: поземлен имот с идентификатор ***по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с.***, община ***, област
Плевен, одобрени със Заповед №РД-***. на ***на ***, с адрес на поземления имот:
с.***, местност „***", целия с площ от 12001 кв. м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: ***), стар идентификатор ***, номер
по предходен план: ***, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***.
Решението
подлежи на обжалване пред ПлОС съд в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ :