№ 36323
гр. София, 10.09.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 128 СЪСТАВ, в закрито заседание на
десети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:СОФИЯ Г. ИКОНОМОВА
като разгледа докладваното от СОФИЯ Г. ИКОНОМОВА Гражданско дело №
20241110136504 по описа за 2024 година
Производството е образувано по искова молба на Етажна собственост на сграда с
адрес гр.София, бул.«ВТ» № 92, представлявана от управителя на УС – В. Ф. В., със съдебен
адрес гр.София, ул.«СИР № 1, ет.4, ап.8, за осъждане на Е. Н. О., ЕГН **********, с адрес
гр.Софиа, бул.«ВТ» № 92, ет.6, ап.10, да заплати на ищеца сумата от 7154.09 лв.,
представляваща събрана от ответницата от етажните собственици сума, неразходвана и
неотчетена след освобождаването й като управител на етажните собственици, ведно със
законната лихва от подаване на исковата молба – 18.06.2024 г., до окончателното плащане на
дължимото.
Претендира се присъждане на направените по делото разноски.
С искане за приемане като писмени доказателства са представени Протокол от
27.11.2017 г. от ОС на етажна собственост на жилищна сграда с адрес гр.София, бул.«ВТ» №
92, Протокол от 07.11.2017 г. от финансова ревизия на етажна собственост на жилищна
сграда с адрес гр.София, бул.«ВТ» № 92 за периода от 12.03.2013 г. до 07.11.2017 г.,
Протокол от 07.02.2024 г. от ОС на етажна собственост на жилищна сграда с адрес гр.София,
бул.«ВТ» № 92, ведно със списък на етажните собственици, удостоверение от СО, район
Триадица от 25.04.2024 г., Протокол от 19.03.2024 г. от финансова ревизия на етажна
собственост на жилищна сграда с адрес гр.София, бул.«ВТ» № 92 за периода от 07.11.2017 г.
до 31.12.2023 г., Протокол от 19.03.2024 г. от ОС на етажна собственост на жилищна сграда
с адрес гр.София, бул.«ВТ» № 92, ведно със списък на етажните собственици, Протокол от
05.04.2024 г. от финансова ревизия на етажна собственост на жилищна сграда с адрес
гр.София, бул.«ВТ» № 92 за периода от 31.12.2021 г. до 31.12.2022 г., Протокол от 10.06.2024
г. от финансова ревизия на етажна собственост на жилищна сграда с адрес гр.София,
бул.«ВТ» № 92 за периода от 31.12.2022 г. до 31.01.2024 г.
В срока за отговора, ответникът по делото е депозирал такъв, с който оспорва иска.
С искане за приемане като писмени доказателства представя Протокол от 27.11.2017
г. от ОС на етажна собственост на жилищна сграда с адрес гр.София, бул.«ВТ» № 92,
Протокол от 19.03.2024 г. от финансова ревизия на етажна собственост на жилищна сграда с
адрес гр.София, бул.«ВТ» № 92 за периода от 07.11.2017 г. до 31.12.2023 г., Протокол от
05.04.2024 г. от финансова ревизия на етажна собственост на жилищна сграда с адрес
гр.София, бул.«ВТ» № 92 за периода от 31.12.2021 г. до 31.12.2022 г., Протокол от 10.06.2024
г. от финансова ревизия на етажна собственост на жилищна сграда с адрес гр.София,
бул.«ВТ» № 92 за периода от 31.12.2022 г. до 31.01.2024 г., възражение от 28.06.2024 г. от
1
ответницата до ВКС, разписка от 26.07.2024 г.
Съдът, след като извърши служебна проверка по реда на чл. 140, ал.1 от ГПК на
редовността на исковата молба и на предявените искове, както и другите искания и
възражения на страните, намира, че следва да се произнесе с определение по всички
предварителни въпроси и по допускане на доказателствата.
Съдът намира, че следва да бъдат приобщени представените с исковата молба и
отговора към нея писмени доказателства, предвид относимостта им към предмета на спора.
Водим от горното и на основание чл.140 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ ДОКЛАДА ПО ДЕЛОТО: Производството е
образувано по искова молба на Етажна собственост на сграда с адрес гр.София, бул.«ВТ» №
92, представлявана от управителя на УС – В. Ф. В., със съдебен адрес гр.София, ул.«СИР №
1, ет.4, ап.8, за осъждане на Е. Н. О., ЕГН **********, с адрес гр.Софиа, бул.«ВТ» № 92, ет.6,
ап.10, да заплати на ищеца сумата от 7154.09 лв., представляваща събрана от ответницата от
етажните собственици сума, неразходвана и неотчетена след освобождаването й като
управител на етажните собственици, ведно със законната лихва от подаване на исковата
молба – 18.06.2024 г., до окончателното плащане на дължимото.
Претендира се присъждане на направените по делото разноски.
В исковата молба се твърди, че ответницата е избрана за управител и касиер на
ищцовата ЕС с решение на ОС от 27.11.2017 г. за срок от две години. Обръща се внимание,
че ответницата не е изпълнявала задълженията си в частност това да свиква ОС ежегодно за
отчитане финансовото състояние на ЕС, както и ОС на всеки 6 месеца. С оглед на това
ищецът сочи, че е на 07.02.2024 г. е свикано ОС по реда на чл.12, ал.5 от ЗУЕС, на което е
избрано ново ръководство на ЕС и е възложена ревизия на касовата наличност у Е. О..
Обяснява се, че финансовата ревизия е извършвана на части за различни периоди, той като
така са предоставени счетоводните документи от ответницата. Излага се, че на ответницата е
даден срок до 05.04.2024 г. да предаде на ръководството както цялата документация, така и
касовата наличност. Според ищеца, ответницата неоснователно е отказала да предаде на
новото ръководство на ЕС наличността от 7154.09 лв., поради което иска да бъде осъдена да
заплати посочената сума.
В срока за отговор, ответникът по делото не е депозирал такъв, с който оспорва иска.
Ответницата признава, че в периода от 27.11.2017 г. до 05.02.2024 г. е изпълнявала
дълъжността касиер и управител на ЕС, като в това си качество е събирала вноски от
етажните собственици. Самата ответница твърди, че е постигнала висока събираемост на
месечните такси, както и че е заплатила необходими ремонти по ЕС, като за да подсигури
тези подобрения не винаги е получавала гласуваното й възнаграждение.
В отговора на исковата молба подробно се развиват съображения и за причините,
поради които ответницата не е свиквала общи събрания на ЕС.
По съществото на спора, относно размера на касовата наличност, ответницата
инвокира оплаквания досежно точността на извършените до момента ревизии. Твърди, че
при определянето на приходите са дублирани суми, което е установено в допълнителни
протоколи.
Отделно от това твърди и представя доказателства за върната на ищеца на 26.07.2024
г. сума от 2 000 лв.
С оглед на това ответницата поддържа становище, че финансовата картина е
променена чувствително и тя не дължи претендираната с исковата молба сума.
2
- обстоятелства, от които произтичат претендираните права и задължения -
ищецът претендира права срещу лице, на което в предходен момент е възложил събирани и
отчитане на средства;
- правна квалификация – предявените искове са с правно основание чл.55, ал.1,
предл.3 от ЗЗД;
- права и обстоятелства, които се признават – обстоятелството, че ответницата е
изпълнявала длъжността касиер на ищцовата ЕС в периода от 27.11.2017 г. до 07.02.2024 г.;
- обстоятелства, които не се нуждаят от доказване – ответницата е изпълнявала
длъжността касиер на ищцовата ЕС в периода от 27.11.2017 г. до 07.02.2024 г.;
- разпределение на доказателствената тежест – ищецът следва да установи, че
ответницата е получила процесната сума в качеството й на управител и касиер на ЕС, и че
същата е освободена от тази длъжност;
- факти, за които страните не сочат доказателства – ищецът не сочи доказателства
за размера на вземането си.
ПРИЕМА следните писмени доказателства: Протокол от 27.11.2017 г. от ОС на
етажна собственост на жилищна сграда с адрес гр.София, бул.«ВТ» № 92, Протокол от
07.11.2017 г. от финансова ревизия на етажна собственост на жилищна сграда с адрес
гр.София, бул.«ВТ» № 92 за периода от 12.03.2013 г. до 07.11.2017 г., Протокол от 07.02.2024
г. от ОС на етажна собственост на жилищна сграда с адрес гр.София, бул.«ВТ» № 92, ведно
със списък на етажните собственици, удостоверение от СО, район Триадица от 25.04.2024 г.,
Протокол от 19.03.2024 г. от финансова ревизия на етажна собственост на жилищна сграда с
адрес гр.София, бул.«ВТ» № 92 за периода от 07.11.2017 г. до 31.12.2023 г., Протокол от
19.03.2024 г. от ОС на етажна собственост на жилищна сграда с адрес гр.София, бул.«ВТ» №
92, ведно със списък на етажните собственици, Протокол от 05.04.2024 г. от финансова
ревизия на етажна собственост на жилищна сграда с адрес гр.София, бул.«ВТ» № 92 за
периода от 31.12.2021 г. до 31.12.2022 г., Протокол от 10.06.2024 г. от финансова ревизия на
етажна собственост на жилищна сграда с адрес гр.София, бул.«ВТ» № 92 за периода от
31.12.2022 г. до 31.01.2024 г., възражение от 28.06.2024 г. от ответницата до ВКС, разписка
от 26.07.2024 г.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 22.10.2024 г. от
11.30 ч., за която дата да се призоват страните.
На основание чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ
ПОСТИГАНЕТО НА СПОРАЗУМЕНИЕ и към МЕДИАЦИЯ.
Препис от настоящето определение да се връчи и на двете страни, а на ищеца и
препис от отговора на ответника.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3