Р Е Ш Е Н И Е
№ 217 22.05.2019г. гр.Бургас
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
БУРГАСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ
на четиринадесети май две хиляди и деветнадесета година
в публично заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Валентина Кърпичева-Цинцарска
секретар Таня Михова
като разгледа докладваното от съдия Кърпичева-Цинцарска
гражданско дело № 1862 по описа на БОС за 2018г.
Производството по делото е образувано по исковата молба на С.С.С., ЕГН **********, със съдебен адрес: *** асен 26, Адвокатско съдружие „Добрев и Ко“-адвокат Илиана Мелконян срещу Д.П.С., ЕГН **********, с адрес: ***.
Видно от изложеното в исковата молба страните са бивши съпрузи. Ищецът твърди, че по време на брака са придобили следния апартамент: АПАРТАМЕНТ № 21, находящ се в град Бургас, к/с „Изгрев", бл. 6 /шести/, вх. 1 /първи/, етаж 8 /осми/, със застроена площ от 81,25 кв. м., състоящ се от две спални, дневна, кухня, тоалетна с баня, ведно с избено помещение номер 21, с площ от 2,39 кв. м., ведно с по 1,349 % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото. Договорът за придобиване на имота е сключен между ищеца е неговите родители и е изповядан като покупко-продажба, обективиран в нотариален акт № 48, том IV, per. № 5323, дело № 1313 от 1999 год. на Нотариус Кремена Консулова- Нотариус, вписан под № 248 в регистъра на НК, действащ в района на Бургаски районен съд. Понастоящем имота е с актуална индивидуализация, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри за гр. Бургас, одобрени със заповед РД-18-9/30.01.2009г. на изпълнителния директор на АГКК, както следва: самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.501.6.1.21, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 07079.501.6.1.22, 07079.501.6.1.46; под обекта: 07079.501.6.1.18; над обекта-няма. Ищецът твърди, че така сключения договор за продажба прикрива договор за дарение, поради което се иска прогласяване на нищожността на привидния договор и се приеме за установено между страните по делото, че ищецът е изключителен собственика на процесния имот.
В съдебно заседание се поддържат така предявените претенции и се
иска уважаване на исковете, както са
предявени.
В законовия едномесечен срок ответникът е депозирал отговор по
делото, като не оспорва изложената
фактическа обстановка и искането на ищеца. Ответникът не се явява и не изпраща представител в
съдебно заседание.
Бургаският окръжен съд, като взе предвид събраните по делото
доказателства и като съобрази разпоредбите на закона, приема за установено от
фактическа и правна страна следното:
Предявени са кумулативно съединени искове за прогласяване на
нищожност на договор с правно основание чл. 26, ал. 2, предложение пето от
Закона за задълженията
и договорите-привидно сключен договор в хипотезата на относителна симулация, а именно привидно сключен договор за продажба, прикриващ действително
сключен договор за дарение и иск с правно основание чл.
124, ал. 1 от ГПК-установителен иск за собственост.
Така предявените искове като основателни и
доказани следва да бъдат уважени.
От представените по делото писмени доказателства-
нотариален акт № 48, том IV, per. № 5323, дело № 1313
от 1999 год. на Нотариус Кремена Консулова- Нотариус, вписан под № 248 в
регистъра на НК, обратно писмо от
08.11.1999г. и решение по гр. дело номер 6265 по описа на БРС за 2018г. се
установява по безспорен начин изложената от ищеца пред съда фактическа
обстановка, че по време на брака му с ответничката, родителите му са му продали
процесния недвижим имот, като действителната им воля е била същият да му бъде
подарен. Страните са изготвили нарочено обратно писмо за наличието на симулация
при сключване на сделката, този факт не се оспорва от ответната страна и се
потвърди и от събраните гласни доказателства. При така установеното е ясно, че
макар и придобит по време на брака между страните, процесният имот не станал
съпружеска имуществена собственост на основание чл. 21, ал. 1 от Семейния
кодекс, тъй като на основание чл. 22, ал. 1 от Семейния кодекс, вещните права, придобити преди брака, както и придобитите по време на
брака по наследство и по дарение, принадлежат на съпруга, който ги е придобил. Следователно по силата на желаната от страните
сделка, обективираната в нотариален акт № 48, том IV, per. № 5323, дело №
1313 от 1999 год. на Нотариус Кремена Консулова- Нотариус, която всъщност е сделка на дарение, процесният
имот е придобит в собственост само от ищеца. С оглед на което и с решението си
съдът следва да обяви наличието на нищожен договор за продажба, прикриващ
дарение и да приеме установено между страните, че ищецът е собственик на имота
по сделката.
По делото няма направени искания за присъждане на съдебно-деловодни
разноски, поради което и съдът не дължи произнасяне в тази насока.
Мотивиран от горното Бургаският окръжен съд
Р Е Ш И :
ПРОГЛАСЯВА
ЗА НИЩОЖЕН, на основание чл. 26, ал. 2,
предложение пето от Закона за задълженията и договорите- в хипотезата на относителна симулация, а именно
привидно сключен договор за продажба,
прикриващ действително сключен договор за дарение, договора за
прокупко-продажба на недвижим имот по реда на и условията на ЗУЖВГМЖСВ, обективиран
в нотариален акт № 48, том IV, peг. № 5323,
дело № 1313 от 1999 год. на Нотариус Кремена Консулова, вписана под № 248 в регистъра на
НК, с който С.Н.С. и К. С.С. са продали
на С.С.С.
следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 21, находящ се в
град Бургас, к/с „Изгрев", бл. 6 /шести/, вх. 1 /първи/, етаж 8 /осми/, със застроена площ от
81,25 кв. м., състоящ се от две спални, дневна, кухня, тоалетна с баня, ведно с
избено помещение номер 21, с площ от 2,39 кв. м., ведно с по 1,349 % ид. части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, който имот понастоящем съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри за гр. Бургас, одобрени със
заповед РД-18-9/30.01.2009г. на изпълнителния директор на АГКК представлява самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 07079.501.6.1.21, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 07079.501.6.1.22, 07079.501.6.1.46; под
обекта: 07079.501.6.1.18; над обекта-няма.
ПРИЕМА
ЗА УСТАНОВЕНО между С.С.С., ЕГН **********, със съдебен адрес: *** асен 26, Адвокатско
съдружие „Добрев и Ко“-адвокат И.М. и
Д.П.С., ЕГН **********, с адрес: ***, че С.С.С., ЕГН **********,
със съдебен адрес: *** асен 26, Адвокатско съдружие „Добрев и Ко“-адвокат Илиана Мелконян, е собственик на следния недвижим имот съгласно кадастралната карта и
регистри за гр. Бургас, одобрени със заповед РД-18-9/30.01.2009г. на
изпълнителния директор на АГКК: самостоятелен обект в
сграда-жилище, апартамент, с площ от
81,25 кв. м., с адрес: гр. Бургас, п. к. 8000, ж. к. Изгрев, бл. 6, вх. 1, ет.
8, ап. 21, с
идентификатор 07079.501.6.1.21, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 07079.501.6.1.22, 07079.501.6.1.46; под обекта: 07079.501.6.1.18;
над обекта-няма, ведно с прилежащите
части: избено помещение 21, с площ от 2,39 кв. м. и 1,349 % от общите части.
Решението подлежи на обжалване пред Бургаския апелативен
съд в двуседмичен срок от връчването му.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: