Р Е Ш Е Н И Е
№
гр. Плевен, 26.07.2012г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПЛЕВЕНСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, VІІІ-ми гр. състав, гражданска колегия, в публичното заседание на
4.07.2012г., в състав:
Председател:СВЕТЛА
ЗАХАРИЕВА,
при секретаря Л.Д., като разгледа докладваното от съдията
гражданско дело № 6068 по описа на съда за 2009 г., на основание данните по
делото и закона, за да се произнесе, съобрази следното:
Делба - ІІ фаза.
С решение № 580
от 30.03.2010 г., Плевенският районен съд е допуснал извършването на съдебна
делба между Б.Ц.Н.,А.Ц.Н. ,представлявани от пълномощника им –адв.Й.Я. от ПлАК,
Й. А. Н.,представлявана от адв.Н.Н. от ПлАК и Ц.А. Н. *** върху следните недвижими имоти: ½ ид. част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 56722.661.637 с адрес на имота ***, целият с площ от 276
кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирава, стар идентификатор
№4411 при съседи: 56722.661.630; 56722.661.636; 56722.661.646; 56722.661.644;
56722.661.643; 56722.661.638, заедно с първия етаж на построената в поземления
имот двуетажна жилищна сграда със
застроена площ 86 кв.м, съставляващ самостоятелен
обект в сграда, с идентификатор № 56722.661.637.1.1., с предназначение
жилище, апартамент, при съседни самостоятелни обекти в сградата: над обекта:
56722.661.637.1.2, ведно със съответните ид. части от мазата, тавана и другите
общи части на сградата; както и на построените в поземления имот сграда с идентификатор 56722.661.637.2,
със застроена прощ 17 кв.м, с предназначение постройка на допълващо застрояване
и сграда с идентификатор №
56722.661.637.3 със застроена площ 20 кв.м, с предназначение: постройка на
допълващо застрояване.
празно дворно място, цялото от 360
кв.м, находящо се в с.Ралева, Плевенска обл., съставляващо поземлен имот ІІ-27 в кв. 53 по плана на селото при съседи: улица,
ПИ І-25 на Д.Н.Н., ПИ ІІІ-26 на И.П.Х. и ПИ ІV-28 на Г.П.В.
½ ид.част от
празно дворно място,
цялото от 880 кв.м, находящо се в с.Ралево, Плевенска обл., съставляващо поземлен имот ХVІІ-13 в кв.56 по плана
на селото, при съседи: от две страни улици, ПИ ХVІ-12 на Г.В.И. и ПИ ХІV-12 на
на Р.П.Т. и н-ци на З.А.М.;както и на зем.земи както следва: НИВА
в землището на с.Николаево, Плевенска обл.,
местността “Манастира”, с площ от 4,019 дка, шеста
категория, съставляваща имот №045041,
при граници и съседи: №045040, нива на С.В.Г.; №045039, нива на насл.на Б.м.Б.;
№000082, полски път; №045042, нива на С.Л.К.; №045043, нива на “Серес”АД
НИВА в землището на с.Николаево,
Плевенска обл., местността “Буковец” с площ от 4,843 дка, четвърта категория, съставляваща имот №106004, при граници и съседи:
№106008, нива на насл. ня К.И.Х., №106005, нива на “Еланафонд за земеделска
земя”; №106003, нива на насл. на И.В.Г.; №000077, полски път
НИВА в землището на с.Николаево,
Плевенска обл., местността “Козалтията”, с площ от 2,843 дка,
четвърта категория, съставлява имот №
112032, при граници и съседи: №112036, овощна градина на насл. на Г.Д. Н.Ч.;
№112033, овощна градина на Р.В.К., №112029, овощна градина на “Ставен”ООД;
№112031, овощна градина на И.К.К., №174005, залесена територия на насл. на Б.П.К.
НИВА в землището на с.Николаево,
Плевенска обл., местността “Манастира” с площ от 3,198 дка, трета
категория, съставляваща имот № 045167,
при граници и съседи: №045070, нива на насл. на И.М.Д.; №000080, полски път;
№045067, нива на “Серес”АД; №045068, нива на И.Д.Х.
НИВА в землището на с.Николаево,
Плевенска обл., местността “Коджакър” с площ от 11,057 дка, четвърта категория, съставляваща имот № 058009, при граници и съседи:
№058008, нива на И.К.К.; №000049, полски път; №058013, нива на П.Р.В.; №058012,
нива на насл. на П.П.Т.; №058011, нива на С.Л.К.; №0580010, нива на насл. на Ц.С.П.;
№000051, канал.
НИВА в землището на с.Николаево,
Плевенска обл., местността “Ръта”, с площ от 12,471 дка, трета категория, съставляващ имот № 093026, при граници и съседи: №093028, нива на “Елана фонд
за земеделска земя”; №000050, полски път; №093025, нива на П.В.В.; №093024,
нива на насл. на Б.М.К.; №093027, нива на насл. на Т.В.М.
НИВА в землището на с.Николаево,
Плевенска обл., местността “Епреплъка” с площ от 45,860 дка, четвърта категория, съставляващ имот №098015, при граници и съседи: №098017, ливада на насл. на С.Б.М.;
№098016, ливада на С.В.К.; №000060, полски път; №098014, нива на “Белленд
инвестмънтс”АДСИЦ; №098013, нива на насл. на Т.Б.Д..М.; №098034, нива на В.Х.В.;
№098033, нива на Х.В.В.; №098032, нива на А.Т.П.; №098031, нива на Б.И.Р.;
№098030, нива на Р.И.Р.; №098027, нива на Х.К.Д..
ЗАЛЕСЕНА ТЕРИТОРИЯ в землището на
с.Николаево, Плевенска обл., в местността “Инджово”,
с площ от 10,100дка широколистна
гора, съставляващ имот №153381,
при граници и съседи: №153382, залес. Терит. На насл. на П.И.Ш.; №153128,
залес. терит. на насл. на Н.Н.Б.; №153380, залес.терит. на “Екотекника”ООД;
№153019, залес.терит. на МЗГ-НУГ
ЗАЛЕСЕНА ТЕРИТОРИЯ в землището на
с.Николаево, Плевенска обл., в местността “Дългиня”
с площ от 3,999дка широколистна гора,
съставляващ имот № 135011, при граници и съседи: №135040,
залес.терит. на насл. на Ц.Н.Ц.; №135321, залес. терит. на К.Н.Г.; №031082,
пасище, мера; №135274, залес. терит. на
насл. на Ц.П.С.; №135296, залес. терит.
на Л.П.И.; № 135037, залес. терит. на
насл. на С.П.А..
ЗАЛЕСЕНА ТЕРИТОРИЯ в землището на
с.Николаево, Плевенска обл., в местността “Мишонското”
с площ 2,335 дка, съставляващ имот
№172003, при граници и съседи: №114010, нива на И.А.Ц. и др.; №114009, нива
на насл. на Ц.Т.В. и др.; №172002, залес.терит. на насл. на Ц.Б.С.; №000233,
язовир; №172004, залес. терит. на насл. на С.С.Д.
ЗАЛЕСЕНА ТЕРИТОРИЯ в землището на
с.Николаево, Плевенска обл., в местността “Мишонското”
с площ от 16,300 дка широколистна гора, съставляващ имот №166013, при граници и съседи:№166014, залес.терит. на З.С.Ц.; №00062, полски път; №166011, залес.терит.на насл. на М.Т.М.;
№166010, залес.терит на насл. на К.Н.Б.; №166009, залес. терит. на насл. на П.В.Г.;
№166008, залес. терит. на насл. на А.Н.А.; №000303, полски път; №166007,
залес.терит. на насл. на Н.Т.М.; №166006, залес. терит. на насл. на С.Б.М.;
№166005, залес. терит. на Т.С.Б.; №166004, залес. терит. на насл. на Т.Б.М.;
№099011, нива на насл. на А.Н.Б., №099010, нива на насл. на П.Н.Г.; №099009,
нива на “Серес”АД; №099008, нива на насл. на Й.Н.К.;№099045, нива на ЕТ”Елвекс-Ц.М.”
Във втората фаза ищците-Б.Ц.Н.,А.Ц.Н. са направили искане на
осн. чл. 349 от ГПК за възлагане на допуснатия до делба недвижим имот ,находящ
се в ****,подлобно описан по-горе.По отношение на допуснатите до делба
земеделски земи ищците изрязяват становище, съда да ги разпредели съобразно
заключението на вещите лица.
Ответницата- Й. А. Н.,също иска
възлагане на имота,също е съгласна зем.земи да се разпределят съобразно
заключението на тройната експертиза.
Ответника- Ц.А.Н. се е съгласил да се поделят
зем.земи потройната експертиза,а за недв.имот не е взел становище.
Съдът, като
съобрази становищата на страните и представените по делото доказателства,
прецени ги по реда на чл. от ГПК
поотделно и в тяхната съвкупност и прие за установено от фактическа и правна
страна следното:
По делото е
изготвена тройна съдебно-техническа експертиза при която вещите лица Г.Г.,Ч. и
С.П. са дали заключение относно стойността и поделяемостта на процесните
земеделски земи. В.л.Ч. е дал заключение в единична експертиза за стойността на
недв.имоти в гр.Плевен и в с.Ралево.Заключенията по тази експертиза не е
оспорено от страните, и съдът приема за вярно, обективно и компетентно. То
установява, че действителната пазарната цена на процесните земеделски земи е два
дяла от по 6298,00лв.лв., а стойноста на един дял е 18894,00лв. И другия дял по
18894,00лв.за зем.земи.Вещите лица са съставили проект за разделяне на
делбените имоти, който е одобрен от ОС”Земеделие и гори” гр.Плевен, и съдът
намира,че следва да се приеме като окончателен за зам.земи,както следва:
ДЯЛ I: 1.Зал.т.от
3999дка.м.Дългия,135011 в общ размер от 199,50 лв.;нива от 4,624 дка ІVкат.м.Коджакър нов
058009А за 1849,42лв. И нива от 6,122дка.ІV кат.нов 098015А за 2449,08лв.или
общо- 6298,00лв.се поставя в дял на Б.Ц.Н..
ДЯЛ II :1. .Зал.т.2,335дка
м.Мишонското 172003 за 1167,50лв.,Зал.т.2,300 дка.в м.Мишонското НОВ 166013А за
1150,00лв.,Нива 3,198 дка ІІІ кат.м.Манастира 045167 за 1407,12лв. И Нива
6,433дка,ІV кат. в м.Коджакър,НОВ 058009 Б,за2573,38лв.или общо-6298,00лв.се поставя в дял на А.Ц.Н..
ДЯЛ III :1Зал.т.14,000 дка,м.Мишонското, НОВ 166013 Б за
7000,00лв.,Нива 12,471 дка.ІІІ кат. М.Ръта 093026 за 5482,24лв.Нива 4,019 дка
VІ кат.Манастира 045041 за 1286,08лв.,Нива 12,814дка ІV кат.Епраплъка, НОВ
098015 Бза 5125,68лв.или общо-18894,00лв.се поставя в дял на Й. А. Н.
ДЯЛ –ІV.Зал.т.10,100дка в м.Инджово 153381 за
5050,00лв.,нива 4,843 дка. ІV кат.в м.Буковец 106004 за 1937,20лв.,Нива от
2,843 дка ІV кат.м.Козалията 112032 за 1137,56лв.,Нива от 26,924дка ІV
кат.м.Епреплъка НОВ 098015В за 10769,24лв.или общо- 18894,00лв.се поставя в дял
на Ц.А.Н..
Съдът намира,
че в настоящото производство делбените земеделски земи са разпределени в
заключението от ВЛ, като от тях са образувани четири дяла - по един за всеки от
съделителите съобразно техните квоти. Тъй като и четиримата съделители не
претендират конкретен дял от заключението на ВЛ и дяловете на страните са образувани
съгласно техните квоти, намира, че следва да бъде обявен за окончателен
съставения от ВЛ проекто-разделителен протокол за допуснатите до делба
недвижими имоти.
По делото е
изготвена съдебно техническа и оценъчна експертиза от вещото лице инж. Ч., върху
недвижим имот,находящ се в гр.Плевен,
½ ид. част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 56722.661.637 с адрес
на имота ***, целият с площ от 276 кв.м, трайно предназначение на територията:
урбанизирава, стар идентификатор №4411 при съседи: 56722.661.630;
56722.661.636; 56722.661.646; 56722.661.644; 56722.661.643; 56722.661.638,
заедно с първия етаж на построената в поземления
имот двуетажна жилищна сграда със
застроена площ 86 кв.м, съставляващ самостоятелен
обект в сграда, с идентификатор № 56722.661.637.1.1., с предназначение
жилище, апартамент, при съседни самостоятелни обекти в сградата: над обекта:
56722.661.637.1.2, ведно със съответните ид. части от мазата, тавана и другите
общи части на сградата; както и на построените в поземления имот сграда с идентификатор 56722.661.637.2,
със застроена прощ 17 кв.м, с предназначение постройка на допълващо застрояване
и сграда с идентификатор №
56722.661.637.3 със застроена площ 20 кв.м, с предназначение: постройка на
допълващо застрояване.Заключението на в.л. е,че имота е неподеляем,общата
пазарна цена възлиза на 39376,00лв.Съобразно квотите на съделителите следва да
получат левовата равностойност както следва: За Б.Ц.н.-2461,00лв.,за А.Ц.Н.-2461,00лв.,за
Й. А. Н. -29532,00лв. И за Ц.А.Н.-4922,00лв.При това положение съдът следва да
се поризнесе по въпроса за възлагане на същия имот,тъй като само съделителя Ц.А.
не желае възлагане нему на горния имот.
Според
доказателствата посочения по-горе недв.имот представлява дворно място и къща на
два етажа,която е неподеляема съгласно експертизата.Предложението за поделяне
чрез вертикално дооформяне на къщата,не се прие от страните-по-специално от
отв.страна.
Заключението е прието в първото по
делото във втора фаза заседание, в следващото по делото заседание.Съдът, като
съобразява, че при изготвяне на това заключение е извършен оглед на място,
използвани са няколко метода за оценка, извършено е проучване на пазара и са
съобразени местонахождението и възрастта на имота, намира, че заключението е
обективно и компетентно изготвено, поради което следва да бъде възприето от
съда.
Искането на
ищците за възлагане на процесния недвижим имот е направено в срока по чл. 349
ал.4 от ГПК, поради което е допустимо и следва да бъде разгледано. За да се
възложи по реда на чл. 349 ал.2 от ГПК недвижимия имот в дял на един от
съделителите е необходимо да са налице следните предпоставки- неподеляемият
имот да е жилище, съделителят при откриване на наследството да е живял в него и
да не притежава друго такова. Безспорно е по делото, че отв.Ц.А.Н. и Й. А. Н.
са наследници,но първия не жевее в имота,няма претенции за възлагане.По делото
се събраха гласни доказателства – показанията на св.Й. И В., водени ищците и
свид.М. И В. от ответника, съгласно които в жилището на първия етаж на сградата
са живели родителите на ответниците-баба
и дядо на ищците, при откриване на наследството на втория етаж са живели отв.Й.Н.
със своето дете,а на първия етаж са идвали на гости ищците през летните ваканции,до
времето,когато са учили висшето си образование.От показанията на свид.е
видно,че ищците вече не посещават имота,след като са починали наследодателите,а
къщата се ползува от тяхната леля-отв.Н.. Съдът намира, че са налице
предпоставките предвидени в чл. 349 ал.2 от ГПК и процесния недвижим имот
следва да се постави в дял на Й.
А. Н., като ответницата
следва да бъде осъдена да заплати в шестмесечен срок от влизане на
решението в сила на ищците и втория отв. суми за уравнение на деловете им.
Предмет на делбата е и ½ ид.част от празно дворно място,
цялото от 880 кв.м, находящо се в с.Ралево, Плевенска обл., съставляващо поземлен имот ХVІІ-13 в кв.56 по плана
на селото, при съседи: от две страни улици, ПИ ХVІ-12 на Г.В.И. и ПИ ХІV-12 на
на Р.П.Т. и н-ци на З.А.М. и празно дворно място цялото от 360кв.м.находящо се в
с.Ралево,съставляващо ПИ ІІ-27 от кв.53 по плана на селото оценени на
6720лв.Двата имота са неподеляеми.Според съда следва да се предостави този имот
на съделителя А.Ц.Н.,който следва да заплати на останалите съделители пари за
уравнение на деловете им.
При това положение следва да се
разпределят двата недвижими имота както следва:Да се възложи на Й. А. Н. ***.
Да се възложи на съделителя А.Ц.Н.
имота,находящ се в с.Ралево.
За уравнение на деловете следва Й. А.
Н. да заплати на останалите съделители сумите както следва:На Б.Ц.Н. сумата от
2461лв.,на А.Ц.Н.-сумата от 2461лв.,на Ц.А.Н.-сумата от 4922лв.
С оглед поставяне в дял на А.Ц.Н.
на недв.имоти находящи се в с.Ралево,той следва да заплати на останалите
съделители сумите,както следва: Б.Ц.Н. 945,00лв.На Й. А. Н. следва да заплати
45,00лв.,тъй като се приспада задължението му към тази съделителкаи нейното
задължение към него за първия имот,на Ц.А.Н. сумата от 2415лв.
При този
изход на делото следва всеки от съделителите да поеме разноските по делото
съобразно деловете си,съгласно чл.355 от ГПК.Б.Ц.Н. е платила общо
2339,13лв.съобразно приложен на стр.202 от делото а за скици,проекти и др.са
внесени такси в р-р на 808,13лв.списък на разноските,като разбити сумите са за
хонорар на адв.Я. 1100лв.,.Й.Н. е платила 835лв.за хонорар на адв.Н..Освен това
са поети разноски х-р на тройната експертиза 300лв.внесени от отв.Й.Н..Следва
да се подели между съделителите сумите за хонорари на в.л.които общо са 577лв.При
това положение следва ищеца А.Ц. да заплати в полза на Б.Н. сумата от 200лв.,отв.Й.Н.
дазаплати на ищцата сумата от 800лв.и отв.Ц.Н. 800лв.
Държавната такса се
определя върху стойността на дяловете на страните в съсобствеността, поради
което ищцата Б.Ц.Н. следва да заплати в
полза на ПлРС сумата от 524,00лв.д.т.,ищецът А.Ц.Н. следва да заплати 524,00лв., ответницата
– Й.Н.-2032,00лв.а отв. на Ц.А.Н. да плати 1049,00лв.
Воден от
горното, съдът
Р Е Ш И:
ОБЯВЯВА ЗА
ОКОНЧАТЕЛЕН съставения от ВЛ проект за разделителен протокол за допуснатите до
делба земеделски земи между съделителите Б.Ц.Н.,А.Ц.Н.,представлявани от
пълномощника им –адв.Й.Я. от ПлАК, Й. А. Н.,представлявана от адв.Н.Н. от ПлАК
и Ц.А.Н. ***,както следва:
ДЯЛ I:
1.Зал.т.от 3999дка.м.Дългия,135011 в общ размер от 199,50 лв.;нива от 4,624 дка ІVкат.м.Коджакър нов
058009А за 1849,42лв. И нива от 6,122дка.ІV кат.нов 098015А за 2449,08лв.или
общо- 6298,00лв.се поставя в дял на Б.Ц.Н..
ДЯЛ
II :1. .Зал.т.2,335дка
м.Мишонското 172003 за 1167,50лв.,Зал.т.2,300 дка.в м.Мишонското НОВ 166013А за
1150,00лв.,Нива 3,198 дка ІІІ кат.м.Манастира 045167 за 1407,12лв. И Нива
6,433дка,ІV кат. в м.Коджакър,НОВ 058009 Б,за2573,38лв.или общо-6298,00лв.се поставя в дял на А.Ц.Н..
ДЯЛ
III
:1Зал.т.14,000 дка,м.Мишонското,
НОВ 166013 Б за 7000,00лв.,Нива 12,471 дка.ІІІ кат. М.Ръта 093026 за
5482,24лв.Нива 4,019 дка VІ кат.Манастира 045041 за 1286,08лв.,Нива 12,814дка
ІV кат.Епраплъка, НОВ 098015 Бза 5125,68лв.или общо-18894,00лв.се поставя в дял
на Й. А. Н.
ДЯЛ
–ІV.Зал.т.10,100дка в м.Инджово
153381 за 5050,00лв.,нива 4,843 дка. ІV кат.в м.Буковец 106004 за
1937,20лв.,Нива от 2,843 дка ІV кат.м.Козалията 112032 за 1137,56лв.,Нива от
26,924дка ІV кат.м.Епреплъка НОВ 098015В за 10769,24лв.или общо- 18894,00лв.се
поставя в дял на Ц.А.Н..
ВЪЗЛАГА на Й. А. Н. следния
недвижим имот, ½ ид. част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 56722.661.637 с адрес на имота ***, целият с площ от 276
кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирава, стар идентификатор №4411
при съседи: 56722.661.630; 56722.661.636; 56722.661.646; 56722.661.644;
56722.661.643; 56722.661.638, заедно с първия етаж на построената в поземления
имот двуетажна жилищна сграда със
застроена площ 86 кв.м, съставляващ самостоятелен
обект в сграда, с идентификатор № 56722.661.637.1.1., с предназначение
жилище, апартамент, при съседни самостоятелни обекти в сградата: над обекта:
56722.661.637.1.2, ведно със съответните ид. части от мазата, тавана и другите
общи части на сградата; както и на построените в поземления имот сграда с идентификатор 56722.661.637.2,
със застроена прощ 17 кв.м, с предназначение постройка на допълващо застрояване
и сграда с идентификатор №
56722.661.637.3 със застроена площ 20 кв.м, с предназначение: постройка на
допълващо застрояване на обща стойност 39376лв.
ОСЪЖДА Й. А. Н. да
заплати за уравнение на деловете на съделителите,както следва: На Б.Ц.Н.
сумата от 2461лв.,на А.Ц.Н.-сумата от 2461лв.,на Ц.А.Н.-сумата от 4922лв.
ВЪЗЛАГА на съделителя А.Ц.Н. следния недвижим имот: ½ ид.част от празно дворно място, цялото от 880 кв.м,
находящо се в с.Ралево, Плевенска обл., съставляващо поземлен имот ХVІІ-13 в кв.56 по плана на селото, при съседи: от
две страни улици, ПИ ХVІ-12 на Г.В.И. и ПИ ХІV-12 на на Р.П.Т. и н-ци на З.А.М.
и празно дворно място цялото от 360кв.м.находящо се в с.Ралево,съставляващо ПИ
ІІ-27 от кв.53 по плана на селото оценени на 6720лв.
ОСЪЖДА ищцата
Б.Ц.Н. да заплати в полза на ПлРС сумата
от 524,00лв.д.т.,
ОСЪЖДА ищецът А.Ц.Н. следва да заплати 524,00лв.д.т.в полза
на ПлРС.
ОСЪЖДА отв. Й.
А. Н.-2032,00лв.д.т.в полза на ПлРС.
ОСЪЖДА отв А.Н. да
плати 1049,00лв. д.т.в полза на ПлРС.
ОСЪЖДА А.Ц.Н.
да заплати за уравнение деловете на другите съделители,както следва:на Б.Ц.Н.
945,00лв.На Й. А. Н. да заплати 45,00лв.,на Ц.А.Н. да заплати сумата от 2415лв.
ОСЪЖДА ищеца А.Ц.
да заплати в полза на Б.Н. сумата от 200лв.,отв.Й.Н. да заплати на ищцата Б.Н.
сумата от 800лв.и отв.Ц.Н. 800лв.
Решението
подлежи на обжалване пред Плевенски окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: