РЕШЕНИЕ
№ 928
гр. Стара Загора, 24.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ,
в публично заседание на двадесет и шести септември през две хиляди
двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Александър Георгиев
при участието на секретаря Ралица Цв. Д.
като разгледа докладваното от Александър Георгиев Гражданско дело №
20235530101032 по описа за 2023 година
Предявен е иск за делба на съсобствени недвижими имоти, с правно основание чл.341 и
сл.от ГПК, като производството е във фаза по допускане на делбата.
Делото е образувано по иск за делба на два съсобствени недвижими имоти – дворно
място в с.Борилово, заедно със сградите и апартамент в Стара Загора. В срока по чл.131
ГПК са представени писмени отговори от ответниците, които не оспорват претенцията.
Молят да бъде допусната делба за имотите при квоти – по 1/6 ид.части за ищцата и за втория
ответник и 4/6 ид.части за първата ответница.
В искова си молба ищцата твърди, че е единствен наследник на П.Д.Т., починал на
02.12.2005 год., оставил в наследство на дъщеря си Д. П. Т. по 1/6 идеална част от следните
недвижими имоти: ДВОРНО МЯСТО, цялото с площ 530 кв.м /петстотин и тридесет кв.м./
по нотариален акт за собственост, а по актуална скица 553 кв.м. /петстотин петдесет и три
кв.м./, в това число 8 кв.м. /осем кв.м./, придаваеми от улица, находящо се в с.Борилово,
общ.Стара Загора, представляващо кадастрална основа на урегулиран поземлен имот
*** /***е/, в квартал **/****/, по подробния устройствен план на село Борилово, утвърден
със заповед №**** год., целият **** кв.м./*****/ кв.м., с неуредени дворищно регулационни
отношения за 7 кв.м./седем/кв.м., придаваеми от ***/****/, при граници на дворното място:
от север-****, от изток ****-улица с осови точки *** и от запад- ****, ЗАЕДНО с масивна
жилищна сграда, построена в южната част на подробно описаното дворно място. Данните за
имота били взети от нот.акт ********* год. на нотариус Денчо Недялков вписан в Служба
по вписванията, акт.№****I, дело №**** год. АПАРТАМЕНТ №*********/, с изложение
изток- запад, находящ се в ***************** от жилищната сграда-блок, построена върху
бивша държавна, а по настоящем общинска земя, който апартамент бил със застроена площ
от 82.57 кв.м./осемдесет и две цяло и петдесет и седем стотни кв.м./ и се състоял от две
спални, дневна, кухня-столова, баня, тоалетна, антрета и балкон, при граници на жилището
от север- стълбище и ап. на И.Х.а П. от изток - ап. на И. Х.а П. и ул.”*****”, от юг - ап. на
1
В. и Е. С. и от запад - двор, ЗАЕДНО с прилежащите му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ под
№**/***/, при граници на същото от север-коридор, от изток - мазе на С. Х.а Б., от юг - мазе
на Ж. С. К.. и мазе на К. Г. К. и от запад - мазе на Д. Н. Д. и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ
под № **/***/ при граници на същото от север таван на Д. и М. Т.и, коридор и таван на Е. А.
М., от изток-ул.”*******”, от юг - таван на В. К. Х. и от запад - коридор. ЗАЕДНО с 2.56%
/две цяло и петдесет и шест стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и
общите помещения в нея, а именно: в избения етаж-три помещения за смет,три перални, три
помещения за колички и три тоалетни с умивални и в таванския етаж - три общи сушилни,
КАКТО и с 2.56% /две цяло и петдесет и шест стотни процента/ идеални чести от
отстъпеното право на строеж върху общинско дворно място, в което бил построен
жилищния блок, цялото от 1902/11274 кв.м. ид.ч. /хиляда деветстотин и кв.м. идеални части
от единадесет хиляди двеста седемдесет и четири кв.м./, съставляващо съгласно нотариален
акт парцел * /***/, в квартал **/**/ за блок */***/ по плана на града, а съгласно
удостоверение на Община гр.Стара Загора представляващо кад.№***/******/ от парцел*
/***/ в квартал **/*****/ по плана на гр. Стара Загора, при граници на мястото по нот.акт.
от север- ул.”******” и парцели №№***** и ****, ot изток-парцел **** и ул.”****”, от юг -
ул.”******” и от запад ул.”*****”, който апартамент представлявал съгласно издадена схема
№****** год.от Служба по кадастъра гр.Стара Загора самостоятелен обект в сграда, на
адрес г**********************, с площ по документ от 82.57 кв.м./осемдесет и две цяло и
петдесет и седем стотни кв.м./, с номер на самостоятелния обект по кадастрална
карта-№****************************/, с предназначение за жилище, апартамент,
попадащ в сграда с номер по кадастрална карта ***************, в поземлени имот с номер
по кадастрална карта ***************, при граници на /съседни самостоятелни обекти/ по
кадастрална карта: на същия етаж - обект с №*********** и обект с №************, под
обекта - обект №*************, обект с №************** и обект №**************, над
обекта - обект с №**************, като неразделна част от самостоятелния обект били
избено помещение №*** и таванско помещение **. Данните били взети от нот.акт
№*************** год. на нотариус Динко Господинов и вписан в Служба по вписванията
с акт №**************** год. Моли съда да постанови решение, съгласно което се допуска
делба на описаните по-горе имоти при квоти: За Д. П. Т., ЕГН-********** - 1/6 идеална
част, за Д. Д. К., ЕГН-********** - 4/6 идеални части и за П. И. К., ЕГН - ********** -1/6
идеална част.
В срока по чл. 131 ГПК е представен отговор, в който ответниците твърдят, че с
исковата молба се претендирало да бъде допусната делба за двата подробно описани
недвижими имоти, при квоти за съделителите, както следва: за Д. П. Т. - 1/6 идеални части,
за Д. Д. К. - 4/6 идеални части и за П. И. К. - 1/6 идеални части. Ищцата обосновавала
правата си с факта, че била наследник на баща си П.Д.Т., починал на 02.12.2005 г. Твърди,
че според чл.34, ал.1 от ЗС, всеки съсобственик можел да иска делба на общите вещи, а ал.З
от същата разпоредба определяла, че искът за делба не се погасявал по давност. В този
смисъл предявеният иск за делба на общи, съсобствени недвижими имоти бил допустим.
Считат също, че ищеца правилно бил посочил страните по иска за делба, както и
съсобствените недвижими имоти, чието допускане до делба се искало. Коректно били
посочени и квотите на всеки един от съсобствениците. В този смисъл, предявеният иск за
делба, с правно основание чл.34 от ЗС, във вр. с чл.341 и сл. от ГПК се явявал и основателен.
Изразяват желание за постигане на споразумение, което е възможно след влизане в сила на
решението по допускане на делбата и назначаване на съдебно оценителна експертиза, а така
също и по всяко време на съдебното производство. Моли съда да постанови решение, с
което да допусне до делба подробно описаните в исковата молба недвижими имоти, между
страните по делото и при квоти, както следва: за Д. П. Т. - 1/6 идеални части, за Д. Д. К. - 4/6
идеални части и за П. И. К. - 1/6 идеални части.
2
В съдебно заседание ищцата не се явява, като чрез пълномощника си адв.С.
поддържа изложеното в исковата молба и моли да бъде допусната исканата делба при
посочените квоти.
В съдебно заседание ответницата Д. Д. К. не се явява, като е представлявана от
пълномощника си адв.Р., който поддържа изложеното в отговора и моли да бъде допусната
делбата до сочените в него квоти.
Ответникът П. И. К., редовно призован, не се явява, като чрез пълномощника си
адв.Р. моли делбата да бъде допусната при сочените в отговора квоти за страните.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, взе предвид
доводите и становищата на страните, намира за установено следното:
П* И. Т. по нот.акт № *****************г. за собственост върху жилище от сграда,
построена върху парцела, отчуждена за групово жилищно строителство, съгласно чл.55-Г от
Закона и §149 от ППЗПИНП, придобил недвижим имот, представляващ апартамент с
изложение – изток-запад с площ от 82,57 кв.метра, находящ се на първи етаж в
*************“/понастоящем „*******“/ № **, заедно с едно избено помещение и едно
таванско помещение, заедно с 2,56% от общите части на сградата и идеални части от общите
помещения, както и от отстъпеното право на строеж върху държавно място, цялото от 1902/
11274 кв.метра, находящо се в гр.Стара Загора, № ****, съставляващ парцел *****в
кв.***/*****/ по плана на града блок****, понастоящем за сумата от 9633 лева, като имотът
според схема № **********г. на самостоятелен обект в сграда е с идентификатор
***************
С нот.акт № **********г. П. И. Т., Д. М. Т.а и М. И.а К. закупили празно дворно
място от 266 кв.метра в с.Борилово, съставляващо част от кадастралната основа на парцели
******в кв.*** по плана на с.Борилово.
3
Според нот.актове №***********. и № *****, дело № *********г. П. И. Т.,Д. М. Т.а
и М. И.а К. били признати за собственици по регулация на 365кв.метра и 26кв.метра празно
дворно място – придавани към парцела **** по плана на с.Борилово, като парцела ****
общо се закръгля на 1054кв.метра.
С нот.актове № **********г. и № 1***********г. П. И. Т. и Д. М. Т.а били признати
за собственици на **** и 196кв.метра, като парцела **** общо се закръгля на 530кв.метра,
С протокол от 4.05.1977г. по гр.д.№ *********г. на Старозагорския районен съд в
дял на П. И. Т. и Д. М.Т.а се дава празно дворно място от 527кв.метра, находящо с
в.с.Борилово, съставляващо парцела ****в кв.** по плана на селото, а на М. И.а К. - празно
дворно място от 527кв.метра, находящо с в.с.Борилово, съставляващо парцела *** в
кв.***по плана на селото.
Според актуална скица № ***********г. на Община Стара Загора имотът им в
с.Борилово понастоящем представлява УПИ *****в кв.** с площ от 511 кв.метра, по ПУП
на селото, утвърден със заповед № ******г., от които 496 кв.метра от ПИ ********; 7 кв.м
придаваеми от ПИ ***** и 8 кв.метра, придаваеми от улица. По удостоверение за данъчна
оценка № *********г. на Община Стара Загора мястото е с площ от 533 кв.метра.
Видно от представените и приети като доказателства по делото удостоверение №
********г. на Община Стара Загора за наследници на Д. М. Т.а, удостоверение №
**********г. на Община Стара Загора за наследници на М. П. Т. и удостоверение №
*********г. за наследници на Д. Т. Т., както и удостоверение за наследници на П. И. Т. №
*****г., издадено от Община Стара Загора, след кончината на П. И. Т. на 25.11.1979г.
съсобственици на имотите останали съпругата му Д. М. Т.а - с 1/2 ид.части и дъщеря му М.
П. Т. – с 1/2 ид.част, а след кончината на втората на 15.12.1999г. нейната част останала в
собственост на наследниците й – съпругът й Д. Т. Т., дъщеря й Д. Д. К. и сина й
П.Д.Т./починал 2005г. и наследен от дъщеря си – ищцата Д. П. Т./ - всеки от тях тримата с
по 1/6 ид.част, а след кончината на третия от тях през 2005г. Д. М. Т.а и Д. Т. Т. продали на
първата ответница Д. Д. К. собствените си общо 4/6 ид.части от процесните имоти/Д. Т.
продал собствените си 4/6 ид.части от сградата, построена в южната част на дворното място,
за която не е представено удостоверение за данъчна оценка/ – с нот. актове № **********г.
на Нотариус Денчо Недялков и нот. акт № ************ на Нотариус Динко Господинов –
след сключването й на граждански брак с И. П. К. на 20.09.1987г.,/тя имала 1/6 ид.част по
наследство и 4/6 ид.част в СИО със съпруга си/, като след неговата кончина на 23.12.2020г.
според представеното и прието като доказателство удостоверение за наследници №
**********. на Община Стара Загора синът им П. И. К./вторият ответник/ придобил 1/6
ид.част от имотите по наследство от баща си, а делът на ответницата Д. Д. К. стигнал 4/6
ид.части – 1/6 ид.части по наследство от майка си, 2/6 ид.части – от прекратяването на СИО
и 1/6 ид.част – като наследство от покойния й съпруг.
Данъчната оценка на дворното място е общо 979,40лева, а на апартамента в Стара
Загора с площ от 82,57кв.метра, мазе от 6 кв.метра и таван от 8кв.метра – 71341,20лева,
съгласно представеното и прието като доказателство по делото удостоверение №
4
***********г.
С оглед гореизложените фактически и правни съображения, съдът приема за
безспорно установено по делото, че ищцата и ответникът са съсобственици при равни квоти
на процесните недвижими имоти, придобити от тях по наследство от покойните им
родители, като между страните при квоти – по 1/6ид.част за ищцата и за втория ответник, и
4/6 ид.части за първата ответница следва да бъде допусната делбата на процесните имоти.
Водим от горните мотиви, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между Д. П. Т. с ЕГН **********, с адрес ************,
съдебен адрес чрез адв.Д. С. от АК-Стара Загора, гр.Стара Загора, ул.“Кольо Ганчев“ № 64,
офис 7, Д. Д. К. ЕГН **********, и П. И. К. с ЕГН **********, двамата от
******************, съдебен адрес чрез адв.С. Р. от АК-Стара Загора, гр.Стара ЗАгора,
бул.“Руски“ №56, сутерен, по отношение на следните недвижими имоти, представляващи,
както следва:
ДВОРНО МЯСТО, цялото с площ 530 кв.м /петстотин и тридесет кв.м./ по
нотариален акт за собственост нот.акт №*************год. на нотариус Денчо Недялков,
вписан в Служба по вписванията, акт.№*************** год., по удостоверение за данъчна
оценка – 533/петстотин тридесет и три/ кв.метра, а по актуална скица № *******г. на
Община Стара Загора - 511 кв.м. /петстотин и единадесет кв.м./, в това число 8/осем/кв.м.,
придаваеми от улица и 7/седем/квадратни метра, придаваеми от ******, находящо се в
с.Борилово, общ.Стара Загора, представляващо кадастрална основа на УПИ урегулиран
поземлен имот **** /************/, в квартал ***/****/, по подробния устройствен план на
село Борилово, Община Стара Загора, утвърден със заповед №******* год., целият
******кв.м./****/ кв.м., с неуредени дворищно регулационни отношения за 7
кв.м./седем/кв.м., придаваеми от ****/*****/, при граници на дворното място: от север-УПИ
*********, от изток *******, от юг-улица с осови точки ****** и от запад- ********,
ЗАЕДНО с масивна жилищна сграда, построена в южната част на подробно описаното
дворно място със застроена площ от 43,76/четиридесет и три цяло и 76стотни/кв.метра по
удостоверение за данъчна оценка.
Данъчната оценка на дворното място е 979.40лв./деветстотин седемдесет и девет
лева и четиридесет стотинки/ за обща площ от 533/петстотин тридесет и три/кв.метра земя,
съгласно Удостоверение за данъчна оценка № **********г. на Община Стара Загора.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор на обекта №
**********/****************/, находящ се в гр. Стара Загора, общ. Стара Загора, обл.
Стара Загора, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
5
************. на Изпълнителния Директор на АК; с последно изменение на КККР,
засягащо самостоятелния обект – от 17.02.2021г., с адрес *********** /******/,
********/*****/, самостоятелният обект се намира на етаж 2/втори/ в жилищна сграда -
многофамилна с идентификатор *********** /****************/.Сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор № **********/***************/. Предназначение на
самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, Брой нива на обекта: 1/едно/; Посочена
в документа площ: 82,.57кв.м/осемдесет и два цяло и 57 стотни квадратни метра/.
Прилежащи части: избено помещение № ***/*****т/ и таванско помещение № **/****/;
Ниво 1 - едно, при граници /съседни самостоятелни обекти в сградата/ по кадастрална карта:
на същия етаж - обекти ****** и ********, под обекта – обекти ********************, над
обекта - обект *******************, като неразделна част от самостоятелния обект били
избено помещение №** и таванско помещение ***, съгласно описание по кадастрална схема
№ **************г. на СГКК Стара Загора, а по документ за собственост – нотариален акт
**************** год. на нотариус Динко Господинов, рег.№ 403 на Нотариалната камара,
представляващ ЖИЛИЩЕ – АПАРТАМЕНТ №***/****/, с изложение „изток- запад“,
находящ се в ********************** намиращ се на I/първи/етаж от жилищната сграда-
блок, построена върху бивша държавна, а по настоящем общинска земя, който апартамент е
със застроена площ от 82.57 кв.м./осемдесет и две цяло и петдесет и седем стотни кв.м./ и се
състои от две спални, дневна, кухня-столова, баня, тоалетна, антрета и балкон, при граници
на жилището: от север- стълбище и ап. на И. Х.а П., от изток - ап. на И. Х.а П. и
ул.”******”, от юг - ап. на В. и Е. С. и от запад - двор, ЗАЕДНО с прилежащите му ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ под №**/*****/, с площ от 6/шест/кв.метра по удостоверение за данъчна
оценка, при граници на същото: от север-коридор, от изток - мазе на С. Х.а Б., от юг - мазе
на Ж. С. К. и мазе на К. Г. К. и от запад - мазе на Д. Н. Д. и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ под
№ **/*******/ с площ от 14/четиринадесет/кв.метра по удостоверение за данъчна оценка,
при граници на същото: от север - таван на Д. и М. Т.и, коридор и таван на Е. А. М., от
изток-ул.”*********”, от юг - таван на В. К. Х. и от запад - коридор. ЗАЕДНО с 2.56% /две
цяло и петдесет и шест стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и
общите помещения в нея, а именно: в избения етаж-три помещения за смет,три перални, три
помещения за колички и три тоалетни с умивални и в таванския етаж - три общи сушилни,
КАКТО и с 2.56% /две цяло и петдесет и шест стотни процента/ идеални чести от
отстъпеното право на строеж върху общинско дворно място, в което е построен жилищния
блок, цялото от 1902/11274 кв.м. ид.ч. /хиляда деветстотин и кв.м. идеални части от
единадесет хиляди двеста седемдесет и четири кв.м./, съставляващо съгласно нотариален акт
парцел * /****/, в квартал **/***/ за блок */*/ по плана на града, а съгласно удостоверение
на Община гр.Стара Загора представляващо кад.№*** /*****/ от парцел * /****/ в квартал
**/*****/ по плана на гр. Стара Загора, при граници на мястото по нот.акт. от север-
ул.”*********” и парцели №№**************, ot изток-парцел******** и ул.”****”, от юг
- ул.”****” и от запад ул.”****”.
Данъчната оценка на описания недвижим имот е 71341,20лв./седемдесет и една
хиляди триста четиридесет и един лева и двадесет стотинки/ за обща жилищна площ от
6
102,57/сто и две цяло и 57 стотни/кв.метра, съгласно Удостоверение за данъчна оценка №
************. на Община Стара Загора.
ПРИ КВОТИ: за Д. П. Т. с п.а. – 1/6 /една шеста/ идеална част, за Д. Д. К. с п.а. –
4/6/четири шести/ идеални части и за П. И. К. с п.а. -1/6/една шеста/ идеална част.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му
на страните пред Старозагорския окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Стара Загора: _______________________
7