№ 12553
гр. София, 26.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 170 СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Р.Г.Б.
при участието на секретаря Ц.Б.Т.
като разгледа докладваното от Р.Г.Б. Гражданско дело № 20241110134185 по
описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. Гражданския процесуален кодекс ГПК)
вр. с чл. 34 Закона за собствеността (ЗС) вр. с чл. 69 Закона за наследството ЗН), за
допускане на делба.
Ищецът извежда субективните си права при твърдения, че с ответника притежават в
съсобственост недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.8360.60.2.23 по КККР на гр. София, с административен адрес:
********************., ведно с прилежащото избено помещение № 11а, с площ от 11,22
кв.м., и 3.568% идеални части от общите части на сградата с идентификатор 68134.8360.60.2
по КККР на гр. София.
В исковата молба са развити съображения, че съсобствеността е възникнала въз основа
на наследствено правоприемство и правна сделка. Сочи се, че имотът бил придобит по
наследство от А. К.ов Д., който след смъртта си оставил като законни наследници С.Г. Д.а –
съпруга, М. А. Д. – син и К. А. Д. - син. Ищецът е навел доводи, че на основание сключен
договор за дарение, С.Г. Д.а му дарила притежаваните от нея 4/6 идеални части от имота,
спрямо които запазила пожизнено правото си на ползване.
При изложените фактически твърдения ищецът моли съда да допусне до делба недвижим
имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.8360.60.2.23 по
КККР на гр. София, с административен адрес: ********************., ведно с
прилежащото избено помещение № 11а, с площ от 11,22 кв.м., и 3.568% идеални части от
общите части на сградата с идентификатор 68134.8360.60.2 по КККР на гр. София, при
квоти от 5/6 идеални части за М. А. Д. и 1/6 идеална част за К. А. Д..
В срока и по реда на чл. 131 ГПК ответникът е подал отговор на исковата молба.
1
Ответникът не оспорва, че между страните съществува съсобственост, възникнала по силата
на наследствено правоприемство, при твърдените квоти.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът приема за установено
следното от фактическа страна:
От събраните по делото писмени доказателства- договор за продажба на недвижим
имот по реда на Наредбата за държавни недвижими имоти, се установява, че А. К.ов Д. и
С.Г. Д.а са придобили правото на собственост върху недвижим имот- апартамент № 11,
**************
Установява се от представеното удостоверение за наследници, че А. К.ов Д. е починал на
01.10.1997г. и е оставил наследници по закон С.Г. Д.а- съпруга, К. А. Д. и М. А. Д.-
низходящи от първа степен.
Видно от н.а. № 89/ 25.03.2024г., т. II, рег. № 3180, дело № 258/ 2024г., С.Г. Д.а се е
разпоредила с притежаваните от нея 4/6 ид.ч. от процесния недвижим имот, като е дарила
същите на М. А. Д..
При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни
изводи:
Релевантните към предмета на делото са обстоятелствата има ли съсобственост между
страните по отношение на процесния имот, съответно какъв е дела на всеки от
съсобствениците в имота.
Конкретиката на случая сочи, че А. К.ов Д. е придобил правото на собственост върху
процесния имот- апартамент № 11, ************** чрез правна сделка- продажба.
Продажбата на държавен имот по реда на чл. 120 и чл. 121 НДИ (отм.) представлява смесен
фактически състав, включващ административно правен елемент- заповед на председателя на
ИК на ОбНС и гражданско правен елемент- договор. Конкретиката на случая сочи,
посоченият фактически състав е осъществен, поради което вещноправният ефект на сделката
е настъпил.
А. К.ов Д. е починал на 01.10.1997г. и е оставил наследници по закон С.Г. Д.а- съпруга,
К. А. Д. и М. А. Д.- низходящи от първа степен. Съгласно разпоредбата на чл. 5, ал. 1 Закона
за наследството (ЗН), децата на починалия наследяват по равни части. Съгласно
разпоредбата на чл. 9, ал. 1 ЗН, съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете. С
оглед изложеното, съобразявайки разпоредбите на чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 ЗН, както и
обстоятелството, че по делото не е спорно, че правото на собственост върху имота е
придобито от А. К.ов Д. и С.Г. Д.а в условията на съпружеска имуществена общност, съдът
счита, че С.Г. Д.а е придобила 4/6 ид.ч. от имота, а К. А. Д. и М. А. Д.- по 1/6 ид.ч. Предвид
горното и след съобразяване на извършеното разпореждане от С.Г. Д.а с притежаваните от
същата 4/6 ид.ч., съдът счита, че имота се притежава в съсобственост от К. А. Д. и М. А. Д.,
при квоти, съответно К. А. Д.- 1/6 ид.ч. и М. А. Д.- 5/6 ид.ч.
В обобщение, дяловете на съсобствениците в процесния имот са: К. А. Д.- 1/6 ид.ч. и М.
А. Д.- 5/6 ид.ч.
2
Изложеното обуславя извод, че между страните е възникнала съсобственост на процесния
недвижим имот и следва да бъде постановено решение, с което да бъде допусната делба на
недвижим имот, представляващ недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 68134.8360.60.2.23 по КККР на гр. София, с административен адрес:
********************., ведно с прилежащото избено помещение № 11а, с площ от 11,22
кв.м., и 3.568% идеални части от общите части на сградата с идентификатор 68134.8360.60.2
по КККР на гр. София, при квоти:К. А. Д.- 1/6 ид.ч. и М. А. Д.- 5/6 ид.ч.
Мотивиран от изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА делба между М. А. Д., с ЕГН ********** и К. А. Д., с ЕГН **********, на
недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.8360.60.2.23 по КККР на гр. София, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 68134.8360.60.2.24 и 68134.8360.60.2.22, под обекта: 68134.8360.60.2.20, над
обекта: няма, с административен адрес: ********************., ведно с прилежащото
избено помещение № 11а, с площ от 11,22 кв.м., и 3.568% идеални части от общите части на
сградата с идентификатор 68134.8360.60.2 по КККР на гр. София, при квоти: за М. А. Д.- 5/6
ид.ч. и К. А. Д.- 1/6 ид.ч.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва с въззивна жалба пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3