№ 1460
гр. Русе, 22.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на четиринадесети ноември през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Тихомира Г. Казасова
при участието на секретаря Станка Ст. Иванова
като разгледа докладваното от Тихомира Г. Казасова Гражданско дело №
20224520101947 по описа за 2022 година
М. С. Я. и И. Х. Д. твърдят, че с Й. Г. Г. са съсобственици на поземлен имот с
идентификатор 56890.67.2 по кадастралната карта на с.П.к., област Разград, местност „Ю.“,
целия с площ 14 401 кв.м., начин на трайно предназначение: земеделска земя; начин на
трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: трета, номер по
предходен план: 067002, при съседи на целия имот по скица: имот №56890.67.3; имот
№56890.67.28; имот №56890.68.132; имот №56890.67.1.
Поясняват, че съсобствеността е възникнала вследствие наследствено
правоприемство. В тази връзка сочат, че с Решение №151/02.09.1997г. Поземлена комисия –
гр.Разград възстановила правото на собственост върху земеделската земя на наследниците
на Д. П.Д.
Заявяват, че ответникът е собственик на ½ идеална част от имота, придобита въз
основа договор за дарение, обективиран в нотариален акт за дарение на идеални части от
недвижим имот №152, том І, рег.№2236, дело №126/07.11.2019г. по описа на нотариус с рег.
№755.
Нивата била обработвана като „бяло петно“ през стопанските: 2015/2016г.;
2016/2017г.; 2017/2018г.; 2018/2019г.; 2019/2020г. В този период, Й. Г. получил цялото
наемно плащане, общо в размер на 1857.47 лева.
На 30.04.2020г. ответникът сключил договор, по силата на който предоставил имота
на „КООП Агробизнес ПДВ“ за временно и възмездно ползване при наемна цена 70 лева на
декар и получил наема за цялата нива – 1008.07 лева.
Въпреки проведените разговори за доброволно уреждане отношенията, Й. Г. не
заплатил на ищците припадащата им се част от получената наемна цена.
1
М. Я. и И. Д. считат, че съсобственикът се е обогатил за тяхна сметка. Поддържат, че
съобразно правата в съсобствеността, ответникът им дължи сумите:
на М. С. Я., който притежава 1/12 идеална част от земеделската земя: 154.79 лева от
наемната цена за стопанските 2015/2016г.; 2016/2017г.; 2017/2018г.; 2018/2019г.; 2019/2020г.
и 84 лева от наемната цена за стопанската 2020/2021г.;
на И. Х. Д., която притежава 1/12 идеална част от земеделската земя: 154.79 лева от
наемната цена за стопанските 2015/2016г.; 2016/2017г.; 2017/2018г.; 2018/2019г.; 2019/2020г.
и 84 лева от наемната цена за стопанската 2020/2021г.
Молят съда да постанови решение, с което да осъди Й. Г. Г., ЕГН ********** да
заплати на:
М. С. Я., ЕГН ********** сумите: 154.79 лева – 1/12 от наемна цена за стопанските
2015/2016г.; 2016/2017г.; 2017/2018г.; 2018/2019г.; 2019/2020г. и 84 лева – 1/12 от наемната
цена за стопанската 2020/2021г., получени от Й. Г. Г. за съсобствения имот с идентификатор
56890.67.2 по кадастралната карта на с.П.к., област Разград, местност „Ю.“, целия с площ
14 401 кв.м., начин на трайно предназначение: земеделска земя; начин на трайно ползване:
нива; категория на земята при неполивни условия: трета, номер по предходен план: 067002,
при съседи на целия имот по скица: имот №56890.67.3; имот №56890.67.28; имот
№56890.68.132; имот №56890.67.1., ведно със законната лихва върху главниците, считано от
08.04.2022г. до окончателното им изплащане и
И. Х. Д., ЕГН ********** сумите: 154.79 лева – 1/12 от наемна цена за стопанските
2015/2016г.; 2016/2017г.; 2017/2018г.; 2018/2019г.; 2019/2020г. и 84 лева – 1/12 от наемната
цена за стопанската 2020/2021г., получени от Й. Г. Г. за съсобствения имот с идентификатор
56890.67.2 по кадастралната карта на с.П.к., област Разград, местност „Ю.“, целия с площ
14 401 кв.м., начин на трайно предназначение: земеделска земя; начин на трайно ползване:
нива; категория на земята при неполивни условия: трета, номер по предходен план: 067002,
при съседи на целия имот по скица: имот №56890.67.3; имот №56890.67.28; имот
№56890.68.132; имот №56890.67.1., ведно със законната лихва върху главниците, считано от
08.04.2022г. до окончателното им изплащане.
Претендира направените по делото разноски.
В срока по чл.131 от ГПК адв.М. С. – особен представител на ответника Й. Г. Г. е
депозирала отговор на исковата молба, в който излага доводи, досежно основателността на
ищцовите претенции. Намира същите за недоказани.
Съобразявайки становищата на страните, ангажираните в хода на
производството доказателства по вътрешно убеждение и приложимия закон, съдът
прие за установено от фактическа страна, следното:
С Решение №151/02.09.1997г., ПК – гр.Разград възстановила правото на собственост
на наследниците на Д. П.Д.по отношение нива от 14.399 дка, трета категория, местност
„Ю.“, имот №067002 по плана за земеразделяне на село П.к., област Разград.
Д. П.Д. починал на 21.06.1965г. оставил следните наследници по закон: М.Д.П. - син,
починал на 01.01.1986г., И.Д.П. - син, починал на 07.05.1989г.; Я.Д.П. - син, починал на
27.03.1986г. и Г.Д.Д. - дъщеря, починала на 15.04.2015г.
2
Делът на Я.Д.П. (1/4 идеална част) е наследен от сина му Симеон Я. Донев, който
след смъртта си оставил следните наследници по закон: И. Х. Д. – съпруга, Я. С. Я. – син и
М. С. Я. – син.
Наследници на Д.Д. дарили собствената си ½ идеална част от имота на Й. Г. Г..
На 30.04.2020г. последният сключил с „КООП Агробизнес ПВД“ договор за наем на
земеделски земи, между които и имот №067002 в землището на село П.к..
Ищцовата страна представя удостоверение с изх.№РД-12-02-699-1/26.05.2022г., с
което установява, че за спорния период, ответникът е получил наемната цена за процесния
имот.
Установената фактическа обстановка налага следните правни изводи:
Изложените в исковата молба факти и формулирания петитум дават основание на
съда да приеме, че е сезиран с претенции намираща правното си основание в нормата на
чл.59 и чл.86 ЗЗД.
Неоснователното обогатяване като правен институт почива на принципа на
справедливостта, който изисква всяко едно имуществено разместване да е правно
оправдано. Последователно, както в доктрината, така и в практиката на ВКС се приема, че
основателността на иска предполага установеност на следните обстоятелства: увеличаване
имуществото на едно лице за сметка имуществото на друго лице; липса на друга
възможност за защита на обеднелият; обедняването и обогатяването да произтичат от един и
същ факт или обща група факти като връзката между тях не е причинно – следствена.
В случая елементите от фактическия състав на правната норма са налице.
Получавайки наемната цена за целия имот, част от която е дължима на ищците, ответникът
се е обогатил за тяхна сметка. Между страните по делото не е налице валидно
правоотношение, оправдаващо обогатяването. Неоснователното ползване на чужди блага
поражда компенсационното задължение на обогатилия се да върне на обеднелия онова, с
което се е обогатил, до размера на обедняването. Размерът на компенсацията по чл.59 ЗЗД
се равнява на част от получената наемна цена, съизмерима с притежаваните от ищците
идеални части от земеделската земя.
От ангажираните в хода на производството писмени доказателства е видно, че М. Я.
и И. Д. са собственици на по 1/12 идеална част от имота, съответно дължимата от ответника
на всеки от ищците сума за стопанските: 2015/2016г.; 2016/2017г.; 2017/2018г.; 2018/2019г.;
2019/2020г.; 2020/2021г. възлиза на 238.79 лева.
Претенциите като основателни следва да бъдат уважени изцяло.
По отношение разноските:
Съобразно разпоредбата на чл.78, ал.1 ГПК в тежест на ответника са направените от
ищците разноски по делото в размер на 905 лева, съгласно списък по чл.80 ГПК.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА Й. Г. Г., ЕГН ********** да заплати на М. С. Я., ЕГН ********** сумите:
3
154.79 лева – 1/12 от наемна цена за стопанските 2015/2016г.; 2016/2017г.; 2017/2018г.;
2018/2019г.; 2019/2020г. и 84 лева – 1/12 от наемната цена за стопанската 2020/2021г.,
получени от Й. Г. Г. за съсобствения имот с идентификатор 56890.67.2 по кадастралната
карта на с.П.к., област Разград, местност „Ю.“, целия с площ 14 401 кв.м., начин на трайно
предназначение: земеделска земя; начин на трайно ползване: нива; категория на земята при
неполивни условия: трета, номер по предходен план: 067002, при съседи на целия имот по
скица: имот №56890.67.3; имот №56890.67.28; имот №56890.68.132; имот №56890.67.1.,
ведно със законната лихва върху главниците, считано от 08.04.2022г. до окончателното им
изплащане и
ОСЪЖДА Й. Г. Г. , ЕГН ********** да заплати на И. Х. Д., ЕГН ********** сумите:
154.79 лева – 1/12 от наемна цена за стопанските 2015/2016г.; 2016/2017г.; 2017/2018г.;
2018/2019г.; 2019/2020г. и 84 лева – 1/12 от наемната цена за стопанската 2020/2021г.,
получени от Й. Г. Г. за съсобствения имот с идентификатор 56890.67.2 по кадастралната
карта на с.П.к., област Разград, местност „Ю.“, целия с площ 14 401 кв.м., начин на трайно
предназначение: земеделска земя; начин на трайно ползване: нива; категория на земята при
неполивни условия: трета, номер по предходен план: 067002, при съседи на целия имот по
скица: имот №56890.67.3; имот №56890.67.28; имот №56890.68.132; имот №56890.67.1.,
ведно със законната лихва върху главниците, считано от 08.04.2022г. до окончателното им
изплащане.
ОСЪЖДА Й. Г. Г. , ЕГН ********** да заплати на М. С. Я., ЕГН ********** и И. Х.
Д., ЕГН ********** направените по делото разноски в размер на 905 лева.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Русенски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
4