РЕШЕНИЕ
гр. Русе, 24.11.2015 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РУСЕНСКИЯТ РАЙОНЕН
СЪД, III гр. състав, в публично заседание на двадесет и седми
октомври през две хиляди и петнадесета година в състав:
Съдия: МАЙЯ ЙОНЧЕВА
при секретаря Е.Д. и в
присъствието на прокурора като разгледа докладваното от съдията гр. дело
№2902 по описа за 2015 година, за да се произнесе, съобрази:
Искът е за делба на недвижим имот с правно основание по чл.34, ал.1 ЗС.
Ищецът В.Й.К. твърди, че с ответника са съсобственици на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.7.164.1.18 по КККР, одобрен със Заповед №РД-18-91/15.12.2007г. на изп. директор на АГКК, адрес на имота: гр. Русе, кв. Здравец, ул. “Петрохан” №65, блок 87, вход 1, етаж 6, апартамент “А”, намиращ се в сграда №1, разположена в ПИ с идентификатор 63427.7.164, предназначение: жилище, апартамент, с площ 81.42 кв.м., състоящ се от две стаи, дневна, кухня, баня, клозет, килер, три антрета и два балкона, прилежащи части: избено помещение №7 от 6.08 кв.м., при граници: изба №6, терен на комплекса, изба №8, коридор, заедно с 1.405 % ид.ч. от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 63427.7.164.1.17, под обекта - 63427.7.164.1.15, над обекта - няма. Описаният имот е придобит в режим на съпружеска имуществена общност с бившата му съпруга - майка на ответника. През 2014г. С Д. К е дарила на ответника своята ½ ид.ч. от имота, поради което двамата са съсобственици на същия при равни права. Моли да се допусне делба на недвижимия имот при равни права между страните.
Ответникът Й.В.К. чрез процесуалния си
представител счита предявения иск основателен и желае да се допусне делба на
описания в исковата молба недвижим имот - апартамент при равни права. Освен
този имот страните са съсобственици и на пет други недвижими имота. По
отношение на тях на основание чл.341, ал.2 ГПК прави искане да бъдат включени в
делбената маса, за което е представил насрещна искова молба.
В срока за отговор на исковата молба ответникът Й.В.К. чрез процесуалния си представител е предявил насрещен иск по чл.34, ал.1 ЗС. Твърди, че с ответника, негов баща, са съсобственици на следните недвижими имоти: дворно място в с. Николово, общ. Русе, обл. Русе, представляващо ПИ №0.1229 по кадастралния план, одобрен със заповед №1379/22.04.2003г. на Кмета на Община Русе, с площ 521 кв.м., при съседи: поземлени имоти №№ 0.1230, 0.1228, 0.7045 и 0.7044, стар идентификатор - пл. №807, квартал 76, парцел ХІХ, за който имот е отреден УПИ ХІІІ в квартал 76 с площ 512 кв.м., заедно с построените в него масивна едноетажна жилищна сграда с площ 75 кв.м., масивна едноетажна жилищна сграда с площ 24 кв.м., второстепенна сграда с площ 30 кв.м. и гараж с площ 18 кв.м., заедно с всички подобрения и приращения в имота; имот №098012, находящ се в землището на с. Николово, общ. Русе, обл. Русе, в местността “Липата”, с площ 2.834 кв.м., начин на трайно ползване - полска култура, категория на земята при неполивни условия- трета, при граници и съседи: имоти №№ 098013, 098011, 000135 и 000095; 5/6 ид.ч. от имот №099041, находящ се в землището на с. Николово, общ. Русе, обл. Русе, в местността “Липата”, с площ 9.848 кв.м., начин на трайно ползване - полска култура, категория на земята при неполивни условия - трета, при граници и съседи: имоти №№ 099070, 099069, 099068, 099067, 000138, 099040, 099017 и 099016; имот №102011, находящ се в землището на с. Николово, общ. Русе, обл. Русе, в местността “Липата”, с площ 18.902 кв.м., начин на трайно ползване - полска култура, категория на земята при неполивни условия - трета, при граници и съседи: имоти №№ 000116, 102017, 102014, 102008 и 102010 и имот №099040, находящ се в землището на с. Николово, общ. Русе, обл. Русе, в местността “Липата”, с площ 15.594 кв.м., начин на трайно ползване - полска култура, категория на земята при неполивни условия - трета, при граници и съседи: имоти №№ 000138, 099041, 099017, 099064 и 099065. Описаните пет недвижими имоти са придобити от родителите му С Д. К и В.Й.К. в режим на съпружеска имуществена общност при равни права, като след прекратяване на брака им неговата майка му е прехвърлила собствеността върху притежаваната от нея идеална част от имотите. Моли да се допусне делба на същите при равни права между съделителите.
С определение от 24.07.2015г. на основание чл.211, ал.1 ГПК съдът е приел за съвместно разглеждане предявения насрещен иск по чл.34, ал.1 ЗС за включване в делбената маса и следните недвижими имоти: дворно място в с. Николово, общ. Русе, обл. Русе, представляващо ПИ №0.1229 по кадастралния план, одобрен със заповед №1379/22.04.2003г. на Кмета на Община Русе, с площ 521 кв.м., при съседи: поземлени имоти №№ 0.1230, 0.1228, 0.7045 и 0.7044, стар идентификатор - пл. №807, квартал 76, парцел ХІХ, за който имот е отреден УПИ ХІІІ в квартал 76 с площ 512 кв.м., заедно с построените в него масивна едноетажна жилищна сграда с площ 75 кв.м., масивна едноетажна жилищна сграда с площ 24 кв.м., второстепенна сграда с площ 30 кв.м. и гараж с площ 18 кв.м., заедно с всички подобрения и приращения в имота; имот №098012, находящ се в землището на с. Николово, общ. Русе, обл. Русе, в местността “Липата”, с площ 2.834 кв.м., начин на трайно ползване - полска култура, категория на земята при неполивни условия- трета, при граници и съседи: имоти №№ 098013, 098011, 000135 и 000095; 5/6 ид.ч. от имот №099041, находящ се в землището на с. Николово, общ. Русе, обл. Русе, в местността “Липата”, с площ 9.848 кв.м., начин на трайно ползване - полска култура, категория на земята при неполивни условия - трета, при граници и съседи: имоти №№ 099070, 099069, 099068, 099067, 000138, 099040, 099017 и 099016; имот №102011, находящ се в землището на с. Николово, общ. Русе, обл. Русе, в местността “Липата”, с площ 18.902 кв.м., начин на трайно ползване - полска култура, категория на земята при неполивни условия - трета, при граници и съседи: имоти №№ 000116, 102017, 102014, 102008 и 102010 и имот №099040, находящ се в землището на с. Николово, общ. Русе, обл. Русе, в местността “Липата”, с площ 15.594 кв.м., начин на трайно ползване - полска култура, категория на земята при неполивни условия - трета, при граници и съседи: имоти №№ 000138, 099041, 099017, 099064 и 099065.
По делото са представени писмени доказателства.
За да се произнесе, съдът приема за установено следното:
От представеното в заверен препис влязло в сила решение №1470/16.10.2014г., постановено по гр. дело №3064/2014г., Русенският районен съд в производство за развод по взаимно съгласие е прекратил сключения на 21.08.1983г. брак между С Д. К и В.Й.К., ищец по настоящото дело. В утвърденото от съда споразумение между страните по брачното дело относно имуществените отношения е посочено, че придобитите в режим на съпружеска имуществена общност недвижими имоти, в т.ч. жилището в гр. Русе, ул. “Петрохан“ №65, вх.1, ет.6, което са ползвали като семейно жилище по смисъла на СК, остават в обикновена съсобственост между тях при равни права.
По делото няма спор, че жилището в гр. Русе по ул. “Петрохан“ №65, вх.1, ет.6, представляващо самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.7.164.1.18 по КККР, одобрен със Заповед №РД-18-91/15.12.2007г. на изп. директор на АГКК, адрес на имота: гр. Русе, кв. Здравец, ул. “Петрохан” №65, блок 87, вход 1, етаж 6, апартамент “А”, намиращ се в сграда №1, разположена в ПИ с идентификатор 63427.7.164, предназначение: жилище, апартамент, с площ 81.42 кв.м., състоящ се от две стаи, дневна, кухня, баня, клозет, килер, три антрета и два балкона, прилежащи части: избено помещение №7 от 6.08 кв.м., при граници: изба №6, терен на комплекса, изба №8, коридор, заедно с 1.405 % ид.ч. от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 63427.7.164.1.17, под обекта - 63427.7.164.1.15, над обекта - няма (вж.схема №15-204018/18.05.2015г. на СГКК-Русе), е придобито през време на брака на В.Й.К. и С Д. К в режим на СИО, прекратена поради развод, при което дяловете на съпрузите са равни - чл.28 СК.
От представените нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот срещу гледане и издръжка №77/17.06.1993г., том ХV, дело №4071/1993г. на русенския нотариус Ц М и скица №УТ-01-1010/22.05.2015г. (л.23-24) се вижда, че на името на В.Й.К. е придобит следния недвижим имот: дворно място в с. Николово, общ. Русе, обл. Русе, представляващо ПИ №0.1229 по кадастралния план, одобрен със заповед №1379/22.04.2003г. на Кмета на Община Русе, с площ 521 кв.м., при съседи: поземлени имоти №№ 0.1230, 0.1228, 0.7045 и 0.7044, стар идентификатор - пл. №807, квартал 76, парцел ХІХ, за който имот е отреден УПИ ХІІІ в квартал 76 с площ 512 кв.м., заедно с построените в него масивна едноетажна жилищна сграда с площ 75 кв.м., масивна едноетажна жилищна сграда с площ 24 кв.м., второстепенна сграда с площ 30 кв.м. и гараж с площ 18 кв.м., заедно с всички подобрения и приращения в имота.
От
представените нотариален акт за продажба на недвижим имот №128/10.09.2012г.,
том ІV, рег. №12363, дело №1316/2012г. на русенския нотариус Г Г и скица
№К01730/22.05.2015г. (л.25-26) се вижда, че на името на В.Й.К. е придобит имот №098012, находящ се в землището на с.
Николово, общ. Русе, обл. Русе, в местността “Липата”, с площ 2.835 кв.м.,
начин на трайно ползване - полска култура, категория на земята при неполивни
условия - трета, при граници и съседи: имоти №№ 098013, 098011, 000135 и
000095.
От представените нотариален акт за
продажба на недвижим имот №127/10.09.2012г., том ІV, рег. №12353, дело №615/2012г.
на русенския нотариус Г Г и скица №К01732/22.05.2015г. (л.27-28) се вижда, че
на името на В.Й.К. са придобити 5/6
ид.ч. от имот №099041, находящ се в землището на с. Николово, общ. Русе, обл.
Русе, в местността “Липата”, с площ 9.848 кв.м., начин на трайно ползване -
полска култура, категория на земята при неполивни условия - трета, при граници
и съседи: имоти №№ 099070, 099069, 099068, 099067, 000138, 099040, 099017 и
099016.
От представените нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот №167/14.05.2009г., том І, рег. №2656, дело №123/2009г.
на русенския нотариус Ж Г и скица №К01733/22.05.2015г. (л.29-30) се вижда, че
на името на В.Й.К. е придобит имот
№102011, находящ се в землището на с. Николово, общ. Русе, обл. Русе, в
местността “Липата”, с площ 18.902 кв.м., начин на трайно ползване - полска
култура, категория на земята при неполивни условия - трета, при граници и
съседи: имоти №№ 000116, 102017, 102014, 102008 и 102010.
От представените нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот №30/12.07.2012г., том ІІ, рег. №5388, дело №203/2012г.
на русенския нотариус С В и скица №К01731/22.05.2015г. (л.31-32) се вижда, че
на името на В.Й.К. е придобит имот
№099040, находящ се в землището на с. Николово, общ. Русе, обл. Русе, в
местността “Липата”, с площ 15.594 кв.м., начин на трайно ползване - полска
култура, категория на земята при неполивни условия - трета, при граници и
съседи: имоти №№ 000138, 099041, 099017, 099064 и 099065.
Съгласно чл.21 СК, вещните права, придобити през време на брака в режим на съпружеска имуществена общност принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо на чие име са придобити. Следователно и недвижимите имоти, предмет на описаните по-горе нотариални актове, са били съпружеска имуществена общност, прекратена поради развод, при което дяловете на съпрузите са равни - чл.28 СК.
С нотариален акт за дарение на недвижим имот №176/29.09.2014г., том ІV, рег. №8824, дело №676/2014г. на русенския нотариус А А майката на ответника - С Д. К му е дарила своите 1/2 ид. части от описаните в насрещната искова молба недвижими имоти, в резултат на което надареният Й.В.К. се легитимира като съсобственик на същите с права 1/2.
При това положение делбата на процесните недвижими имоти следва да се допусне при равни права или при права по 1/2 ид.ч. между съделителите.
Предвид изложеното съдът
Р Е Ш И :
ДОПУСКА съдебна делба на следните недвижими имоти:
- самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.7.164.1.18 по КККР, одобрен със Заповед №РД-18-91/15.12.2007г. на изп. директор на АГКК, адрес на имота: гр. Русе, кв. Здравец, ул. “Петрохан” №65, блок 87, вход 1, етаж 6, апартамент “А”, намиращ се в сграда №1, разположена в ПИ с идентификатор 63427.7.164, предназначение: жилище, апартамент, с площ 81.42 кв.м., състоящ се от две стаи, дневна, кухня, баня, клозет, килер, три антрета и два балкона, прилежащи части: избено помещение №7 от 6.08 кв.м., при граници: изба №6, терен на комплекса, изба №8, коридор, заедно с 1.405 % ид.ч. от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 63427.7.164.1.17, под обекта - 63427.7.164.1.15, над обекта - няма;
- дворно място в с. Николово, общ. Русе, обл. Русе, представляващо ПИ
№0.1229 по кадастралния план, одобрен със заповед №1379/22.04.2003г. на Кмета
на Община Русе, с площ 521 кв.м., при съседи: поземлени имоти №№ 0.1230,
0.1228, 0.7045 и 0.7044, стар идентификатор - пл. №807, квартал 76, парцел ХІХ,
за който имот е отреден УПИ ХІІІ в квартал 76 с площ 512 кв.м., заедно с построените
в него масивна едноетажна жилищна сграда с площ 75 кв.м., масивна едноетажна
жилищна сграда с площ 24 кв.м., второстепенна сграда с площ 30 кв.м. и гараж с
площ 18 кв.м., заедно с всички подобрения и приращения в имота;
- имот №098012, находящ се в землището на с. Николово, общ. Русе, обл.
Русе, в местността “Липата”, с площ 2.835 кв.м., начин на трайно ползване -
полска култура, категория на земята при неполивни условия - трета, при граници
и съседи: имоти №№ 098013, 098011, 000135 и 000095;
- 5/6 ид.ч. от имот №099041, находящ се в землището на с. Николово,
общ. Русе, обл. Русе, в местността “Липата”, с площ 9.848 кв.м., начин на
трайно ползване - полска култура, категория на земята при неполивни условия -
трета, при граници и съседи: имоти №№ 099070, 099069, 099068, 099067, 000138,
099040, 099017 и 099016;
- имот №102011, находящ се в землището на с. Николово, общ. Русе, обл.
Русе, в местността “Липата”, с площ 18.902 кв.м., начин на трайно ползване -
полска култура, категория на земята при неполивни условия - трета, при граници
и съседи: имоти №№ 000116, 102017, 102014, 102008 и 102010 и
- имот №099040, находящ се в землището на с. Николово, общ. Русе, обл. Русе, в местността “Липата”, с площ 15.594 кв.м., начин на трайно ползване - полска култура, категория на земята при неполивни условия - трета, при граници и съседи: имоти №№ 000138, 099041, 099017, 099064 и 099065, между В.Й.К. ***, ЕГН ********** и Й.В.К. ***, ЕГН **********, при равни права или при права по 1/2 ид.ч. за всеки.
Решението може да бъде обжалвано
пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия: