РЕШЕНИЕ
№ 260017 , 31.08.2020г., гр.Исперих,
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
РАЙОНЕН СЪД - ИСПЕРИХ
на двадесет и пети
август две хиляди и двадесета година,
в публично заседание,
в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕЛИЦА
БОЯДЖИЕВА-ГЕОРГИЕВА
Секретар : Наталия Тодорова
като разгледа докладваното от Съдията
гр.дело № 301 по описа
за 2019г.,
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е по реда на чл.348 от ГПК.
С влязло в
сила на 26.11.2019г. Решение № 315/
05.11.2019г. МЕЖДУ:
Ц.Ц.И.,
ЕГН: **********,***, Й.И.Й., ЕГН: **********,*** и Гергана – К.И.Й., ЕГН: **********,***,
и Н.Й.И., ЕГН: **********,*** е допусната съдебна делба НА СЛЕДНИЯТ НЕДВИЖИМ ИМОТ :
„Поземлен
имот с начин на трайно ползване – жилищно застрояване, находящ се в чертите на
град Исперих, ул.”Димитър Полянов” № 43, община Исперих, област Разград, за
който по ЗРП на град Исперих е отреден УПИ ХХ от квартал 121, образуван от имот
№ 1885, с площ на УПИ ХХ от 858.00 кв.м., ведно с построените в имота: 1.
Самостоятелен обект с начин на ползване – жилищна сграда със застроена площ от
70.00кв.м., ведно с прилежащото мазе с полезна площ от 16.00кв.м.; 2. Самостоятелен обект с начин на
ползване – гараж със застроена площ от 18.00кв.м. и подобрения, при граници и
съседи : улица, УПИ I, УПИ XIX и УПИ II от квартал 121 по плана на града“,
ПРИ СЛЕДНИТЕ ПРАВА: по 1/12 ид.ч. за Ц.Ц.И., Й.И.Й. и
Гергана – К.И.Й. - за всеки един от тях поотделно и 9/12 ид.ч. за Н.Й.И..
Във
втората фаза на делбата е назначена съдебно-техническа и оценъчна експертиза с
депозирано и прието заключение вх.№ 2409/ 13.07.2020г.,
което определя реална неподеляемост на допуснатият до делба недвижим имот.
Пазарната стойност на имота е определена на сумата 28800.00лв.
Така стойността на дела на всеки един от съделителите Ц.Ц.И., Й.И.Й. и Гергана – К.И.Й.
възлиза на сумата 2400.00лв., а делът на Н.Й.И. възлиза на сумата 21600.00лв. Становище за реална неподеляемост на
процесният имот заявява и главният архитект на община Исперих.
Въз основа
на така изложеното от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи:
Налице е реална неподеляемост на допуснатия до делба недвижим имот, съобразно
правата на съделителите и техническите изисквания по ЗУТ. С оглед заключението
на съдебно-техническата експертиза и становището на главният архитект, при
съблюдаване на тези правила и правата на двамата съделители върху процесния
недвижим имот, същият не може да бъде обособен в самостоятелни реални дялове. В
тази връзка, съдът приема, че са налице законовите предпоставките на чл.348 от ГПК, които налагат предвид реалната неподеляемост на допуснатия до делба
жилищен имот и невъзможността за поставянето му в дял на съделителите, същият
да бъде изнесен на публична продан. Страните в делбата могат да участват при
наддаването в публичната продан /чл.348, изр.2 от ГПК /.
Следва да
се постанови решение, с което делбеният имот да бъде изнесен на публична продан
като неподеляем, в която съделителите могат да участват съобразно правилата на
чл.354 от ГПК.
Страните
следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на РС-Исперих следващата се по
делото ДТ, съобразно стойността на дяловете им, както следва:
- Ц.Ц.И.,–
сума в размер на 96.00 /деветдесет и шест лева/;
- Й.И.Й. - сума
в размер на 96.00 /деветдесет и шест лева/;
- Гергана
– К.И.Й. - сума в размер на 96.00
/деветдесет и шест лева/.
- Н.Й.И. -
сума в размер на 864.00 /осемстотин шестдесет и
четири
лева/.
Воден от
изложените съображения и на осн. чл.348 ГПК, съдът
Р Е
Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН като НЕПОДЕЛЯЕМ делбения
недвижим имот, представляващ „Поземлен имот с начин на трайно ползване –
жилищно застрояване, находящ се в чертите на град Исперих, ул.”Димитър Полянов”
№ 43, община Исперих, област Разград, за който по ЗРП на град Исперих е отреден
УПИ ХХ от квартал 121, образуван от имот № 1885, с площ на УПИ ХХ от 858.00
кв.м., ведно с построените в имота: 1. Самостоятелен обект с начин на ползване
– жилищна сграда със застроена площ от 70.00кв.м., ведно с прилежащото мазе с
полезна площ от 16.00кв.м.; 2.
Самостоятелен обект с начин на ползване – гараж със застроена площ от
18.00кв.м. и подобрения, при граници и съседи : улица, УПИ I, УПИ XIX и УПИ II
от квартал 121 по плана на града“.
ОСЪЖДА всеки от съделителите Ц.Ц.И., Й.И.Й. и Гергана
– К.И. и Н.Й.И., да заплати държавна
такса съобразно
стойността на дяловете им, както следва Ц.Ц.И.,– сума в
размер на 96.00 /деветдесет и шест лева/, Й.И.Й. - сума в размер на 96.00 /деветдесет и шест лева/, Гергана
– К.И.Й. - сума в размер на 96.00
/деветдесет и шест лева/ и Н.Й.И.
- сума в размер на 864.00 /осемстотин шестдесет и
четири
лева/ по сметка на РС - Исперих.
Решението
подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Окръжен
съд – Разград.
ПРЕДСЕДАТЕЛ
: