Р Е Ш Е Н И Е №758
гр. Перник, 17.10.2017 г.
В И М Е Т
О Н А
Н А Р О Д А
РАЙОНЕН СЪД-ПЕРНИК, десети граждански състав в откритото съдебно заседание
на двадесети септември през две хиляди и седемнадесета година в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: ИЛИНА ЗЛАТАРЕВА
при участието на секретаря Д. Асенова, като разгледа докладваното от съдията гр.д.
№ 875 по описа на съда за 2017г., и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е за съдебна делба във фазата на допускането й.
Образувано е по постъпила искова молба от Г.Ж.И. срещу К.Ж.К.
и Д.Г.М.. С исковата молба се навеждат твърдения, че страните по делото са
брат, сестра и респ. преживял съпруг на другата сестра в семейството, починала
през 2011г.. Баща им - Ж. К.Ж., бивш жител ***,
починал, при което оставил в наследство процесните недвижими имоти – земя и
сграда, и наследници по закон – съпруга и три деца. Твърди се, че имотите били
лична собственост на Ж. К.Ж., който
закупил земята и завършил строежа на сградата в нея преди брака му с Р.Г. Ж.. През 2011 година починала Д.Ж.М.- низходяща
от първа степен на общия наследодател, която оставила за наследници по закон
своята майка- Р.Г. Ж. и съпруг - Д.Г.М.. През 2015 година Р.Г. Ж. дарила на
ищцата 6/16 идеални части от процесните земя и сграда, а Д.Г.М. – 1/16, след
което тя притежавала 11/16 идеални
части, К.Ж.К. - 4/16 и Д.Г.М.-1/16.
При тези фактически твърдения към съда се отправя
искане да постановите решение, с което да допусне извършването на съдебна делба
между Г.Ж.И., К.Ж.К. и Д.Г.М. на следните недвижими имоти: поземлен
имот с идентификатор №55871.510.939, който е поземлен имот №939, кадастрален
район №510, ЕКАТТЕ №55871/петдесет и пет по кадастралната карта на град Перник,
одобрена със Заповед №РД-18-91/13.10.2008г. на ИД на АГКК с площ на поземления
имот от 563квадратни метра, с трайно предназначение: Урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/ номер по предходен план 12564,
квартал: 517, парцел ХII, с
административен адрес: ***, при съседи на поземления имот: поземлен имот с
идентификатор 55871.510.940; поземлен имот с идентификатор 55871.510.851; поземлен имот с идентификатор 55871.510.852; поземлен имот с идентификатор
55871.510.852; поземлен имот с идентификатор 55871.510.855 и поземлен имот с
идентификатор 55871.510.-860, заедно с построената в имота
СГРАДА с идентификатор №55871.510.939.1 с предназначение: Жилищна сграда
- еднофамилна, със застроена площ по скица от 84
квадратни метра , брой етажи -2 /два/ , заедно със съответните идеални
части от правото на строеж върху мястото и от общите части на сградата при следните права
в съсобствеността: 11/16 идеални части за Г.Ж.И., 4/16 идеални части
за К.Ж.К. и 1/16 идеални части за Д.Г.М.. Претендира разноски.
Ответникът
К.Ж.К. признава, че притежава в съсобтвеност с ищцата процесните поземлен имот
и сграда, както и че същите са останали в наследство от общия им наследодател Ж.
К.Ж.. Твърди, че последният придобил собствеността върху дворното място и
изградил постройката преди брака му с Р.Г. Ж., поради което същите към
откриване на наследството били негова лична собственост. Твърди, че след
смъртта на Ж. К.Ж. наследниците му по закон – съпруга и три деца, придобили по
¼ ид.ч. от дворното място и сградата. Твърди, че бракът на сестра му Д.М.
със съпруга й Д.Г.М. продължил по-малко от 10 години, поради което след смъртта
й същият получил в наследство от съпруга си 1/8 ид.ч. от процесните имоти, а
майка й Р.Г. Ж. придобила другата 1/8
ид.ч. В тази връзка поддържа, че договорът за дарение, обективиран в нотариален
акт №112, т. I, дело № 75./2015г. на нотариус М.М. е произвел вещно-прехвърлително действие само
за притежаваните от Р.Г. Ж. 6/16 ид.ч., както и за 1/16 ид.ч. от Д.М., при
което след сделката същият останал собственик на 1/16 ид.ч.
В
срочно депозиран писмен отговор ответникът Д.Г.М., конституиран по делото с
протоколно определение от 07.06.2017г.,застъпва становище за допустимост и
основателност на иска за делба при твърдените от страните квоти в
съсобствеността. Заявява желание за доброволно уреждане на спора.
Съдът, като прецени събраните по делото
доказателства, достигна до следните фактически и правни изводи:
Между
страните не е спорно и видно от представените по делото нотариален акт за
покупко-продажба № 187, том II, дело №
857/1955г. от 15.10.2955г. на Р.Р.–
Димитровградски народен съдия / на л. 8 от делото/ и удостоверение за
сключен граждански брак / дубликат/ / на
л. 43 от делото/ със същия Ж. К.Ж. е
придобил преди брака му с Р.Г. К., сключен на 14.04.1963г., правото на
собственост върху празно дворно урегулирано място от 567 кв.м., образуващо
парцел № IX-196 от квартал 14 по плана на
с. *** при граници: улица, А.И., Б.А.и бр. М., находящо се в землището на с. ***
в н. К., цялото с площ от 6 дка.
Не
се спори също така, че имотът, предмет на цитираната прехвърлителна сделка, е
идентичен с поземлен имот с идентификатор №55871.510.939 по
кадастралната карта на гр. Перник, одобрена със Заповед №РД-18-91/13.10.2008г.
на ИД на АГКК, наричан по-долу „поземления
имот“.
Не е спорно и видно от
описа на приложенията, представени пред нотариус М.М. при изповядването по
нотариален ред на договора за дарение, обективиран в нотариален акт №112, том I, рег.№ 2787, дело №75/2015г. /на л. 4, 5 от делото, преди
брака между Ж. К.Ж. с Р.Г. К. в поземления имот е била изградена еднофамилна
жилищна сграда с площ по скица 84 квадратни метра, брой етажи-2 и с
идентификатор №55871.510.939.1 по кадастралната карта на гр.
Перник, одобрена със Заповед №РД-18-91/13.10.2008г. на ИД на АГКК, наричана
по-долу „сградата“.
По делото са представени
актуални скица и данъчна оценка за имотите.
От
удостоверение за наследници №248 от 21.07.2015г., издадено от Община Перник е
видно, че Ж. К.Ж. е починал на 09.03.2007г. в гр. Перник, за което
обстоятелство е съставен акт за смърт №248/09.03.2007г.. Същият е оставил
наследници по закон Р.Г. Ж. /съпруга/ и трима низходящи от първа степен – К.Ж.К.
/син/, Г.Ж.И. /дъщеря/ и Д.Ж.М. /дъщеря/, всеки от които на основание чл. 9,
ал. 1 ЗН е придобил по наследство по ¼ идеална част от поземления имот и
сградата.
От
същото удостоверение е видно, че Д.Ж.М. е починала на 10.10.2011г. , като
същата е оставила двама наследници по закон – Д.Г.М. / съпруг/ и Р.Г. Ж. /
майка/. Видно от удостоверение за сключен граждански брак / на л.
58 от делото/ бракът между Д.Г.М. и Д.
Ж. К. е сключен на 05.12.2009г., поради което и на основание чл. 9, ал. 2 ЗН
съдът приема, че след смъртта на Д. Ж. К. собствената й ¼ от
наследството на Ж. К.Ж. е наследена по равно от съпруга й и възходящата й, при
което Д.Г.М. е получил 1/8 от процесните земя и сграда, а Р.Г. Ж. – още 1/8, или същата е притежавала
3/8, или 6/16 ид.ч. (1/4 по наследство от покойния й съпруг и 1/8 по наследство
от дъщеря й).
Видно
от представения по делото нотариален акт №112, том I, рег.№ 2787, дело №75/2015г. от
29.07.2015г. на нотариус М.М. в същия е обективиран
договор за дарение, по силата на който Р.Г. Ж. е заявила, че дарява на дъщеря
си Г.Ж.И. притежаваните от нея 11/16 от
процесните земя и сграда, а Д.Г.М. е дарил на Г.Ж. М. 1/16 от същите. С
оглед на изводите си за правата в съсобствеността съдът приема, че доколкото
към датата на разпоредителната сделка Р.Г. Ж. е притежавала 6/16 ид.ч. от
дарените от нея общо 11/16 ид.ч. от процесните земя и сграда,
вещно-прехвърлителният ефект на сделката е ограничен до правата на
прехвърлителя. За разликата 6/16 ид.ч. до 11/16 ид.ч. от правото на собственост
върху процесните земя и сграда, предмет на договора за дарение, обективиран в
нотариален акт №112 от 29.07.2015г. на нотариус М.М. по аргумент от правилото nemo
dat quod non habet сделка не е произвела вещно-прехвърлителен ефект.
От
изложеното е видно, че правото на собственост върху процесните земя и сграда се
притежава съвместно от страните, както следва:Г.Ж.И. – ¼ ид.ч. по
наследство от Ж. К. Н., 6/16ид.ч. по дарение от Р.Г. Ж. и 1/16 ид.ч.по дарение
от Д.Г.М.; К.Ж.К. – ¼ ид.ч. по наследство от Ж. К.Ж. и Д.Г.М. - 1/16 ид.ч. по наследство от Д.Ж.М..
Делбата
на имотите следва да бъде допусната между страните при квоти, подведени под общ
знаменател, както следва: за Г.Ж.И. – 11/16
ид.ч.; за К.Ж.К. – 4/16 ид.ч. и за Д.Г.М.
- 1/16 ид.ч.
Така
мотивиран, съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Г.Ж.И. с ЕГН **********, К.Ж.К. с
ЕГН ********** и Д.Г.М. с ЕГН ********** на следните
недвижими имоти, придобити по наследство от Ж. К. ***, починал на 09.03.2007г.
и по дарение от Р.Г. Ж. от 29.07.2015г., както следва: поземлен имот с идентификатор
№55871.510.939, който е поземлен имот №939, кадастрален район №510,
ЕКАТТЕ №55871/петдесет и пет по кадастралната карта на град Перник, одобрена
със Заповед №РД-18-91/13.10.2008г. на ИД на АГКК с площ на поземления имот от
563квадратни метра, с трайно предназначение: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10м/ номер по предходен план 12564, квартал:
517, парцел ХII, с
административен адрес: ***, при съседи на поземления имот: поземлен имот с
идентификатор 55871.510.940; поземлен имот с идентификатор 55871.510.851; поземлен имот с идентификатор 55871.510.852; поземлен имот с
идентификатор 55871.510.852; поземлен имот с идентификатор 55871.510.855 и
поземлен имот с идентификатор 55871.510.-860, заедно с построената в имота
СГРАДА с идентификатор №55871.510.939.1 с предназначение: Жилищна
сгтрада - еднофамилна, със застроена площ по скица от 84 квадратни метра , брой етажи -2 /два/ , заедно
със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото и от общите
части на сградата, при следните ДЯЛОВЕ:
за
Г.Ж.И. – 11/16 ид.ч.;
за
К.Ж.К. – 4/16 ид.ч.;
за
Д.Г.М. - 1/16 ид.ч.
Решението
може да бъде обжалвано пред Окръжен съд-Перник в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: