РЕШЕНИЕ
№ 330
гр. Ямбол, 24.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, XVII СЪСТАВ, в публично заседание на
осемнадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Димчо Г. Димов
при участието на секретаря С.С.М.
като разгледа докладваното от Димчо Г. Димов Гражданско дело №
20242330103795 по описа за 2024 година
Производството по делото е образувано по искова молба от и допълнително уточняваща
такава от В. П. И. от гр. С., против „Бул Реалтор“ ЕООД – гр. Ямбол и Ж. П. П. от гр. С., с
която и на подробно изложените в нея съображения се иска от съда да постанови решение, с
което да признае за установено по отношение на ответниците, че ищцата е собственик на ¼
ид ч. от ПИ с идентификатор № 30898.13.82 по КК и КР, с адрес на имота: с. З., общ. С., обл.
Я., местност „***“, целият с площ от 7 999 кв.м, с трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване: изоставена нива, 10 категория, с номер по
предходен план № ***, при съседи: № 30898.13.87, № 30898.13.133, № 30898.13.7, №
30898.13.10.
На следващо място се иска от съда да отмени Констативен нотариален акт за
собственост на недвижим имот по давностно владение, придобит с обстоятелствена
проверка № ***, том ***, рег. № ***, дело № *** от 2022 г. на *** С.М., с рег. № *** на
НК, с район на действие – Районен съд Я., вписан под акт № ***, том ***, дело № *** г. по
описа на Служба по вписванията Я., в частта, с която Ж. П. П., с ЕГН: ********** е
признат за собственик на ¼ ид. ч. по давностно владение от ПИ с идентификатор №
30898.13.82, по КК и КР с адрес на имота: с. З., общ. С., обл. Я., местност „***“, целият с
площ от 7 999 кв.м., с трайно предназначение на територия: земеделска, с начин на трайно
ползване: изоставена нива, 10 категория, с номер по предходен план № ***, при съседи: №
30898.13.87, № 30898.13.133, № 30898.13.7, № 30898.13.10.
Претендират се разноски по делото.
В срока по чл.131 от ГПК не е постъпил отговор от ответниците. Същите не се явяват
в първото по делото редовно съдебно заседание. Не са направили и искане делото да се
разгледа в тяхно отсъствие.
Преди съдебно заседание е постъпило писмено становище от ищеца, чрез
пълномощник адв. С. Р., с което се поддържа исковата молба. Иска се от съда, в случай, че
ответниците не се явят в съдебно заседание и не са направили искане за разглеждането им в
1
тяхно отсъствие, съдът да постанови неприсъствено решение по реда на чл.238 от ГПК.
За доказване основателността на исковата претенция ищцата е ангажирала като
писмени доказателства по делото: зав. копие на Решение № *** г. за възстановяване като
обезщетение на основание влезли в сила съдебни решения в землището на с. З., ЕКАТТЕ
***, общ. С. на ОСЗ общ. С., зав. копие на нотариален акт за собственост върху недвижим
имот придобит по наследство и давностно владение № ***, том ***, рег. № ***, дело №
***/*** г. на С.М. – *** № ***, с район на действие – съдебния район на ***РС, зав. копие
на нотариален акт за замяна на недвижим имот срещу движима вещ № ***, том ***, рег. №
***, дело № *** г. на С.М. – *** № ***, с район на действие – съдебния район на ***РС,
зав. копие на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***, том ***, рег.
№ ***, дело № *** г. на С.М. – *** № ***, с район на действие – съдебния район на ***РС,
зав. копие на удостоверение за наследници на И.А.Ж. изх. № *** г. на *** с. Т., общ. С.,
договор за правна защита и съдействие от 10.09.2024 г. и зав. копие на АПС на „Бул Реалтор“
ЕООД към дата 01.12.2024 г.; зав. копие на скица на ПИ № *** г. на ПИ с идентификатор №
30898.13.82.; ксерокопие на удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1 от ДОПК за
земеделски земи изх. № **********/*** г. на Община С., Отдел „Местни приходи“ .
Съдът намери предявения иск за процесуално допустим като предявен от и срещу
процесуално легитимирана страна при наличие на правен интерес и липсата на отрицателни
процесуални предпоставки за упражняване правото на иск на ищците.
Наред с това съдът намира, че са налице условията предвидени в разпоредбата на
чл.238, ал.1 ГПК за постановяване на неприсъствено решение срещу ответниците.
Ответниците не са представили отговор на исковата молба, не са се явили в първото по
делото редовно съдебно заседание и не са направили искане за разглеждане на делото в
тяхно отсъствие. От своя страна ищцата чрез пълномощника си е поискал постановяване на
неприсъствено решение против ответниците.
На следващо място съдът намира, че са налице и материалноправните предпоставки
за постановяване на неприсъствено решение – чл.239, ал.1 ГПК.
Наведените в исковата молба факти обосновават в достатъчна степен основателността
на исковата претенция и се подкрепят от представените писмени доказателства, досежно
основателността на предявения иск по чл.124 ГПК.
Ето защо, съдът намира предявения иск за вероятно основателен, поради което
постановява настоящото решение, основаващо се на наличието на предпоставките за
постановяване на неприсъствено решение, без да мотивира решението по същество, като
следва да се признае за установено по отношение на ответниците, че ищцата е собственик на
¼ ид ч. от ПИ с идентификатор № 30898.13.82 по КК и КР, с адрес на имота: с. З., общ. С.,
обл. Я., местност „***“, целият с площ от 7 999 кв.м, с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на трайно ползване: изоставена нива, 10 категория, с
номер по предходен план № ***, при съседи: № 30898.13.87, № 30898.13.133, № 30898.13.7,
№ 30898.13.10.
Предвид изложеното по-горе и основателността на предявения установителен иск
следва да бъде отметен Нотариален акт за собственост върху недвижим имот придобит по
наследство и давностно владение № ***, том ***, рег. № ***, дело № *** от 2022 г. на ***
С.М., с рег. № *** на НК, с район на действие – Районен съд Я., вписан под акт № ***, том
***, дело № *** г. по описа на Служба по вписванията Я., в частта, с която Ж. П. П., с ЕГН:
********** е признат за собственик на ¼ ид. ч. по давностно владение от ПИ с
идентификатор № 30898.13.82, по КК и КР с адрес на имота: с. З., общ. С., обл. Я., местност
2
„***“, целият с площ от 7 999 кв.м., с трайно предназначение на територия: земеделска, с
начин на трайно ползване: изоставена нива, 10 категория, с номер по предходен план № ***,
при съседи: № 30898.13.87, № 30898.13.133, № 30898.13.7, № 30898.13.10.
Нотариалният акт, с който се признава право на собственост върху недвижим имот по
реда на чл. 587 ГПК, не се ползва с материална доказателствена сила по чл. 179, ал. 1 ГПК
относно констатацията на нотариуса за принадлежността на правото на собственост, тъй
като с тези актове се констатира право на собственост въз основа на факти, които в исковото
производство са оборими и при уважаване на иск за собственост с предмет установяването
на принадлежността на същото това право, издаденият констативен нотариален акт подлежи
на отмяна по реда на чл. 537, ал. 2 от ГПК.
По разноските:
При този изход на делото и на основание чл.78, ал.1 ГПК ищцата има право на
разноски в пълен размер, като с оглед представените доказателства за действително сторени
такива, следва ответниците да бъдат осъдени да заплатят на ищцата разноски в общ размер
на сумата от 905 лева, от които заплатена държавна такса в размер на 55 лева и заплатено
адвокатско възнаграждение в размер на 850 лева.
На изложените мотиви и на основание чл.238 ГПК, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, на основание чл124, ал.1 ГПК, по отношение на
„БУЛ РЕАЛТОР“ ЕООД с ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: гр.Ямбол,
ул.“Търговска“ № 13, ет.2, ап.2, представлявано от *** А.Я.М. и по отношение на Ж. П. П. с
ЕГН **********, с адрес: гр.С., кв.“***, че В. П. И. с ЕГН **********, с адрес: гр.С.,
ж.к.“***, е собственик на 1/4 ид ч. от ПИ с идентификатор № 30898.13.82 по кадастралната
карта и кадастралните регистри, с адрес на имота: с. З., общ. С., обл. Я., местност „***“,
целият с площ от 7 999 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин
на трайно ползване: изоставена нива, 10 категория, с номер по предходен план № ***, при
съседи: № 30898.13.87, № 30898.13.133, № 30898.13.7, № 30898.13.10.
ОТМЕНЯ, на основание чл.537, ал.2 ГПК, Нотариален акт за собственост върху
недвижим имот придобит по наследство и давностно владение № ***, том ***, рег. № ***,
дело № *** от 2022 г. на *** С.М., с рег. № *** на НК, с район на действие – Районен съд
Я., вписан под акт № ***, том ***, дело № *** г. по описа на Служба по вписванията Я., в
частта, с която Ж. П. П., с ЕГН: ********** е признат за собственик на ¼ ид. ч. по
давностно владение от ПИ с идентификатор № 30898.13.82, по КК и КР с адрес на имота: с.
З., общ. С., обл. Я., местност „***“, целият с площ от 7 999 кв.м., с трайно предназначение
на територия: земеделска, с начин на трайно ползване: изоставена нива, 10 категория, с
номер по предходен план № ***, при съседи: № 30898.13.87, № 30898.13.133, № 30898.13.7,
№ 30898.13.10.
ОСЪЖДА, на основание чл.78, ал.1 ГПК, „БУЛ РЕАЛТОР“ ЕООД с ЕИК ***, със
седалище и адрес на управление: гр.Ямбол, ул.“Търговска“ № 13, ет.2, ап.2, представлявано
от *** А.Я.М. и Ж. П. П. с ЕГН **********, с адрес: гр.С., кв.“*** ДА ЗАПЛАТЯТ на В. П.
И. с ЕГН **********, с адрес: гр.С., ж.к.“***, сумата от 905 лева – разноски по делото.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
3
ПРЕПИС от същото да се връчи на страните.
ОТВЕТНИКЪТ разполага със защита срещу решението, съобразно чл. 240 ГПК.
Съдия при Районен съд – Ямбол: _______________________
4