Р Е Ш Е Н И Е
гр. Видин, 28.12.2016
г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Видинският районен съд, гражданска колегия, 3- ти
състав в публичното заседание на тридесети ноември през две хиляди и шестнадесета
година в състав:
Председател: Милена С.
при секретаря О.П., като разгледа докладваното от
съдия С. гр. дело № 1477 по описа за 2015 г. и за да се произнесе, взе предвид
следното:
Делото е във фаза по извършване на делбата.
С влязло в законна сила решение
№ 659 от 08.12.2015г. съдът е допуснал да бъде извършена съдебна делба между Т.Д.В.
с ЕГН **********, Ж.П.И. с ЕГН ********** и Р.Д.Н. с ЕГН **********, Н.Д.Н. с
ЕГН **********, А.Д.К. – В. с ЕГН ********** и Ц.Б.И. с ЕГН ********** на
следните недвижими имоти в землището на с. Мали Дреновец, общ. Димово, обл.
Видин, притежавани в съсобственост от съделителите, а именно:
1. Нива с площ от 5.000 дка, пета категория, в местността
„ТРАПА”, представляваща имот № 100480 по
плана за земеразделяне, при съседи: нива на Община Димово, полски път на община
Димово, нива на Агроменидж АД, дървопроизводителна плащ на ДЛ-МЗГ.
2. Нива с площ от 3.000 дка, трета категория, в местността
„БАРИТЕ”, представляваща имот № 160090
по плана за земеразделяне, при съседи: нива на ЦКЗЗ ООД, полски път на община
Димово, нива на А.н И. Т. и нива на Ц.И. Д..
3. Нива с площ от 8.001 дка, четвърта категория, в
местността „ЗАНОГА”, представляваща имот
№ 190080 по плана за земеразделяне, при съседи: полски път на община Димово и
от четири страни ниви на ДПФ.
4. Нива с площ от 4.000 дка, четвърта категория, в
местността „СТАРИТЕ ЛОЗЯ”,
представляваща имот № 250300 по плана за земеразделяне, при съседи: нива
на Агроменидж АД, нива на А.н И. Т., нива на ДПФ, нива на Р. Г. С. и нива на
„Био Верде БГ”ЕООД, полски път на община Димово.
5. Нива с площ от 3.998 дка, четвърта категория, в
местността „СРЕДОРЕКА”, представляваща
имот № 260430 по плана за земеразделяне, при съседи: нива на ДПФ, полски път на
община Димово, нива на „Агроменидж”АД, дървопроизводителна площ на М. И. Ц..
Правата на съделителите са, както следва:
за Т.Д.В. – 4/48 ид.ч. от процесните имоти
за Р.Д.Н. - 4/48 ид.ч. от процесните имоти
за Н.Д.Н. - 4/48 ид.ч. от процесните имоти
за А.Д.К. – В. - 6/48 ид.ч. от
процесните имоти
за Ж.П.И. - 12/48 ид.ч. от процесните имоти
за Ц.Б.И. - 18/48 ид.ч. от процесните имоти.
Съдът като взе предвид събраните
по делото доказателства, намира за установено следното:
По делото са назначени две
съдебно-технически експертизи. По първата експертиза вещото лице М.Н.К. е
изготвила заключение относно пазарната стойност на процесните имоти.
По втората експертиза вещото
лице П.И.П. е дала варианти за
поделяемост на имотите като е
взела предвид и изявлението на съделителите
Т.Д.В., Р.Д.Н., Н.Д.Н. и Ж.П.И., че
желаят имотите да им бъдат поставени в общ дял.
Вещото лице К. е
посочило, че общата наследствена маса е 23.999 дка, а пазарна стойност на
земеделските земи 14 199.40 лева.
При
така посочената пазарна цена на процесните имоти в общ размер от 14 199.40 лева,
паричното изражение на частите на съделителите са както, следва:
-
за Т.Д.В. – 4/48 ид.ч.
от процесните имоти, равняващи се
на 1.9999 дка на стойност 1183.29 лева
-
за Р.Д.Н. - 4/48
ид.ч. от процесните имот, равняващи се на 1.9999 дка на стойност 1183.29 лева
-
за Н.Д.Н. - 4/48 ид.ч. от
процесните имоти, равняващи се на 1.9999 дка на стойност 1183.29 лева
-
за А.Д.К. – В. - 6/48 ид.ч. от процесните имоти, равняващи се на 2.9998 дка на стойност 1774.91 лева
-
за Ж.П.И. - 12/48
ид.ч. от процесните имоти, равняващи
се на 5.9998 дка на обща стойност 3549.85 лева
-
за Ц.Б.И. - 18/48 ид.ч. от процесните имоти, равняващи се на 8.9997 дка на стойност
5324.77 лева.
Съделителите Т.Д.В., Р.Д.Н., Н.Д.Н. и Ж.П.И. са заявили, че желаят
имотите да им бъдат поставени в общ дял. При това положение общият дял на тези
съделители е 24/48 ид.ч. от процесните имоти, равняващи се на 11.9995 дка на
стойност 7099.72 лева.
С оглед правата на
съделителите и желанието на посочените по-горе съделители за поставяне на имоти
в общ дял, вещото лице П. е предложила следната подялба на имотите по основното
заключение:
Първи вариант
І
дял – 24/48 ид.ч.
имот № 190080 от 8.001 дка на стойност 4800.60 лева
имот № 250300 от 4.000 дка на стойност 2400.00 лева
или общо 12.001
дка на стойност 7200.60 лева при стойност на дела от 7099.72 лева.
ІІ
дял – за 18/48 ид.ч.
имот № 100480 от 5.000 дка на стойност 2500.00 лева
имот № 260430 от 3.998 дка на стойност 2398.80 лева или общо 8.998 дка на стойност
4898.80 лева при стойност на дела от 5324.77 лева.
ІІІ
дял – за 6/48 ид.ч.
имот № 160090 от 3.000 дка на стойност 2100.00 лева при стойност на дела 1774.91
лева.
При този вариант, вещото лице е посочило, че за
уравнение на дяловете е необходимо II-ри
дял да получи от I-ви дял сумата от 100.88 лева и от III- ти дял сумата от 325.09 лева.
Втори
вариант
І
дял – 24/48 ид.ч.
имот № 190080 от 8.001 дка на стойност 4800.60 лева
имот № 260430 от 3.998 дка на стойност 2398.80 лева
или общо 11.999
дка на стойност 7199.40 лева при стойност на дела от 7099.72 лева.
ІІ
дял – за 18/48 ид.ч.
имот № 100480 от 5.000 дка на стойност 2500.00 лева
имот № 250300 от 4.000 дка на стойност 2400.00 лева или общо 9.000 дка на стойност
4900.00 лева при стойност на дела от
5324.77 лева.
ІІІ
дял – за 6/48 ид.ч.
имот № 160090 от 3.000 дка на стойност 2100.00 лева при стойност на дела 1774.91
лева.
При този вариант, вещото лице е посочило, че за
уравнение на дяловете е необходимо II-ри дял да получи от I-ви дял сумата от
99.68 лева и от III- ти дял сумата от 325.09 лева.
По допълнителното заключение вещото лице П. е дало
следното предложение за подялба на имотите:
Трети
вариант
І
дял – 24/48 ид.ч.
част от имот № 190080 от 4.001 дка на стойност 2400.30 лева
имот № 250300 от 4.000 дка на стойност 2400.00 лева
имот № 260430 от 3.998 дка на стойност 2398.80 лева
или общо 11.999
дка на стойност 7199.10 лева при стойност на дела от 7099.72 лева.
ІІ
дял – за 18/48 ид.ч.
имот № 100480 от 5.000 дка на стойност 2500.00 лева
част от имот № 190080 от 4.000 дка на стойност 2400.30 лева
или общо 9.000
дка на стойност 4900.30 лева при стойност на дела от 5324.77
лева.
ІІІ
дял – за 6/48 ид.ч.
имот № 160090 от 3.000 дка на стойност 2100.00 лева при стойност на дела 1774.91
лева.
В този вариант имот № 190080 от 8.001 дка е разделен
на два по-малки имота, като видно от представените скици – проект
новообразуваните имоти са имот № 190081 с площ от 4.001 дка и имот № 190082 с
площ от 4.000 дка.
При този вариант, вещото лице е посочило, че за
уравнение на дяловете е необходимо II-ри дял да получи от I-ви дял сумата от
99.38 лева и от III- ти дял сумата от 325.09 лева.
Предвид така събраните по делото доказателства, преценени
поотделно и в съвкупност, съдът намира, че делбата следва да бъде извършена,
като процесните имоти бъдат разпределени между съделителите на основание чл.
353 от ГПК. Съдът намира, че процесните имоти следва да бъдат разпределени на основание цитирания
текст, тъй като стойността на отделните имоти е различна, както е различна и
паричната стойност на частите на съделителите, което създава неудобство да се
тегли жребий между тях. Спорно е кой от посочените три варианта за подялба е
най- удачен за всички съделители.
И в трите варианта на подялба на имотите, дадени от
вещото лице инж. П.И.П. II- ри дял трябва да
получи от I- ви и от III- ти
дял суми за уравнение на дяловете. И в трите варианта сумите за уравнение са
почти еднакви.
Разликата между
първия и втория вариант е, че във втория вариант са разменени имот № 250300 от
4.000 дка на стойност 2400.00 лева
и имот № 260430 от 3.998 дка на
стойност 2398.80 лева в първи и втори
дял.
В третия вариант спорният имот от 8.000дка е разделен
на два самостоятелни имота с равни площи, които са разпределени в първи и втори
дял. Настоящият съдебен състав намира за най- удачен и най-справедлив варианта за делба от допълнителното заключение
на вещото лице, при който наред с наследствените права на съделителите, в
най-пълна степен е съобразено и съотношението обработваеми и необработваеми
земи, съгласно показанията на свидетеля Б. И.К.,
който установи кои земи са обработваеми и кои не. Въпреки близката родствена
връзка на свидетеля със съделителя Ц.Б.И., съдът дава вяра на показанията му
като обективни и дадени под страх от наказателна отговорност.
При този вариант вещото лице е посочило, че за
изравняване на паричните дялове, II-ри
дял трябва да получи от I-ви дял сумата от 99.38 лева и от III- ти дял сумата
от 325.09 лева, което уравнение е почти същото в сравнение с втория вариант на
подялба, където II-ри дял да получи от I-ви дял сумата от
99.68 лева и от III- ти дял сумата от 325.09 лева, а в първия вариант II-ри дял
да получи от I-ви дял сумата от 100.88 лева и от III- ти дял сумата от 325.09
лева.
С оглед на горното, съдът намира, че следва да разпредели имотите по
следния начин:
І. В общ дял на Т.Д.В., Р.Д.Н., Н.Д.Н. и Ж.П.И., се поставят следните имоти:
имот № 190081 от 4.001 дка на стойност 2400.30 лева / образуван от имот №
190080, целият с площ от 8.001 дка/
имот № 250300 от 4.000 дка на стойност 2400.00 лева
имот № 260430 от 3.998 дка на стойност 2398.80 лева
или общо 11.999
дка на стойност 7199.10 лева при стойност на дела от 7099.72 лева.
ІІ. В дял на Ц.Б.И. се поставят следните имоти:
имот № 100480 от 5.000 дка на стойност 2500.00 лева
имот № 190082 от 4.000 дка на стойност 2400.30 лева / образуван от имот № 190080, целият с площ от 8.001 дка/
или общо 9.000 дка на стойност 4900.30 лева при
стойност на дела от 5324.77 лева.
ІІІ. В дял на А.Д.К. – В. се поставя следния имот:
имот № 160090 от 3.000 дка на стойност 2100.00 лева при стойност на дела 1774.91
лева.
Съделителите Т.Д.В.,
Р.Д.Н., Н.Д.Н. и Ж.П.И. ще следва да заплатят на съделителя Ц.Б.И. сумата от 99.38 лева, а съделителката А.Д.К. – В. ще следва да му
заплати сумата от 325.09 лева.
В първото съдебно заседание по извършване на делбата,
с писмена молба вх. №3579/07.04.2016г. съделителите ищци, чрез процесуалния си
представител са заявили, че нямат искания по сметки към останалите съделители.
В открито с.з. съделителят ответник Ц.Б.И.,
чрез процесуалния си представител също е заявил, че няма искания по сметки.
Съделителката А.Д.К. – В. с писмена
молба вх. № 4076/20.04.2016г. след първото с.з. по извършване на делбата е
заявила, че няма искания по сметки, а
останалите съделители не са взели становище и не са направили никакви
искания.
При това положение, съдът няма да се произнася по
искания по сметки. Съделителите не са направили и искане за присъждане на
разноски.
Всеки от съделителите ще трябва да заплати държавна
такса върху стойността на дела си, както следва:
Т.Д.В. с ЕГН ********** ще следва да заплати по сметка на съда
държавна такса в размер на 47.33 лева.
Р.Д.Н. с ЕГН ********** ще следва да заплати по сметка на съда
държавна такса в размер на 47.33 лева.
Н.Д.Н. с ЕГН **********
ще следва да заплати по сметка на съда държавна такса в размер на 47.33 лева.
А.Д.К. – В. с
ЕГН ********** ще следва да заплати по сметка на съда държавна такса в размер
на 71.00 лева.
Ж.П.И. с ЕГН **********
ще следва да заплати по сметка на съда
държавна такса в размер на 142.00 лева
Ц.Б.И. с ЕГН **********
ще следва да заплати по сметка на съда
държавна такса в размер на 213.00 лева.
Воден от горното, Съдът
Р Е
Ш И:
ПОСТАВЯ В ОБЩ
ДЯЛ на съделителите Т.Д.В. с ЕГН **********, Р.Д.Н. с ЕГН **********, Н.Д.Н. с ЕГН ********** и Ж.П.И. с ЕГН ********** следните недвижими имоти:
Нива с площ от 4.001
дка, четвърта категория, в местността „ЗАНОГА”,
представляваща имот № 190081 по плана за земеразделяне, при граници и съседи:
имот № 190082 нива, полски път на община
Димово и от две страни ниви на ДПФ на стойност 2400.30 лева, /който имот е образуван
от имот № 190080, целият с площ от 8.001
дка/.
Нива с площ от
4.000 дка, четвърта категория, в местността „СТАРИТЕ ЛОЗЯ”, представляваща имот № 250300 по плана за
земеразделяне, при съседи: нива на Агроменидж АД, нива на А.н И. Т., нива на
ДПФ, нива на Р. Г. С. и нива на „Био Верде БГ”ЕООД, полски път на община Димово
на стойност 2400.00 лева.
Нива с площ от 3.998 дка, четвърта категория, в местността „СРЕДОРЕКА”, представляваща имот № 260430 по плана за земеразделяне, при съседи: нива на ДПФ, полски път на община Димово, нива на „Агроменидж”АД, дървопроизводителна площ на М. И. Ц. на стойност 2398.80 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя Ц.Б.И. с ЕГН **********
следните недвижими имоти:
Нива с площ от
5.000 дка, пета категория, в местността „ТРАПА”, представляваща имот № 100480 по плана за
земеразделяне, при съседи: нива на Община Димово, полски път на община Димово,
нива на Агроменидж АД, дървопроизводителна плащ на ДЛ-МЗГ на стойност 2500.00 лева.
Нива с площ от
4.000 дка, четвърта категория, в местността „ЗАНОГА”, представляваща имот № 190082 по плана за
земеразделяне, при граници и съседи: имот № 190081- нива,
полски път на община Димово и от три страни ниви на ДПФ на стойност
2400.30 лева, /който имот е образуван от имот № 190080, целият с площ от 8.001 дка/.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя А.Д.К. – В. с ЕГН ********** следния
имот:
Нива с площ от
3.000 дка, трета категория, в местността „БАРИТЕ”, представляваща имот № 160090 по плана за
земеразделяне, при съседи: нива на ЦКЗЗ ООД, полски път на община Димово, нива
на А.н И. Т. и нива на Ц.И. Д. на стойност
2100.00 лева.
ОСЪЖДА Т.Д.В. с ЕГН **********, Р.Д.Н. с ЕГН **********, Н.Д.Н. с ЕГН ********** и Ж.П.И. с ЕГН ********** да заплатят на Ц.Б.И. с ЕГН ********** за
уравнение на дяловете сумата от 99.38 лева.
ОСЪЖДА А.Д.К. – В. с
ЕГН ********** да заплати на на Ц.Б.И. с
ЕГН ********** за уравнение на дяловете
сумата от 325.09 лева.
ОСЪЖДА Т.Д.В. с ЕГН ********** да заплати върху
стойността на дела си държавна такса по сметка на ВРС в размер на 47.33 лева.
ОСЪЖДА Р.Д.Н.
с ЕГН ********** да заплати върху
стойността на дела си държавна такса по сметка на ВРС в размер на 47.33 лева.
ОСЪЖДА Н.Д.Н. с ЕГН ********** да
заплати върху стойността на дела си държавна такса по сметка на ВРС в размер на
47.33 лева.
ОСЪЖДА А.Д.К. – В. с ЕГН ********** да заплати върху
стойността на дела си държавна такса по сметка на ВРС в размер на 71.00 лева.
ОСЪЖДА Ж.П.И. с ЕГН ********** да заплати върху стойността на дела си
държавна такса по сметка на ВРС в размер на 142.00 лева
ОСЪЖДА Ц.Б.И. с ЕГН ********** да заплати върху стойността на дела си държавна такса по сметка на ВРС в размер на 213.00 лева.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред ВОС в
двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: