Решение по дело №2906/2015 на Районен съд - Стара Загора

Р Е Ш Е Н И Е

№ ………. 22.07.2016 г. Гр. Стара Загора

В ИМЕТО НА НАРОДА

СТАРОЗАГОРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ състав

На 6 юли 2016

В публично заседание в следния състав:

Председател: ЕМИЛИЯ ЕНЧЕВА

Секретар: М.Й.

Прокурор:

като разгледа докладваното от СЪДИЯ ЕМИЛИЯ ЕНЧЕВА

гр. дело № 2906 по описа за 2015 година.

Искът е за делба на наследствен недвижим имот, като производството е във втората си фаза, след допускане на делбата.

С влязло в сила съдебно решение № 1229 от 16.12.2015 година е допусната съдебна делба между: П.М.П., и Т.М. МИТЕВА, на следните недвижими имоти:

1. АПАРТАМЕНТ № 25 /двадесет и пет/, в завършен вид, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор № 68850.503.1003.1.25 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и три, точка, хиляда и три, точка, едно, точка, двадесет и пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-65/30.05.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр.Стара Загора, п.к.6000, ул. Сава Силов № 81-83, ет.6, ап.25. Самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор № 68850.503.1003; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 122.44 кв.м; ниво на самостоятелния обект: 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68850.503.1003.1.24; под обекта: 68850.503.1003.1.20, 68850.503.1003.1.21; над обекта: 68850.503.1003.1.29. Съгласно нотариален акт апартамента е със застроена площ от 122.44 кв.м., състоящ се от: дневна - столова с кухненски бокс, две спални, санитарен възел, антре и тераса, при граници: от изток - стълбище и ап. 24; от север - детска площадка и стълбище; от запад - двор и от юг - апартамент 24, ЗАЕДНО с 3.52% /три цяло и петдесет и две стотни процента/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 26.34 кв.м., ЗАЕДНО с 3.52% /три цяло и петдесет и две стотни процента/ идеални части от правото на строеж върху дворното място, в което е построена сградата, цялото с площ 732 кв.м., находящо се в гр. Стара Загора, ул. Сава Силов № 81-83, представляващо УПИ П-3333,3334, в квартал 68 по плана на гр. Стара Загора. Върху апартамента е учредена законна ипотека в полза на Уникредит Булбанк АД за обезпечаване на вземането на банката по договор за кредит от 03.04.2008г.

2. ГАРАЖ № 10 /десет/ в завършен вид, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор № 68850.503.1003.1.44 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и три, точка, хиляда и три, точка, едно, точка, четиридесет и четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-65/30.05.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр.Стара Загора, п.к.6000, ул. Сава Силов № 81-83, ет.-1, гараж 10. Самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор № 68850.503.1003; предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 17.34 кв.м; ниво на самостоятелния обект: 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68850.503.1003.1.45; 68850.503.1003.1.46; под обекта: няма. Съгласно нотариален акт гаражът е със застроена площ от 17.34 кв.м., при граници: от изток - гараж № 12; от север - коридор; от запад - коридор и от юг - гараж № 11, ЗАЕДНО с 0.39% /нула цяло и тридесет и девет стотни процента/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 2.93 кв.м., ЗАЕДНО с 0.39% /нула цяло и тридесет и девет стотни процента/ идеални части от правото на строеж върху дворното място, в което е построена сградата, цялото с площ 732 кв.м., находящо се в гр. Стара Загора, ул. Сава Силов № 81-83, представляващо УПИ П-3333,3334, в квартал 68 по плана на гр. Стара Загора

при квоти: ½ ид.ч. за П.М.П. и ½ ид.ч. за Т.М. МИТЕВА.

В първото по делото заседание след допускане на делбата съдът на основание 346 от ГПК е допуснал за разглеждане предявената претенция по сметки, като претенцията по сметки следва да се счита предявена за сумата 9665.23 лв. представляваща половината от стойността на извършените от ищеца подобрения в общия имот, ведно със законната лихва върху нея, считано от предявяване на настоящата претенция до окончателното плащане; На основание 346 от ГПК е допуснал за разглеждане предявената претенция по сметки за сумата в размер на 347.10 лв., представляваща заплатените от ищеца и дължими от ответницата съобразно нейната част местни данъци за 2014 г. и 2014 г. ведно с платените лихви върху тях, ведно със законната лихва върху нея, считано от предявяване на настоящата претенция до окончателното изплащане и на основание 346 от ГПК съдът е допуснал за разглеждане предявената претенция по сметки за сумата в размер на 25264.08 евро, представляваща половината от заплатената от ищеца сума за погасяване на отпуснатия на страните кредит от УникредитБулбанк АД, ведно със законната лихва върху сумата, считано от предявяване на настоящата претенция до окончателното изплащане.

С протоколно определение от 6 юли 2016 г. съдът е допуснал изменение на предявеният иск от П.М.П. против Т.М.П. за заплащане стойността на извършените подобрения, като същият да се счита предявен за сумата 13105.50 лв., представляваща половината от стойността на извършените подобрения в общия имот, ведно със законната лихва върху нея, считано от предявяване на претенцията до окончателното изплащане.

В заседанието по същество процесуалният представител на ищеца моли съда да постанови решение, с което да възложи на доверителя й и двата процесни недвижими имоти в дял, като заплати уравнението на дела на ответницата в пари. Моли съда да уважи и претенцията по сметки, съобразно заключението на вещото лице.

В заседанието по същество процесуалният представител на ответницата моли съда да постави в дял на ищеца двата имоти, като същият заплати половината от стойността на имотите на доверителката му.

Съдът, след като събраните по делото писмени доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност и изслуша становищата и доводите на страните приема за установено следното:

Не се спори по делото, че с влязло в сила съдебно решение № 1229 от 16.12.2015 година е допусната съдебна делба между: П.М.П., и Т.М. МИТЕВА, на процесните недвижими имоти при квоти по ½ ид.ч. за всеки от съделителите.

По делото е назначена съдебно-техническа експертиза, която е депозирала писмено заключение, което съдът възприема като компетентно и добросъвестно изготвено и което не беше оспорено от страните.

В заключението си вещото лице сочи, че допуснатия до делба недвижим имот – апартамент № 25, находящ се в гр. Стара Загора, ул. Сава Силов № 81-83, ет.6, е поделяем, ако бъдат спазени изискванията на чл. 203, ал.1 от ЗУТ. По отношение на допуснатия до делба недвижим имот – гараж № 10 вещото лице дава заключение, че същият е неподеляем.

Вещото лице сочи, че средната оценка на недвижимите имоти е както следва: на процесният апартамент № 25, находящ се в гр. Стара Загора, ул. Сава Силов № 81-83, ет.6 е в размер на 115 500 лв. Съобразно определените от съда квоти, дела на всеки един от тях е както следва: за П.М.П. ½ ид.ч. – 57750 лв., за Т.М. Митева – ½ ид.ч. - 57750 лв. Пазарната оценка на допуснатият до делба процесен имот Гараж № 10 е в размер на 10 000 лв., съобразно определените от съда квоти, дела на всеки един от съделителите е както следва: за П.М.П. ½ ид.ч. – 5000 лв. за Т.М. Митева ½ ид.ч. – 5000 лв.

По делото безспорно се установи, че единствено ищеца е направил искане за поставяне в негов дял на процесните недвижими имоти, като процесуалният представител на ответницата е изразил съгласие делът на доверителката му да бъде уравнен парично. Предвид изложеното, с оглед изявленията на страните по делото, съдът намира, че следва да предостави в дял на ищеца П.М.П. допуснатите до делба недвижими имоти:

АПАРТАМЕНТ № 25 /двадесет и пет/, в завършен вид, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор № 68850.503.1003.1.25 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и три, точка, хиляда и три, точка, едно, точка, двадесет и пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-65/30.05.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр.Стара Загора, п.к.6000, ул. Сава Силов № 81-83, ет.6, ап.25. Самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор № 68850.503.1003; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 122.44 кв.м; ниво на самостоятелния обект: 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68850.503.1003.1.24; под обекта: 68850.503.1003.1.20, 68850.503.1003.1.21; над обекта: 68850.503.1003.1.29. Съгласно нотариален акт апартамента е със застроена площ от 122.44 кв.м., състоящ се от: дневна - столова с кухненски бокс, две спални, санитарен възел, антре и тераса, при граници: от изток - стълбище и ап. 24; от север - детска площадка и стълбище; от запад - двор и от юг - апартамент 24, ЗАЕДНО с 3.52% /три цяло и петдесет и две стотни процента/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 26.34 кв.м., ЗАЕДНО с 3.52% /три цяло и петдесет и две стотни процента/ идеални части от правото на строеж върху дворното място, в което е построена сградата, цялото с площ 732 кв.м., находящо се в гр. Стара Загора, ул. Сава Силов № 81-83, представляващо УПИ П-3333,3334, в квартал 68 по плана на гр. Стара Загора. Върху апартамента е учредена законна ипотека в полза на Уникредит Булбанк АД за обезпечаване на вземането на банката по договор за кредит от 03.04.2008г.

По отношение на предявените претенции по сметки, съдът намира за установено следното:

Относно претенцията по сметки за сумата в размер 347.10 лв., представляваща заплатените от ищеца и дължими от ответницата съобразно нейната част местни данъци за 2014 г. и 2015 г. ведно с платените лихви върху тях, ведно със законната лихва върху нея, считано от предявяване на настоящата претенция до окончателното изплащане, съдът намира за установено следното:

По делото е представена приходна квитанция № 172329 от 28.05.2015 г., видно от което ищецът е заплати сумата общо 509 лв., поради което съдът намира, че предявената претенция е основателна и доказана до размера на 254.50 лв., като в останалата част до 347.10 лв. следва да бъде отхвърлена като неоснователна и недоказана.

Относно предявената претенция по сметки за сумата в размер на 25264.08 евро, представляваща половината от заплатената от ищеца сума за погасяване на отпуснатия на страните кредит от УникредитБулбанк АД, ведно със законната лихва върху сумата, считано от предявяване на настоящата претенция до окончателното изплащане, съдът намира за установено следното:

Безспорно е по делото, а и видно от приложения договор за банков кредит № 453-71609405-1/03.04.2008 г. страните по делото П.М.П. и Т.М. Митева са теглили ипотечен кредит за закупуване на процесния апартамент. Видно от приложеното гр.д. № 2173/2014 г. по описа на РС Стара Загора, в решението си за прекратяване на сключеният граждански брак между страните, съдът е приел, че същите са във фактическа раздяла от м. март 2013 г. По делото е представено банково удостоверение № 0464-58-024298 от 22.03.2016 г., издадено от УниКредит Булбанк АД, видно от което по договор за банков кредит № 453-71609405-1/03.04.2008 г. в периода 01.04.2013 г. до 22.03.2016 г. ищецът П.М.П. е изплатил сумата общо в размер на 50528.15 евро. Ето защо, съдът намира, че предявената претенция е основателна и доказана до предявения размер 25264.08 евро, в който размер следва да бъде уважена.

Относно предявената претенция по сметки за сумата 13105.50 лв., представляваща половината от стойността на извършените подобрения в общия имот, ведно със законната лихва върху нея, считано от предявяване на претенцията до окончателното изплащане, съдът намира за установено следното:

Видно от заключението на съдебно техническата експертиза, което не е оспорено от страните, общата стойност на подобренията в процесния апартамент са в размер на 26211.11 лв. с ДДС. От разпитаните по делото свидетели С.М.М., М. Динев М. и Диан М.П. безспорно се установява, / а и не се оспорва от ответницата/, че апартамента е закупен без шпакловка, на мазилка, без подобрения. Ответницата не харесала апартамента и дълго време търсили да го продадат. Едва след развода им, през пролетта на 2015 г. ищецът започнал „да стяга” апартамента, като всички подобрения са направени от ищеца или от майстори, на които той е плащал.

Ето защо съдът намира за безспорно установено, че всички подобрения са извършени единствено от ищеца П.П., след развода на страните, поради което ответницата му дължи заплащане на половината от цената на подобренията съгласно квотите, при които е допусната делбата, а именно сумата в размер на 13105.50 лв., в какъвто размер е и предявената претенция.

Водим от гореизложените съображения и на основание чл. 349 от ГПК , съдът

Р Е Ш И :

ПОСТАВЯ В ДЯЛ НА П.М.П., ЕГН ********** *** следните НЕДВИЖИМИ ИМОТИ:

ОСЪЖДА П.М.П. с п.а. да заплати на Т.М. МИТЕВА с п.а. сумата в размер на 62750 лв., представляваща уравнение на дела й, в предвидения в закона - 6-месечен срок /чл. 349 ал.5 от ГПК/ от влизане в сила на решението за възлагане, ведно със законната лихва, считано от влизане в сила на решението по възлагане до окончателното изплащане на сумата.

ОСЪЖДА Т.М. МИТЕВА с п.а., да заплати на П.М.П. сумата в размер 254.50 лв., представляваща заплатените от ищеца и дължими от ответницата съобразно нейната част местни данъци за 2014 г. и 2015 г., ведно с платените лихви върху тях, ведно със законната лихва върху нея, считано от предявяване на настоящата претенция - 23.03.2016 г. до окончателното изплащане; сумата в размер на 25264.08 евро, представляваща половината от заплатената от ищеца сума за погасяване на отпуснатия на страните кредит от УникредитБулбанк АД, ведно със законната лихва върху сумата, считано от предявяване на настоящата претенция -23.03.2016 г. до окончателното изплащане; сумата 13105.50 лв., представляваща половината от стойността на извършените подобрения в общия имот, ведно със законната лихва върху нея, считано от предявяване на претенцията 23.03.2016 г., до окончателното изплащане.

ОТХВЪРЛЯ предявената от П.М.П. против Т.М. Митева претенция представляваща заплатените от ищеца и дължими от ответницата съобразно нейната част местни данъци за 2014 г. и 2015 г. ведно с платените лихви върху тях, ведно със законната лихва върху нея, считано от предявяване на настоящата претенция - 23.03.2016 г. до окончателното изплащане, до предявения размер 347.10 лв., като недоказана.

ОСЪЖДА П.М.П. с п.а. да заплати ДТ върху делът от имуществото, което получава в размер на 5020.89 лв.

ОСЪЖДА Т.М. МИТЕВА с п.а. да заплати ДТ върху делът от имуществото, което получава и присъденото обезщетение в размер на 2510 лв.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщението до страните, че същото е изготвено пред Старозагорски Окръжен съд.

РАЙОНЕН СЪДИЯ:

Номер на акта:	764
Дата:	22 юли 2016 г. (в сила от 27 декември 2016 г.)
Съдия:	Емилия Колева Енчева

Дело:	20155530102906
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	15 юни 2015 г.

Решение по дело №2906/2015 на Районен съд - Стара Загора

Съдържание на акта