РЕШЕНИЕ
№ 1858
гр. Пловдив, 25.10.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и девети септември през две хиляди двадесет
и първа година в следния състав:
Председател:Костадин Б. Иванов
при участието на секретаря Марина Ив. Кондарева
като разгледа докладваното от Костадин Б. Иванов Гражданско дело №
20215330100375 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 341, ал. 1 ГПК, във вр. с чл. 344, ал. 1 ГПК.
Предявен е иск от Ю. К. К., ЕГН ********** и Я. К. Ш., ЕГН ********** против
Ж. К. Л., ЕГН **********, К. И. Х., ЕГН **********, и А. И. Х., ЕГН **********, за
делба на съсобствен недвижим имот - УПИ **** от кв. **, находящ се в с. **********,,
ведно с построените в същия сгради.
В исковата молба и уточняваща молба от 27.01.2021г. се твърди, че на дата
******г. починал общият наследодател К. И. Х., бивш жител на с.**********,,
Община ***. След смъртта си той оставил в наследство следния недвижим имот, за
който наследниците се снабдили с констативен нотариален акт – дворно място,
съставляващо УПИ **** от кв. ** по ПУП на селото, одобрен със заповед №
232/1988г., с площ 476 кв.м., ведно с построените в имота жилищна сграда със
застроена площ от 102 кв.м. и масивен гараж на площ от 19 кв.м., при описани в
исковата молба граници. Посочени са и квотите на страните в съсобствеността.
Посочено е, че общият наследодател е бил собственик на къщата на основание
покупко-продажба по нотариален акт №**, том *, дело № ****/***г. на Нотариус при
ПРС, а на дворното място и гаража по силата на упражнявано давностно владение,
продължило от 1973г. до датата на смъртта му през 2019г. Страните по делото се
легитимирали като съсобственици единствено на основание наследство. Придобивната
давност била изтекла приживе на К.Х., много преди датата на смъртта му. Посочено е,
че страните не могат доброволно да поделят съсобствеността, поради което е
направено искане за постановяване на решение, с което да се допусне делба на имота.
В срока по чл.131 ГПК по делото не са постъпили отговори от ответниците К. И.
Х., А. И. Х. и Ж. К. Л..
1
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните доказателства,
поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира
за установено следното от фактическа страна:
По делото е представен Констативен нотариален акт за собственост № ** том ,
рег. № ****, нот.дело № ***/*** г. на нотариус ****** ******, рег. № ***, с които
страните са признати за собственици на основание наследство и давностно владение,
продължило повече от десет години до смъртта на наследодателя К.Х., починал на
****** г., при квоти за Ю.К., Я.Ш. и Ж.Л. – по 2/8 ид. части, и К.Х. и А.Х. – по 1/8 ид.
част, на дворно място, представляващо УПИ **** от кв. ** по ПУП на с. **********,,
одобрен със заповед № 232/1988г., с площ 476 кв.м., ведно с построените в имота
жилищна сграда със застроена площ от 102 кв.м. и масивен строеж – гараж с площ от
19 кв.м.
Представено е и Удостоверение № 70/02.11.2020 г., издадено от Община
Родопи, за наследници на починалия К.Х., видно от което същият е оставил
наследници по закон Ю.К., Я.Ш. и Ж.Л. – дъщери, и внуците му К.Х. и А.Х., които са
деца на починалия на дата **********, г. син.
С исковата молба е представена скица № 1296/06.11.2020 г. за процесния имот с
отразяване, че същият е собствен на наследниците на К. И. Х. с посочен титул за
собственост – НА №**, т. ***от 1973 г.
В проведеното открито съдебно заседание е представен от ищците и Нотариален
акт за покупко-продажба на недвижим имот №**, том **, нот.дело № ****/*** г. на
нотариус при ПРС.
Въз основа на установената по делото фактическа обстановка, съдът
достигна до следните правни изводи:
Съдът е сезиран с иск за делба с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
С оглед на установените по делото обстоятелства, съдът намира, че е налице
съсобственост между страните по делото върху процесните имот, а квотите в
съсобствеността се поделят като следва: за Ю.К., Я.Ш. и Ж.Л. – по 2/8 ид. части, и за
К.Х. и А.Х. – по 1/8 ид. част. В тази насока съдът съобрази следното.
С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №**, том **,
нот.дело № ****/*** г. на нотариус при ПРС К. И. Х. (починал) е придобил
собствеността върху 1/2 ид. част от поземлен имот с площ 975 кв.м., в източната му
част, който понастоящем представлява УПИ **** от кв. ** по ПУП на с. **********,,
одобрен със заповед № 232/1988г., с площ 476 кв.м., както и върху построената в имота
жилищна сграда с площ от 102 кв.м. Това обстоятелство се подкрепя и от представения
Констативен нотариален акт за собственост № ** том III, рег. № ****, нот.дело №
***/*** г. на нотариус ****** ******, рег. № ***.
Видно от удостоверението за наследници на К.Х., същият е оставил наследници
по закон Ю.К., Я.Ш. и Ж.Л., които са негови дъщери и го наследяват на основание чл.
5, ал. ЗН, и К. И. Х. и А. И. Х., които наследяват по право на заместване, на основани е
чл. 10, ал. 1 ЗН, своя баща и син на общия наследодател - И. К. Х., починал на
**********, г. Общият наследодател К.Х. е починал като вдовец. В тази насока трите
дъщери на починалия получават по 1/4 ид. част /или 2/8 ид. части/ от наследството на
К.Х., а останалата една 1/4 ид. част се разпределя по равно между децата на починалия
преди К.Х. негов син – И. Х.. Това са другите ответници К. И. Х. и А. И. Х., които
2
получават съответно по 1/8 ид. част от наследството.
С представения по делото Констативен нотариален акт за собственост № ** том
III, рег. № ****, нот.дело № ***/*** г., страните са признати за собственици на
процесния имот по силата на наследствено правоприемство от техния общ
наследодател К.Х., при посочените по-горе от съда квоти. Видно от констатацията на
нотариуса по извършената обстоятелствена проверка, същият е признал правото на
собственост досежно сградата в имота по документи, на основание чл. 587, ал.1 ГПК, а
на УПИ и гараж на основание чл. 587, ал. 2 ГПК – по давностно владение,
осъществявано от К.Х., починал на ****** г., упражнявано от него до смъртта му.
Съгласно указанията в ТР № 11 от 21.03. 2013 г. по т.д. № 11/2012 г. на ОСГК на ВКС,
като резултат на специално уредено от закона производство за проверка и признаване
съществуването на правото на собственост, констативният нотариален акт по чл. 587
ГПК /както и нотариалният акт за сделка/ притежава обвързваща доказателствена сила
за третите лица и за съда като ги задължава да приемат, че посоченото в акта лице е
собственик на имота. В това се изразява легитимиращото действие на нотариалния акт
за принадлежността на правото на собственост. Следователно съдът следва да съобрази
представения констативен нотариален акт и при липса на други, опровергаващи
констатацията на нотариуса доказателства, да приеме, че правото на собственост
принадлежи на посочените в акта лица.
По изложените съображения следва да се допуснат до делба между страните на
УПИ **** от кв. **, находящ се в с. **********,, обл. *****, ведно с построените в
имота жилищна сграда и масивен строеж – гараж, при квоти по 2/8 ид. части за Ю.К.,
Я.Ш. и Ж.Л., и по 1/8 ид. части за К.Х. и А.Х.. Описанието на имота следва да бъде
извършено съобразно приложената по делото скица.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между Ю. К. К., ЕГН **********, Я.
К. Ш., ЕГН **********, Ж. К. Л., ЕГН **********, К. И. Х., ЕГН **********, и А. И.
Х., ЕГН **********, на следните недвижими имоти:
ДВОРНО МЯСТО, представляващо УПИ **** от кв. ** по ПУП на село
**********,, общ. ***, обл. *****, одобрен със заповед № 232/1988г. на общинската
администрация, с площ 476 кв.м., застоено и незастроено, с административен адрес: с.
**********,, общ. ***, обл. *****, ВЕДНО с построените в същото дворно място:
ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 102 кв.м., състояща се от три стои,
кухня, баня, антре, с избено помещение и клозет, и МАСИВЕН СТОЕЖ – гараж, с
площ от 19 кв.м., при граници и съседи на поземления имот: север – улица; изток –
улица; юг – УПИ III-**** от кв. **; запад УПИ **** от кв. **;
ПРИ КВОТИ:
За Ю. К. К., ЕГН ********** – 2/8 ид. част;
За Я. К. Ш., ЕГН **********– 2/8 ид. част;
За Ж. К. Л., ЕГН ********** – 2/8 ид. част;
За К. И. Х., ЕГН ********** – 1/8 ид. част;
3
За А. И. Х., ЕГН ********** – 1/8 ид. част;
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд
Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Пловдив: _____/п/__________________
4