№ 25316
гр. С., 10.06.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 159 СЪСТАВ, в закрито заседание на
десети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ДЕНИЦА Н. УРУМОВА
като разгледа докладваното от ДЕНИЦА Н. УРУМОВА Гражданско дело №
20231110108434 по описа за 2023 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е иск от Х. Р. Х., ЕГН **********, с адрес: гр. С., ул. „В.“ №57А, вх. А,
ап.1, чрез адв. Л., срещу М. С. Р., ЕГН ****, с адрес: гр. С., ул. „К.“ №5, вх. В, ет. 4, ап. 21,
за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата от 1250,00 лв., представляваща
частичен иск от 2250 лв., представляваща обезщетение за ползите, от които ищеца е бил
лишен, за периода от 01.05.2022г. до 28.02.2023г., с оглед ползването от ответника на
собствените на ищеца 1/ 4 от 170/1980 ид.ч. от недвижим имот, представляващ Апартамент
за портиер, с площ около 40 кв.м., с адрес гр. С., ул. „Ц.С.“ №90А.
С исковата молба са представени удостоврение за наследници, Нотариален акт
№**01.12.1993г., Договор за наем от 27.04.2018г., ведно с приложения, Протокол за
проведена среща от 02.02.2023г.
Направено е искане за ангажиране на гласни доказателства, както и за назначаване на
съдебно- счетоводна експертиза.
В срока за отговора, ответникът по делото е депозирал такъв.
В срока по чл. 211, ал. 1 ГПК, е предявен насрещен иск за осъждане на Х. Р. Х., да
заплати на М. С. Р., сумата от 15000,00 лв., представляваща обезщетение за претърпени
неимуществени вреди (влошено здравословно състояние, стрес, повишено кръвно налягане,
уронване на човешкото достойнство), за периода от 01.11.2022г. до 11.03.2024г. (датата на
предявяване на насрещния иск).
С отговора и насрещната искова молба са представени: Приложение №3, 4, 5,
Телепоща от 06.06.2022г., Приложение №7, Телепоща от 28.09.2022г., 2 бр. Телепоща от
21.11.2022г.,разпечатка от ел. кореспонденция, заявление от 20.10.22г. и 07.11.22г., Протокол
от проведено ОС на ЕС 18.10.2022г. ,3 бр. заявления от 24.1.23г., заявление от 01.12.22г. и
02.02.23г., писмо от адв. Л. от 01.02.2023г., Приложение №19, Постановление на СРП от
08.02.23г. и 14.02.2023г., Приложение №22, 23, 24, 25, Протокол от 28.09.2023г.
Направено е искане за поставяне на допълнителна задача към ССЕ (оглед).
В законоустановения срок е депозиран отговор на насрещния иск.
С отговора е направено искане за събиране на гласни доказателства и искане по чл.
176 ГПК.
Съдът, след като извърши служебна проверка по реда на чл. 140, ал. 1 от ГПК на
редовността на исковата молба и на предявените искове, както и другите искания и
1
възражения на страните, намира, че следва да се произнесе с определение по всички
предварителни въпроси и по допускане на доказателствата.
По направените от страните доказателствени искания, съдът намира следното: Следва
да бъдат приети като писмени доказателства представените с исковата молба и отговора към
нея документи като относими към предмета на спора, без предствените от ответника
Протокол от проведено ОС на ЕС 18.10.2022г., тъй като същия не е предствен в цялост и
Приложения №3, 4, 5, Приложение №7, Приложение №19, и Приложения №22, 23, 24, 25,
находящи се на стр. 38, 39,41, 46, 63, стр. 66-74 от делото, доколкото същите не съдържат
информация за автор и датата на съставянето им и не предствляват документ по см. на чл.
180 ГПК. На ищеца следва да бъде допуснат до разпит 1 свидетел при режим на довеждане,
за установяване на факти и обстоятелства, посочени както в исковата молба, така и в
отговора по насрещния иск, като следва да се остави без уважение искането за допускане на
втори и трети свидетел. За изясняване на спора от фактическа страна следва бъде допусната
исканата от ищеца експертиза, която да отговори на поставените в исковата молба въпроси.
Следва да бъде оставено без уважение искането на ответника за поставяне на допълнителна
задача, вещото лице да направи оглед на имота, в който ответницата се е преместила, след
опразване на процесното помещение, като неотносимо. Такова е искането на ищеца по реда
на чл. 176 ГПК.
Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, Софийски районен съд,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 13.10.20205г. от
15.00 часа, за която дата и час да се призоват страните.
ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ ДОКЛАДА ПО ДЕЛОТО:
Предявен е иск от Х. Р. Х., ЕГН **********, с адрес: гр. С., ул. „В.“ №57А, вх. А,
ап.1, чрез адв. Л., срещу М. С. Р., ЕГН ****, с адрес: гр. С., ул. „К.“ №5, вх. В, ет. 4, ап. 21,
за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата от 1250,00 лв., представляваща
частичен иск от 2250 лв., представляваща обезщетение за ползите, от които ищеца е бил
лишен, за периода от 01.05.2022г. до 28.02.2023г., с оглед ползването от ответника на
собствените на ищеца 1/ 4 от 170/1980 ид.ч. от недвижим имот, представляващ Апартамент
за портиер, с площ около 40 кв.м., с адрес гр. С., ул. „Ц.С.“ №90А.
Ищецът твърди, че е собственик на 1/ 4 от 170/1980 ид.ч. от недвижим имот,
представляващ Апартамент за портиер, с площ около 40 кв.м., с адрес гр. С., ул. „Ц.С.“
№90А, което помещение представлява обща част на ЕС. Помещението било отдадено под
наем на ответницата по силата на сключен Договор за наем от 27.04.2018г. Считано от м.
май 2022г. договора бил прекратен на осн. чл. V, ал. 1, б. „г“, но ответницата продължавала
да живее в имота, като за периода 01.05.2022г. до 28.02.2023г., се е обогатила за сметка на
ищеца.
В срока за отговора, ответникът по делото е депозирал такъв, с който оспорва
предявените искове. Предявява насрещен иск за осъждане на Х. Р. Х., да заплати на М. С. Р.,
сумата от 15000,00 лв., представляваща обезщетение за претърпени неимуществени вреди
(влошено здравословно състояние, стрес, повишено кръвно налягане, уронване на
човешкото достойнство), за периода от 01.11.2022г. до 11.03.2024г. (датата на предявяване на
насрещния иск).
Ищецът по насрещния иск М. С. Р. твърди, че ответника Х. Р. Х., започнал да я
тормози от . ноември 2022г., когато получила заплаха от него, че ще изхвърли вещите й
помещението. Това станало след като осигурила достъп във връзка с ремонт на възникнал
теч. Отправял към нея многобройни обиди, заплахи, държал се лошо, вследсвтие на което
2
претърпяла здравословни, морални и емоционални вреди, стрес, повишено кръвно налягане
и уронване на човешкото достойнство.
В законоустановения срок ответникът по насрещния иск Х. Р. Х. е депозирал отговор.
Оспорва иска, като излага подробни съображения за неоснователност.
1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения:
ищеца претендира права от свое право на собственост върху имот, владян от ответника;
ищеца по насрещния иск претендира настъпили неимуществени вреди от противоправно
поведение на ответника;
2. ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявения главен иск е чл. 59 ЗЗД, а на
насрещния иск- чл. 45 ЗЗД;
3. Права и обстоятелства, които се признават: няма такива.
4. Обстоятелства, които не се нуждаят от доказване: няма такива.
5. РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти,
както следва: ищеца следва да докаже, че е собственик на посочените ид.ч. на процесния
имот и че ответникът го е владял през процесния период без основание, както и размера на
всяка една претенциите; По насрещния иск: ищцата следва да установи противоправно
поведение на ответника, настъпили за нея вреди по вид и размер, както и причинната връзка
между поведението на ответника и причинените вреди.
6. Факти, за които страните не сочат доказателства – ответника не сочи
доказателства за противоправно поведение на ответника, настъпили за нея вреди по вид и
размер, както и причинната връзка между поведението на ответника и причинените вреди.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че
съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на
които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.
ПРИЕМА удостоврение за наследници, Нотариален акт №**01.12.1993г., Договор за
наем от 27.04.2018г., ведно с приложения, Протокол за проведена среща от 02.02.2023г.,
Телепоща от 06.06.2022г., Телепоща от 28.09.2022г., 2 бр. Телепоща от
21.11.2022г.,разпечатка от ел. кореспонденция, заявление от 20.10.22г. и 07.11.22г., 3 бр.
заявления от 24.1.23г., заявление от 01.12.22г. и 02.02.23г., писмо от адв. Л. от 01.02.2023г.,
Постановление на СРП от 08.02.23г. и 14.02.2023г., Протокол от 28.09.2023г.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ответника за приемане като доказателства
по делото на Протокол от проведено ОС на ЕС 18.10.2022г., Приложение №3, Приложение
№4, Приложение №5, Приложение №7, Приложение №19, и Приложение №22, Приложение
№23, Приложение № 24, Приложение № 25, находящи се на стр. 38, 39,41, 46, 63, стр. 66-74
от делото.
ДОПУСКА и НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза, изпълнима от вещото
лице А.В. Х.ва, тел. *****, ****, която като се запознае с данните по делото и извърши
необходимите справки да отговори на поставените в исковата молба за периода от
01.05.2022г. до 28.02.2023г. Определя депозит за изготвяне на експертизата в размер на
400,00 лв., вносим от ищеца в едноседмичен срок от уведомяването му, по депозитната
сметка на СРС, като в същият срок следва да представи и вносния документ по делото.
Вещото лице да се призове, след представяне на документ за внесен депозит.
УКАЗВА на вещото лице, че следва да представи заключението си не по-късно от
една седмица преди датата на съдебното заседание, като това може да направи и на следния
електронен адрес: *************@***.******* .
УКАЗВА на ищеца, че при неизпълнение на дадените му указания по назначената
съдебна експертиза, същата ще бъде заличена.
ДОПУСКА изслушването на един свидетел при режим на довеждане от страна на
ищеца. УКАЗВА на ищеца да осигури присъствие на свидетеля за първото съдебно
заседание, като това е крайният срок за събиране на това доказателство.
3
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищеца за допускане до разпит на втори и
трети свидетел.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищеца по чл. 176 ГПК.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ответника за допускане на съдебно-
техническа експертиза, вещото лице по която да направи оглед на 2 броя мазета.
УКАЗВА на страните, че най-късно в първото по делото съдебно заседание могат да
изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по
делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в горепосочения
срок, същите губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи
на особени непредвидени обстоятелства.
НАПЪТВА страните към СПОГОДБА, като указва, че съдебната спогодба има сила
на влязло в сила решение и не подлежи на обжалване пред по-горен съд, като при постигане
на спогодба се възстановява половината от внесената държавна такса.
НАПЪТВА страните към процедура по медиация или друг способ за доброволно
уреждане на спора.
УКАЗВА на страните, че съгласно Закона за медиацията, медиацията е доброволна и
поверителна процедура за извънсъдебно разрешаване на спорове, при която трето лице
медиатор, подпомага спорещите страни да постигнат споразумение.
Разяснява на страните, че при желание да ползват медиация, могат да се обърнат към
Център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство
на правосъдието, като медиацията е платена услуга.
Указва на страните, че при Софийски районен съд действа програма „Спогодби“,
която за момента се предлага като безплатна услуга, като при желание страните могат да
получат информация от 09.00 до 17.00 часа от М.Н., на тел. **** и на електронен адрес:
********@***.*******, както и в Центъра за спогодби и медиация на адрес в гр. С., бул.
„СРС, бул. „Цар Борис ІІІ“, № 54, ст. 204.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото, като на ответника
се връчи и препис от отговора на насрещния иск.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4