№ 111775
гр. София, 12.09.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 85 СЪСТАВ, в закрито заседание на
дванадесети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ДЕСИСЛАВА Г. И.ОВА
ТОШЕВА
като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА Г. И.ОВА ТОШЕВА
Гражданско дело № 20231110139581 по описа за 2023 година
Съдът констатира, че исковата молба е нередовна по смисъла на чл. 129, ал. 2 вр. чл.
127, ал. 1, т. 3, т. 4 и т. 5 и чл. 128, т. 2 ГПК.
На първо място, твърди се, че между страните не е сключен договор за наем, но
същевременно е предявен иск за заплащане на дължимия наем в непосочен размер за
периода от 16.06.2021 г. до 16.06.2023 г., което сочи на противоречие между
обстоятелствената част на исковата молба и петитума, както и на непълнота на петитума. В
случай че ищецът поддържа иска за заплащане на наем за исковия период, следва изрично да
посочи договора за наем, датата на неговото сключване, размера на уговорения наем и
общия размер на претенцията за наем за процесния период, както и следва отстрани
несъответствието в петитума относно вида на съединяването на този иск с иска за
обезщетение за лишаване от ползване, като съобрази, че искът за наем не може да бъде
евентуален спрямо иска за обезщетение за лишаване от ползване, защото последният има
субсидиарен характер.
В случай че ищецът продължава да поддържа, че между него и ответника не е сключен
договор за наем, следва да обоснове правния си интерес от предявения иск за заплащане на
наем.
Ако твърденията са за липса на договор за наем между страните, ищецът следва
изрично да посочи по иска за предаване на държането на имота дали го предявява в
качеството си на съсобственик на имота, каквито твърдения излага, или на друго основание,
респ. да изложи съответните фактически твърдения във връзка с него и да посочи цената на
иска.
Ако предявява иска за предаване на държането на имота в качеството на съсобственик,
ищецът следва да опише имота съобразно актуалния му кадастрален и регулационен статут,
да посочи притежавания от него дял в съсобствеността, способът, чрез който го е придобил,
и относимите към него обстоятелства, дали ответникът оспорва правото му на собственост,
както и следва да представи данъчна оценка и кадастрална скица/схема на процесния имот,
да посочи цената на иска, да приведе петитума по този иск в съответствие с изложените
фактически твърдения.
На последно място, не е представен документ за платена държавна такса по иска за
предаване на държането на имота.
Горното налага на ищеца да бъдат дадени указания по реда на чл. 129, ал. 2 ГПК.
Така мотивиран, съдът
1
РАЗПОРЕДИ:
УКАЗВА на ищеца в 1-месечен срок от получаване на препис от настоящото
разпореждане с писмена молба с 1 бр. препис за ответника да отстрани нередовностите в
исковата молба, като:
1. ако поддържа, че между него и ответника не е сключен договор за наем за процесния
имот, изрично да обоснове правния си интерес от предявения иск за заплащане на наем за
периода от 16.06.2021 г. до 16.06.2023 г.;
2. ако поддържа, че между него и ответника е сключен договор за наем за процесния
имот, да посочи договора за наем, датата на неговото сключване, размера на уговорения
наем и общия размер на претенцията за наем за исковия период, както и да посочи
съотношението между иска за заплащане на наем и иска за заплащане на обезщетение за
лишаване от ползване – кумулативно или евентуално са предявени, а в случай на
евентуалното им съединяване да посочи кой е главен и кой – евентуален, като съобрази
мотивната част на настоящото разпореждане;
3. ако поддържа, че между него и ответника не е сключен договор за наем, изрично да
посочи дали предявява иска за предаване на държането на имота и за освобождаването му в
качеството си на съсобственик или на друго основание, като:
а/ ако предявява иска за предаване държането на имота в качеството си на
съсобственик, ищецът следва да:
индивидуализира процесния имот съобразно актуалния му кадастрален и регулационен
статут;
изрично да посочи притежавания от него дял в съсобствеността, придобивния способ и
относимите към него обстоятелства и дали ответникът оспорва ли правото му на
собственост;
представи актуална данъчна оценка на процесния имот – описаният в исковата молба
етаж от жилищна сграда;
посочи цената на иска;
представи актуална скица/схема за процесния имот, издадена от СГКК;
приведе петитума по този иск в съответствие с изложеното в обстоятелствената част на
исковата молба след изпълнение на указанията;
представи документ за внесена по сметка на СРС държавна такса по този иск в размер
на 1 % от данъчната оценка на процесния имот /описаният в исковата молба етаж от
жилищна сграда/, но не по-малко от 50 лв.
б/ ако предявява иска за предаване държането на имота на друго основание, ищецът
следва изрично да:
изложи конкретни обстоятелства, представляващи основанието на този иск;
2
посочи цената на иска;
заплати държавна такса по този иск в размер на 4 % от цената на иска, но не по-малко
от 50 лв.
УКАЗВА на ищеца, че при неизпълнение на указанията в срок и в цялост
исковата молба ще бъде върната.
ДА СЕ ИЗДАДАТ на ищеца при поискване и след таксуване съдебни
удостоверения, които да му послужат за снабдяване с актуална данъчна оценка и актуална
скица/схема за процесния имот – след представяне на проекти.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Препис от разпореждането да се връчи на ищеца.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3