РЕШЕНИЕ
№ 804
гр. Кюстендил, 10.08.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КЮСТЕНДИЛ, XIV-ТИ СЪСТАВ, в публично
заседание на десети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Мария Ем. Антова
при участието на секретаря В.а Сп. Стоицова
като разгледа докладваното от Мария Ем. Антова Гражданско дело №
20231520102064 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на глава ХХІХ – чл.341 ГПК от Граждански
процесуален кодекс (ГПК), във връзка с предявен иск с правно основание
чл.34 ЗС Закон за собствеността (ЗС) – във фазата по допускане на делбата и
определяне квотите на съделителите в делбената маса.
Съдът е сезиран с искова молба вх. № 9698/29.09.2023г. от Н. М. Н. и Л.
М. Г. против В. В. К..
В исковата молба се сочи, че страните по делото са съсобственици върху
следния недвижим имот: парцел XI, планоснимачен № 1792, в квартал 367 по
плана гр. ***., ведно с първия етаж от построената в този парцел жилищна
сграда, както и лятната кухня в същия парцел, при общи съседи на имота: ул.
„***”, С. С., З. С. и Г. Н., при квоти в съсобствеността: ½ ид.ч. за ответника и
общо ½ ид.ч. за ищците, по силата на Нотариален акт за дарение на недвижим
имот № 68, том I, дело № 169/23.02.1983г. на КРС, като парцел XI,
планоснимачен № 1792 е идентичен на поземлен имот с идентификационен №
41112.503.1365 по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-96/20.10.2008г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. ***, ул. „***” № **, с
площ 325 кв.м., с трайно предназначение: урбанизирана, с начин на трайно
ползване: ниско застрояване, с номер на предходен план: 650, квартал 367,
парцел XI, при съседи: имоти с идентификационни №: 41112.503.1390,
41112.503.1366, 41112.503.1355, 41112.503.1356, 41112.503.1357 и
41112.503.1354. В посочения имот е построена жилищна сграда, като първият
етаж на същата бил заснет като самостоятелен обект в сграда, с
идентификационен № 41112.503.1365.1.1, с предназначение: жилище,
1
апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, с брой нива на обект: 1 със застроена площ от 43,75 кв.м., при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: обект с
идентификационен № 41112.503.1365.1.2, над обекта: обект с с
идентификационен № 41112.503.1365.1.3. Твърди се, че процесните имоти
били с данъчна оценка в размер на 9263,40 лв., а пазарната оценка на същите
била в размер на 49 802 лв. Твърди се, че по доброволен начин не могат да
прекратят съсобствеността, поради което се поддържа искане за допускане и
извършване на съдебна делба според правата на страните в съсобствеността.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от
ответника, като същият не оспорва иска за делба, с изключение на частта по
отношение на така наречената лятна кухня, доколкото твърди, че същата е
погинала /изгоряла/. Твърди се, че страните са съсобственици по силата на
наследствено правоприемство на още един поземлен имот при квоти: ½ ид.ч.
за ответника и по ¼ ид.ч. за ищците. С молба вх.№ 13142/20.12.2023г.
ответникът е предявил претенция по чл.341, ал.2 ГПК, с искане за включване
в наследствената маса и на следния поземлен имот, а именно: лозе в
местността „***“, землище на гр. ***, с площ от 0.423 дка, шеста категория,
съставляващ имот № 034101 по картата на землището, при граници и съседи:
имот № 134069, стопанисван от Община Кюстендил, имот № 034144 на Н. П.
Н. и имот № 034074 – полски път, при права в съсобствеността: ½ ид.ч. за
ответника и по ¼ ид.ч. за всеки от ищците.
С допълнително становище от страна на ищците последните уточняват,
че посочената в исковата молба лятна кухня понастоящем не съществувала и
не следвало да бъде допусната до делба, както и че не се противопоставят на
претенцията по чл.341, ал.2 ГПК.
В открито съдебно заседание страните поддържат твърденията си,
липсата на възможност помежду им да разрешат спора извънсъдебно и молят
съда да допусне до делба процесните имоти при посочените в исковата молба
и в отговора на исковата молба квоти.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл.12
ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:
Предявен е иск за делба на недвижим имот с правно основание чл.34 ЗС
вр. с чл.341 ГПК. Според посочените правни норми всеки от съсобствениците
може да иска делба и тя е допустима по отношение на общи вещи, освен ако
законът разпорежда друго или това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта, респ. по силата на закона правото на съдебна
делба по чл.34 ЗС принадлежи на всеки съсобственик. Съществуването му е
предпоставено от доказването, че страните са участници в имуществена
общност и че е налице съсобственост по смисъла на чл.30, ал.1 ЗС.
Между страните е безспорно, а и е видно от копие на Нотариален акт за
дарение на недвижим имот № 68, том I, дело № 169/1983г., че С. А. Ц. е
дарила на внуците си Н. М. Н., Л. М. Г. и В. В. К. свой недвижим имот, а
2
именно – Парцел ХI – единадесети, планоснимачен № 1792, в квартал 367, по
плана на гр. ***, ведно с първи етаж от застроената в него жилищна сграда,
при съседи на имота: ул. „***“, С. С., З. С. и Г. Т., при квоти: ½ ид.ч. общо за
Н. М. Н. и Л. М. Г. и ½ ид.ч. за В. В. К..
Видно от копие на Скица на поземлен имот № 15-1010691-21.09.2023г.,
издадена от СГКК – гр. К., същата касае ПИ с идентификационен №
41112.503.1365, находящ се в гр. ***, ул. „***“ № **, с номер по предходен
план: 650, квартал: 367, парцел: ХI.
Видно от копие на Скица на поземлен имот № 15-1010697-21.09.2023г.,
издадена от СГКК – гр. К., същата касае 1 етаж в сграда с идентификационен
№ 41112.503.1365.1.1, находящ се в гр. ***, ул. „***“ № **, предназначение:
жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено
предназначение.
Видно от копие на удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1
ДОПК данъчната оценка върху процесните имоти възлиза към 27.09.2023г. на
9263,40 лева.
Видно от копие на Нотариален акт за собственост на недвижим имот,
възстановен по Закона за собствеността и ползването на земеделските земи №
200, том III, дело № 945/1992г., на 27.02.1997г. К. Й. Н. и В. Й. К. са признати,
на основание влязло в сила решение № 35/18.09.1996г. на Поземлената
комисия в гр. К. по реда на чл.14, ал.1, т.1 ЗСПЗЗ и чл.18ж, ал.1 ППЗСПЗЗ, за
собственици по наследство на следния недвижим имот: лозе в местността
„***, землище на гр. ***, с площ от 0.423 дка, шеста категория, съставляващ
имот № 034101 по картата на землището, при граници и съседи: имот №
134069, стопанисван от Община Кюстендил, имот № 034144 на Н. П. Н. и
имот № 034074 – полски път.
Видно от копие на Скица на поземлен имот № 15-1257525-27.11.2023г.,
издадена от СГКК – гр. Кюстендил, същата касае ПИ с идентификационен №
41112.34.101, находящ се в гр. ***, местност „***“, с трайно предназначение –
земеделска, трайно ползване – лозе, с номер по предходен план: 034101.
Видно от копие на Оценка на земеделска земя цената на ПИ с
идентификационен № 41112.34.101 възлиза на 135 лева.
Видно от копие на Удостоверение за наследници изх. №
62711718/15.11.2023г. наследници на наследодателя С. А. Ц. са дъщеря й К. Й.
Н, починала през 2021г., и В. Й. К., починала през 2011г. Наследници на К. Й.
Н. се явяват нейните дъщери Л. М. Г. и Н. М. Н. /ищците в производството/, а
наследници на В. Й. К. се явяват синът й В. В. К. /ответникът/ и съпругът й В.
М. К.. В. М. К. е сключил брак с Ю. Д. С., но същият починал през 2022г., а Ю.
Д. С. направила отказ от наследство, вписан в Особената книга на Районен съд
– Кюстендил под № 34/2023г., видно от приетото като доказателство по
делото удостоверение.
Предвид гореизложените писмени доказателства, се установява, че
ищците Н. М. Н. и Л. М. Г. са придобили общо ½ ид.ч., или по ¼ ид.ч. за всяка
една от тях, от процесния поземлен имот с идентификационен №
41112.503.1365, както и от 1 етаж от находящата се в него сграда с
идентификационен № 41112.503.1365.1.1 по силата на дарение от страна на С.
А. Ц.. Същите са придобили по силата на наследствено правоприемство от
3
своята майка К. Й. Н. по ¼ ид.ч. за всяка една от тях от поземлен имот с
идентификационен № 41112.34.101, представляващ лозе.
Ответникът е придобил ½ ид.ч. от процесния поземлен имот с
идентификационен № 41112.503.1365, както и от 1 етаж от находящата се в
него сграда с идентификационен № 41112.503.1365.1.1 по силата на дарение
от страна на С. А. Ц.. Същият е придобил и ½ ид.ч. от поземлен имот с
идентификационен № 41112.34.101, представляващ лозе, доколкото се явява
единствен наследник на своя баща В. М. К. предвид че втората му съпруга –
Ю. Д. С. е направила отказ от оставеното й наследството.
Предвид гореизложеното, съдът счита, че следва да уважи така
предявения иск за делба на процесните имоти между съделителите при
посочените им квоти в съсобствеността.
По разноските: По аргумент от разпоредбата на чл.355 ГПК, разноските
подлежат на възлагане с решението по извършване на делбата, поради което
не се следват в настоящата фаза.
На страните следва да бъде съобщено, че на основание чл.115, ал.1 вр.
чл.114, ал.1, б.„в”, вр. чл.112, б.„з”, вр. б.„а” ЗС, настоящото решение,
постановено по вписана искова молба, следва да бъде отбелязано в Служба по
вписванията при Районен съд – гр. Кюстендил.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕ НА СЪДЕБНА ДЕЛБА:
На парцел XI, планоснимачен № 1792 в квартал 367 по плана на гр. ***,
представляващ поземлен имот с идентификационен № 41112.503.1365 по
КККР, одобрени със Заповед № РД-18-96/20.10.2008г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на имота: гр. ***, ул. „***” № **, с площ 325
кв.м., с трайно предназначение: урбанизирана, с начин на трайно
ползване: ниско застрояване, с номер на предходен план: 650, квартал
367, парцел XI, при съседи: имоти с идентификационни №:
41112.503.1390, 41112.503.1366, 41112.503.1355, 41112.503.1356,
41112.503.1357 и 41112.503.1354, ведно с първи етаж от построената
жилищна сграда, същият с идентификационен № 41112.503.1365.1.1, с
предназначение: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или
в сграда със смесено предназначение, с брой нива на обект: 1 със
застроена площ от 43,75 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: обект с идентификационен №
41112.503.1365.1.2, над обекта: обект с идентификационен №
41112.503.1365.1.3,
На поземлен имот с идентификационен № 41112.34.101, находящ се в гр.
***, местност „***“, с трайно предназначение – земеделска, трайно
ползване – лозе, с номер по предходен план: 034101, при граници и
съседи: имот № 134069, стопанисван от Община Кюстендил, имот №
034144 на Н. П. Н. и имот № 034074 – полски път;
МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ: Н. М. Н., ЕГН **********, с адрес: гр.
4
***, ул. „***“ № **, Л. М. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ул. „***“ № **
и В. В. К., ЕГН **********, , с адрес: гр. ***, ул. „***“ № **,
ПРИ ПРАВА: за Н. М. Н., ЕГН ********** – ¼ ид.ч; за Л. М. Г., ЕГН
********** – ¼ ид.ч; В. В. К., ЕГН ********** – ½ ид.ч.
СЪОБЩАВА на страните, че на основание чл.115, ал.1 вр. чл.114, ал.1,
б.„в”, вр. чл.112, б.„з”, вр. б.„а” от Закона за собствеността, настоящото
решение, след влизането му в сила, следва да бъде отбелязано в Служба по
вписванията гр. Кюстендил.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд – Кюстендил в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизането на решението в законна сила делото ДА СЕ ДОКЛАДВА
незабавно за продължаване на процесуалните действия по него във втората
фаза на делбата и назначаване на съдебно-техническа експертиза.
Съдия при Районен съд – Кюстендил: _______________________
5