Р Е Ш
Е Н И Е №
гр. Враца, 17.10.2021 г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Районен
съд - Враца, V граждански състав в публичното заседание на тринадесети октомври
през две хиляди двадесет и първа година в състав:
Председател: Калин Т.
при секретаря М. Т., като разгледа докладваното от
съдия Т. гр. дело № 564 по описа на съда за
Искът е за делба на наследствени земеделски
земи и гора с правно основание чл.69 от ЗН и производството е във фазата по
извършването на делбата и по сметките между съделителите.
С влязло в сила решение № 260133 от
11.03.2021г. по настоящото дело е допуснато извършване на делба на следните земеделски
земи и гора: 1. Нива
/изоставена орна земя/ от 47.002 дка /четиридесет и седем дка и два кв.м./, пета категория, местност П., поземлен
имот с идентификатор 12259.389.22 и с номер по предходен план за земеразделяне
№ 389022, при съседи: 12259.389.102; 12259.389.101; 12259.389.24; 12259.389.25;
12259.389.26; 12259.389.21 и 12259.389.15; 2. Нива от 8.001 дка /осем
дка и един кв.м/, девета категория, местност Гладно поле, поземлен имот с
идентификатор 12259.648.44, с номер по предходен план за земеразделяне №
648044, при съседи: 12259.648.43; 12259.648.72; 12259.648.71; 12259.648.86;
12259.648.84; 3. Широколистна гора от 40.001 дка /четиридесет
дка и един кв.м./, вид на гората: Тополови, Превръщане, местност П., поземлен
имот с идентификатор 12259.322.41, с номер по предходен план за земеразделяне №
322041, квартал: 0, при съседи: 12259.322.38; 12259.322.40; 12259.389.19;
12259.389.15; 12259.389.18; 12259.389.17 и 12259.322.42; 4. Ливада от 10.001 дка /десет
дка и един кв.м./, пета категория, местност Д., поземлен имот с идентификатор
12259.521.1 и с номер по предходен план за земеразделяне № 521001, квартал: 0,
при съседи: 12259.521.2; 12259.521.14; 12259.521.4; 12259.375.3; 12259.375.2;
12259.375.10 и 12259.375.7, при права на съделителите,
както следва: 42/336 ид. части за
М.Ц.Д.; по 28/336 ид. части за К.К.П.,
Х.Г.М., М.Г.Х. и Е.Д.Б.; по 21/336 ид. части за Н.И.Ц. и К.И.Ц.; по 14/336 ид.
части за А.В.П., И.Т.К., Т.Т.К., Р.В.И., В.И.И.
и Ц.И.И.; по 7/336 ид.
части за П.Б.С., Н.Б.И., В.Б.Д., П.Д.П., Д.Т.П., И.Т.П. и С.Т.П.; по 1/336 ид. част за М.Н.М., Б.Н.М., С.Н.М. - К., П.Н.М., Т.Н.М., Г.Н.М.
и Ц.Н.К. от правото на собственост върху недвижимите имоти - гора
и земеделски земи.
В първото съдебно заседание след
влизане в сила на решението по допускане на делбата, проведено на 23.06.2021г.,
никой от съделителите не е направил искане за
възлагане в дял на делбените имоти.
С писмена молба, депозирана в
съдебното заседание (л. 277 по делото), съделителката-ищца
М.Ц.Д. претендира заплащане на част от добитите доходи от два от делбените имоти от съделителите Х.Г.М. и П.Б.С., съответстваща на нейния дял от
съсобствеността в тези имоти.
Съдът, като прецени събраните по
делото писмени доказателства, както и заключението по назначената
съдебно-техническа и оценъчна експертиза, приема за установено от фактическа
страна следното:
В хода на производството във
втората фаза на делбата е изготвено и е прието заключение на вещото лице инж. С.М.
(от 31.08.2021г. - л.291-302) по назначената съдебно-техническа и оценъчна
експертиза, с което са определени пазарни цени на имотите и на отделните
дялове; дадено е становище за поделяемост на
допуснатите до делба имоти и са предложени варианти за изготвяне на проекти за
разделителен протокол.
Пазарните цени на имотите,
съгласно заключението са, както следва:
1. Поземлен имот 12259.389.22,
с площ 47.002 дка - 29307 лева;
2. Поземлен имот 12259.648.44,
с площ 8.001 дка - 5045 лева;
3. Поземлен имот 12259.521.1,
с площ 10.001 дка - 5460 лева;
4. Поземлен имот 12259.322.41,
с площ 40.001 дка - 24697 лева.
Пазарните цени на отделните
дялове, съгласно заключението са, както следва:
- за съделителката с дял 42/336 - 8 063, 63
лв.;
- за съделителите
с дял 28/336 - 5 375, 75
лв.;
- за съделителите
с дял 21/336 - 4 031, 81
лв.;
- за съделителите
с дял 14/336 - 2 687,
88 лв.;
- за съделителите
с дял 7/336 - 1 343,
94 лв.
- за съделителите
с дял 1/336 - 191,
99 лв.
Със заключението вещото лице е
установило, че допуснатите до делба 4 имота са реално поделяеми
и е предложило три варианта за изготвяне на проекти за разделителен протокол,
като във всички тях имотите са групирани в четири дяла по колена;
от три от имотите са обособени по четири самостоятелни имота, а от четвъртия са
обособени два самостоятелни имота.
Настоящият съдебен състав намира,
че представените от вещото лице проекти за делба на ПИ
12259.389.22 и ПИ
12259.648.44, представляващи ниви, и на ПИ 12259.521.1,
представляващ ливада, отговарят на изискванията на чл.7, ал.1 от
ЗСПЗЗ във вр. с чл. 72 от ЗН – дяловете, обособени от земеделските имоти - ниви, не
са по-малки от три декара; дяловете, обособени от земеделски имот - ливада, не
са по-малки от два декара. Представеният от вещото лице проект за делба на ПИ
12259.322.41, представляващ гора, отговаря на изискванията на § 3, ал.1 от ПЗР на ЗВСГЗГФ –
дяловете, обособени от горския имот, не са по-малки от един декар.
По внесените проекти за
разделянето на делбените имоти Служба по геодезия,
картография и кадастър – гр.Враца е изготвила удостоверения за приемане на
проекти за изменение на КККР на всеки един от имотите, неразделна част от които
са съответни графични части.
Съгласно Проект за изменение на
КККР за Поземлен имот с идентификатор 12259.389.22 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Враца, този обект се заличава от КККР и се нанасят
следните нови обекти в КККР:
1. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.389.55 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Враца с проектна площ 11 750 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя и
съседи: 12259.389.102, 12259.389.101,
12259.389.54, 12259.389.15;
2. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.389.54 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Враца с проектна площ 11 750 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя и
съседи: 12259.389.55, 12259.389.101,
12259.389.24, 12259.389.53, 12259.389.15;
3. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.389.53
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 11 750 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя и
съседи: 12259.389.54, 12259.389.24,
12259.389.25, 12259.389.52, 12259.389.15;
4. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.389.52
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 11 751 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя и
съседи: 12259.389.15, 12259.389.53, 12259.389.25,
12259.389.26, 12259.389.21.
Така пазарната цена на всеки от
тези четири имота е 7 326, 75 лв.
Съгласно Проект за изменение на
КККР за Поземлен имот с идентификатор 12259.648.44 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца, този обект се
заличава от КККР и се нанасят следните нови обекти в КККР:
1. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.648.18
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца с
проектна площ 4 001 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива и съседи: 12259.648.43, 12259.648.72,
12259.648.71, 12259.648.17, 12259.648.84;
2. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.648.17
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца с
проектна площ 4 000 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива и съседи: 12259.648.18, 12259.648.71,
12259.648.86, 12259.648.84.
Така пазарната цена на всеки от
тези два имота е 2 522, 50 лв.
Съгласно Проект за изменение на
КККР за Поземлен имот с идентификатор 12259.521.1 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Враца, този обект се заличава от КККР и се нанасят
следните нови обекти в КККР:
1. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.521.53
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 2 501 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: неизползвана
ливада и
съседи: 12259.521.2, 12259.521.14,
12259.521.4, 12259.521.52;
2. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.521.52
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 2 501 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: неизползвана
ливада и
съседи: 12259.521.53, 12259.521.14,
12259.521.4, 12259.521.51;
3. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.521.51
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 2 500 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: неизползвана
ливада и
съседи: 12259.521.52, 12259.521.14,
12259.521.4, 12259.521.3, 12259.521.2, 12259.521.50;
4. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.521.50
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 2 500 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: неизползвана
ливада и
съседи: 12259.521.14, 12259.521.51,
12259.375.2, 12259.375.10, 12259.375.7;
Така пазарната цена на всеки от
тези четири имота е 1 365, 00 лв.
Съгласно Проект за изменение на
КККР за Поземлен имот с идентификатор 12259.322.41 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Враца, този обект се заличава от КККР и се нанасят
следните нови обекти в КККР:
1. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.322.52
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 10 000 кв.м., трайно
предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна
гора и
съседи: 12259.322.38, 12259.322.40,
12259.389.19, 12259.389.15, 12259.389.18, 12259.389.17, 12259.322.51;
2. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.322.51
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 10 000 кв.м., трайно
предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна
гора и
съседи: 12259.322.38, 12259.322.52,
12259.389.15, 12259.322.50;
3. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.322.50
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 10 000 кв.м., трайно
предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна
гора и
съседи: 12259.322.38, 12259.322.51,
12259.389.15, 12259.322.49;
4. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.322.49
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 10 000 кв.м., трайно
предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна
гора и
съседи: 12259.322.38, 12259.322.50,
12259.389.15, 12259.322.42.
Така пазарната цена на всеки от
тези четири имота е 6 174, 25 лв.
В първото съдебно заседание съделителите Н.И.Ц., Н.Б.И., Т.Н.М., Г.Н.М. и Ц.Н.К.,
чрез процесуалните си представители, са поискали делбата да бъде извършена по колена с оглед големия брой съделители
и недостатъчен брой имоти за всеки от тях. Останалите съделители
не са възразили на направеното искане.
След изготвяне на заключението по
назначената съдебно-техническа и оценъчна експертиза ищцата М.Ц.Д. и съделителите
Т.Н.М., Г.Н.М. и Ц.Н.К., чрез процесуалните си представители, са поискали
разпределението на процесните имоти да
се извърши съобразно вариант трети. Останалите съделители
не са възразили на направеното искане.
При така изложената фактическа
обстановка, съдът приема следното от правната страна на спора:
Относно извършването на делбата.
В решението по допускане на
делбата, съдът е постановил субективните и обективни предели, в които да се
осъществи потестативното право на делба. Във втората
фаза на делбата съдът следва да реши чрез кой от законоустановените
способи ще извърши делбата. Преценката за избора се прави въз основа на всички
събрани по делото доказателства.
Основен принцип при извършване на
делбата е по възможност всеки от съделителите да получи
реален дял, съответен на квотата му в съсобствеността - чл. 69, ал.2 ЗН.
Основен критерий за избора на способ е дали броя на реалните дялове съответства
на броя на съделителите и доколко стойността на
реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите.
Когато броят на имотите е равен или по-голям от броя на съделителите,
имуществената общност е реално поделяема и съдът във
втората фаза на делбата може да разпределели имотите по два начина - чрез
теглене на жребий, когато се съставя, предявява и обявява за окончателен проект
за разделителен протокол (чл.347 и 350 ГПК) и след влизане в сила на решението
по чл. 350 от ГПК се тегли жребий по реда на чл. 352 от ГПК или чрез отреждане
на дялове по реда на чл. 353 от ГПК.
За да се извърши делбата чрез
теглене на жребий дяловете трябва да са равни, а имотите – с еднакво или сходно
предназначение. По изключение съдът може да не извърши делбата чрез теглене на
жребие, а да стори това чрез разпределение на съсобствените
имоти по реда на чл. 353 ГПК, но при наличието на едно от двете алтернативни
законни условия - или тегленето на жребие да е невъзможно, или то да е много
неудобно.
В случая, съдът намира, че и
трите предложени със заключението на вещото лице варианти за делба на имотите
не отговарят на критерия за натурално удовлетворяване на всеки от съделителите, тъй като от допуснатите до делба четири имота
са обособени четиринадесет неподеляеми новообразувани
имота, които са по-малко на брой от броя на съделителите,
които са двадесет и седем.
След като от
допуснатите до делба имоти не могат да се образуват достатъчен брой реални
дялове, за да може всеки съделител да получи реален дял, и след като квотите на
съделителите, определени с решението по допускане на
делбата, не са равни, то делбата не може да се извърши чрез изготвянето и
одобряването на разделителен протокол и тегленето на жребий. По този ред е
недопустимо група съделители да получат общ дял, тъй
като законът не установява правила за начина, по който ще бъде извършено
теглене на жребие от група лица.
Налице
са предпоставките на разпоредбата на чл.353
от ГПК и делбата следва да се извърши чрез разпределение на дяловете на отделните съделители.
За приложението на чл. 69, ал. 2 ЗН е от значение не броят на съделителите, а броят на наследниците. Възможността всеки
наследник да получи дела си в натура е налице не само когато всеки съделител
може да получи самостоятелен реален дял, но и когато съществува възможност за
обособяване на реални дялове, съответстващи на броя на колената,
към които съделителите принадлежат или при групиране
на съделителите - на броя на формираните групи.
Затова когато имотите са по-малко, но в делбата участват наследници от различни
колена и могат да се обособят дялове за тях, делбата
следва да се извърши по колена, без да е необходимо
за прилагането на този способ съгласието на всички съделители.
Ако наследниците от едно коляно поискат делба на имота, който им е отреден,
може да се извърши делба само между тях и в същото производство. Следва обаче
изрично да се подчертае, че това разрешение е приложимо в хипотезата на
съсобственост, възникнала само по наследяване. В този смисъл са Решение №
60/20.07.2010 г. на ВКС по гр.д. № 534/2009 г., І г.о.,ГК и Решение № 171 от
26.05.2010 г. на ВКС по гр. д. № 4171/2008 г., I г. о., ГК.
В случая се дели наследствена общност между наследници от
различни колена – внуци, правнуци и пра-правнуци на двама
наследодатели: Х.М.П., бивш жител ***, починал
на 16.08.1967г., и съпругата му Г. Х. П.,
бивш жител ***, починала на 21.06.1972г., и с оглед
обстоятелството, че от делбените имоти не могат да се
обособят реални дялове за всеки един от съделителите,
делбата следва да се извърши по колена, каквото е и
желанието на съделителите. След смъртта на двамата общи
наследодатели се
формират четири колена в наследяването от техните
деца – синове и дъщери: 1. коляното на Г. Х. П.; 2. коляното на Д. Х. П.; 3. коляното
на Е. Х.И. и 4. коляното на И. Х. Н.. За сънаследниците
от коляното на всеки от тях следва да се определи по един общ дял, а ако
наследниците от тези колена поискат да се извърши
делба на имотите, които са им възложени, делбата може да продължи в същото
производство помежду им.
Съдът намира, че предложеният от съделителите вариант трети от заключението на вещото лице е
удачен и разпределението на делбените имоти следва да
се извърши съобразно него, като:
I. На съделителите
К.К.П., Х.Г.М. и М.Г.Х., в качеството
им на законни наследници на Г. Х. П.,
с права по 28/336 ид. части или общо 84/336 ид.
части от правото на собственост върху делбените
имоти, съдът възлага в общ дял следните имоти:
1. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.389.55
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 11 750 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя и
съседи: 12259.389.102, 12259.389.101,
12259.389.54, 12259.389.15, на стойност 7 326, 75 лв.
2. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.521.53
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 2 501 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: неизползвана
ливада и
съседи: 12259.521.2, 12259.521.14,
12259.521.4, 12259.521.52, на стойност 1 365, 00 лв.
3. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.322.52
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 10 000 кв.м., трайно
предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна
гора и
съседи: 12259.322.38, 12259.322.40,
12259.389.19, 12259.389.15, 12259.389.18, 12259.389.17, 12259.322.51,
на стойност 6174, 25 лв.
Обща площ на имотите в дела 24,
25 дка на стойност 14 866 лв.
II. На съделителите
Е.Д.Б., П.Б.С., Н.Б.И., В.Б.Д., П.Д.П., Д.Т.П., И.Т.П., С.Т.П., М.Н.М., Б.Н.М.,
С.Н.М. - К., П.Н.М., Т.Н.М., Г.Н.М., Ц.Н.К., в качеството им на законни наследници на Д. Х. П., с права: първата от тях –
28/336 ид. части, следващите седем - по 7/336 ид.
части, а останалите седем - по 1/336 ид.
части или общо 84/336 ид. части от правото на
собственост върху делбените имоти, съдът
възлага в общ дял следните имоти:
1. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.389.54
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 11 750 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя и
съседи: 12259.389.55, 12259.389.101,
12259.389.24, 12259.389.53, 12259.389.15, на стойност 7 326, 75 лв.
2. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.521.52
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 2 501 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: неизползвана
ливада и
съседи: 12259.521.53, 12259.521.14,
12259.521.4, 12259.521.51, на стойност 1 365, 00 лв.
3. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.322.51
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 10 000 кв.м., трайно
предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна
гора и
съседи: 12259.322.38, 12259.322.52,
12259.389.15, 12259.322.50, на стойност 6 174, 25 лв.
Обща площ на имотите в дела 24,
25 дка на стойност 14 866 лв.
III. На съделителите
М.Ц.Д., Р.В.И., В.И.И.
и Ц.И.И., в качеството им на
законни наследници на Е. Х.И.,
с права: първата от тях –
42/336 ид. части, а останалите трима - по 14/336
ид. части или общо 84/336 ид.
части от правото на собственост върху делбените
имоти, съдът възлага в общ дял следните имоти:
1. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.389.53
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 11 750 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя и
съседи: 12259.389.54, 12259.389.24,
12259.389.25, 12259.389.52, 12259.389.15, на стойност 7 326, 75 лв.
2. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.521.51
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 2 500 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: неизползвана
ливада и
съседи: 12259.521.52, 12259.521.14,
12259.521.4, 12259.521.3, 12259.521.2, 12259.521.50, на стойност 1
365, 00 лв.
3. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.322.50
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 10 000 кв.м., трайно
предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна
гора и
съседи: 12259.322.38, 12259.322.51,
12259.389.15, 12259.322.49, на стойност 6 174, 25 лв.
4. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.648.18
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца с
проектна площ 4 001 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива и съседи: 12259.648.43, 12259.648.72,
12259.648.71, 12259.648.17, 12259.648.84, на стойност 2 522, 50 лв.
Обща площ на имотите в дела 28,
25 дка на стойност 17 388 лв.
IV. На съделителите
Н.И.Ц., К.И.Ц., А.В.П., И.Т.К. и Т.Т.К., в
качеството им на законни наследници на
И. Х. Н., с права: първите
двама от тях – по 21/336 ид. части, а останалите
трима - по 14/336 ид. части или общо 84/336 ид.
части от правото на собственост върху делбените
имоти, съдът възлага в общ дял следните имоти:
1. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.389.52
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 11 751 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя и
съседи: 12259.389.15, 12259.389.53, 12259.389.25,
12259.389.26, 12259.389.21, на стойност 7 326, 75 лв.
2. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.521.50
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 2 500 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: неизползвана
ливада и
съседи: 12259.521.14, 12259.521.51,
12259.375.2, 12259.375.10, 12259.375.7, на стойност 1 365, 00 лв.
3. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.322.49
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 10 000 кв.м., трайно
предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна
гора и
съседи: 12259.322.38, 12259.322.50,
12259.389.15, 12259.322.42, на стойност 6 174, 25 лв.
4. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.648.17
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца с
проектна площ 4 000 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива и съседи: 12259.648.18, 12259.648.71,
12259.648.86, 12259.648.84, на стойност 2 522, 50 лв.
Обща площ на имотите в дела 28,
25 дка на стойност 17 388 лв.
В заключението е определена
пазарната стойност на всички делбени имоти – 64 509, 00
лева, от която се определя стойността на един дял - 191, 99 лева.
Стойността на дяловете на отделните
съделители е, както следва: на М.Ц.Д. - 8063,
63 лв.; на К.К.П., Х.Г.М., М.Г.Х.
и Е.Д.Б. - по 5375, 75 лв.; на Н.И.Ц. и К.И.Ц. - по 4031,
81 лв.; на А.В.П., И.Т.К., Т.Т.К., Р.В.И., В.И.И.
и Ц.И.И. - по 2687, 88 лв.; на П.Б.С., Н.Б.И., В.Б.Д., П.Д.П., Д.Т.П., И.Т.П. и С.Т.П. - по 1343,
94 лв.; на М.Н.М., Б.Н.М., С.Н.М. - К., П.Н.М., Т.Н.М., Г.Н.М. и Ц.Н.К.
- по 191, 99 лв.
Стойността на дяловете по колена е по 16 127 лв. на всяко коляно.
Доколкото
в случая стойността на реалните дялове на страните по колена
не съответства напълно на стойността на квотите им в съсобствеността по колена, то неравенството следва да бъде изравнено в пари,
съобразно чл. 69, ал. 2, изр. 2 ЗН.
За
уравнение на дяловете съделителите М.Ц.Д., Р.В.И., В.И.И. и Ц.И.И. /III-то коляно/ следва да заплатят на съделителите К.К.П., Х.Г.М. и М.Г.Х. /I-во коляно/ - общо сумата 1261 лв., а съделителите Н.И.Ц.,
К.И.Ц., А.В.П., И.Т.К. и Т.Т.К.
/IV-то коляно/ следва
да заплатят на съделителите
Е.Д.Б., П.Б.С., Н.Б.И., В.Б.Д., П.Д.П., Д.Т.П., И.Т.П., С.Т.П., М.Н.М., Б.Н.М.,
С.Н.М. - К., П.Н.М., Т.Н.М., Г.Н.М., Ц.Н.К. /II-ро коляно/ -
общо сумата
1261 лв.
Съобразно
стойността на дяловете и съгласно чл.8 и чл.1 от Тарифа за ДТСС по ГПК, съделителите следва да заплатят и държавни такси за
извършване на делбата, както следва: М.Ц.Д. - 322, 55 лв.; К.К.П., Х.Г.М., М.Г.Х.
и Е.Д.Б. - по 215, 03 лв. всеки от тях; Н.И.Ц. и К.И.Ц. - по 161, 27 лв. всеки от тях; А.В.П., И.Т.К., Т.Т.К., Р.В.И., В.И.И.
и Ц.И.И. - по 107, 52 лв. всеки от тях; П.Б.С., Н.Б.И., В.Б.Д., П.Д.П.,
Д.Т.П., И.Т.П. и С.Т.П. - по 53, 76 лв. всеки от тях; М.Н.М., Б.Н.М., С.Н.М. - К., П.Н.М., Т.Н.М., Г.Н.М. и Ц.Н.К.
- по 7, 68 лв. всеки от тях.
По
отношение претенциите по сметки.
С писмена молба, депозирана в съдебното
заседание (л. 277 по делото), съделителката-ищца М.Ц.Д.
претендира заплащане на част от добитите доходи от два от делбените
имоти от съделителите Х.Г.М. и П.Б.С.,
съответстваща на нейния дял от съсобствеността в тези имоти.
В молбата съделителката-ищца
твърди, че с Договор за аренда от
06.06.2016г., вписан с дв. вх. р. 3172, №
3177/06.06.2016г., акт 204, том 4 в Служба по вписванията в гр. Враца, съделителят Х.Г.М., е отдал за временно и възмездно
ползване имот с идентификатор 12259.648.44, представляващ нива от 8.001 дка в
местността „Г. п.”, който имот е включен в предмета на делото и е допуснат до
делба, на арендатор „Дъбника агро“
ЕООД с ЕИК *********, представляван от Управител Т. В. Г.. В т. IV от същия е
уговорено плащане в размер на 30,00 лв. за декар от обработваемата площ,
предоставена на арендатора. Поддържа, че уговореното арендно
плащане за стопанската 2016/2017 год. и стопанската 2017/2018 г. е получавано
единствено от съделителя Х.Г.М. в размер на по 240,00
лв. за година. Посочва също, че с банков превод, удостоверен с платежно
нареждане от 07.11.2019г. и платежно нареждане от 30.10.2020г., съделителката П.Б.С. е получила арендното
плащане за стопанските 2018/2019 и 2019/2020 години в размер на по 240,00 лв.
за всяка. Изтъква също, че с Договор за аренда на земеделска земя от
01.08.2012г., вписан с дв. вх. р. 5069/02.08.2012г.,
акт 274, том 8 в Служба по вписванията в гр. Враца, същият съделител
- Х.Г.М., е отдал за временно и възмездно ползване имот с идентификатор
12259.389.22, представляващ нива от 47.002 дка в местността „Пездинкьовец”, който имот също е включен в предмета на
делото и е допуснат до делба, на арендатор ЕТ „Цветан Атанасов - Темпо Реал“,
Булстат: Е *********, представляван от Ц. Н. А. с ЕГН: **********. В същия
договор е уговорено арендно плащане в размер на 10,00 лв. за декар от обработваемата площ,
предоставена на арендатора.
Твърди, че за периода от 2016г. до настоящия
момент това арендно плащане е получавано единствено от съделителя Х.Г.М.
и е в размер както следва:
на 12.12.2016г. е получил сумата
201,06 лв. рента за стопанската
2015/2016г.; на 13.12.2017г. е получил сумата
201,06 лв. рента за стопанската 2016/2017г.;
на 18.11.2018г. е получил сумата
251,32 лв. рента за стопанската 2017/2018г.;
на 12.12.2019г. е получил сумата
251,32 лв. рента за стопанската 2018/2019г.
и на 12.11.2020г. е получил сумата
301,58 лв. рента за стопанската 2019/2020г.
Така съделителят Х.Г.М. е получил общо сумата 1686, 34 лв.,
представляваща доход от отдадени под аренда съсобствени
имоти, а съделителката П.Б.С. е получила общо сумата 480 лв. на
същото основание. Моли съда, да осъди съделителя
Х.Г.М. да й заплати сумата 210,00 лева, представляваща полагаемата й се част от
получено от ответника арендно плащане за периода от
В подкрепа
на твърденията си съделителката-ищца е представила по делото писмени
доказателствени средства - Договор за аренда на земеделска земя с нотариална
заверка на подписите от 01.08.2012г., Договор
за аренда с нотариална заверка на подписите от 06.06.2016 г., служебна бележка
от 21.06.2021г., издадена от „Дъбника агро“ ЕООД, гр.Враца и
справка за извършени плащания, издадена от ЕТ „Цветан Атанасов - Темпо Реал“,
гр.Враца.
В първото съдебно заседание
ответникът Х.Г.М. не оспорва получаването на сумите, но твърди, че на съделителите от гр.Враца е давал по 50, 00 лева от
получените от него суми за рента въз основа на посочените два договора.
Ответницата П.Б.С. не е взела становище по иска.
При така изясненото от фактическа страна,
настоящият състав прави следните правни изводи по отношение на претенциите на съделителката М.Ц.Д. за събрани доходи от делбените имоти:
Съгласно разпоредбата на чл.
30, ал. 3 ЗС, всеки съсобственик участва в ползите и тежестите на общата вещ
съразмерно с частта си. В тази хипотеза изискуемостта на вземането настъпва от
реализирането на дохода, без да е необходимо да е налице покана от страна на
ищеца, за да възникне правото му. Докато съществува правното състояние на
съсобственост, всеки от съсобствениците има право на част от добитите доходи от
вещта, съответстваща на неговия дял от съсобствеността. За приложението на чл.
30, ал. 3 ЗС е без значение как и защо ползващият съсобственик е ползвал общата
вещ (за да развива търговска дейност лично, като ЕТ или чрез собствено ЕООД,
или като предоставя вещта на друго лице възмездно, безвъзмездно или по друг
начин). От правно значение е само дали ползващият съсобственик е реализирал
доходи и дали тези доходи са резултат и от ползването на притежаваните от другите
съсобственици идеални части, от ползването на които последните са били лишени.
Това е така защото всеки съсобственик има право да получи такава част от
ползите от общата вещ, която съответства на неговия дял в съсобствеността.
За основателността на
предявените искове в настоящото производство следваше да се докаже от страна на
ищцата, че за процесния период между страните-съделители
е била налице съсобственост по отношение на двата делбени
имоти, че ответникът Х.Г.М. е отдал тези имоти под аренда в процесния период,
като и двамата ответници - Х.Г.М. и П.Б.С.
са получавали арендни плащания; както и че
припадащите се на ищцата части от арендните плащания
са в размер на претендираните суми.
При доказване на горното, в случай
на спор, в тежест на ответниците е да докажат, че са погасили задълженията си
за заплащане на процесните суми.
По
делото не е спорно и с решението по допускане на делбата се установи, че ищцата
по предявените искове М.Ц.Д. и ответниците
Х.Г.М. и П.Б.С. са
съсобственици по наследство на ПИ с идентификатор 12259.648.44 и ПИ с
идентификатор 12259.389.22, и двата по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Враца, като правата на ищцата в тази съсобственост
са 42/336 ид. части.
Не
е спорно по делото и от представените писмени доказателства се установи, че с Договор за аренда с
нотариална заверка на подписите от 06.06.2016г.,
вписан с дв. вх. р. 3172, № 3177/06.06.2016г., акт
204, том 4 в Служба по вписванията в гр. Враца, ответникът Х.Г.М., в качеството му на
арендодател, е отдал за
временно и възмездно ползване на „Дъбника агро“ ЕООД,
гр. Враца, с ЕИК *********, представляван
от Управител Т. В.Г., като арендатор,
имот с идентификатор 12259.648.44, представляващ нива от 8.001 дка в местността
„Г. п.”. Срокът на договора е пет стопански години, считано от 01.10.2016г. до
30.09.2021г. В т. IV от същия е уговорено арендно
плащане от 30,00 лв. за декар за обработваемата площ, предоставена на
арендатора.
Видно
е, от представената служебна бележка от 21.06.2021г., издадена от „Дъбника агро“ ЕООД, гр.Враца, че арендаторът е изплатил дължимите арендни плащания по Договора за аренда, както следва: за
стопанската 2016/2017 год. и за стопанската 2017/2018 г. са изплатени на Х.Г.М.
по 240,00 лв. за година /общо 480,00 лв./, а за стопанските 2018/2019 и 2019/2020
години чрез банкови преводи, удостоверени с платежни нареждания от 07.11.2019г.
и от 30.10.2020г., са изплатени на П.Б.С. по 240,00 лв. за година /общо 480,00
лв./.
Установи
се също и не е спорно по делото, че с
Договор за аренда на земеделска земя с нотариална заверка на
подписите от 01.08.2012г., вписан с дв. вх. р. 5069/02.08.2012г., акт 274, том 8 в Служба по
вписванията в гр. Враца, ответникът Х.Г.М.,
в качеството му на арендодател, е
предоставил под аренда на ЕТ „Цветан Атанасов - Темпо Реал“, гр.Враца, Булстат:
Е106034882, представляван от Ц. Н. А. с ЕГН: **********, като арендатор, имот с
идентификатор 12259.389.22, представляващ нива от 47.002 дка в местността „Пездинкьовец”. Договорът е сключен за срок от десет
стопански години, считано от 01.10.2012г. до 01.10.2022г. В същия договор е
уговорено арендно
плащане в размер на 10,00 лв.
за декар от обработваемата площ, предоставена на арендатора /чл.6/.
Видно
е, от представената справка за
извършени плащания, издадена от ЕТ „Цветан Атанасов - Темпо Реал“, гр.Враца, че
арендаторът е изплатил арендни плащания, както
следва: на
12.12.2016г. - сумата 201,06
лв. рента за стопанската
2015/2016г.; на 13.12.2017г. - сумата
201,06 лв. рента за стопанската 2016/2017г.;
на 18.11.2018г. -сумата 251,32
лв. рента за стопанската 2017/2018г.;
на 12.12.2019г. - сумата 251,32
лв. рента за стопанската 2018/2019г.
и на 12.11.2020г. -сумата 301,58
лв. рента за стопанската 2019/2020г.
Общо за петте стопански години е изплатена сумата 1206, 34 лв. Не
се оспорва от ответника по иска Х.Г.М.,
че само той е получавал арендното плащане за
предоставения под аренда имот с идентификатор
12259.389.22.
Така
съделителят Х.Г.М.
е получил общо сумата 1686, 34 лв., представляваща доход от отдадени под аренда
съсобствени имоти, а съделителката
П.Б.С. е получила общо сумата 480 лв. на същото основание.
Съгласно
чл. 3, ал.4 от ЗАЗ, когато договорът е сключен само от някой от съсобствениците
на земеделска земя, отношенията помежду им се уреждат съгласно чл. 30, ал.3 ЗС.
Отдаването под наем /съответно под аренда/ като действие на обикновено
управление е такова, което може да бъде извършено самостоятелно и без
съгласието на останалите съсобственици. В този случай възниква наемно /арендно/ правоотношение само между този съсобственик - в
качеството му на наемодател /съотв. арендодател/, и наемателя /арендатор/. Останалите
съсобственици нямат вземане срещу арендатора за припадащата им се част от
наема. Арендаторът дължи плащане само на арендодателя,
който от своя страна е длъжен да разпредели полученото между останалите
собственици съобразно дяловете им. Следователно, като собственик на идеални
части от недвижимите имоти, предмет на договорите за аренда, съделителката М.Ц.Д. - ищца по исковете по чл. 30, ал. 3
ЗС, има правото да иска от ответника-арендатор Х.Г.М.
и от П.Б.С. съответните части от
ползите им, изразяващи се в гражданските им плодове - арендни
плащания.
Ищцата проведе успешно доказване
по отношение на всички елементи от фактическия състав на предявените искове,
което води до извод за тяхната основателност.
Ответникът Х.Г.М. следва да заплати на
ищцата М.Ц.Д. 42/336 части от
получената рента, както следва: 60.00 лв. по Договор
за аренда с нотариална заверка на подписите от 06.06.2016г.,
представляваща арендните плащания за стопанските 2016/2017 г. и 2017/2018 г.;
както и 150.00 лв. по Договор за
аренда на земеделска земя с нотариална заверка на подписите от 01.08.2012г.,
представляваща арендните плащания за стопанските 2015/2016г., 2016/2017г., 2017/2018г., 2018/2019г.
и 2019/2020г.,
ведно със законната лихва върху тези суми, считано от 23.06.2021г. до окончателното
им изплащане.
Ответницата
П.Б.С. следва да заплати на ищцата М.Ц.Д. 42/336 части от получената рента, както следва: 60.00 лв.
по Договор за аренда с
нотариална заверка на подписите от 06.06.2016г.,
представляваща арендните плащания за стопанските 2018/2019 и 2019/2020 години,
ведно със законната лихва върху тази сума, считано от 23.06.2021г. до
окончателното й изплащане.
Съделителите - ответници по исковете следва
да заплатят, на основание чл. 355, изр. 2 от ГПК вр.
с чл. 1 от Тарифа да ДТСС по ГПК държавна такса в размер на 4 % върху цената на
всеки един от уважените искове за събрани доходи от делбените
имоти, но не по-малко от 50 лева, както следва: Х.Г.М. общо за двата иска 100
лева, П.Б.С. – 50 лева.
Относно разноските по производството.
Претенции
за заплащане на направени разноски е направила единствено съделителката-ищца
М.Ц.Д. в съдебното заседание на 13.10.2021г. с представен
списък по чл.80 от ГПК на л. 339 по делото, както следва: за адвокатско
възнаграждение – общо 1600 лв. за двете фази на производството, за
възнаграждение на особени представители – общо 1200 лв. за двете фази на
производството, за възнаграждение на вещо лице - 350 лв., за вписване на
исковата молба в СП-Враца – 13,00 лв., за заплатени такси за издаване на
документи от ОСЗ, СГКК, община Враца, СЗДП ТП ДГС-Враца - в общ размер 634, 65
лв.
Съгласно
разпоредбата на чл. 355, изр. първо от ГПК и създадената практика по
приложението й, при приключване на делбеното
производство съделителите заплащат съобразно дяловете
си онези разноски, които са били необходими за установяване и ликвидиране на
съсобствеността - за възнаграждения на вещи лица, за призоваване на свидетели,
за снабдяване с писмени доказателства, за извършването на оглед и други
подобни. Когато в делбеното производство са предявени
други искове - например по сметки, тъй като те зависят от поведението на
ответника по тях, при оспорване правата на останалите съделители,
респективно оспорване на самия факт на съществуване на съсобствеността, нормата
на чл. 355 ГПК предвижда присъждане на разноски по общите правила на чл. 78 ГПК. Когато не се оспорват наличието на съсобственост, правата на съделителите или способа за извършване на делбата, то всеки
съделител понася сам направените разноски за процесуално представителство от
адвокат.
С оглед предходното, тъй като в
настоящото делбено производство, не са оспорвани
наличието на съсобственост и правата на останалите съделители,
претендираното от съделителката-ищца адвокатско
възнаграждение от 1600 лв., остава за нейна сметка. По предявените от ищцата
искове по сметки в настоящото производство не са представени доказателства за
направени разноски (в договорите за правна защита и съдействие е записано общо,
че заплатеното адвокатско възнаграждение е за правна защита по делото), поради
което такива не следва да се присъждат.
Съделителката-ищца
е направила разноски за възнаграждение на назначените на съделителите
Н.И.Ц., Н.Б.И. и М.Н.М. особени представители в общ размер 1200
лв. за двете фази на производството или по 400 лева за всеки от тях, поради
което всеки от тези трима съделители следва да бъде
осъден да заплати на съделителката-ищца по 400 лева.
Останалите
претендирани от М.Ц.Д. суми за
възнаграждение на вещото лице, изготвило съдебно-техническата и оценъчна
експертиза от 350 лв., за вписване на исковата молба в СП-Враца от 13,00 лв. и
за заплатени такси за издаване на различни документи от ОСЗ, СГКК, община
Враца, СЗДП ТП ДГС-Враца - в общ размер 634, 65 лв., или общо сумата 997, 65
лв., са разноски, направени в делбеното производство
и са свързани с него, поради което следва да се поемат от останалите съделители, които не са заплащали разноски в
производството, съобразно стойността на дяловете им в имотите. Така частите на съделителите от тези разноски, изчислени, са както следва: К.К.П., Х.Г.М., М.Г.Х.
и Е.Д.Б. - по 83, 16 лв. всеки от тях; Н.И.Ц. и К.И.Ц. - по 62, 37 лв.
всеки от тях; А.В.П., И.Т.К., Т.Т.К., Р.В.И., В.И.И.
и Ц.И.И. - по 41, 58 лв. всеки от тях; П.Б.С., Н.Б.И., В.Б.Д., П.Д.П., Д.Т.П., И.Т.П. и С.Т.П. - по 20, 79 лв. всеки от тях; М.Н.М., Б.Н.М., С.Н.М. - К., П.Н.М., Т.Н.М., Г.Н.М. и Ц.Н.К.
- по 2, 97 лв. всеки от тях.
Водим от гореизложените мотиви, на
основание чл.353 от ГПК, съдът
Р Е
Ш И :
I. ВЪЗЛАГА В
ОБЩ ДЯЛ на К.К.П. с ЕГН: **********, с адрес: ***, Х.Г.М. с ЕГН: **********, с адрес: *** и М.Г.Х. с ЕГН: **********, с адрес: ***, следните
имоти:
1. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.389.55
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 11 750 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя и
съседи: 12259.389.102, 12259.389.101,
12259.389.54, 12259.389.15, на стойност 7 326, 75 лв.
2. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.521.53
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 2 501 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: неизползвана
ливада и
съседи: 12259.521.2, 12259.521.14,
12259.521.4, 12259.521.52, на стойност 1 365, 00 лв.
3. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.322.52
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 10 000 кв.м., трайно
предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна
гора и
съседи: 12259.322.38, 12259.322.40,
12259.389.19, 12259.389.15, 12259.389.18, 12259.389.17, 12259.322.51,
на стойност 6 174, 25 лв.
Обща площ на имотите в дела 24,
25 дка на стойност 14 866 лв.
II. ВЪЗЛАГА В
ОБЩ ДЯЛ на Е.Д.Б. с ЕГН: **********,
с адрес: ***, П.Б.С. с ЕГН: **********, с адрес: ***, Н.Б.И. с ЕГН: **********, с адрес: ***, В.Б.Д. с ЕГН: **********, с адрес: ***, П.Д.П. с ЕГН: **********, с адрес ***, Д.Т.П. с ЕГН: **********, с адрес: ***, И.Т.П. с ЕГН: **********, с адрес: ***, С.Т.П. с ЕГН: **********, с адрес: ***, М.Н.М. с ЕГН: **********, с адрес: ***, Б.Н.М. с ЕГН: **********, с настоящ адрес: ***, С.Н.М. - К. с ЕГН: **********, с адрес: ***, П.Н.М. с ЕГН: **********, с адрес: ***, Т.Н.М. с ЕГН: **********, с адрес: ***, Г.Н.М. с ЕГН: **********, с адрес: *** и Ц.Н.К. с ЕГН: **********, с адрес: ***,
следните имоти:
1. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.389.54
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 11 750 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя и
съседи: 12259.389.55, 12259.389.101,
12259.389.24, 12259.389.53, 12259.389.15, на стойност 7 326, 75 лв.
2. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.521.52
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 2 501 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: неизползвана
ливада и
съседи: 12259.521.53, 12259.521.14,
12259.521.4, 12259.521.51, на стойност 1 365, 00 лв.
3. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.322.51
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 10 000 кв.м., трайно
предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна
гора и
съседи: 12259.322.38, 12259.322.52,
12259.389.15, 12259.322.50, на стойност 6 174, 25 лв.
Обща площ на имотите в дела 24,
25 дка на стойност 14 866 лв.
III. ВЪЗЛАГА В
ОБЩ ДЯЛ на М.Ц.Д. с ЕГН: **********, с адрес: ***, Р.В.И. с ЕГН: **********,
с адрес: ***, В.И.И. с
ЕГН: **********, с адрес: *** и Ц.И.И. с
ЕГН: **********, с адрес: ***, следните
имоти:
1. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.389.53
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 11 750 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя и
съседи: 12259.389.54, 12259.389.24,
12259.389.25, 12259.389.52, 12259.389.15, на стойност 7 326, 75 лв.
2. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.521.51
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 2 500 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: неизползвана
ливада и
съседи: 12259.521.52, 12259.521.14,
12259.521.4, 12259.521.3, 12259.521.2, 12259.521.50, на стойност
1 365, 00 лв.
3. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.322.50
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 10 000 кв.м., трайно
предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна
гора и
съседи: 12259.322.38, 12259.322.51,
12259.389.15, 12259.322.49, на стойност 6 174, 25 лв.
4. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.648.18
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца с
проектна площ 4 001 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива и съседи: 12259.648.43, 12259.648.72,
12259.648.71, 12259.648.17, 12259.648.84, на стойност 2 522,
50 лв.
Обща площ на имотите в дела 28,
25 дка на стойност 17 388 лв.
IV. ВЪЗЛАГА В
ОБЩ ДЯЛ на Н.И.Ц. с ЕГН: **********, с адрес: ***, К.И.Ц. с ЕГН: **********, с адрес: ***, А.В.П. с ЕГН: **********, с адрес: ***, И.Т.К. с ЕГН: **********, с адрес: ***, и Т.Т.К. с ЕГН: **********, с адрес: ***, следните
имоти:
1. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.389.52
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 11 751 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя и
съседи: 12259.389.15, 12259.389.53, 12259.389.25,
12259.389.26, 12259.389.21, на стойност 7 326, 75 лв.
2. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.521.50
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 2 500 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: неизползвана
ливада и
съседи: 12259.521.14, 12259.521.51,
12259.375.2, 12259.375.10, 12259.375.7, на стойност 1 365, 00 лв.
3. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.322.49
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца
с проектна площ 10 000 кв.м., трайно
предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна
гора и
съседи: 12259.322.38, 12259.322.50,
12259.389.15, 12259.322.42, на стойност 6 174, 25 лв.
4. Поземлен имот с проектен
идентификатор 12259.648.17
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца с
проектна площ 4 000 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива и съседи: 12259.648.18, 12259.648.71,
12259.648.86, 12259.648.84, на стойност 2 522, 50 лв.
Обща площ на имотите в дела 28,
25 дка на стойност 17 388 лв.
ОСЪЖДА
М.Ц.Д. с ЕГН: **********,
с адрес: ***, Р.В.И. с ЕГН: **********, с адрес: ***, В.И.И. с
ЕГН: **********, с адрес: *** и Ц.И.И. с ЕГН: **********, с адрес: ***, ДА
ЗАПЛАТЯТ на К.К.П. с ЕГН: **********, с адрес: ***, Х.Г.М. с ЕГН: **********,
с адрес: *** и М.Г.Х. с ЕГН: **********, с адрес: ***, за
уравнение на дяловете общо сумата 1261
лв.
ОСЪЖДА
Н.И.Ц. с ЕГН: **********,
с адрес: ***, К.И.Ц. с ЕГН: **********, с адрес: ***, А.В.П. с ЕГН: **********,
с адрес: ***, И.Т.К. с ЕГН: **********, с адрес: *** и Т.Т.К.
с ЕГН: **********, с адрес: ***,
ДА ЗАПЛАТЯТ на Е.Д.Б. с ЕГН: **********, с адрес: ***, П.Б.С. с ЕГН: **********, с адрес: ***, Н.Б.И. с ЕГН: **********,
с адрес: ***, В.Б.Д. с ЕГН: **********, с адрес: ***, П.Д.П. с ЕГН: **********,
с адрес ***, Д.Т.П. с ЕГН: **********, с адрес: ***, И.Т.П. с ЕГН: **********,
с адрес: ***, С.Т.П. с ЕГН: **********, с адрес: ***, М.Н.М. с ЕГН: **********,
с адрес: ***, Б.Н.М. с ЕГН: **********, с настоящ адрес: ***,
С.Н.М. - К. с
ЕГН: **********, с адрес: ***, П.Н.М. с ЕГН: **********, с адрес: ***, Т.Н.М. с ЕГН: **********,
с адрес: ***, Г.Н.М. с ЕГН: **********, с адрес: *** и Ц.Н.К. с ЕГН: **********,
с адрес: ***, за
уравнение на дяловете общо сумата 1261
лв.
ОСЪЖДА Х.Г.М. с ЕГН: **********, с адрес: ***,
ДА ЗАПЛАТИ на М.Ц.Д. с
ЕГН: **********, с адрес: ***, на основание чл.30, ал.3 от ЗС,
сумата 60.00 лв., представляваща 42/336 части от арендни плащания
за стопанските 2016/2017 г. и 2017/2018 г.
по Договор за аренда с
нотариална заверка на подписите от 06.06.2016г.,
както и сумата 150.00 лв.,
представляваща 42/336 части от арендни плащания за стопанските 2015/2016г.,
2016/2017г., 2017/2018г.,
2018/2019г. и
2019/2020г. по Договор
за аренда на земеделска земя с нотариална заверка на подписите от 01.08.2012г., ведно със
законната лихва върху тези суми, считано от 23.06.2021г. до окончателното им
изплащане.
ОСЪЖДА П.Б.С. с ЕГН: **********, с адрес: ***, ДА ЗАПЛАТИ на М.Ц.Д. с ЕГН: **********, с адрес: ***,
на основание чл.30, ал.3 от ЗС, сумата 60.00
лв., представляваща 42/336 части от арендни плащания за стопанските 2018/2019
и 2019/2020 години по Договор
за аренда с нотариална заверка на подписите от 06.06.2016г.,
ведно със законната лихва върху тази сума, считано от 23.06.2021г. до
окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА
Н.И.Ц. с ЕГН: **********,
с адрес: ***, Н.Б.И. с ЕГН: **********, с адрес: ***, и М.Н.М. с ЕГН: **********,
с адрес: ***, ДА
ЗАПЛАТЯТ на М.Ц.Д. с
ЕГН: **********, с адрес: ***, по 400 лева всеки от
тях, представляващи направени разноски за възнаграждение на назначените им
особени представители в двете фази на делбеното
производство.
ОСЪЖДА
съделителите ДА ЗАПЛАТЯТ на М.Ц.Д. с ЕГН: **********, с адрес: ***,
направените по делото разноски за възнаграждение на вещото лице, изготвило
съдебно-техническата и оценъчна експертиза, за вписване на исковата молба в
СП-Враца и за заплатени такси за издаване на документи от ОСЗ, СГКК, община
Враца, СЗДП ТП ДГС-Враца общо сумата 997, 65 лв., съобразно дяловете им, както
следва: К.К.П., Х.Г.М., М.Г.Х.
и Е.Д.Б. - по 83, 16 лв. всеки от тях; Н.И.Ц. и К.И.Ц. - по 62,
37 лв. всеки от тях; А.В.П., И.Т.К., Т.Т.К., Р.В.И., В.И.И.
и Ц.И.И. - по 41, 58 лв. всеки от тях; П.Б.С., Н.Б.И., В.Б.Д., П.Д.П.,
Д.Т.П., И.Т.П. и С.Т.П. - по 20, 79 лв. всеки от тях; М.Н.М., Б.Н.М., С.Н.М. - К., П.Н.М.,
Т.Н.М., Г.Н.М. и Ц.Н.К. - по 2, 97 лв. всеки от тях.
ОСЪЖДА
съделителите ДА ЗАПЛАТЯТ в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на РС-Враца ДЪРЖАВНИ ТАКСИ за извършване на делбата,
както следва: М.Ц.Д. - 322, 55 лв.; К.К.П., М.Г.Х.
и Е.Д.Б. - по 215, 03 лв. всеки от тях; Н.И.Ц. и К.И.Ц. - по 161, 27 лв. всеки от тях; А.В.П., И.Т.К., Т.Т.К., Р.В.И., В.И.И.
и Ц.И.И. - по 107, 52 лв. всеки от тях; Н.Б.И., В.Б.Д., П.Д.П., Д.Т.П., И.Т.П. и С.Т.П. - по 53, 76 лв. всеки от тях; М.Н.М., Б.Н.М., С.Н.М. - К., П.Н.М., Т.Н.М., Г.Н.М. и Ц.Н.К.
- по 7, 68 лв. всеки от тях,
както и по 5 (пет) лева за всеки служебно издаден изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Х.Г.М. с ЕГН: **********, с адрес: ***,
ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС-Враца ДЪРЖАВНИ
ТАКСИ, както следва: сумата 215, 03 лева за извършване на
делбата върху стойността на дяла му, сумата 100 лева върху уважените размери на предявените против него искове
за събрани доходи от делбените имоти, както и 5 лв. в
случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА П.Б.С. с ЕГН: **********, с адрес: ***, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по
сметка на РС-Враца ДЪРЖАВНИ ТАКСИ, както следва: сумата 53, 76 лева за извършване на делбата върху стойността на дяла й,
сумата 50 лева върху уважения размер
на предявения против нея иск за събрани доходи от делбения
имот, както и 5 лв. в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд - Враца в двуседмичен
срок от връчването на препис от него на страните.
Преписи от влязлото в сила
решение да се издават на страните след като установят, че е платен данъкът по
глава втора от Закона за местните данъци и такси.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: