Р Е Ш Е Н И Е
18.05.2022 Дупница
Номер Година Град
В ИМЕТО НА НАРОДА
II гр. отделение
Районен съд –
Дупница състав
11.05. 2022
на Година
Иван Димитров
В публично съдебно заседание в следния състав:
Председател
Членове
Съдебни заседатели:
1.
Ива Георгиева
2.
Секретар:
Председателя на
състава
Прокурор:
Сложи за
разглеждане докладваното от
Гражданско 2267 2020
дело № по описа за г.
Н.П.В., ЕГН **********,***, 5; И.Х.У.,
ЕГН **********,***, двамата чрез пълномощника си адв. В.П., съдебен адрес: ***,
са предявили срещу К.И.Ч., ЕГН **********,***; Е.Н.Ч., ЕГН **********,***; Н.К.Ч.,
ЕГН **********,***; Е.К.Ч., ЕГН **********,***, иск с правно основание чл.341 и
сл. от ГПК. Производството е във фазата по извършване на съдебната делба.
С решение №260245 от 07.06.2021
г., влязло в сила на 29.06.2021 г., съдът е допуснал да се извърши съдебна
делба на 8 земеделски имота в землището на с. Пороминово,
община Кочериново, които са възстановени на наследниците на И.К.Ч., починал на
02.12.1983 г., съгласно правата на страните: Н.П.В. – 3/18 ид. части; И.Х.У. –
3/18 ид. части; К.И.Ч. – 6/18 ид. части; Е.Н.Ч. - 2/18 ид. части; Н.К.Ч. - 2/18
ид. части; Е.К.Ч. - 2/18 ид. части.
В хода на производството ищците са направили искане за
възлагане на имоти в общ дял; такова искане са направили и Е.Н.Ч., Н.К.Ч. и Е.К.Ч.. И двете посочени групи
съделители са изложили обстоятелства за ползване на конкретен имот – ПИ с
идентификатор № 57830.16.26 в местността „Пасището“.
Съдът, като прецени по свое
убеждение събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа
страна следното:
Видно от заключението на вещото
лице Е.Т. по назначената първоначална съдебно – техническа експертиза /л.82-95/,
стойността на делбените имоти е, както следва: ПИ с идентификатор 57830.81.9
– 7593 лв.;
ПИ
с идентификатор 57830.9.19 – 552 лв.; ПИ с идентификатор 57830.31.80 –
80 лв.; ПИ с
идентификатор 57830.2.30 – 614 лв.; ПИ с идентификатор 57830.31.17
– 948 лв.; ПИ с
идентификатор 57830.1.30 – 184 лв.; ПИ с идентификатор № 39116.121.193
– 714 лв.; ПИ с
идентификатор № 57830.16.26 – 1634 лв. Общата стойност на
делбените имоти възлиза на 12 319 лв.
Видно
от приетото в съдебно заседание на 14.01.2022 г. заключение по назначената допълнителна
съдебно-техническа експертиза /л.116-129/, възможно е извършването на реална
делба съобразно законовите изисквания и определените квоти в първата фаза на
делбата. При отчитане на изразеното желание за получаване на общ дял е възможно
обособяването на три дяла, като вещото лице е предложило три варианта на проект
за делба на процесните земеделски земи.
След изслушването на вещото лице страните са заявили, че желаят делбата да
се извърши по реда на чл.353 ГПК, съобразно предложения от вещото лице втори
вариант, като на ищците и ответниците Е.Н.Ч., Н.К.Ч. и Е.К.Ч. се разпределят имоти в общ дял. И
двете групи съделители поддържат искането за възлагане в дял на ПИ с
идентификатор № 57830.16.26 в местността „Пасището“.
Във връзка с това искане са събрани гласни доказателства. От показанията на
свидетелите Любен Бозовайски и Александър Тущов се установява, че ПИ с
идентификатор № 57830.16.26 представлява ливада в местността „Пасището“,
стопанисвана в различни периоди от всеки от свидетелите. В периода 1990 – 1995
г. и 2019 – 2020 г. ливадата била предоставена за ползване на Александър Тущов
от съпруга на Н.В.. След 1995 г. до настоящия момент /с изключение на периода 2019
– 2020 г./ ливадата била предоставена за ползване на Любен Бозовайски от Мария В., а
след смъртта й – от Н.В..
Съобразно установената фактическа обстановка, съдът достигна до следните
правни изводи:
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява
чрез възлагане по реда на чл.349, ал.1 или ал.2 от ГПК, чрез теглене на жребий
по чл.352 от ГПК, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 от ГПК или
чрез изнасянето им на публична продан. Основен критерий за избора на способ е
дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко
стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на
съделителите. Съгласно общия принцип за извършване на делбата, всеки от
съделителите следва да получи реален дял от делбеното имущество. Само при
неподеляемост и невъзможност за възлагане, то следва да се изнесе на публична
продан и съделителите да получат паричната равностойност на дела си от
продажната цена.
В настоящия случай не са налице предпоставките за
възлагане по реда на чл.349, ал.1 или ал.2 от ГПК. Съгласно чл.353 от ГПК съдът
може да извърши делбата, като разпредели наследствените имоти между
съделителите, без да тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на
жребий се оказва невъзможно или много неудобно. Съдът приема, че тегленето на
жребий между съделителите е невъзможно, тъй като квотите им са различни, до делба са допуснати имоти,
съществено различаващи се един от друг по площ и стойност; недопустимо е по
този ред някои от съделителите да получат общ дял, тъй като законът не
установява правила за начина, по който да се извърши теглене на жребий от група
лица.
Подходящо е делбата да се извърши чрез разпределение по
реда на чл.353 от ГПК, като по този ред може да бъде взето предвид искането на гореописаните
съделители да им бъдат разпределени в
общ дял имоти. При втория предложен вариант за делба от
приетото в съдебно заседание на 14.01.2022 г. заключение по назначената допълнителна
съдебно-техническа експертиза стойността
на дяловете е в най-голяма степен изравнена, видно от сумите, които следва да
се изплатят за уравнение.
При разпределението на имотите следва да бъде взето
предвид становището на съделителите и обстоятелствата, свързани с ползването от
тях на конкретни имоти. От събраните гласни доказателства се установи, че
приживе Мария В., а след смъртта й – ищцата Н.В. е упражнявала фактическа власт
върху процесната ливада в местността „Пасището“, като я предоставяла за стопанисване срещу
заплащане на свидетеля Любен Бозовайски от 1995 г. до настоящия момент /с
изключение на периода 2019 – 2020 г./.
Дори да се приеме, че свидетелят Александър Тущов е допуснал грешка при посочването на данните за
наемодателя, предоставил му ползването на имота, очевидно Е.Н.Ч., Н.К.Ч.
и Е.К.Ч. са ползвали спорната ливада за много по-кратък период от ищцата Н.В. и нейната
наследодателка. Това обстоятелство обуславя разпределянето на ПИ с идентификатор № 57830.16.26
в дял на ищците.
Предвид изложеното, в общ дял на Н.П.В. и И.Х.У. следва да се поставят ПИ с идентификатор 57830.1.30 и ПИ с идентификатор №
57830.16.26.
В общ дял на Е.Н.Ч.,
Н.К.Ч. и Е.К.Ч. следва да се поставят ПИ с
идентификатор 57830.9.19, ПИ с идентификатор 57830.31.80, ПИ с идентификатор
57830.2.30, ПИ с идентификатор 57830.31.17, ПИ с идентификатор № 39116.121.193.
В дял на К.И.Ч.
следва да се постави ПИ с идентификатор 57830.81.9, като за уравнение на
дяловете съделителят следва да заплати
на Н.П.В. и И.Х.У.
сумата 2288, 33 лв., а на Е.Н.Ч., Н.К.Ч.
и Е.К.Ч. - сумата 1198, 34 лв.
При
извършване на делбата по реда на чл.353 от ГПК не се съставя разделителен
протокол /ППВС № 7/73 г., т.5а: «Разделителен протокол се съставя само в
случаите, когато ще се пристъпи към теглене на жребий»/.
На основание чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да заплати съразмерно със стойността
на дела си държавна такса в размер на 4%, както следва: Н.П.В. – 82, 10 лв.; И.Х.У.
– 82, 10 лв.; К.И.Ч. – 164, 16 лв.; Е.Н.Ч. – 54, 72 лв.; Н.К.Ч. - 54, 72 лв.; Е.К.Ч.
- 54, 72 лв.
Воден от горното, съдът
Р Е
Ш И :
РАЗПРЕДЕЛЯ В ОБЩ ДЯЛ на основание чл.353 от ГПК на Н.П.В., ЕГН ********** и
И.Х.У., ЕГН **********:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 57830.1.30
/петдесет и седем хиляди осемстотин и тридесет точка едно точка тридесет/,
находящ се в с. Пороминово, общ. Кочериново, обл. Кюстендил, по кадастрална
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1025/27.04.2018 г.
на Изпълнителен директор на АПСК, адрес на поземления имот: местност „ЧАЛТИК”,
площ: 395.00 кв.м. /триста деветдесет и пет кв.м./, трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 5
/пета/, при съседи: 57830.1.31, 57830.1.134, 57830.1.37, 57830.1.26, номер по
предходен план: 001030 /хиляда и тридесет/.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
57830.16.26 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-1022/27.04.2018г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: с.
Пороминово, общ. Кочериново, местност „ПАСИЩЕТО“, е площ от 2 533 кв.м. /два
декара и петстотин тридесет и три кв.метра/, с трайно предназначение:
земеделска, с начин на трайно ползване: Ливада, категория: четвърта, при
съседи: имот № 57830.16.25; № 57830.16.37; № 57830.16.36; № 57830.16.35; №
57830.16.34; № 57830.16.28; № 57830.16.27; № 57830.16.14; № 57830.16.15; №
57830.16.24.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ОБЩ ДЯЛ на основание чл.353 от ГПК на Е.Н.Ч., ЕГН **********, Н.К.Ч., ЕГН ********** и Е.К.Ч., ЕГН **********:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
57830.9.19 /петдесет и седем хиляди осемстотин и тридесет точка девет точка
деветнадесет/, находящ се в с. Пороминово, общ. Кочериново, обл. Кюстендил, по
кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-1025/27.04.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления
имот: местност ШАМАКО, площ: 810 кв.м /осемстотин и десет кв.м./, с трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Ливада,
категория на земята: 4 /четвърта/, при съседи: 57830.9.20, 57830.9.21,
57830.9.18, 57830.1.102, номер по предходен план: 009019 /девет хиляди и
деветнадесет/;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
57830.31.80 /петдесет и седем хиляди осемстотин и тридесет точка тридесет и
едно точка осемдесет/, находящ се в с. Пороминово, общ. Кочериново, обл.
Кюстендил, по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-1025/27.04.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот:
местност „БАЧО”, с площ: 124.00 кв.м. /сто двадесет и четири кв.м./, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 4 /четвърта/, при съседи: 57830.31.97, 57830.31.78,
57830.31.79, 57830.31.117, номер по предходен план: 031080 /тридесет и една
хиляди и осемдесет/;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
57830.2.30 /петдесет и седем хиляди осемстотин и тридесет точка две точка
тридесет/, находящ се в с. Пороминово, общ. Кочериново, обл. Кюстендил, по
кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-1025/27.04.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления
имот: местност „ЧАКЪЛ ПОЛЕ” , с площ: 1 321.00 кв.м. /хиляда триста двадесет и
един кв.м./, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Нива, категория на земята: 5 /пета/, при съседи: 57830.2.33,
57830.2.34, 57830.2.35, 57830.2.26, 57830.2.27, 57830.2.28, номер по предходен
план: 002030 /две хиляди и тридесет/;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
57830.31.17 /петдесет и седем хиляди осемстотин и тридесет точка тридесет и
едно точка седемнадесет/, находящ се в с. Пороминово, общ. Кочериново, обл.
Кюстендил, по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-1025/27.04.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления
имот: местност „БАЧО”, площ: 1469.00 кв.м. /хиляда четиристотин шестдесет и
девет към./, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Ливада, категория на земята: 4 /четвърта/, при съседи: 57830.31.44,
57830.31.42, 57830.31.18, 57830.31.13, 57830.31.14, 57830.31.16, номер по
предходен план: 031017 /тридесет и една хиляди и седемнадесет/;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
39116.121.193, находящ се в гр. Кочериново по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1022/27.04.2018г. на ИД на
АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Кочериново, местността „ЧАЛТИЦИТЕ“ с площ
от 1107 кв.м. /един декар и сто и седем кв. метра/, с трайно предназначение : земеделска,
с начин на трайно ползване: Ливада, категория: четвърта, при съседи: имот
№39116.121.9; 39116.121.194; 39116.121.195; 39116.121.15
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ на основание чл.353 от ГПК на К.И.Ч., ЕГН **********, ПИ с
идентификатор 57830.81.9 /петдесет и седем хиляди осемстотин и тридесет точка
осемдесет и едно точка девет/, находящ се с. Пороминово, общ. Кочериново, обл.
Кюстендил, по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-1025/27.04.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: местност „РАВНАКО”, площ: 15 308 кв.м. /петнадесет хиляди
триста и осем кв. метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска,
начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 5 /пета/, при съседи:
57830.81.41, 57830.81.11, 57830.59.131, 57830.81.8, номер по предходен план:
081009 /осемдесет и една хиляди и девет/.
ОСЪЖДА К.И.Ч., ЕГН **********, да заплати за уравняване на дяловете на Н.П.В.,
ЕГН ********** и И.Х.У., ЕГН ********** сумата 2288,
33 лв., а на Е.Н.Ч., Н.К.Ч. и Е.К.Ч. -
сумата 1198, 34 лв.
ОСЪЖДА страните да заплатят държавна такса по иска
за делба по сметка на РС - Дупница в размер на 4% върху стойността на дяловете
им, а именно: Н.П.В.,
ЕГН ********** – 82, 10 лв.; И.Х.У.,
ЕГН ********** – 82, 10 лв.; К.И.Ч.,
ЕГН ********** – 164, 16 лв.; Е.Н.Ч., ЕГН ********** – 54, 72 лв.; Н.К.Ч., ЕГН ********** – 54, 72 лв.; Е.К.Ч., ЕГН **********
– 54, 72 лв.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд – Кюстендил в 2 -седмичен
срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: