Определение по дело №439/2019 на Районен съд - Берковица

О  П  Р  Е  Д  Е  Л  Е  Н  И  Е

ГР.БЕРКОВИЦА, 06.01.2020г.

 

РАЙОНЕН СЪД-  Берковица……………………….гражданска колегия в закрито заседание на 06 януари…..……………………………………… през две хиляди и двадесета година………………………………………в състав:

                                                      ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕЛЕОНОРА ФИЛИПОВА

 

при секретаря ……………………………………и в присъствието на прокурора……………………………..като разгледа докладваното от съдията ФИЛИПОВА……….….…………… гражданско дело 439 по описа за 2019г…………..……………..и за да се произнесе взе предвид следното:

 

При проверка на допустимостта и редовността на исковата молба и след изпълнение на процедурата по чл.131 от ГПК, съгласно чл.140 от ГПК, съдът намира за установено следното :

Предявен е иск от Т.Р.Д., по който е конституирана като ответник А.Ц.А..

 

Ищецът твърди, че собствеността на поземлен имот с идентификатор 05654.500.776 по КККР на с. Боровци, общ. Берковица, обл. Монтана, одобрени със Заповед № РД-18-564 от 25.10.2017 г., с адрес: с. Боровци, ул. Гаганишка № 3А, с площ 178 кв.м., трайно предназначение на територията- урбанизирана, начин на трайно ползване /ниско застрояване до 10 м./, номер по предходен план: 379, квартал 44, при съседи: 05654.105.12, 05654.500.837, 05654.500.902, 05654.500.379 придобил по наследство от неговия баща Рангел Илиев Дончов, който го придобил от Салтир Каменов, дядо на ответницата с договор от 27.03.1958 г.

Поддържа също, че баща му бил оградил мястото и бил построил в него сграда, като след неговата смърт ищецът и майка му продължили да го ползват.

На 22.01.2018 г. ответницата се снабдила с констативен нотариален акт за собственост на недвижимия имот по наследство и давност, с който е призната за собственик на процесния недвижим имот.

Твърди, че от 1958 г. до месец май 2019 г. е единствен владелец, а в минало време, неговите наследодатели. Издаденият в полза на ответницата констативен нотариален акт не я легитимира като собственик, тъй като констатациите в него са неверни.

Моли съда да признае за установено по отношение на А.Ц.А., че той е собственик на поземлен имот с идентификатор 05654.500.776 по КККР на с. Боровци, общ. Берковица, обл. Монтана, одобрени със Заповед № РД-18-564 от 25.10.2017 г., с адрес: с. Боровци, ул. Гаганишка № 3А, с площ 178 кв.м., трайно предназначение на територията- урбанизирана, начин на трайно ползване /ниско застрояване до 10 м./, номер по предходен план: 379, квартал 44, при съседи: 05654.105.12, 05654.500.837, 05654.500.902, 05654.500.379 на основание договора за покупко – продажба, а в случай, че последният по някаква причина не е породил прехвърлителни права, то да го признае за собственик на основание давностно владение.

Моли съда да отмени нотариален акт за собственост на недвижим имот по наследство и давност № 14, том I, рег. № 348, дело № 11/ 22.01.2018 г. на Нотариус Елена Петрова.

Моли за присъждане и на направените по делото разноски.

 

В срока по чл.131 ГПК ответникът  А.Ц.А. взема становище по предявения иск. Относно договор от 27.03.1958 г. като придобивно основание, навежда че същият е частен и като такъв, предвид липсата на форма за прехвърляне на невдижим имот, не може да има прехвърлителен ефект. По тази причина не представлява основание за собственост. Оспорва автентичността на договора. Оспорва, че процесния имот с идентификатор 05654.500.776 е бил предмет на договора от 1958 г. Относно давностното владение като придобивно основание категорично отрича твърдението, че процесният терен е бил заграден и използван от ищеца и неговия праводател. Твърди, че единствено тя и наследодателите й са владяли имота.

По изложените съображения, счита, че иска е изцяло неоснователен.

Моли съда за присъждан на направените по делото разноски.

 

Съдът намира, че молбата е допустима, предявена от лице с правен интерес срещу надлежно пасивно легитимиран ответник. Молбата отговаря на изискванията на чл.127 и 128 ГПК. Подадена е пред родово и местно компетентен съд. Вписана е, съгласно изискванията на чл.112 ЗС и ПВ.

 

От твърденията на страните съдът обосновава извода си за правното основание на предявения иск - чл.124 ГПК. Чрез този иск се установява съществуването на едно право или правоотношение, когато то е оспорвано или се оспорва съществуването на едно право, когато последното е твърдяно. При този иск всяка страна следва да установи фактите и обстоятелствата, на които основава своите искания или възражения. Ищецът следва да докаже въведените твърденията за придобивното основание, на което претендира правото на собственост върху процесния имот. Правото на собственост на ответника не е предмет на установяване, но последният дължи доказване на въведените възражения.

Към настоящия момент страните са представили писмени доказателства и са направили доказателствени искания, които като относими следва да бъдат приети, респ. уважени.

На този етап от производството съдът намира, че не е необходимо назначаването на съдебно – графологична експертиза, тъй като явно представеният договор не поражда транслативен ефект по отношение правото на собственост, а може да бъде ценен единствено като начален момент на владение. Последният факт е доказуем и с други средства. Съображенията на съда да не назначи на този етап такава експертиза се коренят е във факта на отдавнашната кончина на лицето, чийто подпис подлежи на изследване, което би затруднило вещото лице и производството по делото.

 

С оглед гореизложеното и на основание чл.140, ал.1 и ал.З от ГПК, съдът

О П Р Е Д Е Л И :

 

ПРИЕМА представените с исковата молба: нотариален акт, скица, удостоверение за наследници, писмо, протокол, заповед, договор, нотариален акт скица, постановление, удостоверение за декларирани данни, приходна квитанция, както и представените с отговора: нотариален акт от 2007 г. и нотариален акт от 1979 г.

            

ДА СЕ ИЗИСКА от Нотариус Елена Петрова заверено копие от нотариално дело № 11/ 2018 г.

 

ДА СЕ ИЗИСКА Община Берковица преписка по жалба 9400-9501/21/ от 22.02.2017 г.

 

ДА СЕ ПРИЛОЖИ гр. дело № 198/ 2017 г. по описа на Районен съд- Берковица.

 

 ДОПУСКА И НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза, която да бъде извършена от в.л. Лиза Петкова, което след като се запознае с материалите по делото, извърши проверка да даде заключение дали е налице идентичност между границите на поземлен имот с идентификатор 05654.500.776, установени на място, по скицата на имота от СГКК и описаното в договора за продажба от 27.03.1958 г., както и по разписен лист на кого е записан имота; процесният имот отговаря ли на изискванията на ЗУТ за минимални размери и форма.

 

ПОСТАНОВЯВА ищецът да внесе депозит за вещото лице в размер на 300.00 лева в едноседмичен срок от съобщаването.

 

         Вещото лице да бъде призовано след представяне на квитанцията за внесения депозит в деловодството на съда.

УКАЗВА на вещото лице, че заключението следва да бъде представено в съда в срока по чл.199 ГПК.

        

ДОПУСКА събиране на гласни доказателства в полза и на двете страни.

 

СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад.

         ПРЕДОСТАВЯ двуседмичен срок за становище по доклада.

УКАЗВА на страните, че ако в предоставения им срок не направят доказателствени искания, губят възможността да направят това по – късно, освен в случаите по чл.147 ГПК.

 

         НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 11.02.2020 година от 09.30 часа, за която да се призоват страните.

 

         НАПЪТВА страните към медиация или друг способ за доброволно уреждане на спора.

 

         УКАЗВА на страните възможността да ползват правна помощ, ако имат право и необходимост от това.

 

         Препис от настоящото определение  да се връчи на страните, а на ищеца и копие от представения отговор и доказателствата.

                                                          

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ: