РЕШЕНИЕ
№ 19740
гр. ..., 01.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 138 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и четвърти октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:ИВА АН. АНАСТАСИАДИС
при участието на секретаря ВЕНЕТА К. ВАСИЛЕВА
като разгледа докладваното от ИВА АН. АНАСТАСИАДИС Гражданско дело
№ 20231110129939 по описа за 2023 година
Производството е за съдебна делба във фазата по извършването й.
С влязло в сила решение по чл. 344, ал. 1 ГПК е допуснато извършването на съдебна
делба на следните недвижими имоти – поземлен имот с идентификатор № ... с площ 326
кв.м по КККР, одобрени със Заповед .../ ... г. на ИД на АГКК, находящ се в град ..., ул. „...“ ...,
при съседи: имоти с идентификатори: № ..., № ..., № ..., № ... и № ..., и съставляващ по
документи за собственост: ... – ... – ... от кв. 55 по плана на гр. ..., местност „...“, с площ от
330 кв.м, при граници: улица „...“, ... ... – ., ..., и ... ..., заедно с построената в дворното
място полумасивна едноетажна жилищна сграда, със застроена площ от около 45 кв.м,
състояща се от стая, кухня, антре, остъклен балкон, с мазета под цялата сграда,
представляваща сграда с идентификатор № ... по КККР, при равни дялове от по 1/4 идеална
част за всеки от съделителите – М. Д. И., А. С. Г., Н. С. Г. и А. С. П..
Съдът формира следните правни изводи относно извършването на делбата:
Съгласно заключението на съдебно-техническата експертиза от 28.02.2024 г.,
поземленият имот и построената в него жилищна сграда са реално неподеляеми, съобразно
действащите технически правила и норми. Съгласно заключението на съдебно-техническата
експертиза от 16.10.2024 г., възприета от страните без възражения, пазарната им цена, при
изследване на възможността за застрояване на дворното място с оглед предназначението му,
възлиза на 207 690 лв.
Възлагателни претенции по чл. 349, ал. 2 ГПК в преклузивния срок са направени от
1
всички съделители.
Право на възлагане по чл. 349, ал 2 ГПК има само сънаследник, т.е. лице, което е
придобило идеална част от имота по наследство и то в хипотеза, при която съсобствеността
е възникнала от наследяване. В настоящия случай, съсобствеността между страните е
възникнала при наличие на т.нар. смесена съсобственост – съсобствеността е възникнала в
резултат на повече от един юридически факт /договори за дарение и наследяване/, така че
извършването на делбата по реда на чл. 349, ал. 2 ГПК е недопустимо. Следователно делбата
следва да се извърши чрез изнасяне на неподеляемите жилищен имот и поземлен имот на
публична продан по реда на чл. 348 ГПК, при което всеки съделител ще получи паричната
равностойност на своя дял.
Относно разноските по производството.
На основание чл. 355 ГПК и чл. 8 вр. с § 2 от Тарифа за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по
сметка на СРС държавна такса съобразно стойността на дела му, определена върху
установената в настоящата инстанция актуална пазарна стойност на делбените имоти.
Предвид това, че квотите на съделителите в съсобствеността са еднакви, всеки от тях следва
да бъде осъден да заплати по сметка на СРС държавна такса в размер на 2076,90 лева.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК следните
допуснати до съдебна делба недвижими имоти – поземлен имот с идентификатор № ...
с площ 326 кв.м по КККР, одобрени със Заповед .../ ... г. на ИД на АГКК, находящ се в
град ..., ул. „...“ ..., при съседи: имоти с идентификатори: № ..., № ..., № ..., № ... и № ..., и
съставляващ по документи за собственост: ... – ... – ... от кв. 55 по плана на гр. ...,
местност „...“, с площ от 330 кв.м, при граници: улица „...“, ...I – ., ... ..., и ... ..., заедно с
построената в дворното място полумасивна едноетажна жилищна сграда, със
застроена площ от около 45 кв.м, състояща се от стая, кухня, антре, остъклен балкон, с
мазета под цялата сграда, представляваща сграда с идентификатор № ... по КККР,
като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно
делбените им права от изнесените на публична продан имоти, както следва: 1/4 идеална
част за М. Д. И., 1/4 идеална част за А. С. Г., 1/4 идеална част за Н. С. Г. и 1/4 идеална
част за А. С. П..
ОСЪЖДА М. Д. И., ЕГН **********, да заплати на основание чл. 355 ГПК по
сметка на Софийски районен съд държавна такса в размер на 2076,90 лева.
ОСЪЖДА А. С. Г., ЕГН **********, да заплати на основание чл. 355 ГПК по
сметка на Софийски районен съд държавна такса в размер на 2076,90 лева.
ОСЪЖДА Н. С. Г., ЕГН **********, да заплати на основание чл. 355 ГПК по
2
сметка на Софийски районен съд държавна такса в размер на 2076,90 лева.
ОСЪЖДА А. С. П., ЕГН **********, да заплати на основание чл. 355 ГПК по
сметка на Софийски районен съд държавна такса в размер на 2076,90 лева.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен
срок от връчване на препис.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3