№ 98
гр. Ямбол, 28.02.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, VIII СЪСТАВ, в публично заседание на
пети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Радостин Ст. Радиев
при участието на секретаря Я.П.С.
като разгледа докладваното от Радостин Ст. Радиев Гражданско дело №
20232330102463 по описа за 2023 година
Подадена е искова молба от В. К. К. от гр.С. срещу М. З. Д.от гр.В. , Н. И. К. от гр.В. и
К. И. Д. от гр.С., в която се твърди, че страните са съсобственици по наследство от общия
наследодател И.К. Д., починал на 05.03.1958 год. върху следните недвижими имоти: 1. Нива
от 11.199 дка (единадесет дка и сто деветдесет и девет кв.м.), трета категория, местност ***,
имот № *** по картата на землището, при граници (съседи): № *** Нива наел. на М.Й.К. №
*** Нива насл. на В.Г.К. № *** Нива на К.М.К. № *** Полски път на СТОПАНИСВА
ОБЩИНАТА № *** Нива насл. на В.М.В., № *** Нива насл. на В.Т.В., за който имот е
издадена скица № *** - Поземлен имот с идентификатор ***; 2. Лозе от 1.221 дка (един дка
и двеста двадесет и един кв.м.), трета категория, местност ***, имот № *** по плана за
земеразделяне, при граници (съседи): № *** Лозе насл. на А.К.В. № *** Полски път на
СТОПАНИСВА ОБЩИНАТА № *** Лозе наел. на К.П.Т. № *** Полски път на
СТОПАНИСВА ОБЩИНАТА, за който имот е издадена скица № ***г. - Поземлен имот с
идентификатор *** 3. Лозе от 1.094 дка (един дка и деветдесет и четири кв.м.), трета
категория, местност ***, имот № *** по плана за земеразделяне, при граници (съседи): №
*** Лозе на СТОПАНИСВА ОБЩИНАТА *** Полски път на СТОПАНИСВА ОБЩИНАТА
№ *** Канал на СТОПАНИСВА ОБЩИНАТА № *** Полски път на СТОПАНИСВА
ОБЩИНАТА, за който имот е издадена скица № ***г. - Поземлен имот с идентификатор
***. Лозе от 0.785 дка (нула дка и седемстотин осемдесет и пет кв.м.), трета категория,
местност ***, имот № *** по плана за земеразделяне, при граници (съседи): № *** Лозе на
Т.И.Б. № *** Полски път на СТОПАНИСВА ОБЩИНАТА № *** Лозе насл. на С.К.В. №
*** Полски път на СТОПАНИСВА ОБЩИНАТА, за който имот е издадена скица № ***г. -
Поземлен имот с идентификатор *** 5. Нива от 38.800 дка (тридесет и осем дка и
осемстотин кв.м.), трета категория, местност Д., имот № *** по плана за земеразделяне, при
1
граници (съседи): № *** Полски път на СТОПАНИСВА ОБЩИНАТА № *** Нива на
Д.А.М. № *** Нива насл. на Д.М.П. № *** Нива на Ж.Г.В.А. № *** Полски път на
СТОПАНИСВА ОБЩИНАТА, за който имот е издадена скица № *** - Поземлен имот с
идентификатор *** 6. Нива от 59.134 дка (петдесет и девет дка и сто тридесет и четири
кв.м.), трета категория, местност ***, имот № *** по плана за земеразделяне, при граници
(съседи): № *** Отводнит. канал на СТОПАНИСВА ОБЩИНАТА № *** Полски път на
СТОПАНИСВА ОБЩИНАТА № 022070 Нива насл. на Н.П.П. № *** Нива насл. на М.М.М.
№ *** Нива насл. на Т. И. Г., за който имот е издадена скица № ***. - Поземлен имот е
идентификатор ***
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор от ответниците с който заявяват, че
земите са възстановени на техния дядо К.И.К. за което имат нотариален акт № *** год. ,
като от възстановяване на собствеността на земите през 1995 год. до завеждане на
настоящото дело, нито бащата на ищеца до смъртта му на 22.12.2011 год. нито самия ищец
са се интересували от собствеността на тези земи. Иска се отхвърляне на иска за делба
поради липса на съсобственост.
В с.з. искът се поддържа.
Въз основа на събраните по делото доказателства съдът приема за установено от
фактическа страна следното:
От приложеното по делото удостоверение за наследници на И.К. Д., починал на *** год.
се установява, че е оставил следните наследници: М. З. Д. – съпруга на починалия му син
К.И.К. и Н. И. К. и К. И. Д. – деца на сина му К.И.К., както и В. К. К. – внук на дъшерята на
И.К. Д..
С Решение № *** год. на общинската служба по земеделие и гори гр.С. на наследниците
на И.К. Д. е възстановено правото на собственост върху Нива от 11.199 дка (единадесет дка
и сто деветдесет и девет кв.м.), трета категория, местност ***, имот № *** по картата на
землището, при граници (съседи): № *** Нива наел. на М.Й.К. № *** Нива наел. на В.Г.К.
№ *** Нива на К.М.К. № *** Полски път на СТОПАНИСВА ОБЩИНАТА № *** Нива
насл. на В.М.В., № *** Нива насл. на В.Т.В., за който имот е издадена скица № *** -
Поземлен имот с идентификатор ***.
С Решение № *** год. на общинската служба по земеделие и гори гр.С. на наследниците
на И.К. Д. е възстановено правото на собственост върху останалите недвижими имоти
цитирани в исковата молба.
Видно от констативен нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот
възстановено по реда на закона за собствеността и ползването на земеделските земи № ***
год. от 13.02.1998 год. на нотариус при ЯРС К.И.К. син на общия наследодател И.К. Д. е
2
признат за собственик на Нива от 11.199 дка , трета категория, местност ***, имот № *** по
картата на землището, при граници (съседи): № *** Нива наел. на М.Й.К. № *** Нива насл.
на В.Г.К. № *** Нива на К.М.К. № *** Полски път на СТОПАНИСВА ОБЩИНАТА № ***
Нива насл. на В.М.В., № *** Нива насл. на В.Т.В., за който имот е издадена скица № *** -
Поземлен имот с идентификатор ***; 2. Лозе от 1.221 дка (един дка и двеста двадесет и един
кв.м.), трета категория, местност ***, имот № *** по плана за земеразделяне, при граници
(съседи): № *** Лозе насл. на А.К.В. № *** Полски път на СТОПАНИСВА ОБЩИНАТА №
*** Лозе насл. на К.П.Т. № *** Полски път на СТОПАНИСВА ОБЩИНАТА, за който имот
е издадена скица № ***г. - Поземлен имот с идентификатор *** 3. Лозе от 1.094 дка (един
дка и деветдесет и четири кв.м.), трета категория, местност ***, имот № *** по плана за
земеразделяне, при граници (съседи): № *** Лозе на СТОПАНИСВА ОБЩИНАТА ***
Полски път на СТОПАНИСВА ОБЩИНАТА № *** Канал на СТОПАНИСВА ОБЩИНАТА
№ *** Полски път на СТОПАНИСВА ОБЩИНАТА, за който имот е издадена скица № ***г.
- Поземлен имот с идентификатор ***. Лозе от 0.785 дка (нула дка и седемстотин осемдесет
и пет кв.м.), трета категория, местност ***, имот № *** по плана за земеразделяне, при
граници (съседи): № *** Лозе на Т.И.Б. № *** Полски път на СТОПАНИСВА ОБЩИНАТА
№ *** Лозе насл. на С.К.В. № *** Полски път на СТОПАНИСВА ОБЩИНАТА, за който
имот е издадена скица № ***г. - Поземлен имот с идентификатор *** 5. Нива от 38.800 дка
(тридесет и осем дка и осемстотин кв.м.), трета категория, местност Д., имот № *** по плана
за земеразделяне, при граници (съседи): № *** Полски път на СТОПАНИСВА ОБЩИНАТА
№ *** Нива на Д.А.М. № *** Нива насл. на Д.М.П. № *** Нива на Ж.Г.В.А. № *** Полски
път на СТОПАНИСВА ОБЩИНАТА, за който имот е издадена скица № *** - Поземлен
имот с идентификатор *** 6. Нива от 59.134 дка (петдесет и девет дка и сто тридесет и
четири кв.м.), трета категория, местност ***, имот № *** по плана за земеразделяне, при
граници (съседи): № *** Отводнит. канал на СТОПАНИСВА ОБЩИНАТА № *** Полски
път на СТОПАНИСВА ОБЩИНАТА № 022070 Нива наел. на Н.П.П. № *** Нива наел. на
М.М.М. № *** Нива насл. на Т. И. Г., за който имот е издадена скица № ***. - Поземлен
имот е идентификатор ***
По делото е приложен договор за аренда на земеделска земя от 13.03.2015 год. вписан в
службата по вписвания с вх. № ***, т.2 видно от който съпругата на К.И.К. е предоставила
под аренда Нива от 59.134 дка, трета категория, местност ***, имот № *** за срок от 11
години.
Видно от договор за наем на земеделска земя от 03.07.2020 год. ответника по делото Н.
И. К. е предоставила на наемателя имот от 1.217 дка трета категория, местност ***, имот №
*** за една стопанска година.
Видно от договор за наем на земеделска земя от *** год. ответника по делото Н. И. К. е
3
предоставила на наемателя имот от 38.800 дка , трета категория, местност Д., имот № *** и
имот от 11.200 дка трета категория, местност ***, имот № *** за една стопанска година.
Видно от договор за наем на земеделска земя от 12.04.2021 год. ответника по делото Н.
И. К. е предоставила на наемателя имот същите два имота за една стопанска година.
Видно от договор за наем на земеделска земя от 28.02.2022 год. ответника по делото Н.
И. К. е предоставила на наемателя имот същите два имота за една стопанска година.
Видно от договор за наем на земеделска земя от наемателя 13.04.2021 год. ответника по
делото Н. И. К. е предоставила на имот от 1.217 дка трета категория, местност ***, имот №
*** за една стопанска година.
Видно от договор за наем на земеделска земя от 09.03.2022 год. ответника по делото Н.
И. К. е предоставила на наемателя имот от 1.217 дка трета категория, местност ***, имот №
*** за една стопанска година.
Видно от договор за наем на земеделска земя от 31.05.2023 год. ответника по делото Н.
И. К. е предоставила на наемателя имот от 38.800 дка , трета категория, местност Д., имот
№ *** и имот от 11.200 дка трета категория, местност ***, имот № *** за една стопанска
година.
Видно от договор за наем на земеделска земя от 29.05.2023 год. ответника по делото Н.
И. К. е предоставила на наемателя имот от 1.217 дка трета категория, местност ***, имот №
*** за една стопанска година.
От разпита на свидетелите А.Д. и А.Д. се установява, че двамата се занимават със
земеделие в с.З. и района на гр.С. от 1993 год. Познават ответницата Н. К., брат й и баба й
Н.Б.. Знаят, че в с.З. имат общо шест имота, от които три ниви и три лозя Не познават ищеца
В. К. и баща му К. В.ов. . От 2009 год. обработват тези земи и никой през този период не е
оспорвал владението на ответниците върху тези земи. До 2017 год. рентата са давали на Н.Б.
К., а след като тя починала я давали на Н. К..
Въз основа на горното съдът прави следните правни изводи:
Предявен е иск с правно основание чл.341 от ГПК, вр. чл.69 от ЗН..
Искът е неоснователен.
Ответниците са придобили правото на собственост върху процесните имоти въз основа
на придобивна давност по чл.79 ал.1 от ЗС.
Съгласно чл. 79 ал.1 от ЗС правото на собственост по давност върху недвижим имот се
придобива с непрекъснато владение в продължение на 10 години.
Видно от представения констативен нотариален акт за право на собственост върху
недвижим имот възстановено по реда на закона за собствеността и ползването на
4
земеделските земи № *** год. от 13.02.1998 год. на нотариус при ЯРС това е станало на
13.02.1998 год. и от тогава до подаване на исковата молба в съда на 26.09.2023 год. е
изтекъл период от 25, 6 години.
По определението на чл. 68 от ЗС, владението е упражняване на фактическа власт върху
вещ, която владелецът държи лично или чрез другиго като своя. Т.е., за да има владение,
необходимо е да са налице и двата признака на владението -фактическата власт -господство,
възможност за владелеца да действа непосредствено върху вещта, и намерение да се държи
вещта за себе си . Релевантно е владението, осъществявано постоянно, непрекъснато, явно,
спокойно (фактическата власт да не е установена чрез насилие), несъмнително. На базата на
цитирания констативен нотариален акт ответниците са владяли веща като своя
Процесуалния представител на ищеца оспорва в с.з. претенцията, че ответниците са
упражнявали владение, с твърдението, че са били единствено държатели на ид. част По
спорния въпрос съдът приема следното:
Съгласно разпоредбата на чл. 69 от ЗС предполага се, че владелецът държи вещта като
своя, докато не се докаже, че я държи за другиго.
Със снабдяването на 13.02.1998 год. с констативен нотариален акт К.И.К. е
манифестирал пред останалите съсобственици намерението си за владеене на процесните
имоти. Това владеене на недвижимите имоти не е оспорено ищеца В. К. К. и неговия баща
К. В. К. през целия този период от 25,6 години.
Гореизброените факти сочат, че К.И.К. е започнал да упражнява фактическата власт
върху вещта на основание, което изключва владението на другите съсобственици. Ищеца,
както и неговия баща са дезинтересирани от имотите и не са познати на арендаторите на
процесните земи, които са ги обработвали от 2009 год.
Въз основа на изложеното съдът счита, че презумпцията на чл. 69 ЗС намира
приложение в отношенията между страните и същата не е оборена.
От установяването на фактическата власт върху имота от ищеца са изтекли повече от 10
години, без същата да е била прекъсвана. Установени са и двата елемента на давностното
владение (и обективния и субективния). Поради това съдът счита, че предявените искове за
делба са неоснователни поради придобиването правото на собственост от ответниците по
давност.
Поради това искът следва да бъде отхвърлен.
Искането на ответниците за присъждане на направените разноски е основателно и на
основание чл.78 ал.1 от ГПК следва да се уважи.
Ето защо ЯРС
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ предявените искове от В. К. К., ЕГН: ********** от гр.С. срещу М. З.
5
Д., ЕГН: ********** от гр.В. , Н. И. К., ЕГН: ********** от гр.В. и К. И. Д., ЕГН:
********** от гр.С. за допускане на делба на следните недвижими имоти:
Нива от 11.199 дка (единадесет дка и сто деветдесет и девет кв.м.), трета категория,
местност ***, имот № *** по картата на землището
Лозе от 1.221 дка (един дка и двеста двадесет и един кв.м.), трета категория, местност
***, имот № *** по плана за земеразделяне
Лозе от 1.094 дка (един дка и деветдесет и четири кв.м.), трета категория, местност ***,
имот № *** по плана за земеразделяне
Лозе от 0.785 дка (нула дка и седемстотин осемдесет и пет кв.м.), трета категория,
местност ***, имот № *** по плана за земеразделяне
Нива от 38.800 дка (тридесет и осем дка и осемстотин кв.м.), трета категория, местност
Д., имот № *** по плана за земеразделяне
Нива от 59.134 дка (петдесет и девет дка и сто тридесет и четири кв.м.), трета категория,
местност ***, имот № *** по плана за земеразделяне, поради придобиването им по давност
от М. З. Д., ЕГН: ********** от гр.В. , Н. И. К., ЕГН: ********** от гр.В. и К. И. Д., ЕГН:
********** от гр.С.
ОСЪЖДА В. К. К., ЕГН: ********** от гр.С. да заплати на Н. И. К., ЕГН: **********
от гр.В. направените разноски в размер на 1200 лв.
ОСЪЖДА В. К. К. да заплати държавна такса в размер на 100 лв. в приход на бюджета
на съдебната власт, по сметка на ЯРС на основание чл.9 от Тарифата за ДТ, които се събират
от съдилищата по ГПК.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му пред ЯОС.
Съдия при Районен съд – Ямбол: _______________________
6