№ 2319
гр. Пазарджик, 03.12.2024 г.
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на трети декември през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Цветанка Вълчева
при участието на секретаря С.ка Миладинова
Сложи за разглеждане докладваното от Цветанка Вълчева Гражданско дело
№ 20235220100268 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 12:00 часа се явиха:
и на второ повикване в 12:06 часа се явиха
Ищцата В. Е. Ш. се явява лично и с адв. Х., редовно упълномощен да я
представлява отпреди.
Ответникът С. Д. К. не се явява. За него се явява адв. О., редовно
упълномощена да го представлява отпреди.
АДВ. Х.: Да се даде ход на делото. Не възразяваме за евентуално
нередовното призоваване.
АДВ. О.: Да се даде ход на делото. Нямам възражения по отношение на
призоваването за днешното съдебно заседание.
С оглед изявленията на страните, съдът счита, че не е налице
процесуална пречка за даване ход на делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО:
Съдът докладва постъпилата молба, с вх. № 29196/25.11.2024 г. от
ищцата В. Е. Ш., чрез пълномощника й адв. Х. и ответника С. Д. К., чрез
пълномощника му адв. О., с която заявяват, че са постигнали спогодба във
връзка с предмета на делото. Към молбата е приложена подписаната спогодба.
АДВ. Х.: Госпожо Съдия, поддържаме молбата. Желаем съдът да одобри
постигната спогодба, с оглед на което се оказваме от експертизата.
АДВ. О.: Поддържам от името на доверителя ми депозираната молба,
както и изразеното съгласие с постигнатата спогодба. Моля да я одобрите.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОТМЕНЯ протоколното определение от 05.11.2024 г., с което е
1
допусната да бъде изслушана по делото СТЕ, изготвена от три вещи лица,
както и Определение № 3271/11.11.2024 г., с което са назначени за вещи лица
по делото – участници в тройната експертиза О. Р. П., С. О. Д. и Г. К. К..
АДВ. Х.: Спогодбата ни е в следния смисъл:
В. Е. Ш., ЕГН: **********, с адрес: с.Ю., обл.Пазарджик, ул. „******,
чрез пълномощника си адв. П. Х., личен номер **********, вписан в
Адвокатска колегия – гр. Пазарджик; и С. Д. К., ЕГН: **********, с адрес: гр.
Пазарджик, ул. „******, чрез пълномощника си адвокат Н. О., личен номер
**********, вписана в Адвокатска колегия – гр. Пловдив; и като взеха
предвид, че:
А. В. Е. Ш. и С. Д. К. са страни по гражданско дело №
20235220100268/2023 по описа на РС Пазарджик, с ищец В. Е. Ш. и с
ответник С. Д. К. по предявен иск за делба на недвижим имот с правно
основание чл. 34, ал. 1 от Закона за собствеността. По цитираното гражданско
дело има постановено от РС Пазарджик и влязло в сила Решение №
744/29.06.2023г., с което e допусната делба на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК,
при квоти по ½ /една втора/ идеална част за всеки от съсобствениците – В. Е.
Ш. и С. Д. К. – от следния недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
55155.501.423.1.2 /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет точка петстотин и
едно точка четиристотин двадесет и три точка едно точка две/ по
кадастралната карта и регистри на гр. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-
18-97/28.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект, е от 15.05.2017г., с адрес: гр. Пазарджик, п. к. 4400, ул. „******
/шестнадесет/, ет. 2 /втори/, ап. 2 /две/, който самостоятелен обект се намира
на етаж 2 /втори/, в сграда с идентификатор 55155.501.423.1 /петдесет и пет
хиляди сто петдесет и пет точка петстотин и едно точка четиристотин
двадесет и три точка едно/, с предназначение: жилищна сграда –
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 55155.501.423
/петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет точка петстотин и едно точка
четиристотин двадесет и три/, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 2 /две/, с площ на ниво 1 /едно/ от 104,46
кв.м. /сто и четири цяло и четиридесет и шест стотни квадратни метра/, с
площ на ниво 2 /две/ от 110,28 кв. м. /сто и десет цяло и двадесет и осем
стотни квадратни метра/, ведно с припадащите се идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти
на ниво 1 /едно/: на същия етаж: няма, под обекта: СОС с идентификатор
55155.501.423.1.1, над обекта: няма, на ниво 2 /две/: на същия етаж: няма, под
обекта: няма, над обекта: няма, ведно с ½ ид. ч. /една втора идеална част/ от
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 55155.501.423 /петдесет и пет хиляди
сто петдесет и пет точка петстотин и едно точка четиристотин двадесет и три/
2
по кадастралната карта и регистри на гр. Пазарджик, одобрени със Заповед
РД-18-97/28.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение със Заповед КД-14-13-130/26.01.2009г. на Началника на СГКК-
Пазарджик, с адрес на поземления имот: гр. Пазарджик, ул. „******
/шестнадесет/, с площ: 359 кв.м. /триста петдесет и девет квадратни метра/, с
трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10 м/, номер по предходен план: 1492 /хиляда
четиристотин деветдесет и две/, квартала: 188 /сто осемдесет и осем/, парцел:
VІІІ /осем римско/, при съседи: поземлени имоти с идентификатори:
55155.501.9514, 55155.501.421, 55155.501.419, 55155.501.1432 и
55155.501.424;
Б. Страните желаят чрез взаимни отстъпки да уредят доброволно
отношенията си и да ликвидират съсобствеността, предмет на правния спор за
съдебна делба помежду им, по начина, описан в настоящата спогодба;
Страните се съгласиха за следното:
Чл. 1. /1/ С. Д. К., ЕГН: **********, да получи в дял и да стане
изключителен и единствен собственик на следния недвижим имот, който става
негова изключителна собственост по силата и при условията на настоящата
спогодба, а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
55155.501.423.1.2 /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет точка петстотин и
едно точка четиристотин двадесет и три точка едно точка две/ по
кадастралната карта и регистри на гр. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-
18-97/28.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект, е от 15.05.2017г., с адрес: гр. Пазарджик, п. к. 4400, ул. „******
/шестнадесет/, ет. 2 /втори/, ап. 2 /две/, който самостоятелен обект се намира
на етаж 2 /втори/, в сграда с идентификатор 55155.501.423.1 /петдесет и пет
хиляди сто петдесет и пет точка петстотин и едно точка четиристотин
двадесет и три точка едно/, с предназначение: жилищна сграда –
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 55155.501.423
/петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет точка петстотин и едно точка
четиристотин двадесет и три/, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 2 /две/, с площ на ниво 1 /едно/ от 104,46
кв.м. /сто и четири цяло и четиридесет и шест стотни квадратни метра/, с
площ на ниво 2 /две/ от 110,28 кв. м. /сто и десет цяло и двадесет и осем
стотни квадратни метра/, ведно с припадащите се идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти
на ниво 1 /едно/: на същия етаж: няма, под обекта: СОС с идентификатор
55155.501.423.1.1, над обекта: няма, на ниво 2 /две/: на същия етаж: няма, под
обекта: няма, над обекта: няма, ведно с ½ ид. ч. /една втора идеална част/ от
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 55155.501.423 /петдесет и пет хиляди
3
сто петдесет и пет точка петстотин и едно точка четиристотин двадесет и три/
по кадастралната карта и регистри на гр. Пазарджик, одобрени със Заповед
РД-18-97/28.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение със Заповед КД-14-13-130/26.01.2009г. на Началника на СГКК-
Пазарджик, с адрес на поземления имот: гр. Пазарджик, ул. „******
/шестнадесет/, с площ: 359 кв. м. /триста петдесет и девет квадратни метра/, с
трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10 м/, номер по предходен план: 1492 /хиляда
четиристотин деветдесет и две/, квартала: 188 /сто осемдесет и осем/, парцел:
VІІІ /осем римско/, при съседи: поземлени имоти с идентификатори:
55155.501.9514, 55155.501.421, 55155.501.419, 55155.501.1432 и
55155.501.424;
/2/ С. Д. К. става изключителен собственик на описания в ал.1 недвижим
имот, след като изпълни задълженията си по чл. 2, ал. 1 и по чл. 3, ал. 1 от тази
спогодба.
Чл. 2. /1/ За уравняване на дяловете между съделителите С. Д. К. се
задължава да плати на В. Е. Ш. сумата в размер на 130 000 лева /сто и
тридесет хиляди лева/, която В. Е. Ш. се съгласява да й бъде заплатена от С. Д.
К. по банкова сметка в лева IBAN: ****** на „Първа инвестиционна банка”
АД с титуляр В. Е. Ш. в срок до 31.01.2025г. Ако просрочи плащането на
задължението си по предходното изречение, С. Д. К. дължи на В. Е. Ш.
неустойка в размер на 0,1% (нула цяло и една десета процента) дневно от
уговорената сума за уравняване на дялове, но не повече от 6% общо за
двумесечно просрочие. Ако забавата продължи повече от два месеца след
уговорения падеж, спогодбата се обезсилва по право, считано от датата,
следваща деня, в който изтекат два месеца след уговорения падеж, и имотът,
описан в чл. 1, ал.1 от тази спогодба, остава съсобствен на страните, като
всяка от тях има право да поиска изнасянето му на публична продан, респ.
поделянето му на реални дялове, ако имотът е поделяем.
/2/ В. Е. Ш. се съгласява описаната сума да й бъде заплатена от С. Д. К.
чрез банков кредит, предоставен на последния от избрана от него кредитираща
банка. С. Д. К. се задължава да предприеме всички правни и фактически
действия за заплащане на посочената сума до 31.01.2025г.
/3/ Съделителят В. Е. Ш. се задължава да предостави на С. Д. К. в срок
до 29.11.2024г. удостоверения за липса на нейни данъчни задължения по чл.87
от ДОПК, издадено от ТД НАП–Пловдив, офис Пазарджик, и удостоверение
за нейното семейно положение, издадено от Община Пазарджик, които да
бъдат изпратени/предоставени на адв. Н. О. на адрес: гр. Пловдив, ул.
„******. В. Е. Ш. се задължава да предостави на С. Д. К. своевременно в
разумните срокове за снабдяване, и други документи, в случай че такива бъдат
изискани от кредитиращата С. Д. К. банка, които са необходими за одобряване
на кредита на ответника съобразно специфичните изисквания на закона и
обичайната практика.
4
/4/ С. Д. К. се задължава да представи на В. Е. Ш. в срок до 13.12.2024г.
писмо от кредитиращата го банка, удостоверяващо, че С. Д. К. е одобрен за
банков кредит за заплащане на дължимата сума по тази спогодба, както и че
при вписване на тази спогодба и първа по ред в полза на банката ипотека,
банката ще преведе уговорената в чл. 2, ал.1 от тази спогодба сума по
посочената по-горе банкова сметка на В. Е. Ш..
Чл. 3. /1/ Съгласно Решение № 401/29.05.2017г. по гр. д. № 453/2017г. по
описа на РС Пазарджик, влязло в сила, В. Е. Ш. се е задължила да заплаща на
С. Д. К. сумата от 110 лв., която представлява половината от погасителната
вноска по Договор за ипотечен кредит от 17.03.2010г., сключен между „Банка
ДСК“ ЕАД и С. Д. К.. Съделителите се съгласяват, че задължението на В. Е.
Ш., описано в предходното изречение, отпада изцяло от момента, в който тя
получи плащането, уговорено в чл. 2, ал. 1 от тази спогодба, при което
изплащането на всички суми по цитирания договор за кредит се превръща в
задължение единствено и изцяло на С. Д. К., който поема задължение в срока
по чл.2, ал.1 от тази спогодба, т.е. до 31.01.2025г. да погаси за своя сметка
целия остатък по Договор за ипотечен кредит от 17.03.2010г., сключен между
„Банка ДСК“ ЕАД и С. Д. К..
/2/ Неизпълнението от С. Д. К. на задължението по изречение второ на
предходната алинея се санкционира с неустойка в размер на 110 (сто и десет)
лева за всеки просрочен месец, дължима от С. Д. К. в полза на В. Е. Ш.,
считано от 01.02.2025 г. до погасяване от С. К. на остатъка по Договор за
ипотечен кредит от 17.03.2010г., сключен между „Банка ДСК“ ЕАД и С. Д. К..
/3/ В случай, че С. Д. К. не изпълни своевременно задължението си по
изречение второ на чл.3, алинея първа от тази спогодба и кредиторът по
Договор за ипотечен кредит от 17.03.2010г., сключен между „Банка ДСК“ ЕАД
и С. Д. К., ангажира солидарната отговорност на В. Е. Ш. като съдлъжник по
договора за кредит, С. Д. К. дължи да възстанови на В. Е. Ш. пълния размер
на всички суми, които тя е платила на кредитора, в т.ч. лихви и разноски,
както и да й плати неустойка в размер на 10% (десет процента) от общия
размер на платените от В. Е. Ш. суми в полза на кредитора по цитирания
договор за ипотечен кредит.
Чл. 4. С влязло в сила Решение № 744/29.06.2023г. по гражданско дело
№ 20235220100268/2023 по описа на РС Пазарджик, С. Д. К. е осъден да
заплаща на В. Е. Ш. сумата в размер на 310 лева месечно за ползването на
притежаваната от В. Е. Ш. ½ идеална част от описания по-горе недвижим
имот. Страните се съгласяват, че считано от деня, в който С. Д. К. изпълни
задълженията си за плащане на цялата уговорена сума по чл.2, ал.1 от тази
спогодба по банковата сметка на В. Е. Ш. и за погасяване на банковия кредит
по чл. 3, ал. 1 по-горе, посочената наемна цена престава да се дължи от С. Д.
К. на В. Е. Ш..
Чл. 5. Съделителят С. Д. К. е предявил към съделителя В. Е. Ш. в
производството по цитираното гражданско дело претенции по сметки за суми,
5
които представляват стойността на ремонтни дейности и подобрения,
извършени от С. Д. К. в описания недвижим имот. Страните заявяват, че
стойността на тези подобрения и ремонтни дейности е взета предвид при
преговорите във връзка с постигане на настоящата спогодба и при договаряне
на цената по чл. 2, ал. 1 от настоящата спогодба, стойността им е разпределена
между страните според участието им в собствеността върху описания
недвижим имот. Страните заявяват, че към датата на одобряване на
настоящата спогодба не си дължат една на друга суми във връзка с
извършените в недвижимия имот ремонтни дейности и подобрения.
Чл. 6. Страните се съгласяват във връзка със сключването на настоящата
спогодба да предприемат всички необходими фактически и правни действия
пред Служба по вписвания гр. Пазарджик, както следва:
1/ С. Д. К. или негов пълномощник да подаде молба за вписване на
окончателен съдебен акт по цитираното дело, с който се одобрява настоящата
спогодба; и
2/ при необходимост В. Е. Ш. или неин пълномощник да подаде молба за
вписване/отбелязване към вписаната искова молба по цитираното дело на
окончателен съдебен акт, с който се одобрява тази спогодба.
Чл. 7. Страните се съгласяват относно разноските, както следва:
/1/ Страните се съгласяват на основание чл. 78, ал. 9, изречение второ от
ГПК разноските в производството по гражданско дело №
20235220100268/2023 по описа на РС Пазарджик, да останат за всяка от
страните така, както са ги направили или са осъдени да ги заплатят от РС-
Пазарджик.
/2/ Всяка от страните заплаща за своя сметка държавни такси за издаване
на заверени преписи от окончателен съдебен акт в настоящото производство и
за издаване на съдебно удостоверение.
/3/ Страните се съгласяват всяка от тях да заплати половината от
дължимата държавна такса за вписване на окончателен съдебен акт в
настоящото производство, която такса е дължима на Служба по вписванията
гр. Пазарджик.
Страните се съгласяват, че при необходимост да бъде извършено
вписване/отбелязване към вписаната искова молба по цитираното дело на
окончателен съдебен акт, постановен във втората фаза на делбата по гр. дело
№ 20235220100268/2023 по описа на РС Пазарджик, ищецът В. Е. Ш. поема
задължение да извърши нужните действия по това вписване/отбелязване и да
заплати дължимата държавна такса на Служба по вписванията гр. Пазарджик.
/4/ Страните се съгласяват, че ответникът С. Д. К. може да поиска чрез
молба по описаното гражданско дело на основание чл. 78, ал. 9, изречение
първо от ГПК възстановяване от съда на половината от заплатената държавна
такса за предявената от него претенция по сметки.
Чл. 8. Страните не спорят, че към момента на подписване на тази
6
спогодба владението на описания недвижим имот се осъществява само от С.
Д. К..
Чл. 9. Страните разбират, че подписаната спогодба ги обвързва и
материалноправните отношения са такива, каквито са прогласени в
настоящата спогодба.
Страните се задължават занапред да спазват поведение, което
съответства на правното положение, установено в тази спогодба.
Страните заявяват, че с постигане на настоящата спогодба, след
одобряването й от съда и след пълното изплащане на посочената по-горе сума
от С. Д. К. на В. Е. Ш. имуществените отношения между страните, предмет на
спора по гражданско дело № 20235220100268/2023 по описа на РС
Пазарджик, се считат изцяло уредени и те няма да имат никакви имуществени
претенции една спрямо друга по отношение на имота, за който
съсобствеността се прекратява с настоящата спогодба, ремонтните дейности и
подобренията в него.
Страните се съгласяват съдът да одобри с определение постигнатата
спогодба под формата на съдебна спогодба по чл. 234 от ГПК по гражданско
дело № 20235220100268/2023 по описа на РС Пазарджик, която спогодба да
бъде подписана от страните или от процесуалните им представители по
цитираното дело, и се съгласяват посоченото дело да бъде прекратено чрез
одобряването на съдебна спогодба.
Чл. 10. С подписването на настоящата спогодба страните декларират, че
тя отразява действителната и сериозната им воля, изцяло разбират клаузите на
спогодбата и приемат безусловно съдържанието й, като заявяват, че са им
известни правните последици, произтичащи от одобряването й от съда.
ИЩЦАТА /лично/: Поддържам този вариант на спогодба.
АДВ. О.: От името на доверителя ми заявявам, че поддържам така
представената спогодба, с уточнението направено днес. Моля да я одобрите.
С П О Г О Д И Л И С Е:
Ищец: За ответника
В. Е. Ш. С. Д. К.
/адв. Н. О./
АДВ. Х.: Общата ни молба на двамата процесуални представители е
предвид характера на спогодбата, която се одобрява, предвиждаща
преминаване правото на собственост в патримониума на ответника, след като
той извърши плащането по спогодбата, производството по делото да бъде
прекратено в последващ момент след като бъдат представени доказателства
пред съда за извършеното плащане.
АДВ. О.: Присъединявам се към казаното от колегата. Считам, че това е
7
в интерес на двете страни.
Съдът счита, че постигнатата между страните спогодба не противоречи
на закона и добрите нрави, поради което и на основание разпоредбата на чл.
234, ал. 1 от ГПК ще следва да бъде одобрена от съда.
С оглед характера на спогодбата, която се одобрява, предвиждаща
преминаване правото на собственост в патримониума на ответника, след като
той извърши плащането по спогодбата, производството по делото не следва да
бъде прекратявано в днешното съдебно заседание, а в последствие, след като
по делото бъдат представени доказателства за извършеното плащане.
В тежест на страните съделители ще следва да се възложи дължимата се
по делото държавна такса в размер на по 2600 лв. за всеки съделител.
На основание разпоредбата на чл. 78, ал. 9 от ГПК на ответника С. Д. К.
ще следва да се възстанови половината от заплатената държавна такса за
предявената от него претенция по сметки, а именно сумата от 595.36 лв.
По изложените съображения и на основание чл. 234, ал.1 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОДОБРЯВА постигнатата между страните В. Е. Ш., ЕГН: **********, с
адрес: с.Ю., обл. Пазарджик, ул. „******, чрез пълномощника си адв. П. Х.,
личен номер **********, вписан в Адвокатска колегия – гр. Пазарджик; и С.
Д. К., ЕГН: **********, с адрес: гр. Пазарджик, ул. „******, чрез
пълномощника си адвокат Н. О., личен номер **********, вписана в
Адвокатска колегия – гр. Пловдив, спогодба, съгласно която:
Чл. 1. /1/ С. Д. К., ЕГН: **********, да получи в дял и да стане
изключителен и единствен собственик на следния недвижим имот, който става
негова изключителна собственост по силата и при условията на настоящата
спогодба, а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
55155.501.423.1.2 /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет точка петстотин и
едно точка четиристотин двадесет и три точка едно точка две/ по
кадастралната карта и регистри на гр. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-
18-97/28.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект, е от 15.05.2017г., с адрес: гр. Пазарджик, п. к. 4400, ул. „******
/шестнадесет/, ет. 2 /втори/, ап. 2 /две/, който самостоятелен обект се намира
на етаж 2 /втори/, в сграда с идентификатор 55155.501.423.1 /петдесет и пет
хиляди сто петдесет и пет точка петстотин и едно точка четиристотин
двадесет и три точка едно/, с предназначение: жилищна сграда –
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 55155.501.423
/петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет точка петстотин и едно точка
четиристотин двадесет и три/, с предназначение на самостоятелния обект:
8
жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 2 /две/, с площ на ниво 1 /едно/ от 104,46
кв.м. /сто и четири цяло и четиридесет и шест стотни квадратни метра/, с
площ на ниво 2 /две/ от 110,28 кв. м. /сто и десет цяло и двадесет и осем
стотни квадратни метра/, ведно с припадащите се идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти
на ниво 1 /едно/: на същия етаж: няма, под обекта: СОС с идентификатор
55155.501.423.1.1, над обекта: няма, на ниво 2 /две/: на същия етаж: няма, под
обекта: няма, над обекта: няма, ведно с ½ ид. ч. /една втора идеална част/ от
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 55155.501.423 /петдесет и пет хиляди
сто петдесет и пет точка петстотин и едно точка четиристотин двадесет и три/
по кадастралната карта и регистри на гр. Пазарджик, одобрени със Заповед
РД-18-97/28.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение със Заповед КД-14-13-130/26.01.2009г. на Началника на СГКК-
Пазарджик, с адрес на поземления имот: гр. Пазарджик, ул. „******
/шестнадесет/, с площ: 359 кв. м. /триста петдесет и девет квадратни метра/, с
трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10 м/, номер по предходен план: 1492 /хиляда
четиристотин деветдесет и две/, квартала: 188 /сто осемдесет и осем/, парцел:
VІІІ /осем римско/, при съседи: поземлени имоти с идентификатори:
55155.501.9514, 55155.501.421, 55155.501.419, 55155.501.1432 и
55155.501.424;
/2/ С. Д. К. става изключителен собственик на описания в ал.1 недвижим
имот, след като изпълни задълженията си по чл. 2, ал. 1 и по чл. 3, ал. 1 от тази
спогодба.
Чл. 2. /1/ За уравняване на дяловете между съделителите С. Д. К. се
задължава да плати на В. Е. Ш. сумата в размер на 130 000 лева /сто и
тридесет хиляди лева/, която В. Е. Ш. се съгласява да й бъде заплатена от С. Д.
К. по банкова сметка в лева IBAN: ****** на „Първа инвестиционна банка”
АД с титуляр В. Е. Ш. в срок до 31.01.2025г. Ако просрочи плащането на
задължението си по предходното изречение, С. Д. К. дължи на В. Е. Ш.
неустойка в размер на 0,1% (нула цяло и една десета процента) дневно от
уговорената сума за уравняване на дялове, но не повече от 6% общо за
двумесечно просрочие. Ако забавата продължи повече от два месеца след
уговорения падеж, спогодбата се обезсилва по право, считано от датата,
следваща деня, в който изтекат два месеца след уговорения падеж, и имотът,
описан в чл. 1, ал.1 от тази спогодба, остава съсобствен на страните, като
всяка от тях има право да поиска изнасянето му на публична продан, респ.
поделянето му на реални дялове, ако имотът е поделяем.
/2/ В. Е. Ш. се съгласява описаната сума да й бъде заплатена от С. Д. К.
чрез банков кредит, предоставен на последния от избрана от него кредитираща
банка. С. Д. К. се задължава да предприеме всички правни и фактически
действия за заплащане на посочената сума до 31.01.2025г.
9
/3/ Съделителят В. Е. Ш. се задължава да предостави на С. Д. К. в срок
до 29.11.2024г. удостоверения за липса на нейни данъчни задължения по чл.87
от ДОПК, издадено от ТД НАП–Пловдив, офис Пазарджик, и удостоверение
за нейното семейно положение, издадено от Община Пазарджик, които да
бъдат изпратени/предоставени на адв. Н. О. на адрес: гр. Пловдив, ул.
„******. В. Е. Ш. се задължава да предостави на С. Д. К. своевременно в
разумните срокове за снабдяване, и други документи, в случай че такива бъдат
изискани от кредитиращата С. Д. К. банка, които са необходими за одобряване
на кредита на ответника съобразно специфичните изисквания на закона и
обичайната практика.
/4/ С. Д. К. се задължава да представи на В. Е. Ш. в срок до 13.12.2024г.
писмо от кредитиращата го банка, удостоверяващо, че С. Д. К. е одобрен за
банков кредит за заплащане на дължимата сума по тази спогодба, както и че
при вписване на тази спогодба и първа по ред в полза на банката ипотека,
банката ще преведе уговорената в чл. 2, ал.1 от тази спогодба сума по
посочената по-горе банкова сметка на В. Е. Ш..
Чл. 3. /1/ Съгласно Решение № 401/29.05.2017г. по гр. д. № 453/2017г. по
описа на РС Пазарджик, влязло в сила, В. Е. Ш. се е задължила да заплаща на
С. Д. К. сумата от 110 лв, която представлява половината от погасителната
вноска по Договор за ипотечен кредит от 17.03.2010г., сключен между „Банка
ДСК“ ЕАД и С. Д. К.. Съделителите се съгласяват, че задължението на В. Е.
Ш., описано в предходното изречение, отпада изцяло от момента, в който тя
получи плащането, уговорено в чл. 2, ал. 1 от тази спогодба, при което
изплащането на всички суми по цитирания договор за кредит се превръща в
задължение единствено и изцяло на С. Д. К., който поема задължение в срока
по чл.2, ал.1 от тази спогодба, т.е. до 31.01.2025г. да погаси за своя сметка
целия остатък по Договор за ипотечен кредит от 17.03.2010г., сключен между
„Банка ДСК“ ЕАД и С. Д. К..
/2/ Неизпълнението от С. Д. К. на задължението по изречение второ на
предходната алинея се санкционира с неустойка в размер на 110 (сто и десет)
лева за всеки просрочен месец, дължима от С. Д. К. в полза на В. Е. Ш.,
считано от 01.02.2025 г. до погасяване от С. К. на остатъка по Договор за
ипотечен кредит от 17.03.2010г., сключен между „Банка ДСК“ ЕАД и С. Д. К..
/3/ В случай, че С. Д. К. не изпълни своевременно задължението си по
изречение второ на чл.3, алинея първа от тази спогодба и кредиторът по
Договор за ипотечен кредит от 17.03.2010г., сключен между „Банка ДСК“ ЕАД
и С. Д. К., ангажира солидарната отговорност на В. Е. Ш. като съдлъжник по
договора за кредит, С. Д. К. дължи да възстанови на В. Е. Ш. пълния размер
на всички суми, които тя е платила на кредитора, в т.ч. лихви и разноски,
както и да й плати неустойка в размер на 10% (десет процента) от общия
размер на платените от В. Е. Ш. суми в полза на кредитора по цитирания
договор за ипотечен кредит.
Чл. 4. С влязло в сила Решение № 744/29.06.2023г. по гражданско дело
10
№ 20235220100268/2023 по описа на РС Пазарджик, С. Д. К. е осъден да
заплаща на В. Е. Ш. сумата в размер на 310 лева месечно за ползването на
притежаваната от В. Е. Ш. ½ идеална част от описания по-горе недвижим
имот. Страните се съгласяват, че считано от деня, в който С. Д. К. изпълни
задълженията си за плащане на цялата уговорена сума по чл.2, ал.1 от тази
спогодба по банковата сметка на В. Е. Ш. и за погасяване на банковия кредит
по чл. 3, ал. 1 по-горе, посочената наемна цена престава да се дължи от С. Д.
К. на В. Е. Ш..
Чл. 5. Съделителят С. Д. К. е предявил към съделителя В. Е. Ш. в
производството по цитираното гражданско дело претенции по сметки за суми,
които представляват стойността на ремонтни дейности и подобрения,
извършени от С. Д. К. в описания недвижим имот. Страните заявяват, че
стойността на тези подобрения и ремонтни дейности е взета предвид при
преговорите във връзка с постигане на настоящата спогодба и при договаряне
на цената по чл. 2, ал. 1 от настоящата спогодба, стойността им е разпределена
между страните според участието им в собствеността върху описания
недвижим имот. Страните заявяват, че към датата на одобряване на
настоящата спогодба не си дължат една на друга суми във връзка с
извършените в недвижимия имот ремонтни дейности и подобрения.
Чл. 6. Страните се съгласяват във връзка със сключването на настоящата
спогодба да предприемат всички необходими фактически и правни действия
пред Служба по вписвания гр. Пазарджик, както следва:
1/ С. Д. К. или негов пълномощник да подаде молба за вписване на
окончателен съдебен акт по цитираното дело, с който се одобрява настоящата
спогодба; и
2/ при необходимост В. Е. Ш. или неин пълномощник да подаде молба за
вписване/отбелязване към вписаната искова молба по цитираното дело на
окончателен съдебен акт, с който се одобрява тази спогодба.
Чл. 7. Страните се съгласяват относно разноските, както следва:
/1/ Страните се съгласяват на основание чл. 78, ал. 9, изречение второ от
ГПК разноските в производството по гражданско дело №
20235220100268/2023 по описа на РС Пазарджик, да останат за всяка от
страните така, както са ги направили или са осъдени да ги заплатят от РС-
Пазарджик.
/2/ Всяка от страните заплаща за своя сметка държавни такси за издаване
на заверени преписи от окончателен съдебен акт в настоящото производство и
за издаване на съдебно удостоверение.
/3/ Страните се съгласяват всяка от тях да заплати половината от
дължимата държавна такса за вписване на окончателен съдебен акт в
настоящото производство, която такса е дължима на Служба по вписванията
гр. Пазарджик.
Страните се съгласяват, че при необходимост да бъде извършено
11
вписване/отбелязване към вписаната искова молба по цитираното дело на
окончателен съдебен акт, постановен във втората фаза на делбата по гр. дело
№ 20235220100268/2023 по описа на РС Пазарджик, ищецът В. Е. Ш. поема
задължение да извърши нужните действия по това вписване/отбелязване и да
заплати дължимата държавна такса на Служба по вписванията гр. Пазарджик.
/4/ Страните се съгласяват, че ответникът С. Д. К. може да поиска чрез
молба по описаното гражданско дело на основание чл. 78, ал. 9, изречение
първо от ГПК възстановяване от съда на половината от заплатената държавна
такса за предявената от него претенция по сметки.
Чл. 8. Страните не спорят, че към момента на подписване на тази
спогодба владението на описания недвижим имот се осъществява само от С.
Д. К..
Чл. 9. Страните разбират, че подписаната спогодба ги обвързва и
материалноправните отношения са такива, каквито са прогласени в
настоящата спогодба.
Страните се задължават занапред да спазват поведение, което
съответства на правното положение, установено в тази спогодба.
Страните заявяват, че с постигане на настоящата спогодба, след
одобряването й от съда и след пълното изплащане на посочената по-горе сума
от С. Д. К. на В. Е. Ш. имуществените отношения между страните, предмет на
спора по гражданско дело № 20235220100268/2023 по описа на РС
Пазарджик, се считат изцяло уредени и те няма да имат никакви имуществени
претенции една спрямо друга по отношение на имота, за който
съсобствеността се прекратява с настоящата спогодба, ремонтните дейности и
подобренията в него.
Чл. 10. С подписването на настоящата спогодба страните декларират, че
тя отразява действителната и сериозната им воля, изцяло разбират клаузите на
спогодбата и приемат безусловно съдържанието й, като заявяват, че са им
известни правните последици, произтичащи от одобряването й от съда.
На основание чл. 78, ал. 9, изречение първо от ГПК да се върне на
ответника С. Д. К., ЕГН: **********, с адрес: гр. Пазарджик, ул. „******, след
влизане в сила на окончателния съдебен акт по делото, половината от
заплатената държавна такса за предявената от него претенция по сметки, а
именно сумата в размер на 595.36 лв.
ОСЪЖДА В. Е. Ш., ЕГН: **********, с адрес: с. Ю., обл. Пазарджик,
ул. „****** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС
– Пазарджик държавна такса в размер на 2600 лв.
ОСЪЖДА С. Д. К., ЕГН: **********, с адрес: гр. Пазарджик, ул.
„******, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС –
Пазарджик държавна такса в размер на 2600 лв.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО в частта за одобряване на спогодбата не подлежи на
обжалване, а в частта, в която съделителите са осъдени да заплатят държавна
12
такса подлежи на обжалване с частна жалба в едноседмичен срок от днес пред
Окръжен съд – Пазарджик.
ДЕЛОТО ДА СЕ ДОКЛАДВА за прекратяване след представяне на
доказателства за извършеното плащане по спогодбата.
Протоколът написан в съдебно заседание, което приключи в 12:59 часа.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
Секретар: _______________________
13