№ 298
гр. гр.Несебър, 05.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – НЕСЕБЪР, IV-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и осми юни през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Н.Р.М.Б.
при участието на секретаря К.Ил.Л.
като разгледа докладваното от Н.Р.М.Б. Гражданско дело № 20232150100006
по описа за 2023 година
Производството по делото е за делба и е във фазата по допускането ѝ.
Образувано е по повод исковата молба на Д. Г. Й.- В.а, ЕГН **********, с адрес:
гр. П., ж.к. Т., блок ..., вх. Г, ет. 1, ап. 1, против П. Б. В., ЕГН **********, с адрес: с. Р.,
местност Х.Т., ет. 4, ап. .... Твърди се, че на 05.10.2015 г. страните придобили при
равни права следния недвижим имот, находящ се в с. Р., общ. Несебър, обл. Бургас, а
именно: Апартамент № ..., представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 6...6.38.12.1.39 по КККР на с. Р., одобрени със Заповед РД- 18- 58 от
16.04.2008 г. на изпълнителния директор на АК, състоящ се от коридор, стая,
санитарен възел и тераса, с адрес на имота: с. Р., общ. Несебър, обл. Бургас, местност
Х.Т., ет. 4, ап. ..., с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с
брой нива на обекта: едно, с площ от 33,33 кв.м., ведно с прилежащи части 9,07 кв.м. в
идеални части от общите части на сградата, ведно със съответните идеални части от
правото на строеж върху терена, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж обекти в идентификатори: 6...6.38.12.1.40 и 6...6.38.12.1.38, под обекта:
6...6.38.12.1.13, над обекта: 6...6.38.12.1.64, който обект се намирал в сграда № 1,
състояща се от сутеренен, партерен и четири жилищни етажа, разположена в поземлен
имот с идентификатор 6...6.38 по КККР на с. Р., общ. Несебър, обл. Бургас, бивш имот
№ 038012 с променено предназначение от земеделски за неземеделски нужди, находящ
се в землището на с. Р., общ. Несебър, обл. Бургас, местност Х.Т.. Сочи се, че страните
не могат да постигнат съгласие за доброволно прекратяване на съществуващата между
тях съсобственост, предвид което се моли съда да допусне делба по ½ идеална част за
1
всеки от тях на процесния недвижим имот, придобит с договор, обективиран в
нотариален акт № 37, том XI, рег. № ....., дело № .... от 2015 г.
В срокът по чл. 131 от ГПК постъпи писмен отговор от ответника, с който се
изразява становище за допустимост, но неоснователност на предявения иск. Не се
спори, че недвижимият имот е придобит от страните чрез покупко-продажба, съгласно
нотариален акт № 37, том XI, рег. № ....., дело № ..../05.10.2015 г. на нотариус в района
на НРС ....... рег. № ... на НК, вписан в СВ- Несебър дв. вх. рег. № ..../05.10.2015 г., вх.
рег. № ...., акт № ......, том 24, дело № ....., при квоти по ½ ид.ч. за всеки от тях. Обръща
се внимание, че ищцата е придобила недвижимия имот по време на брака й, сключен
на 26.02.2007 г. с Я. Б. В.- брат на ответника. Изтъква се, че ½ идеална част била
придобита от ищцата в режим на семейна имуществена общност, която след
прекратяване на брака оставала в режим на обикновена съсобственост между тях при
равни дялове. Сочи се, че ищцата притежава ¼ идеална част от имота и квотите се
разпределят както следва: за ищцата и за Я. В. по ¼ идеални части, и за ответника- ½
идеална част. Акцентира се, че понастоящем имотът се ползвал от родителите на
ответника, където бил и постоянният им адрес по лична карта. Същите се грижили за
имота, заплащали данъци, такси и разходи за него. Навежда се, че ищцата не живее в
имота.
С оглед наведените твърдения в отговора досежно наличието на друг съделител и
предвид представените доказателства, бе конституиран като ответник и Я. Б. В., ЕГН
**********, който в законоустановения срок е подал писмен отговор на исковата
молба. Същият не оспорва обстоятелството, че процесният имот е бил придобит от
ищцата и ответника П. В. на 05.10.2015 г. Акцентира се, че имотът е придобит по
време на брака му с ищцата, поради което счита, че е придобит в режим на семейна
имуществена общност. Излага, че делбата следва да се извърши при квоти от по ¼
идеални части за Д. Й.- В.а и Я. Б. В. и ½ идеална част за П. Б. В..
Исковата молба е допустима- подадена е от заинтересовано лице, пред
надлежната инстанция и съдържа изискуемите по закон реквизити.
Несебърският районен съд, като взе предвид становищата на страните, събрания
по делото доказателствен материал и като съобрази закона, намира за установено от
фактическа страна следното:
Съгласно разпоредбата на чл. 34 от ЗС всеки един от съсобствениците може да
поиска делба на общата вещ. Нормата на чл. 344, ал. 1 от ГПК предвижда, че в
решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои
лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите.
Налага се извод, че в първата фаза на производството следва да се установи наличието
на съсобственост върху имота- предмет на делбата, основанието за възникване на
съсобствеността, както и квотите на съделителите.
2
От представения нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 37,
том XI, рег. № ....., дело № .... от 2015 г. на нотариус ....... се установява, че на
05.10.2015 г., Д. Г. Й.- В.а, заедно с П. Б. В., са придобили правото на собственост
върху апартамент № ..., представляващ самостоятелен обект с идентификатор
6...6.38.12.1.39 по КККР на с. Р., общ. Несебър, обл. Бургас, с адрес: с. Р., местност
„Х.Т.“, ет. 4, с площ от 33,33 кв.м., ведно с прилежащи части 9,07 кв.м. идеални части
от общите части на сградата, ведно със съответните идеални части от правото на
строеж върху терена.
С оглед представените писмени доказателства по делото безспорно се установи,
че ищцата е придобила собствеността върху делбения имот по време на брака си,
сключен на 26.02.2007 г. с Я. Б. В.. Предвид характера на способа, въз основа на който
страните се придобили собствеността върху имота, съдът приема, че по отношение на
същия е възникнала съпружеска имуществена общност. С прекратяване на брака
поради допускане на развод с решение № 3014 от 15.07.2019 г., постановено по брачно
дело № 4022/2019 г. по описа на Районен съд- П., е прекратена семейната имуществена
общност между Д. Г. Й.- В.а и Я. Б. В., след което те се явяват съсобственици при равни
квоти от по ¼ идеална част.
При тези съображения ищцата и ответниците се явяват съсобственици на имота,
като невъзможността да поделят доброволно процесния самостоятелен обект, е
мотивирало правния интерес у ищцата да заведе настоящата искова молба с искане от
съда да постанови решение, с което да допусне до делба съсобствения им с
ответниците имот, описан по-горе.
Така установената съсобственост между страните по отношение на процесния
обект, мотивира съда да приеме, че предявеният иск за делба е основателен и следва да
бъде уважен съобразно формираните изводи, като делбата бъде допусната при
следните квоти:
за Д. Г. Й.- В.а- ¼ ид. ч.;
за Я. Б. В.- ¼ ид. ч.;
за П. Б. В.- ½ ид. ч.
При този изход на спора и съобразно изричната разпоредбата на чл. 355 от ГПК
на страните не следва да се присъждат разноски, свързани с искането за делба на
имота, като такива ще се определят с решението за делба, във фазата на извършването
ѝ.
Мотивиран от горното, Несебърският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Д. Г. Й.- В.а, ЕГН
3
**********, с адрес: гр. П., ж.к. Т., блок ..., вх. Г, ет. 1, ап. 1, Я. Б. В., ЕГН **********,
с адрес: гр. П., ж.к. Т., блок ..., вх. Д, ет. 2, и П. Б. В., ЕГН **********, с адрес: с. Р.,
местност Х.Т., ет. 4, ап. ..., на следния недвижим имот:
Апартамент № ..., представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 6...6.38.12.1.39 по КККР на с. Р., одобрени със Заповед РД- 18- 58 от
16.04.2008 г. на изпълнителния директор на АК, състоящ се от коридор, стая,
санитарен възел и тераса, с адрес на имота: с. Р., общ. Несебър, обл. Бургас, местност
Х.Т., ет. 4, ап. ..., с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с
брой нива на обекта: едно, с площ от 33,33 кв.м., ведно с прилежащи части 9,07 кв.м. в
идеални части от общите части на сградата, ведно със съответните идеални части от
правото на строеж върху терена при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж обекти с идентификатори: 6...6.38.12.1.40 и 6...6.38.12.1.38, под обекта:
6...6.38.12.1.13, над обекта: обект с идентификатор 6...6.38.12.1.64, който обект се
намира в сграда № 1, състояща се от сутеренен, партерен и четири жилищни етажа,
разположена в поземлен имот с идентификатор 6...6.38.12 по КККР на с. Р., общ.
Несебър, обл. Бургас, местност Х.Т., при следните квоти:
за Д. Г. Й.- В.а- ¼ ид. ч.;
за Я. Б. В.- ¼ ид. ч.;
за П. Б. В.- ½ ид. ч.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на
странитеq пред Окръжен съд- Бургас.
Съдия при Районен съд – Несебър: _______________________
4