О П Р
Е Д Е Л Е
Н И Е
№
11.10.2018г.
гр.Каварна
КАВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД на единадесети октомври две хиляди осемнадесета година в закрито съдебно заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЖИВКО ГЕОРГИЕВ
разгледа докладваното от районния съдия гр.д. № 487/2018г. по описа на КРС и за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е образувано по подадена искова молба от Д.А.М.-гражданин на Великобритания,дата на раждане ***г. паспорт № *********,издаден на 31.07.2012г. от Великобритания, с адрес: Феървю, Дърно,Инвърури, Абърдийншър, Великобритания и С.А.М.,гражданка на Великобритания,дата на раждане ***г., паспорт № *********, издаден на 07.07.2016г. от Великобритания с адрес Феървю, Дърно, Инвърури, Абърдийншър, Великобритания, двамата действащи чрез пълномощника „Адвокатско дружество Диан Иванов и съдружници“, ЕИК *********,със седалище гр.Варна бул.“Мария Луиза“ 21,офис 2, чрез пълномощника адв.В.Б. ***,адрес за съобщения:„Адвокатско дружество Диан Иванов и съдружници“, ЕИК *********,със седалище гр.Варна бул.“Мария Луиза“ 21,офис 2 против „УНИКРЕДИТ БУЛБАНК“ АД със седалище и адрес на управление гр.София,община Столична,пл.“Света Неделя“ № 7 ЕИК *********. Ищецът моли съдът да постанови съдебно решение,с което да приеме за установено между страните по делото,че по отношение на имот с идентификатор 72693.149.127.8.2,Отбелязване в СВ –Каварна-акт № 26,том 2, дв.вх.рег. № 4116/12.09.2007г. на СВ-Каварна е недопустимо, а при условия на евентуалност-недействително или представлява несъществуващо обстоятелство, на основание чл.124 ал.1 от ГПК вр. с чл.537 ал.2 ГПК, вр. с чл.90 ЗКИР. В исковата молба се съдържа и искане с правно основание чл.88 от ЗКИР във връзка с чл.537 ал.2 от ГПК за заличаване по отношение на имот с идентификатор 72693.149.127.8.2. вписването/отбелязването в СВ-Каварна акт № 26,том 2, дв.вх.рег. № 1971/01.09.2017г. по партидата на „УНИКРЕДИТ БУЛБАНК“ АД със седалище и управление гр.София,община Столична,пл.“Света Неделя“ № 7, ЕИК ********* и по партидите на Д.А.М.-гражданин на Великобритания,дата на раждане ***г. паспорт № *********,издаден на 31.07.2012г. от Великобритания,с адрес: Феървю, Дърно, Инвърури, Абърдийншър, Великобритания и С.А.М.,гражданка на Великобритания, дата на раждане ***г.,паспорт № *********, издаден на 07.07.2016г. от Великобритания с адрес Феървю, Дърно ,Инвърури, Абърдийншър, Великобритания, както и по предварителната партида на имота с идентификатор 72693.149.127.8.2, с което е подновена Договорна ипотека акт № 16 том 2, дв.вх.рег.№ 4116/12.09.2007г. на СВ-Каварна.Претендират се всички направени в производството разноски, включително адвокатско възнаграждение.
В срока по чл.131 ал.1 от ГПК ответника „УНИКРЕДИТ БУЛБАНК“ АД със седалище и адрес на управление гр.София,община Столична,пл.“Света Неделя“ № 7 ЕИК ********* не подава писмен отговор,не взема становище,не прави възражения,не оспорва истинността на представените от ищеца документи,както и не упражнява правата си по чл.211 ал.1,чл.212 и чл.219 от ГПК.
Съдът като разгледа исковата молба,намира следното:
Исковата молба е редовна от външна страна по смисъла на чл.127 от ГПК.
Предявените искове са подсъдни на Каварненски Районен съд,предвид депозирането им пред надлежния съд по правилата за родова и местна подсъдност-чл.103 във връзка с чл.104 т.4 от ГПК и чл.105 от ГПК.
Исковете са допустими за разглеждане от съда.
Представените от ищеца писмени доказателства и депозираните доказателствени искания са допустими и относими към предмета на доказване,поради което подлежат на уважаване.
На основание чл. 140 от ГПК съдът следва да се произнесе с определение по допускане на доказателствата, да насрочи делото в открито заседание с призоваване на страните, на които да връчи препис от настоящото си определение. На основание чл. 140, ал. 3 от ГПК съдът следва да съобщи на страните проекта си за доклад по делото.
Водим от гореизложеното, Районният съд
О П Р
Е Д Е Л И :
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 26.11.2018г. от 11.0 часа.
ДА СЕ ПРИЗОВАТ страните, като към призовките за съдебното заседание се приложи препис от настоящото определение.
На основание чл. 140, ал. 3 вр. чл. 146, ал. 1 от ГПК съобщава на страните проекта си за доклад по делото:
1.Претендираните от ищеца права произтичат от следните обстоятелства: С нотариален акт № 58 том 4,дв.вх.рег.№ 1287/26.03.2009г. на СВ-Каварна Д.А.М. и С.А.М. са придобили в идеална съсобственост от „Калиакрия хилс“ ООД недвижим имот,построен в Поземлен имот с идентификатор в Агенцията по геодезия,картография и кадастър /АГКК/ № 72693.149.127,находящ се в с.Топола,общ.Каварна, област Добрич,по кадастралната карта и кадастралните регистри,одобрени със Заповед РД-18-31/27.02.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК и последно изменение нанесено със Заповед № КД-14-08-1060/28.08.2008г. на Началника на СГКК-Добрич,с адрес на поземления имот село Топола,п.к.9654,жилищен комплекс “КАЛИАКРИЯ ГАРДЪНС“,площ на имота от 22 145/двадесет и две хиляди сто четиридесет и пет/кв.метра,трайно предназначение на територията: Урбанизирана и начин на трайно ползване за друг вид застрояване, при съседи: 72693.149.66, 72693.149.67, 72693.149.71,72693.149.94, 72693.149.98, 72693.149.38, 72693.149.1, 72693.149.132, 72693.14951, 72693.149.65, който имот съгласно описание по нотариален акт,представлява:УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № I-149063я149064 и 36/първи отреден за имоти сто четиридесет и девет нула шестдесет и три,сто четиридесет и девет нула шестдесет и четири и тридесет и шести/, аходящ се в землището на с.Топола,общ.Каварна, обл.Добрич с площ от 22 145/двадесет и две хиляди сто четиридесет и пет/кв.метра,при съседи по скица: ПИ №№49,71,67,66,65,511,1 и 38, като продаваният имот е построен в АПАРТАМЕНТЕН ХОТЕЛ № III/трето римско/, представляващ триетажна жилищна сграда с мансарда,,за постоянно обитаване,с два хода,със застроена площ/ЗП/-538.36/петстотин тридесет и осем цяло и тридесет и шест стотни/ квадратни метра и разгъната застроена площ/РЗП/ 2163.87/две хиляди сто шестдесет и три цяло и осемдесет и седем стотни/ квадратни метра,състояща се от 30/тридесет/ апартамента/,отразена в Службата по геодезия, картография и кадастър-гр.Добрич,като сграда № 8/осем/,а именно САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 72693.149.127.8.2/седемдесет и две хиляди шестстотин деветдесет и три точка сто четиридесет и девет точка сто двадесет и седем точка осем точка две,който имот се намира в сграда № 8/осем/,разположена в поземлен имот с идентификатор 72693.149.127 в село Топола, п.к.9654,жилищен комплекс“КАЛИАКРИЯ ГАРДЪНС“ бл.8/осем/, вх.А ет.1/първи/ ап.3 /трети/, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище,апартамент, брой на нива на обекта 1/едно/, площ по документи от 42,55/четиридесет и две цяло петдесет и пет стотни/ кв.метра и прилежащи части 3.49/три цяло четиридесет и девет/ кв.метра,при съседи: на същия етаж 72693.149127.8.3 и 72693.149.127.8.1,под обекта няма,над обекта 72693.149.127.8.10 и 72693.149.127.8.9 и който обект по документи за собственост представлява: АПАРТАМЕНТ № III-А-1-3/три римско-„А“-едно-три/,находящ се във вход „А“,на етаж I/първи/,със застроена площ от 42.55/четиридесет и две цяло и петдесет и пет стотни/ квадратни метра,състоящ се от дневна с кухня,баня-тоалетна,антре и тераса,при съседи: коридор,апартамент № III-А-1-4,двор и апартамент № III-А-1-2,заедно със съответните идеални части от общите части на сградата,които изразени в квадратни метра представляват 3.49/три цяло и четиридесет и девет/кв.метра и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху описания по-горе поземлен имот.
Към датата на придобиването върху имота е вписана договорна ипотека в полза на ответника,а именно: Договорна ипотека акт № 16,том 2,дв.вх. рег.№ 4116/12.09.2007г. на СВ-Каварна.
С писмено нотариално заверено съгласие на кредитора-ответник,вписано в СВ-Каварна като акт № 200,том 1,дв.вх.рег.№ 3138/11.09.2009г. описаната ипотека е заличена частично,по отношение на гореописания самостоятелен обект.
С отбелязване в СВ-Каварна като акт № 26,том 2,дв.вх.рег.№ 1971/01.09.2017г. е подновена същата Договорна ипотека акт № 16,том 2,дв.вх.рег.№ 4116//12.09.2007г. на СВ-Каварна.
В срока по чл.131 ал.1 от ГПК ответника „УНИКРЕДИТ БУЛБАНК“ АД със седалище и адрес на управление гр.София,община Столична,пл.“Света Неделя“ № 7 ЕИК ********* не подава писмен отговор,не взема становище,не прави възражения,не оспорва истинността на представените от ищеца документи,както и не упражнява правата си по чл.211 ал.1,чл.212 и чл.219 от ГПК.
2.правна квалификация на правата,претендирани от ищеца.
Исковете са с правно основание чл. 124 от ГПК,вр. с чл. 537, ал. 2 от ГПК вр.чл. 90 от ЗКИР и чл.88 от ЗКИР вр. с чл.537 ал.2 от ГПК.
3.Липсват признати права и обстоятелства.
4.Липсват ненуждаещи се от доказване обстоятелства-чл.154 ал.2 и чл.155 от ГПК.
5.Ищецът носи тежестта да докаже изложените от него обстоятелства,че по отношение на имот с идентификатор 72693.149.127.8.2,Отбелязване в СВ –Каварна-акт № 26,том 2,дв.вх.рег.№ 4116/12.09.2007г. на СВ-Каварна е недопустимо,а при условия на евентуалност-недействително или представлява несъществуващо обстоятелство.
В срока по чл.131 ал.1 от ГПК ответника „УНИКРЕДИТ БУЛБАНК“ АД със седалище и адрес на управление гр.София,община Столична,пл.“Света Неделя“ № 7 ЕИК ********* не подава писмен отговор,не взема становище,не прави възражения,не оспорва истинността на представените от ищеца документи,както и не упражнява правата си по чл.211 ал.1,чл.212 и чл.219 от ГПК.
ПО ДОКАЗАТЕЛСТВЕНИТЕ ИСКАНИЯ:
ДОПУСКА посочените и представени от ищеца с исковата молба (по опис на стр. 4 от нея) писмени доказателства:1.нотариален акт № 58,том 4,дв.вх.рег.№ 1287/26.03.2009г. на СВ-Каварна;2.Договорна ипотека акт № 16,том 2,дв.вх.рег.№4116/12.09.2007г. на СВ-Каварна;3.писмено нотариално заверено съгласие на кредитора-ответник,вписано в СВ-Каварна като акт № 200,том 1,дв.вх.рег.№ 3138/11.09.2009г.;4.Отбелязване в СВ-Каварна като акт № 26,том 2,дв.вх.рег.№ 1971/01.09.2017г.
ДА СЕ ИЗИСКА от Слежба по вписванията-Каварна преписка дв.вх.рег.№ 1991/01.09.2017г.,том 2,акт № 26,дело № 938/2017г./относно подновяване на ипотеката/.
УКАЗВА на ищеца, че съгласно чл. 238, ал. 2 от ГПК ответникът може да поиска прекратяване на делото и присъждане на разноски или постановяване на неприсъствено решение срещу ищеца, ако той не се яви в първото заседание по делото, не е взел становище по отговора на исковата молба и не е поискал разглеждане на делото в негово отсъствие.
УКАЗВА на ответника, че съгласно чл. 238, ал. 1 от ГПК, ако ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да оттегли иска.
РАЗЯСНЯВА на страните, че спорът може да бъде решен по пътя на медиация, както и чрез постигане на съдебна спогодба, която по силата на чл. 234, ал. 3 от ГПК има значение на влязло в сила решение и не подлежи на обжалване пред по – горен съд, а дължимите от страните държавни такси са в половин размер, при по-кратка продължителност на производството пред съда.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :