№ 11
гр. С.З., 10.01.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – С.З., IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и първи декември през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Пламен Ст. Златев
при участието на секретаря Павлина Г. Тодорова
като разгледа докладваното от Пламен Ст. Златев Гражданско дело №
20235500100405 по описа за 2023 година
Производството е на осн. чл.124, ал.1 от ГПК във вр. с чл.26, ал.2, пр.5
във вр. с чл.17, ал.1 от ЗЗД и чл.30 от ЗН.
Делото е било образувано въз основа на Насрещна искова молба вх.№
12901/18.05.2023г. в РС- С.З. от 2 бр. пълнолетни лица- българската
гражданка Л. И. Л. и немският гражданин А. Т. Л. от гр.Б., ***/и двамата с
поС.ни адреси в гр.С.З., Република България/, с която се иска от настоящия
първоинстанционен съд на осн. чл.26, ал.2, пр.5 от ЗЗД да прогласи за
нищожен договора за дарение сключен на 03.11.2020 г., с Нотариален акт за
дарение на недвижим имот № 42, том IV, рег.№ 4703, дело 416 от 2020 г. на
нотариус Стефка Чавдарова, peг. № 381 на Нотариалната камара, с район на
действие - Районен съд гр.С.З., с който И.С.Д.- ЕГН ********** е дарил на Л.
И. Л.- ЕГН ********** недвижимия имот, подробно описан в
обстоятелствената част на исковата молба, като привиден, прикриващ договор
за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка,
на осн. чл.17, ал.1 от ЗЗД да обяви за действителен сключения между И.С.Д.-
ЕГН **********/като прехвърлител/ и Л. И. Л.- ЕГН **********/като
приобретател/ на 03.11.2020г. договор за прехвърляне на недвижим имот,
срещу задължение за гледане и издръжка на собствения на прехвърлителя
недвижим имот, описан подробно в обстоятелствената част на исковата
1
молба, с който прехвърлителят И.С.Д. прехвърля на приобретателя Л. И. Л.
срещу полаганите от нея всестранни грижи и давани средства за издръжка на
прехвърлителя през последните осем години, както и на неговата майка
Л.И.П.- ЕГН ********** за същия период от време, както и срещу
задължението на Л. И. Л. да се грижи за прехвърлителя при нужда лично, или
чрез трети лица, и да му дава издръжка при нужда и писмено поискване от
негова страна, при условията на разделно живеене на страните, като
прехвърлителят да продължи да живее в описания имот, заедно с майка си, и
на осн. чл.124, ал.1 от ГПК да признаете за установено по отношение на Л. И.
Л.- ЕГН **********, с поС.ен адрес в *** и А. Т. Л., роден на ***г. в
гр.Б./***/, с поС.ен адрес в ***, че са собственици в режим на СИО на
описания подробно в обстоятелствената част на исковата молба недвижим
имот, ведно със законните последици- разноски и други. Претендира
разноските си по делото, за което е представила и списък по чл.80 от ГПК. В
този смисъл е пледоарията на общия им процесуален представител- адвокат,
както и общата им писмена Защита по делото.
След изпълнение на процедурата по размяна на книжа по чл.131- 133 от
ГПК, в рамките на законния 1- месечен срок по чл.131, ал.1 от ГПК
ответницата- пълнолетната българска гражданка Б. И. Д.- ЕГН ********** от
гр.С.З., *** е подала писмен Отговор на Исковата молба вх.№
9617/03.08.2023г. по реда и в сроковете по чл.131, ал.2- 3 и чл.132 от ГПК, в
който счита исковете за допустими, но за изцяло неоснователни и недоказани,
като излага подробни своите защитни фактически и правни основания за
това. Не се противопоставя на ищцовите искания за приемане на
представените с ИМ писмени доказателства. Оспорва подписа на
прехвърлителя И.С.Д. върху процесния договор и моли съда да задължи
двамата ищци да представят по делото неговия оригинал. Счита, че
решението по по- рано образуваното и висящо гр.д. № 1057/2023г. по описа
на РС- С.З. ще има значение за правилното разрешаване на настоящия правен
спор, поради което моли настоящия първоинстанционен ОС- С.З. да спрете
производството по това по- късно образуваното гр.д.№ 405/2023г. по описа на
ОС- С.З. на осн. чл.229, ал.1, т.4 от ГПК до приключване с влязъл в сила
съдебен акт на производството по по- рано образуваното гр.д.№ 1057/2023г.
по описа на РС- С.З.. Ответницата не се е явила лично или чрез процесуален
представител, не е пледирала пред настоящия първоинстанционен съд лично
2
или чрез пълномощник- адвокат и не е представила списък с разноските си по
реда на чл.80 от ГПК. В писмена Молба вх.№ 16181/21.12.2023г. прави
възражение за прекомерност в размера на адв. възнаграждение на общия
пълномощник- адвокат на двамата ищци. Не е представила своя писмена
Защита в рамките на дадения от съда 1- седмичен срок до 08.01.2024г.
включително.
Съдът счита, че исковете са процесуално допустими, родово и местно
подсъдни на настоящия първоинстанционен ОС-С.З., Исковата/наречена
Насрещна/ молба са редовни от външна страна, отговарят на формалните
законови изисквания по чл.127, чл.128 и чл.129, ал.1 от ГПК, и не са налице
абсолютни процесуални пречки по смисъла на чл.129, ал.2-6 и чл.130 от ГПК.
Поради което съдът следва да се произнесе по съществото на материалните
искови претенции, с които е бил сезиран с настоящото си първоинстанционно
Решение.
След като се запозна с всички писмени доказателства по делото, като взе
предвид заключенията на съдебно- графологичната експертиза по делото,
като обсъди доводите на всяка една от страните и приложимите по казуса
материалноправни и процесуални норми, първоинстанционният Окръжен
съд- гр.С.З. счита за изяснено и доказано по несъмнен и безспорен начин
следното :
Безспорно нищожността на една сделка настъпва от момента на
извършването й и всеки може да се позове на тази нищожност. Като
отрицателен установителен иск може да се предяви не само от страните по
конкретната сделка, но и от всяко “трето лице”, чиито права и законни
интереси са накърнени по някакъв начин от тази сделка. В конкретния случай
с исковата молба ищците/по процесния насрещен иска/ са посочили като
изричен аргумент законовите основания по чл.26, ал.2, пр.5 от ЗЗД- да се
прогласи за нищожен договора за дарение сключен на 03.11.2020г., с който
И.С.Д. приживе е дарил на дъщеря си Л. И. Л. процесния недвижим
имот/жилище/, като привиден, прикриващ договор за прехвърляне на
недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка, на осн. чл.17, ал.1
от ЗЗД да се обяви за действителен сключения между същия прехвърлител
И.С.Д. и приобретателя/дъщеря му/ Л. И. Л. на 03.11.2020г. договор за
прехвърляне на недвижим имот, срещу задължение за гледане и издръжка на
3
собствения на прехвърлителя недвижим имот/жилище/, с който
прехвърлителят И.С.Д. прехвърля на приобретателя Л. И. Л. срещу
полаганите от нея всестранни грижи и давани средства за издръжка на
прехвърлителя през последните осем години, както и приживе на неговата
майка Л.И.П. за същия период от време, както и срещу задължението на
приобретателката Л. И. Л. да се грижи за прехвърлителя И.С.Д. при нужда
лично или чрез трети лица, и да му дава издръжка при нужда и писмено
поискване от негова страна, при условията на разделно живеене на страните,
като прехвърлителят да продължи да живее в описания недвижим имот,
заедно с майка си Л.И.П., и на осн. чл.124, ал.1 от ГПК да признаете за
установено по отношение на Л. И. Л. и съпруга й А. Т. Л./и двамата с поС.ен
адрес в гр.С.З./, че са собственици в режим на СИО на описания подробно в
обстоятелствената част на исковата молба недвижим имот/жилище/, ведно със
законните последици- разноски и други. Действително предявяване на иск за
обявяване нищожност на договор може да предяви всяко лице, но единствено
при наличието на свой правен интерес, което е абсолютна процесуална
предпоставка за започване на исков процес. В конкретния случай ищците са
изложила аргументи и обосновали наличието на такъв правен интерес, кои са
техните права и законни интереси, които считат за нарушени или засегнати
от атакуваната сделка, което съответно ги прави и надлежна активна страна в
съдебния процес. Следователно всички евентуални облигационни иска се
явяват процесуално допустими, родово и местно подсъдни на настоящия
първоинстанционен съд,поради което той следва да ги разгледа по същество и
да се произнесе със съдебното си Решение по същността на правния спор, с
който е бил надлежно сезиран.
Видно от събраните по делото писмени доказателства- Нотариален акт за
дарение на недвижим имот № 42/03.11.2020г., Насрещен договор от
03.11.2020 г., Удостоверение за сключен граждански брак от 15.08.1998 г. на
Община- гр.С.З., Препис- извлечение от Акт за смърт № 226/23.01.2022г. на
Община- С.З., Удостоверение за наследници изх.№ 1341/09.03.2022 г. на
Община- С.З., Схема № 15-481751/05.03.2023г. на СГКК- С.З., Удостоверение
за данъчна оценка изх.№ ДО004649БЦ/02.05.2023г. на Община- С.З., вписана
Искова молба от 12.06.2023г., Протокол № 1266/20.09.2023г. по гр.д.№
1057/2023г. и приложеното в цялост заверено копие от висящото гр.д.№
1057/2023г. по описа на РС- С.З., не се спори между страните по делото, че в
4
съдебното производството по първоначално образуваното и понастоящем
спряно и висящо гр.д.№ 1057/2023г. по описа на РС- С.З., инициирано от Б. И.
Д. с предявения лично от нея облигационен иск по чл.30 от ЗН, ответниците
по него ведно с Отговора си на онази Искова молба, са предявили процесните
насрещни искове по чл.26, ал.2, пр.5 от ЗЗД и чл.17, ал.1 от ЗЗД във вр. с
чл.124, ал.1 от ГПК. Първоначално сезираният РС- С.З. не е допйлнал
съвместното им разглеждане, поради липса на родова компетентност с оглед
цената на исковите претенции/данъчната оценка на процесния недвижим
имот/, прекратил е пред себе си производството по насрещните искове и ги
изпраща по правилата на родовата подсъдност за разглеждане на настоящия
родово и местно компетентен първоинстанционен ОС- С.З., по които
своевременно е било образувано настоящото висящо и обявено за решаване
първоинстанционно гр.д.№ 405/2023г. по описа на ОС- С.З.. В хода на
настоящото съдебно производство се установи по несъмнен и безспорен
начин, че двамата ищци по процесния насрещен иск са законни съпрузи,
сключили помежду си граждански брак на 15.08.1998г. в гр.С.З.- видно от
Удостоверението за сключен граждански брак серия УС-0, № 146509, издаден
въз основа на Акт за граждански брак № 510/1998г. от Община- С.З..
Същевременно съгласно Удостоверението за наследници изх.№
1341/09.03.2022г. от Община- С.З., ищцата Л. И. Л. и ответницата Б. И. Д. са
сестри, наследници по закон на общия си наследодател/баща им/-
пълнолетния български гражданин И.С.Д.- ЕГН **********, починал на ***г.
в гр.С.З..
Съгласно приетия, като официално писмено доказателство по делото
Нотариален акт № 42, том IV, рег.№ 4703, дело 416/03.11.2020г. на нотариус
Стефка Чавдарова, peг. № 381 на Нотариалната камара- София с район на
действие района на РС- С.З. е видно, че приживе бащата И.С.Д. е сключил с
една от двете си дъщери/ищцата Л. И. Л./ писмен договор за дарение, с който
й дарил процесния свой собствен недвижим имот- самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 68850.505.99.1.7, находящ се в гр.С.З., по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № 300-
5-51/24.06.2004г. на ИД на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо
самостоятелния обект от 16.06.2014 г., с адрес на имота в ***, в
многофамилна жилищна сграда, представляващ жилище/апартамент/ от 79,
34 кв.м., ведно с прилежащи му части- избено помещение с изложение изток -
5
запад и таванско помещение, с изложение изток - запад, при съответните
съседи и граници, намиращ се в сградата на ***- С.З., заедно с 4,833 % ид.ч.
от общите части на сградата, който апартамент е застроен върху държавна
земя от 1046 кв.м., находящ се в гр.С.З., ***, съставляващо парцел VII в
кв.4”б” по плана на гр.С.З., при съответните съседи и граници, върху което е
било редовно отстъпено право на строеж с Решение на тогавашния ГОНС-
гр.С.З. № 3/14.05.1959 г. На същия този ден/03.11.2020г./ прехвърлителят
И.С.Д./баща/ и приобретателката Л. И. Л./дъщеря/ сключили помежду си
насрещен писмен договор „обратно писмо”/контр летр/, в който те изрично са
заявили и декларирали, че нотариалният договор за дарение на недвижим
имот, извършен с нотариален акт № 42, рег.№ 4703 на нотариус Стефка
Чавдарова- С.З., с който първият от тях дарява на втората от тях гореописания
недвижим имот/жилище- апартамент/ е сключен при условията на
относителна симулация. Като всъщност прикрива истинския договор за
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка, по
силата на което, бащата И.С.Д. приживе прехвърля на дъщеря си Л. И. Л.
описания по-горе недвижим имот, срещу положените от нея до момента
всестранни грижи и давани средства за издръжка на прехвърлителя през
последните 8 г., както и на неговата майка Л.И.П. за същия 8 г. период от
време, както и срещу задължението на Л. И. Л. и в бъдеще да се грижи за
прехвърлителя- баща И.С.Д. при нужда лично или чрез трети лица, и да му
дава издръжка при нужда и писмено поискване от негова страна, при
условията на разделно живеене на страните, като прехвърлителят ще
продължи да живее в описания имот, заедно с майка си Л.И.П..
Приобретателката Л. И. Л. е приела така прехвърления й недвижим имот
срещу полаганите от нея всестранни грижи и давани средства за издръжка на
прехвърлителя през последните 8 г., както и на неговата майка Л.И.П. за
същия период от време, както и срещу задължението да се грижи за
прехвърлителя при нужда лично или чрез трети лица, и да му дава издръжка
при нужда и писмено поискване от негова страна, при условията на разделно
живеене на страните, като прехвърлителят ще продължи да живее в описания
имот заедно с майка си.
Ответницата Б. И. Д. от гр.С.З./също дъщеря на прехвърлителя и сестра
на приобратателката/ прави възражения, като оспорва се подписа на
прехвърлителя/баща си/ И.С.Д. върху процесния договор /kontra letter/ и иска
6
двамата ищци да представят по делото неговия оригинал, което е било
своевременно и надлежно извършено, със законните последици.
По делото не са искани от никоя от страните, допускани от съда и
надлежно събирани никакви гласни доказателства- свидетелски показания
или отговори на въпроси по реда на чл.176 от ГПК.
С оглед категоричното, неоспорено от никоя от страните и прието в
цялост писмено заключение на съдебно- графологичната експертиза/СГЕ/ по
делото, назначена, изслушана и приета в процеса на доказване оспормването
от ответницата на саморъчния подпис на прехвърлителя И.С.Д., и откритото
по нейно искане производство по реда на чл.194, ал.З от ГПК относно
оспорване автентичността на подписа на приобретателя по насрещния
договор- баща й И.С.Д.. Съответно във връзка с оспорването на подписа на
прехвърлителя И.С.Д. и потвърждението на двамата ищци/съпрузи/, че ще се
ползват от оспорения писмен документ, по искане на ответната страна съдът
откри производство по оспорване автентичността на подписа на
приобретателя И.С.Д. по реда на чл.193, ал.1 от ГПК и с оглед тежестта на
доказване по чл.193, ал.З от ГПК, СГЕ отговаря конкретно, еднозначно и
недвусмислено, че подписът в насрещния договор „contra letter” от
03.11.2020г., след „прехвърлител”, изпълнен от името на И.С.Д. на обратната
страница на насрещен договор /„contra letter”/ от дата 03.11.2020г. между
И.С.Д.- ЕГН ********** и Л. И. Л.- ЕГН ********** е изпълнен
собственоръчно от лицето И.С.Д.- ЕГН **********. Констатираните
незначителни визуални разлики в транскрипциите нямат идентификационна
стойност и можело да се обяснят с наблюдаваната вариационност, поради
което не влияели на вече направения положителен извод. Същевременно
ръкописният текст „И.С.Д.” срещу текста „Прехвърлител”, изпълнен от името
на И.С.Д. на обратната страна на насрещен договор /контр летр/ от дата
03.11.2020г. между И.С.Д.- ЕГН ********** и Л. И. Л.- ЕГН ********** е
изпълнен собственоръчно от лицето И.С.Д.- ЕГН **********. Още повече, че
вещото лице- графолог пояснява, че при изследване на насрещния договор
/контр летр/ не били налице дописани щтрихи и точки, които да
луминесцират по различен начин, участъци на заличаване, неомастилени
релефни щтрихи, които да са проявени до или успоредно на щрихите от
елементите на подписа и ръкописния текст.
7
По отношение подписа и изписаните три имена от ищцата Л. И. Л., не е
нямало по делото никакъв фактически и правен спор между страните по
делото относно нейното авторство.
Поради което по делото бе установено и доказано по несъмнен и
безспорен начин, че подписа и изписаните ръкописно след „Прехвърлител”
три имена, че са положени /изписани/ приживе собственоръчно от
прехвърлителя/баща/ И.С.Д.- ЕГН **********, че е налице пълната
автентичност на насрещния договор /контр летр/ от 03.11.2020г. и неговото
авторство, тъй като той е бил саморъчно подписан от И.С.Д./в качеството му
на „Прехвърлител”/ и от ищцата Л. И. Л./в качеството й на „Приобретател”/.
И тъй като в теорията и в съдебната практика се приема винаги, безспорно и
непротиворечиво, че разкриването на симулацията и установяване на
действителните отношения между страните става с писмени доказателства
поради законовото ограничение на чл.164 от ГПК/и в частност чрез така
нареченото „обратно писмо” /contra letter/, то и това „обратно писмо“
очевидно е било нарочно създадено за случая и по съдържанието си то
разкрива точните и действителни фактически и правни вътрешни отношения
между страните по привидната сделка, а външните формални такива. В
резултат на това процесният „насрещен договор“ от 03.11.2020 г., подписан
приживе между бащата И.С.Д./като прехвърлител/ и едната му дъщеря-
ищцата Л. И. Л./като приобретател/ е така нареченото обратно писмо /contra
letter/, което съдържа в себе си очевидното пълно признание от страна на
прехвърлителя и приобретателката, че действителната им воля е различна от
тази, записана външно в нотариален акт за дарение на недвижим имот № 42,
том IV, рег.№ 4703, дело 416/2020г. на нотариус Стефка Чавдарова- С.З. по
отношение на неговите съществени правни признаци. Следователно
извършеното формално дарение е привидно, поради което действителната
явна сделка се явява изцяло нищожна, като привидна, понеже действителната
воля на страните не е била за дарение на процесния недвижим имот/жилище/,
понеже с обратното писмо страните по договора за дарение прикриват друга
сделка между тях, а именно договор за прехвърляне на недвижим имот срещу
издръжка и гледане, който сам от своя страна отговаря на всички формални
законови изисквания за действителност. В случая, тъй като обратното писмо
доказва привидността на явната сделка и разкрива съдържанието на
прикритата такава, това е напълно и обективно достатъчно от фактическа и
8
правна страна за признаване на процесната симулация, ведно с всички
законови последици от това. Самата законова симулацията/каквато безспорно
е процесната/ е изрично уредена в закона като особен вид недействителност,
при която липсата на воля за обвързване с правните последици на явната
сделка е съзнавана и от двете договарящи се помежду си страни по нея.
Разпоредбата на чл.26, ал.2, изр.1, пр.5 от ЗЗД обявява за нищожни
привидните договори при персонална или обективна/абсолютна или
относителна/ симулация. Следователно симулативен се явява този договорът,
при който страните по него не са изразили действително свое намерение, а
само привидно такова/воля/ за пораждане правните последици на учреденото
съглашение. И когато волята на страните по облигационното правоотношение
е насочена не към пораждане на правното действйе на съответната правна
сделка, а само да се създаде привидна правна обвързаност, симулацията се
явява от вида на абсолютната, а когато волята на страните е да бъдат
обвързани по различен начин от обективираното в съглашението намерение,
симулацията се явява от вида на относителна. Поради което в настоящия
процесен случай очевидно и безспорно е налице относителна симулация
между страните по сделката. В тази връзка явната привидна сделка е
абсолютно нищожна и не поражда никакви правни последици, присъщи на
сделките от съответния вид, не подлежи на заздравяване/саниране/, а
прикритото съглашение /в случая договор за прехвърляне на имот срещу
задължение за издръжка и гледане/, съгласно нормата на чл.17, ал.1 от ЗЗД,
поражда своето правно действие, единствено и само, ако отговаря на
формалните законови изисквания за неговата действителност, каквито в
случая са очевидно, лезспорно и напълно доказано налице. И тъй като
насрещният договор от 03.11.2020г. е сключен по време на граждански брак
на двамата ищци/съпрузи/, процесният недвижим имот е придобит от тях
двамата изначално в режим на съпружеска имуществена общност/СИО/.
Следователно процесните обективно и субективно съединени
облигационни искове по чл.124, ал.1 от ГПК във вр. с чл.26, ал.2, пр.5 във вр.
с чл.17, ал.1 от ЗЗД и чл.30 от ЗН се явяват напълно допустими, основателни
и доказани, поради което те следва да бъдат изцяло уважени, ведно с всички
законни последици от това.
Предвид цялостното уважаване на исковите претенции по чл.124, ал.1 от
9
ГПК във вр. с чл.26, ал.2, пр.5 във вр. с чл.17, ал.1 от ЗЗД и чл.30 от ЗН,
следва да се постанови след влизане в законна сила на това
първоинстанционно Решение да се извършат заличаване вписването на
процесния Договор договора за дарение, сключен на 03.11.2020г. с
Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 42, том IV, рег.№ 4703, дело
416/2020г. на нотариус Стефка Чавдарова, peг.№ 381 на Нотариалната камара-
София, с район на действие района на Районен съд- гр.С.З., в Регистрите на
Службата по вписванията- гр.С.З. и вписване там на настоящото съдебно
Решение, със законните последици.
С оглед изхода на спора пред настоящата първа съдебна инстанция и на
осн. чл.78, ал.1 във вр. с чл.80 и чл.81 от ГПК, ответничката следва да бъде
осъдена да заплати на двамата ищци/съпрузи/ всички направени от тях
разноски по делото в размер на общо 10 050, 69 лв., със законните последици
от това. С оглед направеното в писмената Молба вх.№ 16181/21.12.2023г. от
ответницата Б. И. Д. от гр.С.З. възражение за прекомерност на адвокатския
хонорар на общия пълномощник- адвокат на двамата ищци с оглед
фактическата и правната служност на първоинстанционното дело в размер на
договорените и реално заплатени общо 6 533 лв., съдът счита, че предвид
естеството на правния спор по делото, извършените от общия пълномощник-
адвокат на двамата ищци фактически и правни действия по делото,
фактическите и правните трудности в рамките на ищцовата защита по делото,
с оглед цената на исковата от 73 534 лв., както и с оглед актуалната редакция
на нормата на чл.7, ал.2, т.4 от Наредба № 1/2004г. за минималните
адвокатски възнаграждения на ВАС- София, дължимия адвокатски хонорар е
равен абсолютно точно на направените, заплатени и претендираните общо 6
533 лв.
Това първоинстанционно съдебно Решение може да се обжалва в
законния 2- седмичен срок по чл.259, ал.1 от ГПК от датата на връчването му
на всяка от страните по делото, чрез настоящия първоинстанционен ОС-
гр.С.З. пред въззивния му ПАС- гр.Пловдив.
Ето защо предвид гореизложеното и на осн. чл.124, ал.1 от ГПК във вр. с
чл.26, ал.2, пр.5 във вр. с чл.17, ал.1 от ЗЗД и чл.30 от ЗН,
първоинстанционния ОС- С.З.
РЕШИ:
10
РЕШИ:
1.На осн. чл.26, ал.2, пр.5 от ЗЗД прогласява за нищожен договора за
дарение сключен на 03.11.2020г. с Нотариален акт за дарение на недвижим
имот № 42, том IV, рег.№ 4703, дело 416/2020г. на нотариус Стефка
Чавдарова, peг. № 381 на Нотариалната камара- София, с район на действие
района на РС- С.З., с който И.С.Д.- ЕГН ********** е дарил на Л. И. Л.- ЕГН
********** недвижимия имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68850.505.99.1.7 - шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, петстотин и пет, точка, деветдесет и девет, точка, едно, точка,
седем, находящ се в гр.С.З., общ.С.З., област С., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № 300-5-51/24.06.2004г. на ИД
на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо самостоятелния обект от
16.06.2014г., с адрес на имота: гр.С.З., ***; самостоятелният обект се намира
на етаж 2 - две, в сграда с идентификатор 68850.505.99.1 - шестдесет и осем
хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и пет, точка, деветдесет и
девет, точка, едно, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, с
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с брой нива
на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ на апартамента: 79,34 кв.м. -
седемдесет и девет цяло и тридесет и четири стотни квадратни метра, с
прилежащи части: избено помещение с изложение изток - запад и таванско
помещение, с изложение изток - запад, ниво 1 едно, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 68850.505.99.1.8, под
обекта: 68850.505.99.1.1, над обекта: 68850.505.99.1.13, стар
идентификатор - няма, а съгласно документ за собственост: Апартамент № 4
/четири/, находящ се в гр.С.З., *** /шестдесет и девет/, етаж 2 /втори/,
намиращ се в сградата на ***, целият апартамент със застроена площ от 79,34
кв.м. /седемдесет и девет цяло и тридесет и четири стотни квадратни метра/,
състоящ се от две стаи, хол, дневна с бокс, баня, клозет, коридор, балкон, при
граници: от изток, север и запад - двор на сградата, и от юг - апартамент на
Д.Д., заедно с избено помещение с изложение изток- запад, при граници: от
запад - коридор, от север - трафопост, от юг - коридор и стълбище, от изток -
двора на кооперацията, и с таванско помещение с изложение: изток-запад,
при граници: от изток таван на Д.Д., от север - таван на Д.Д., от юг и запад -
обща тераса, заедно с 4,833% /четири цяло осемстотин тридесет и три
хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата, който
11
апартамент е застроен върху държавна земя от 1046 /хиляда четиридесет и
шест квадратни метра/, находяща се в гр.С.З., ***/, съставляващо парцел VII
/седми/, в квартал 4”б” /четири, буква „б”/, по плана на гр.С.З., при граници:
от изток - ***”, от запад - държавна земя, от север - имот на „Жилфонд”, и от
юг - ***, върху което е отстъпено право на строеж с Решение на ГОНС - С.З.
от 14.05.1959 г., под № 3/три/, като привиден, прикриващ договор за
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка.
2.На осн. чл.17, ал.1 от ЗЗД обявява за действителен сключения между
И.С.Д.- ЕГН **********/като прехвърлител/ и Л. И. Л.- ЕГН **********/като
приобретател/ на 03.11.2020г. договор за прехвърляне на недвижим имот,
срещу задължение за гледане и издръжка на собствения на прехвърлителя
недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68850.505.99.1.7 - шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, петстотин и пет, точка, деветдесет и девет, точка, едно, точка,
седем, находящ се в гр.С.З., общ.С.З., област С., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № 300-5-51/24.06.2004г. на ИД
на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо самостоятелния обект от
16.06.2014г., с адрес на имота: гр.С.З., ***; самостоятелният обект се намира
на етаж 2 - две, в сграда с идентификатор 68850.505.99.1 - шестдесет и осем
хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и пет, точка, деветдесет и
девет, точка, едно, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, с
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с брой нива
на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ на апартамента: 79,34 кв.м. -
седемдесет и девет цяло и тридесет и четири стотни квадратни метра, с
прилежащи части: избено помещение с изложение изток - запад и таванско
помещение, с изложение изток - запад, ниво 1 едно, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 68850.505.99.1.8, под
обекта: 68850.505.99.1.1, над обекта: 68850.505.99.1.13, стар
идентификатор - няма, а съгласно документ за собственост: Апартамент № 4
/четири/, находящ се в гр.С.З., *** /шестдесет и девет/, етаж 2 /втори/,
намиращ се в сградата на ***, целият апартамент със застроена площ от 79,34
кв.м. /седемдесет и девет цяло и тридесет и четири стотни квадратни метра/,
състоящ се от две стаи, хол, дневна с бокс, баня, клозет, коридор, балкон, при
граници: от изток, север и запад - двор на сградата, и от юг - апартамент на
Д.Д., заедно с избено помещение с изложение изток- запад, при граници: от
12
запад - коридор, от север - трафопост, от юг - коридор и стълбище, от изток -
двора на кооперацията, и с таванско помещение с изложение: изток-запад,
при граници: от изток таван на Д.Д., от север - таван на Д.Д., от юг и запад -
обща тераса, заедно с 4,833% /четири цяло осемстотин тридесет и три
хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата, който
апартамент е застроен върху държавна земя от 1046 /хиляда четиридесет и
шест квадратни метра/, находяща се в гр.С.З., ***/, съставляващо парцел VII
/седми/, в квартал 4”б” /четири, буква „б”/, по плана на гр.С.З., при граници:
от изток - ***”, от запад - държавна земя, от север - имот на „Жилфонд”, и от
юг - ***, върху което е отстъпено право на строеж с Решение на ГОНС - С.З.
от 14.05.1959 г., под № 3/три/, с който прехвърлителят И.С.Д. прехвърля на
приобретателя Л. И. Л. срещу полаганите от нея всестранни грижи и давани
средства за издръжка на прехвърлителя през последните 8 г., както и на
неговата майка Л.И.П.- ЕГН ********** за същия период от 8 г., както и
срещу задължението на Л. И. Л. да се грижи за прехвърлителя при нужда
лично или чрез трети лица, и да му дава издръжка при нужда и писмено
поискване от негова страна, при условията на разделно живеене на страните,
като прехвърлителят да продължи да живее в описания имот, заедно с майка
си.
3.На осн. чл.124, ал.1 от ГПК признава за установено по отношение на Л.
И. Л.- ЕГН **********, с поС.ен адрес в *** и А. Т. Л., роден на *** г. в гр.Б.,
***, с поС.ен адрес в гр.С.З., ******, че са собственици в режим на
съпружеска имуществена общност/СИО/ на недвижим имот, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68850.505.99.1.7 - шестдесет и
осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и пет, точка, деветдесет
и девет, точка, едно, точка, седем, находящ се в гр.С.З., общ.С.З., област С., по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № 300-
5-51/24.06.2004г. на ИД на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо
самостоятелния обект от 16.06.2014г., с адрес на имота: гр.С.З., ***;
самостоятелният обект се намира на етаж 2 - две, в сграда с идентификатор
68850.505.99.1 - шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка,
петстотин и пет, точка, деветдесет и девет, точка, едно, с предназначение:
Жилищна сграда - многофамилна, с предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа
площ на апартамента: 79,34 кв.м. - седемдесет и девет цяло и тридесет и
13
четири стотни квадратни метра, с прилежащи части: избено помещение с
изложение изток - запад и таванско помещение, с изложение изток - запад,
ниво 1 едно, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж -
68850.505.99.1.8, под обекта: 68850.505.99.1.1, над обекта:
68850.505.99.1.13, стар идентификатор - няма, а съгласно документ за
собственост: Апартамент № 4 /четири/, находящ се в гр.С.З., *** /шестдесет и
девет/, етаж 2 /втори/, намиращ се в сградата на ***, целият апартамент със
застроена площ от 79,34 кв.м. /седемдесет и девет цяло и тридесет и четири
стотни квадратни метра/, състоящ се от две стаи, хол, дневна с бокс, баня,
клозет, коридор, балкон, при граници: от изток, север и запад - двор на
сградата, и от юг - апартамент на Д.Д., заедно с избено помещение с
изложение изток- запад, при граници: от запад - коридор, от север -
трафопост, от юг - коридор и стълбище, от изток - двора на кооперацията, и с
таванско помещение с изложение: изток-запад, при граници: от изток таван на
Д.Д., от север - таван на Д.Д., от юг и запад - обща тераса, заедно с 4,833%
/четири цяло осемстотин тридесет и три хилядни процента/ идеални части от
общите части на сградата, който апартамент е застроен върху държавна земя
от 1046 /хиляда четиридесет и шест квадратни метра/, находяща се в гр.С.З.,
***/, съставляващо парцел VII /седми/, в квартал 4”б” /четири, буква „б”/, по
плана на гр.С.З., при граници: от изток - ***”, от запад - държавна земя, от
север - имот на „Жилфонд”, и от юг - ***, върху което е отстъпено право на
строеж с Решение на ГОНС - С.З. от 14.05.1959 г., под № 3/три/.
ПОСТАНОВЯВА след влизане на Решението в законна сила :
1.Заличаване вписването на процесния Договор договора за дарение,
сключен на 03.11.2020 г. с Нотариален акт за дарение на недвижим имот №
42, том IV, рег.№ 4703, дело 416/2020г. на нотариус Стефка Чавдарова, peг.№
381 на Нотариалната камара- София, с район на действие района на Районен
съд- гр.С.З., с който И.С.Д.- ЕГН ********** е дарил на Л. И. Л.- ЕГН
********** недвижимия имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68850.505.99.1.7 - шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, петстотин и пет, точка, деветдесет и девет, точка, едно, точка,
седем, находящ се в гр.С.З., общ.С.З., област С., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № 300-5-51/24.06.2004г. на ИД
на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо самостоятелния обект от
16.06.2014г., с адрес на имота: гр.С.З., ***; самостоятелният обект се намира
14
на етаж 2 - две, в сграда с идентификатор 68850.505.99.1 - шестдесет и осем
хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и пет, точка, деветдесет и
девет, точка, едно, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, с
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с брой нива
на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ на апартамента: 79,34 кв.м. -
седемдесет и девет цяло и тридесет и четири стотни квадратни метра, с
прилежащи части: избено помещение с изложение изток - запад и таванско
помещение, с изложение изток - запад, ниво 1 едно, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 68850.505.99.1.8, под
обекта: 68850.505.99.1.1, над обекта: 68850.505.99.1.13, стар
идентификатор - няма, а съгласно документ за собственост: Апартамент № 4
/четири/, находящ се в гр.С.З., *** /шестдесет и девет/, етаж 2 /втори/,
намиращ се в сградата на ***, целият апартамент със застроена площ от 79,34
кв.м. /седемдесет и девет цяло и тридесет и четири стотни квадратни метра/,
състоящ се от две стаи, хол, дневна с бокс, баня, клозет, коридор, балкон, при
граници: от изток, север и запад - двор на сградата, и от юг - апартамент на
Д.Д., заедно с избено помещение с изложение изток- запад, при граници: от
запад - коридор, от север - трафопост, от юг - коридор и стълбище, от изток -
двора на кооперацията, и с таванско помещение с изложение: изток-запад,
при граници: от изток таван на Д.Д., от север - таван на Д.Д., от юг и запад -
обща тераса, заедно с 4,833% /четири цяло осемстотин тридесет и три
хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата, който
апартамент е застроен върху държавна земя от 1046 /хиляда четиридесет и
шест квадратни метра/, находяща се в гр.С.З., ***/, съставляващо парцел VII
/седми/, в квартал 4”б” /четири, буква „б”/, по плана на гр.С.З., при граници:
от изток - ***”, от запад - държавна земя, от север - имот на „Жилфонд”, и от
юг - ***, върху което е отстъпено право на строеж с Решение на ГОНС - С.З.
от 14.05.1959 г., под № 3/три/, от регистрите на Агенция по вписванията/АВ/-
гр.София, Служба по вписванията/СВ/- гр.С.З., и
2.Вписване на Решението в регистрите на Агенция по вписванията/АВ/-
гр.София, Служба по вписванията/СВ/- гр.С.З..
ОСЪЖДА Б. И. Д.- ЕГН ********** от гр.С.З., *** да заплати на Л. И.
Л.- ЕГН ********** и А. Т. Л., роден на ***г. в гр.Б., Г./и двамата от гр.С.З.,
ул.”***“ ***/ общо сумата 10 050, 69 лв./десет хиляди и петдесет лева и
15
шестдесет и девет стотинки/ разноски по делото.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва в 2- седмичен срок от връчването му
на всяка от страните, чрез ОС- С.З. пред ПАС- гр.Пловдив.
Съдия при Окръжен съд – С.З.: _______________________
16