Производството е по реда на чл. 629 ал.4 във вр. с ал.2 ТЗ, чл. 629а ал.1 ТЗ, чл. 621 ТЗ във вр. с чл. 131 ГПК. Производството по несъстоятелност е образувано по постъпила искова от молба от УОЛАФИЙЛД ИНВЕСМЪНТС ЛИМИТЕД, Кипър чрез представител по пълномощие - адв. Иван Вълканов, ПазАК, за присъединяването му като кредитор към образувано търговско дело по несъстоятелност № 271/2011 година по описа на Окръжен съд- Кърджали срещу "Би Ейч Енд Виа Пропъртис" ООД, гр. Кърджали . Молителят твърди, че подписал Предварителни договори за покупко-продажбата на недвижими имоти от 14.08.2007г., съгласно които „БИ ЕЙЧ ЕНД ВИА ПРОПЪРТИС" ООД като продавач се задължило да построи апартаменти - в КОО „Виа Суитс", в урегулиран поземлен имот УПИ I (едно), кв.30 (тридесет), по плана на кк Слънчев бряг - изток, община Несебър, с площ на имота 1 1 436 (единадесет хиляди четиристотин тридесет и шест) кв.м., при граници за поземления имот: от три страни улици и УПИ II (две) в квартал 30, както следва: Апартамент 186, Апартамент № 187, и Апартамент 246, разположени в тяло „А" на Представителна сграда с апартаменти, ателиета, КОО „Виа Суитс. Съгласно тези предварителни договори „Би Ейч Енд Виа Пропъртис" ООД се задължило да построи посочените апартаменти, да въведе комплекса в експлоатация и да прехвърли собственосгга на апартаментите на името на купувача Уолафийлд Инвестмънтс Лимитид и да му предаде владението им не по-късно от 01.06.2008 година. Тъй като „Би Ейч Енд Виа Пропъртис" ООД не съумяло да изпълни поетите задължения и апартаментите и комплексът не били завършени в срок, към трите предварителни договора били подписани анекси между Уолафийлд Инвестмънтс Лимитид и „Би Ейч Енд Виа Пропъртис" ООД за промяна на договорната цена на апартаментите и удължаване срока на предварителните договори и за трите апартамента, посочени по-горе („Анексите "), като съгласно чл. 4, 5, 6 и 7 от Анексите от м.юни 2008г. дружеството се задължило да построи апартаментите, да въведе комплекса в експлоатация, както и да прехвърли собствеността на апартаментите на името на купувача чисти от всякакви ипотеки, възбрани, искови молби, други вещни тежести, или каквито и да е права на трети лица върху тях, не по-късно от 10.06.2009 г. В анексите било договорено и заплащането на неустойки за забавата на „Би Ейч Енд Виа Пропъртис" ООД. Към датата 10.06.2009 г. „Би Ейч Енд Виа Пропъртис" ООД не съумяло да построи апартаментите и да въведе комплекса „Виа Суитс" в експлоатация, което представлявало нарушение на клаузите на подписаните Анекси. Предвид невъзможността на „Би Ейч Енд Виа Пропъртис" ООД по негова вина да изпълни задълженията си по предварителните договор да построи апартаментите, да въведе комплекса "Виа Суитс" в експлоатация и да прехвърли собствеността на апартаментите и владението на името на купувача в договорения в Анексите срок, а именно: не по-късно от 10.06.2009 г„ по предложение на „Би Ейч Енд Виа Пропъртис" ООД на 23.04.2009г. страните подписват Споразумение във връзка с Предварителен договор за покупко-продажба недвижим имот от 14.08.2007 година за Апартамент 187, находящ се във КОО „Виа Суитс", в Слънчев бряг, България. В посоченото споразумение страните се договорили да прекратят по взаимно съгласие действието на Предварителен договор за покупко-продажба недвижим имот от 14.08.2007 година за Апартамент 187, находящ се във КОО „Виа Суитс", в Слънчев бряг, България (точка 1 от споразумението). Във връзка с прекратяването на договора „Би Ейч Енд Виа Пропъртис" ООД поема задължение да върне (заплати) на Уолафийлд Инвестмънтс Лимитид платената от него по договора сума в размер на 116 858 евро (сто и шестнадесет хиляди осемстотин петдесет и осем евро), която се разглеждала, както следва: сумата от 38 155 евро, се счита за окончателно плащане за Апартамент 186, по Предварителния договор, подписан на 14.08.2007г. между същите страни за Апартамент 186, находящ се във КОО „Виа Суитс", в Слънчев бряг, България и анекси към него; сумата в размер на 30 588 евро, се счита за окончателно плаащне за Апартамент 246, по Предварителния договор, подписан на 14.08.2007г. между същите страни, за Апартамент 246, находящ се във КОО „Виа Суитс", в Слънчев бряг, България и анекси към него; Сумата от 57 915 евро, „Би Ейч Енд Виа Пропъртис" ООД се задължила да върне -заплати ефективно обратно на Уолафийлд Инвестмънтс Лимитид по посочена в споразумението сметка, както следва: Сумата от 30 000 евро, следва да бъде заплатена до 15 юни 2009 г., като при неплащане в срок продавачът дължал неустойка за забава в размер на 10% върху сумата; Сумата от 27 915 евро, следвало да бъде изплатена до 30 август 2009 като при неплащане в срок продавачът дължал неустойка за забава в размер на 10% върху сумата. На посочените падежи „Би Ейч Енд Виа Пропъртис" ООД не изпълнило задължението си за заплащане (връщане) на посочените суми, във връзка с което по силата на точка 3.3, от посоченото споразумение за прекратяване на предварителния договор дължало на Уолафийлд Инвестмънтс Лимитид неустойката в размер на 10 % върху посочената сума - общо в размер на 5 791 евро. След настъпването на падежите на двете суми от страна на Уолафийлд Инвестмънтс Лимитид били заведени търговски дела в Окръжен съд — град Кърджали, по които са постановени съдебни решения, както следва: за сумата от 30 000 евро и дължимата по нея неустойка било постановено Решение № 185 от 23.12.2009г. на Кърджалийски окръжен съд, постановено гр. дело № 277 по описа за 2009г. (влязло в сила). По делото бил издаден Изпълнителен лист № 35 от 10.03.201 Ог. , като съгласно посоченото в изпълнителния лист длъжникът "Би Ейч Енд Виа Пропъртис" ООД дължаел на Уолафийлд Инвестмънтс Лимитид следните суми: сума в размер на 30 000 евро, дължима на основание т.3.3; предложение 1, от Сшоразумение от 23.04.2009 г., ведно със законната лихва върху тази сума, считано от 27.08.2009 г. до окончателното й изплащане; сума от 3 000 евро, представляваща неустойка за забава, дължима на основание т.3.3, предложение 1, от Споразумение от 23.04.2009 г., а така също и направените по делото разноски в размер на 9 066.70 лева. Въз основа на посочения изпълнителния лист било образувано Изпълнително дело № 221/2010 год. при ЧСИ рег. № 804 - Делян Николов - район на действие - Окръжен съд -гр. Бургас. За сумата от 27 915 еврои дължимата по нея неустойка било постановено Решение № 81 от 13.04.2010г., на Кърджалийски окръжен съд, постановено т. дело № 26 по описа за2010г.. По делото бил издаден Изпълнителен лист № 51 от 27.05.2010г. за задължения на "Би Ейч Енд Виа Пропъртис" ООД със седалище и адрес на управление в гр.Кърджали, ул."Републиканска" № 46, ЕИК *********, като съгласно посоченото в изпълнителния лист длъжникът "Би Ейч Енд Виа Пропъртис" ООД дължал на Уолафийлд Инвестмънтс Лимитид следните суми: сума в размер на 27 915 евро, дължима на основание т.3.3, предложение 2, от Споразумение от 23.04.2009 г., ведно със законната лихва върху тази сума, считано от 20.01.2010 г. до окончателното й изплащане; сума от 2 791 евро, представляваща неустойка за забава, дължима на основание т.3.3, предложение 2, от Споразумение от 23.04.2009 г., а така също и направените по делото разноски в размер на 9 066.70 лева. Въз основа на изпълнителния лист било образувано изпълнително дело № 395 от 2010г. на ЧСИ рег. № 804 - Делян Николов - район на действие - Окръжен съд - гр. Бургас, което било присъединено към Изпълнително дело № 221/2010 год. при ЧСИ рег. № 804 - Делян Николов - район на действие - Окръжен съд - гр. Бургас. По Изпълнително дело № 221/2010 год. при ЧСИ рег. № 804 - Делян Николов -район на действие — Окръжен съд - гр. Бургас като изпълнителен способ била извършена публична продан на 10 магазина на "Би Ейч Енд Виа Пропъртис" ООД, находящи се в КОО „Виа Суитс", в Слънчев бряг, България. На постъпилите от публичната средства било извършено разпределение Протокол за разпределение № 1 на сума от публична продажба по чл.495 от ГПК от 28.12.2010г. по изпълнително дело № 221/2010г. на ЧСИ Делян Николов, рег. № 804. Съгласно посочения протокол за разпределение от средствата постъпили по публичната продан било заплатено частично вземането на Уолафийлд Инвестмънтс Лимитид - в размер на сумата от 24 329.99 лева на дата 28.01.2011г., погасяваща единствено всички разноски на дружеството в качеството му на взискател по делото.Съгласно Удостоверение изх. № 20675/19.04.2011г., издадено по изпълнително дело № 221/20 Юг. на ЧСИ Делян Николов, рег. № 804, актуалният дълг към момента, на издаване на удостоверението по изпълнителното дело е: Неустойки за забава-11 327.18 лева;Лихва по изпълнителното дело - 17 162.79 лева;Главници по изпълнител листа- 113 271.89 лева или Общо - 141 761.86 лева. Същевременно на 01.07.2009г. страните подписали две споразумения: споразумение във връзка с Предварителен договор за покупко-продажба недвижим имот от 14.08.2007 година за Апартамент 186, находящ се във КОО „Виа Суитс", в Слънчев бряг, България; и Споразумение във връзка с Предварителен договор за покупко-продажба недвижим имот от 14.08.2007 година за Апартамент 246, находящсе въвКОО„Виа Суитс", в Слънчев бряг, България. С посочените две споразумения страните се съгласили да прекратят по взаимно съгласие действието на Предварителните договори за покупко-продажба недвижими имоти от 14.08.2007 година за Апартамент 186 и за Апартамент 246, находящи се във КОО „Виа Суитс", в Слънчев бряг, България.В връзка с прекратяването на действието на двата предварителни договора „Би Ейч Енд Виа Пропъртис" ООДсе задължило в срок до 31.12.20 Юг. да върне/заплати на Купувача (по посочена в споразумението банкова сметка), платената от последния сума (продажна цена) по посочените предварителни договори, както следва: по Предварителен договор за покупко-продажба недвижим имот от 14.08.2007 година за Апартамент 186 - сума в размер на 170 383 евро и неустойка в размер на 17 038.30 евро; по Предварителен договор за покупко-продажба недвижим имот от 14.08.2007 година за Апартамент 246 - сума в договор в размер на 161 784 евро и неустойка в размер на 16 178.40 евро, които свои задължения „Би Ейч Енд Виа Пропъртис" ООДне е изпълнило и към настоящия момент. Към настоящия момент Уолафийлд Инвестмънтс Лимитид имал следните признати вземания срещу „Би Ейч Енд Виа Пропъртис" ООД:Съгласно Удостоверение изх. № 20675/19.04.2011г., издадено по изпълнително дело № 221/20Юг. на ЧСИ Делян Николов, рег. № 804, актуалния дълг към момента на издаване на удостоверението по изпълнителното дело е Общо - 141 761.86 лева; Съгласно Споразумение от 01.07.2009г.към предварителен договор за покупко-продажба недвижим имот от 14.08.2007 година за Апартамент 186- сума в размер на 170 383 еврои неустойка в размер на 17 038.30 евро;Съгласно Споразумение от 01.07.2009г. към предварителен, договор за покупко-продажба недвижим имот от 14.08.2007 година за Апартамент 246 - сума в договор в размер на161 784евро и неустойка в размер на 16 178.40 евроили общо дължимата сума на „БИ ЕЙЧ ЕНД ВИА ПРОПЪРТИС" ООД към доверителите ми е 141 761.86 лева и 365 383.70 евро.Към днешна дата дружеството „БИ ЕИЧ ЕНД ВИА ПРОПЪРТИС" ООД не изпълнило тези свои търговски задължения. Предвид гореизложеното молителят моли съда да допусне присъединяване на УОЛАФИЙЛД ИНВЕСТМЪНТС ЛИМИТИДкъм образуваното срещу „БИ ЕЙЧ ЕНД ВИА ПРОПЪРТИС" ООД производство по несъстоятелност по гр. дело № 271/2011 г. С оглед на гореизложеното моли бъдат призовани с ответника на съд и след като съдът се убеди във верността на посочените факти, да установи неплатежоспособността на ответника и да открие производство по несъстоятелност по отношение на "БИ ЕЙЧ ЕНД ВИА ПРОПЪРТИС" ООД, гр. Кърджали, ул. „Републиканска" N0 46, ЕИК: *********. Моли на основание чл.629а,ал.1,т.2, във вр. с чл.630, ал.1, т.4 от ТЗ и чл.629а, ал.1, т.З, и на основание чл.629а, ал.1, т.4, във вр. с чл. 642 от ТЗ, да допусне обезпечение на молбата за откриване на производство по несъстоятелност, като: постанови възбрана върху недвижимите имоти, собственост на „БИ ЕЙЧ ЕНД ВИА ПРОПЪРТИСООД, които са включени са в капитала и са описани в баланса на дружеството; да постанови запор върху движимите вещи и банкови сметки, собственост на „БИ ЕЙЧ ЕНД ВИА ПРОПЪРТИСООД; да постанови спиране на изпълнително дело № 20118040400477при ЧСИ Делян Николов, рег.№ 804 при КЧСИ, район на действие ОС -Бургас, с адрес: гр.Бургас, ул. Славя нека №71, ет.З. Да постанови спиране и на следните на изпълнителни дела срещу длъжника: Изп.дело № 604/2010 г. на ЧСИ Ивелина Божилова, рег.№ 800 Изп.дело № 183/2010 г. на ЧСИ Ивелина Божилова, рег.№ 800 Изп.дело № 453/2011 г. на ЧСИ Росен Росенов Сираков, рег.№ 812 Изп.дело № 5729/2009 г. на ЧСИ Милен Бъзински, рег.№ 838 Изп.дело № 4049/2010 г. на ЧСИ Милен Бъзински, рег.№ 838 Изп.дело № 395/ 2010г. на ЧСИ Делян Николов рег. № 804 и - Изп.дело № 221/ 2010г. на ЧСИ Делян Николов рег. № 804. Към молбата се прилагат доказателствата по чл. 628, ал.2 ТЗ, респ. по чл. 629а, ал.2 ТЗ. Съдът по несъстоятелността, за да се произнесе, взе предвид: Образувано по постъпила искова молба от Наталия Владимировна Пшеничная, Валерий Анатолиевич Пшеничний, Алла Борисовна Бушуева, тримата граждани на Руската Федерация и Анатолий Андреевич Деменко, гражданин на Естония, подадена чрез представител по пълномощие – адв. Елиза Николаева Николова, САК срещу „БИ ЕЙЧ ЕНД ВИА ПРОПЪРТИС" ООД със седалище и адрес на управление в гр. Кърджали за обявяването му в несъстоятелност, по реда на чл. 625 ТЗ, е търговско дело № 271/2011 година по описа на Кърджалийския окръжен съд, по което същите са конституирани като кредитори на посочения длъжник. С определение № 632/08.08.2011година, са допуснати предварителни обезпечителни мерки по отношение на длъжника „БИ ЕЙЧ ЕНД ВИА ПРОПЪРТИС" ООД със седалище и адрес на управление в гр. Кърджали по чл. 629а, ал.1 т.1, т.2 във вр. с чл. 630, ал.1, т.4 и т. 3 от ТЗ , като е назначен предварително временен синдик на „БИ ЕЙЧ ЕНД ВИА ПРОПЪРТИС” ООД със седалище и адрес на управление: гр. Кърджали, ул. „Републиканска” № 46, ЕИК *********, а именно: Александър Георгиев Костадинов, ЕГН **********, л.к. *********, изд. на 05.04.2006г. от МВР- София, с постоянен адрес: град София, кв. Лагера, бл. 59, ап. 76, служебен адрес: гр. София, бул."Христо Ботев" № 3, ап.3, включен в Списъка на синдиците, утвърден от Министерство на правосъдието, с правомощията по чл. 635, ал.1 ТЗ, чиито данни са обявени в търговския регистър; наложена е обща възбрана върху недвижимите имоти, собственост на „БИ ЕЙЧ ЕНД ВИА ПРОПЪРТИС” ООД със седалище и адрес на управление: гр. Кърджали, ул. „Републиканска” № 46, ЕИК *********, включени в капитала и описани в баланса на дружеството, както и запор на движимите вещи и банкови сметки, негова собственост; спряно е изпълнително дело № 20118040400477 по описа на ЧСИ Делян Николов, рег.№ 804 при КЧСИ, район на действие ОС -Бургас, с адрес: гр.Бургас, ул.Славянска №71, ет.3. Издадена е обезпечителна заповед. С определение 635/09.08.2011г. препис от исковата молба заедно с приложенията са изпратени на длъжника, за отговор в срока по чл. 131 ГПК. Служебно известно на съда е, че в Окръжен съд - Кърджали, по молба на кредитори срещу същия длъжник „БИ ЕЙЧ ЕНД ВИА ПРОПЪРТИС” ООД със седалище и адрес на управление: гр. Кърджали, ул. „Републиканска” № 46, ЕИК ********* е образувано т.д. № 269/2011г. по описа на същия за обявяването му в несъстоятелност, по което съдът с определение № 634/10.08.2011г. е допуснал предварителни обезпечителни мерки по отношение на „БИ ЕЙЧ ЕНД ВИА ПРОПЪРТИС” ООД със седалище и адрес на управление гр. Кърджали, ул. „Републиканска” № 46, ЕИК *********, чрез спиране изпълнителните дела срещу имуществото на дружеството, с изключение на изпълнителните дела, образувани по ДОПК. С определението е оставено без уважение искането на кредитора "Импулс - МС" АД - гр.Пловдив за допускане на предварителни обезпечителни мерки по отношение на „БИ ЕЙЧ ЕНД ВИА ПРОПЪРТИС” ООД със седалище и адрес на управление гр. Кърджали, ул. „Републиканска” № 46, ЕИК *********, чрез назначаване на временен синдик с правомощията по чл.635, ал.1 от ТЗ; постановяване на запор върху банковите сметки на дружеството във всички банки на територията на страната; спиране на съдебните и арбитражните производства по имуществени граждански и търговски дела срещу длъжника. Издадена е обезпечителна заповед. При тези данни по делото съдът намира молбата за присъединяване на кредитор към образуваното т.д. № 271/2011 г. по описа на Окръжен съд-Кърджали по реда на чл. 629 ал.4 ТЗ, за основателна. От представените с молбата писмени доказателства: предварителни договори за покупко-продажба на недвижими имоти от 14.08.2007 година и анекси към тях; преписи от влезли в сила осъдителни съдебни решения и изпълнителни листове, с които вследствие неизпълнението на посочените предварителни договори и анекси „БИ ЕЙЧ ЕНД ВИА ПРОПЪРТИС” ООД гр. Кърджали е осъдено да заплати сумите по тях и доказателства за образувани изп.дела, по които са събрани суми частично, молителят установява качеството си на кредитор по отношение на длъжника, като са носител на търговски вземяния спрямо длъжника. Молбата за присъединяване освен това е подадена в преклузивния срок по 629 ал.4 ТЗ, и отговаря на изискванията на чл. 628 ТЗ. Ето защо, следва да бъде постановено определение, с което молителят да се присъедини като кредитор по реда на чл. 629 ал.4 ТЗ към образуваното търговско дело срещу същия длъжник № 271/2011г. по описа на Окръжен съд-Кърджали за обявяването му в несъстоятелност. Искането за налагане на предварителни обезпечителни мерки по реда на чл. 629а, ал.1 ТЗ, съдът по несъстоятелността намира за неоснователно. Както бе посочено, в настоящото производство, както и по т.д. № 269/2011 г. на КОС, образувано по реда на чл. 625 ТЗ срещу същия длъжник, съдът по несъстоятелността, разглеждащ молбите на отделните ищци, е наложил всички възможни предварителни обезпечителни мерки по чл. 629а ал.1 ТЗ. По този начин запазването на имуществото на длъжника е обезпечено, поради което към настоящия етап не е налице обезпечителна нужда за налагане на същите обезпечителни мерки, като същевременно съгласно чл. 629а ал. 4 ТЗ наложените обезпечителни мерки ползват всички кредитори по несъстоятелността. Ето защо особеното искане следва да се остави без уважение. Мотивиран от горното и на основание чл. 629 ал.4 във вр. с ал.2 ТЗ, чл. 629а ал.1 ТЗ и чл. 621 ТЗ във вр. с чл. 131 ГПК, съдът по несъстоятелността ОПРЕДЕЛИ: КОНСТИТУИРА като кредитор УОЛАФИЙЛД ИНВЕСМЪНТС ЛИМИТЕД, Кипър, чрез представител по пълномощие- адв. Иван Вълканов, ПазАК, със съдебен адрес: гр. София, ул. "Цар Самуил" № 20, ет.І срещу „БИ ЕЙЧ ЕНД ВИА ПРОПЪРТИС” ООД със седалище и адрес на управление гр. Кърджали, ул. „Републиканска” № 46, ЕИК ********* и го присъединява към образуваното производство по несъстоятелност по т.д. № 721/2011г. по описа на Окръжен съд-Кърджали. ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на УОЛАФИЙЛД ИНВЕСМЪНТС ЛИМИТЕД , Кипър, чрез представител по пълномощие- адв. Иван Вълканов, ПазАК, със съдебен адрес: гр. София, ул. "Цар Самуил" № 20, ет.І за допускане на предварителни обезпечителни мерки по отношение на „БИ ЕЙЧ ЕНД ВИА ПРОПЪРТИС” ООД със седалище и адрес на управление гр. Кърджали, ул. „Републиканска” № 46, ЕИК *********, чрез постановяване на запор върху недвижимите имоти, собственост на дружеството; запор върху банковите сметки на дружеството във всички банки на територията на страната и спиране на изпълнителни дела. Препис от молба вх. № 2989/15.08.2011г. заедно с приложенията на присъединения кредитор да се изпрати на „БИ ЕЙЧ ЕНД ВИА ПРОПЪРТИС” ООД със седалище и адрес на управление: гр. Кърджали, ул. „Републиканска” № 46, ЕИК *********, като се изпълни разпоредбата на чл. 131 ГПК. Определението да се съобщи на УОЛАФИЙЛД ИНВЕСМЪНТС ЛИМИТЕД, Кипър, чрез представител по пълномощие- адв. Иван Вълканов, ПазАК, със съдебен адрес: гр. София, ул. "Цар Самуил" № 20, ет.І, както и на „БИ ЕЙЧ ЕНД ВИА ПРОПЪРТИС” ООД със седалище и адрес на управление: гр. Кърджали, ул. „Републиканска” № 46, ЕИК *********, което в частта му, с която е оставено без уважение искането по реда на чл. 629а ал.1 ТЗ, подлежи на обжалване пред АС-Пловдив в 7-дневен срок от получаване на съобщението.
Съдия по несъстоятелността:
|