Р Е Ш Е Н И Е
№4
Гр.Оряхово,20.01.2020 г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Оряховският районен съд, в публично съдебно заседание на тринадесети
януари две хиляди и двадесета година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ:И.КЪНЕВА-САНКОВА
при секретаря Г.Цветкова, като разгледа
докладваното от съдията гр.дело № 636 по описа за 2018 г.,за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството е делбено - във ІІ фаза-по
извършване на делбата и уреждане на сметките между съделителите.
С Решение № 44/25.04.2019 г. по гр. д. № 636/2018
г. Оряховският районен съд е допуснал съдебна делба между В.Я.В., с ЕГН **********,***,
М.И.Л., с ЕГН **********,***, и „Агро Сървиз“ ЕООД, с ЕИК ********* със седалище и
адрес на управление гр. Кнежа, ул.“Георги Д.“ № 6 на съсобствени и останали в
наследство от И.р.п.-б.ж. на с. Долни Вадин, поч. на 03.12.1951 г. земеделски
имоти в землището на с.Долни Вадин, а именно:
-Нива от 14.298 дка /четиринадесет дка и двеста деветдесет и осем кв.м./,
пета категория, м.СТРЪМБА, имот № 046002 по плана за земеразделяне на с.Долни
Вадин;
-Нива от 3.499 дка /три дка и четиристотин деветдесет и девет кв.м./, пета
категория, м.БРЕСТОВЕТЕ, имот № 022021 по плана за земеразделяне на с. Долни
Вадин;
при
квоти:
4/12
ид.ч. за съделителя В.Я. Венкова,
1/12
ид. ч. за съделителя М.И.Л., и
7/12
ид. ч. за съделителя „АГРО СЪРВИЗ“ ЕООД.
В първото по делото заседание след влизане в
сила на решението по допускане на делбата искания по сметки между съделителите
не са предявени.
Допусната и изслушана е съдебно техническа и
оценителна експертиза със задача да даде заключение относно пазарната стойност
на допуснатите до делба имоти и състави проект за разделителен протокол. Вещото
лице е предложило вариант за подялба на имотите, като е съставило дялове,
отговарящи на съответните квоти по допускане на делбата. Съставило е 3 дяла,
като 1 дял отговаря на 4/22 ид.ч. 1 дял отговаря на 1/12 ид.ч., и 1 дял
отговарящ на 7/12 ид.ч. Определило е общата пазарна стойност на допуснатите до
делба имоти с общ размер от 8.865 дка на обща стойност 7 674 лв. Стойността на
1/22 ид.ч. е 640.00 лв.
Съдът
е предявил заключението на в.л. на съделителите. Оспорване и възражения не са
направени.
С
оглед становищата на явилият се в съдебно заседание съделител и предвид
обстоятелството, че със заключението на вещото лице, ще бъдат постигнати целите
на чл.69 и сл. от ЗН, а именно всеки от наследниците да получи реален дял от
наследството, като се налага парично уравнение, съдът прие заключението на
вещото лице.
Съобразно приетото, неоспорено от страните
заключение на вещото лице,
„Дял І”
/първи/ съответстващ на 7/12 ид.ч. включва:
-Нива от 8.366 дка /осем дка и триста шестдесет и шест кв.м./, пета категория,
м.СТРЪМБА, част от имот № 046002, в землището на с.Долни Вадин, на стойност 4
183 лв.;
Площта на нивите в „Дял І” е 8.366 дка, на
стойност 4 183 лв.
„Дял
II“ /втори/, съответстващ на 4/12 ид.ч. включва:
-Нива от 5.932 дка /пет дка и деветстотин тридесет и два кв.м./, пета
категория, м.СТРЪМБА, част от имот № 046002, в землището на с. Долни Вадин, на
стойност 2 966 лв.
Площта на нивите в „Дял II“ е 5.932 дка, на стойност 2
966 лв.
„Дял III“ /трети/, съответстващ на 1/12 ид.ч. включва:
-Нива от 3.499
дка /три дка и четиристотин деветдесет и девет кв.м./, пета категория, м.БРЕСТОВЕТЕ,
имот № 022021, в землището на с. Долни Вадин,
на стойност 525.00 лв.
Площта на нивите в „Дял III“ е 3.499 дка, на стойност 525.00
лв.
За уравнение на дяловете: вещото лице е
дало заключение за паричното уравнение на дяловете както следва: дял 2-ри
следва да даде на дял първи сумата от 294 лв. и Дял 2-ри следва да даде на дял
3-ти, сумата от 114 лв.
Препис
от заключението на вещото лице с приложените към него скици са изпратени на ОС “Земеделие”- Оряхово за
окончателно графично разделяне на имотите съгласно изискванията на чл.10, ал.2
от ППЗСПЗЗ и Наредба № 49 за поддържане на картата на възстановената
собственост.
По делото са представени изготвените
скици-проект с окончателно графично разделяне на имотите и на същите са
определени нови номера по КВС.
Съдът,
като анализира и прецени доказателствата по делото поотделно и в тяхната
съвкупност, намира за установено следното:
Представения проект за делба на поделяемите
имоти отговаря на изискванията на чл. 7 от ЗСПЗЗ, във връзка с чл. 72 от ЗН и е
съобразен с квотите, при които е допусната делбата. В него се предвижда всички
наследници да получат реален дял от наследството на общия наследодател.
Делбата следва да се извърши по способа,
предвиден в чл. 353 ГПК, като се разпределят новообразуваните имоти между
съделителите, тъй като съделителите са с различни квоти. Поради това, вещото
лице е предложило вариант, при който от допуснатите за делба имоти се образуват
нови такива, на брой достатъчни за всеки от съделителите-така че всеки да
получи реален дял от наследството и то - делът му да е приблизително на
стойност, отговаряща на неговата идеална част.
Както беше отбелязано по-горе, тегленето на
жребий обаче е невъзможно поради различните квоти на съделителите.
Ето защо съдът намира, че в конкретния случай
делбата следва да се извърши по реда на чл. 353 ГПК, като се разпределят наследствените
земеделски имоти /новообразуваните от вещото лице и окончателно графично
индивидуализирани в скиците-проект на ОСЗ-Оряхово/ между съделителите, без да
се тегли жребий. Такова е и желанието на един от съделителите.
В този смисъл на съделителят с най-голяма
квота – Агро Сървиз ЕООД, съответстваща
на 7/12 ид.ч., следва да се постави в дял от заключението на вещото лице Дял І. На съделителя с квота 4/12 ид.ч. - ищцата В.Я.В.,
следва да се постави в дял – Дял ІІ. На съделителя с квота 1/12 ид.ч. М. И.Л., следва да се постави в дял – Дял ІІІ.
Според заключението на вещото лице, общата
стойност на допуснатите до делба имоти по пазарни цени е 7 674 лв., като стойността на 1/12 ид.част възлиза на сумата от 639.50 лв. съгласно пазарната оценка на всеки имот и стойността
на всеки един от дяловете в заключението на вещото лице.
Ищецът В.Я.В., претендира направените от нея
деловодни разноски, съобразно квотите на съделителите: сумата от 9.00 лв.,
представляваща такса за издаване на два броя скици, 8.00 лв. такса за два броя
характеристики, 5.00 лв. такса за два броя Решения от ПК Оряхово, 20.00 лв.
такса за два броя данъчни оценки, сумата от 240.00 лв. –възнаграждение за вещо
лице, сумата от 800.00 лв. заплатено адвокатско възнаграждение и сумата от
35.00 лв. – заплатена такса по сметка на ОСЗ Оряхово за издаване на
скици-проект.
Съдът
приема сторените от ищеца разноски за деловодни такива само за издаване на два
броя скици, за издаване на характеристики, за издаване на удостоверение за
данъчни оценки, за издаване на решения на ПК, възнаграждение за вещо лице за
изготвяне на допуснатата съдебно-техническа експертиза и окончателното графично
разделяне на имотите, което се извършва само от ОСЗ Оряхово и то-след заплащане
на съответна такса, Т.е. това е действие, завършващо фазата по изготвяне проект
за делба-т.е. част е от експертното заключение, необходимо по делото, за да
бъде окончателно извършена делбата, поради което и направените в тази връзка
разноски следва да се понесат от всички страни, съобразно квотите им при
делбата.
По отношение на направеното искане за
присъждане от ищеца В.Я.В. за платено адвокатско възнаграждение съдът намира
същото за неоснователно, тъй като се
касае защита по предявения иск за делба, в като в случая по силата на чл.355,
изр.първо от ГПК тези разноски остават за сметка на страната, която ги е
направила.
С оглед горното, на ищеца следва да бъдат
присъдени направените от него разноски в производството в общ размер на 317.00
лева, като съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят на ищеца общо
припадащата им се част от сторените разноски, съобразно квотите им, а именно:
съделителят с права 1/12 ид.ч. следва да заплати на ищеца сумата от 26.42 лева, а съделителят с права 7/12 ид.ч. –
сумата от 184.92 лева.
На основание чл. 71, ал.1 от ГПК и чл.8 от Тарифа за държавните такси, които
се събират от съдилищата по ГПК, всяка от страните следва да заплати държавна такса по сметката на ОРС в размер на
4 % върху стойността на дела си, а именно – съделителят с права 1/12 ид.ч.-
25.58 лв., съделителят с права по 4/12 ид.ч.– 102.32 лв., и съделителят с права
7/12 ид.ч.- 179.06 лв.
Мотивиран от горното и на основание чл. 353 ГПК Съдът
Р Е
Ш И:
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ и изключителна
собственост на съделителя В.Я.В., с
ЕГН **********,***,
„Дял
II“ /втори/, съответстващ на 4/12 ид.ч.
-Нива от 5.932 дка /пет дка и деветстотин тридесет и два кв.м./, пета
категория, м.СТРЪМБА, част от имот № 046002, с нов № 046038 в землището на с.
Долни Вадин.
Площта на нивите
е 5.932 дка, на стойност 2 966 лв.
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ и изключителна собственост на съделителят М.И.Л., с ЕГН **********,***,
„Дял III“ /трети/, съответстващ на 1/12 ид.ч.
-Нива от 3.499
дка /три дка и четиристотин деветдесет и девет кв.м./, пета категория,
м.БРЕСТОВЕТЕ, имот № 022021, в землището
на с. Долни Вадин, на стойност 525.00 лв.
Площта на нивите е 3.499 дка, на стойност 525.00 лв.
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ и изключителна собственост на съделителят „Агро Сървиз“ ЕООД, с ЕИК ********* със седалище и
адрес на управление гр. Кнежа, ул.“Георги Д.“ № 6
„Дял І”
/първи/ съответстващ на 7/12 ид.ч.
-Нива от 8.366 дка /осем дка и триста шестдесет и шест кв.м./, пета
категория, м.СТРЪМБА, част от имот № 046002, с нов № 046039, в землището на
с.Долни Вадин, на стойност 4 183 лв.;
Площта на нивите е 8.366 дка, на стойност 4
183 лв.
За уравнение на дяловете:
ОСЪЖДА
В.Я.В., с ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ на М.И.Л., с ЕГН **********,***, сумата от 114.00 лв.
ОСЪЖДА
В.Я.В., с ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ на Агро Сървиз“ ЕООД,
с ЕИК ********* със седалище и адрес на управление гр. Кнежа, ул.“Георги Д.“ №
6, сумата от 294.00 лв.
ОСЪЖДА, В.Я.В.,
с ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТИ
държавна такса върху стойността на дела си в размер на 102.32 лева / сто и два
лева и тридесет и две ст./.
ОСЪЖДА
М.И.Л., с ЕГН **********,***,
ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на дела си в размер на 25.58
лв./двадесет и пет лева и петдесет и осем стотинки/
ОСЪЖДА, Агро
Сървиз“ ЕООД, с ЕИК ********* със
седалище и адрес на управление гр. Кнежа, ул.“Георги Д.“ № 6, ДА ЗАПЛАТИ
държавна такса върху стойността на дела си в размер на179.06 лв. /сто
седемдесет и девет лева и шест ст./.
ОСЪЖДА
М.И.Л., с ЕГН **********,***, да заплати на В.Я.В., с ЕГН **********,***,
сумата от 26.42 лева / двадесет и шест лева и четиридесет и две ст./ представляваща
припадащата и се част от направените от нея разноски.
ОСЪЖДА
Агро Сървиз“ ЕООД, с ЕИК ********* със седалище и
адрес на управление гр. Кнежа, ул.“Георги Д.“ № 6, да заплати на В.Я.В., с
ЕГН **********,***, сумата от 184.92
лева,/сто осемдесет и четири лева и деведесет и две ст./ представляваща
припадащата и се част от направените от нея разноски.
Решението подлежи на обжалване пред
Врачанския окръжен съд в двуседмичен срок от съобщението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
/И.КЪНЕВА-САНКОВА/