РЕШЕНИЕ
гр. ЛЕВСКИ, _17.04._ 2009 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Левченски
районен съд в публичното съдебно заседание на _осемнадесети
март_ 2009 г. в състав:
Председател: _П.А._
Съдебни заседатели:
Членове:
при участието на секретаря _Я.Д._ и
прокурора __, като разгледа докладваното от съдия А. ***_20084410100537_ по
описа за _2008_ год.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен
е иск за делба - първа фаза по допускане на делбата.
В
исковата си молба ищцата В.Ц.П. твърди, че тя и ответниците са наследници на
Гина /Гича/ Кръстева Монева б.ж. на с. Аспарухово, общ. Левски, починала през
1982 г. и на Цоню Монев Ц. ***., починал на 27.V.1998 г. – тя като тяхна дъщеря, а ответниците, като
техни внуци /деца на починалия им син/.
Твърди, че приживе наследодателите са притежавали земеделски земи в
землището на с. Аспарухово, които са възстановени с решение на ПК на наследници
на Гина/Гича/ Кръстева Монева и на Цоню Монев Ц., както следва:
1.нива
с площ 12,940 дка, трета категория в м. „Докуз сай”, съставляваща имот № 150006
по плана на с. Аспарухово.
2.нива
с площ 12,388 дка, трета категория в м. „Чалъ бунар”, съставляваща имот №
163008 по плана на с. Аспарухово.
3.нива
с площ 12,759 дка, трета категория в м. „Гаргалъка”, съставляваща имот № 177006
по плана на с. Аспарухово.
4.нива
с площ 3,956 дка, трета категория в м. „Докуз сай”, съставляваща имот № 150032
по плана на с. Аспарухово.
5.нива
с площ 5,183 дка, трета категория в м. „Соватя”, съставляваща имот № 165020 по
плана на с. Аспарухово.
Твърди,
че е упълномощила втория ответник /В.С.Ц./ да сключи договор за доброволна
делба при съблюдаване на нейните интереси, но същия е оформил договора за
доброволна делба във вреда на упълномощителката, поради което и с оглед чл. 40
от ЗЗД счита, че договора за доброволна делба няма правна стойност и което моли
съда да приеме с решението си.
Моли
съда да постанови решение, с което да допусне делба на процесните земеделски
земи при квоти една втора за нея и по една четвърт за двамата ответници.
Ответниците
са представили писмен отговор на исковата молба, в който са изразили становище,
че исковата претенция е неоснователна и като такава молят съда да я отхвърли.
Твърдят, че безспорно между страните е, че действително са наследници на Цоню
Монев Ц. и Гича Кръстева Монева – двамта б.ж. на с. Аспарухово, както и че същите са притежавали
земеделските земи, възстановени с решение на ПК.
Твърдят,
че с пълномощно с нотариална заверка на подписа и нотариално удостоверено
съдържание ищцата П. е дала право на В.Ц. да договаря от нейно име, съгласно
чл. 38 ал.1 от ЗЗД е извършена доброволна делба, вписана под № 118 том ІІІ от
22.04.2008 г. на РС Левски, че с оглед правомощията на пълномощника Ц., дадени
лично и изрично от ищцата П., същия е действал и извършил доброволна делба
добросъвестно и законосъобразно, тъй като П. не е посочила никакви конкретни
ограничения или условия, при които да се извърши делбата, нито е посочила
размер на реален дял, който следва да получи, а е дала пълна свобода на
пълномощника си – да определя сам дяловете, както и сумите за уравняване на
дяловете, като има право да договаря сам със себе си, съгласно разпоредбата на
чл. 38 ал.1 от ЗЗД.
Твърдят
също така, че наследодателя Цоню Монев Ц. е оставил завещание, с което е
оставил земята си – общо в размер на 33 дка на своите внуци /ответниците/,
което също е съобразено при сключването на договора за делба и въпреки него на
ищцата е отстъпен реален дял, поради което не са действали в неин ущърб.
По
отношение оттеглянето на пълномощното, считат, че същото не може да има обратно
действие.
Заявяват,
че тъй като видно от представените по делото документи е, че наследодателя Цоню
Монев притежава още неподелена земя, считат, че тя би могла да бъде предмет на
настоящото производство, но считат, че делба не следва да се допуска за имотите
по отношение на които са уредили отношенията си с договора за доброволна делба,
вписан в службата по вписванията гр. Левски с № 118 т. ІІІ от 22.04.2008 г.
Съдът,
като прецени представените по делото доказателства, приема за установено
следното:
Видно
от представеното удостоверение за наследници е, че Цоню Монев Ц. е починал на
27.V.1998 г. и е оставил за свои законни наследници страните по делото – ищцата
негова дъщеря и ответниците – негови внуци /деца на починалия преди него син/.
Представено
е и удостоверение за наследници на Гича Кръстева Монева, от което се установява,
че същата е починала през 1982 г. и е оставила за свои законни наследници Цоню
Монев Ц. /съпруг – починал след нея през 1998 г./, дъщеря – ищцата, син /баща
на ответниците – починал след нея през 1995 г./, който син от своя страна след
смъртта си е оставил за свои наследници
двамата си синове – ответниците по настоящото дело.
Представено
е и копие от решение № 43/15.09.1993 г. на ПК Левски, от което се установява,
че със същото решение е възстановено правото на собственост на Цоню Монев Ц. и
Гича Кръстева Монева /б.ж. на с. Аспарухово/ върху първите три имота, посочени
в исковата молба и описани по-горе, чиято делба се иска.
Представено
е и копие от договор за доброволна делба, вписан в РС Левски на 22.V.1998 г.
под № 537 том ІІІ дело 24, партида 2, видно от който е, че Цоню Монев Ц. по
наследство от Мони Ц. *** е станал собственик на описаните в п. 4 и 5 по-горе
зем. Имоти, а именно нива от 3,926 дка в м. „Докуз сай” и нива от 5,183 дка в
м. „Соватя”.
По
делото са представени скици на имотите, чиято делба се иска, указващи тяхното
местонахождение и границите им, както и удостоверения за данъчни оценки, от
които се установява каква е тяхната стойност.
В
подкрепа на твърденията си, ответниците заедно с отговора на исковата молба са
представили и копие от завещанието, от което твърдят, че черпят права. Ръщото е
ръкописно изписано с положен подпис и изписана дата 18.ІІ.1992 г. Със същото Цоню
Монев Ц. е завещал на двамата си внуци /ответниците/ посочени по местност и
декари земеделски земи, без да е уточнен техния вид – нива, лозе, ливада и т.н.
Това
завещание е оспорено от ищцовата страна своевременно и в първото по делото
съдебно заседание В.Ц. е заявил, че ще се ползва от него. Открито е
производство по оспорването му.
Тъй
като процесното саморъчно завещание създава права за ответниците в тяхна тежест
е да установят спазването на всички законови изисквания относно
действителността на разпореждането. Ответната страна не е представила каквито и
да било доказателства в тази насока.
Дори да се приеме, че завещанието е автентично, то същото не може да произведе
своето действие, тъй като към момента на написването му – 18.02.1992 г.
земеделските имоти, по отношение на които наследодателя се е разпоредил, същите
не са били негова собственост. Една част от земите /общо на двамата
наследодатели/ са възстановени с решение от 15.09.1993 г., т.е. година и
половина след съставяне на завещанието, а останалата част от имотите, които
Цоню Монев Ц. е придобил лично по договор за доброволна делба по наследство от
своя баща Мони Ц. са придобити на 22.ІV.2008 г. /т.е. шест години след
съставяне на завещанието/. Не е налице идентичност между имотите описани в
завещанието и имотите възстановени с решението на ПК и тези по договора за
доброволна делба.
По
делото е представено пълномощното, с което В.Ц.П. – ищцата е упълномощила
втория ответник В.С.Ц. да я представлява пред нотариус във връзка с доброволна
делба, като видно от същото е, че упълномощителката е дала право на В.Ц. да
определя сам дяловете, както и сумите за уравнение на дяловете, като му е
позволила да договаря и сам със себе си – във връзка с делбата на
наследствените й земи подробно описани в пълномощното. Пълномощното е с нотариално заверен подпис на упълномощителката и
нотариално удостоверено съдържание.
Представен
е и договора за доброволна делба от 22.ІV.2008 г., вписан в службата по
вписвания гр. Левски с вх. Рег. № 1598/22.04.2008 г., том ІІІ № 118, с който са
поделени земеделски земи останали в наследство от Цоню Монев Ц.. С този договор
на първия ответник са поставени в дял два имота - един от 7,938 дка и един от 6,735 дка – или
общо имоти в размер на 14,673 дка, в дял на втория ответник /действал и като
пълномощник на ищцата/ са поставени два имота – един от 7,760 дка и един от
5,657 дка – общо имоти в размер на 13,417 дка, а на ищцата са поставени в дял
също два имота – всеки един от тях от по 5 дка
- или общо имоти в размер на 10 дка.
От
този договор е видно, че на ищцата са поставени в дял имоти в размер по-малък
от една трета идеална част от общо поделените между страните имоти, а на
другите двама съделители /единия от които неин пълномощник/ са поставени имоти
с по-голям размер, като поставените в дял на ищцата имоти са значително
по-малко по размер от полагаемите й се в дял идеални части по закон – една
втора, а на ответниците /другите двама съделители/ са поставени в дял имоти
значително по-големи по размер от полагаемите им се в дял идеални части по
закон – по една четвърт на всеки един от тях.
Във
връзка с тази делба, ответниците твърдят, че волята на общия наследодател е те
да получат всичките му земеделски земи, но те съблюдавайки интересите на ищцата
са й предоставили част от земите.
Както
вече, бе посочено по-горе, завещанието на което основават правата си
ответниците не произвежда действие. По закон правата на страните са както
следва една втора идеална част за ищцата и по една четвърт идеална част за
всеки един от двамата ответници. Следователно с цитираната по-горе делба, при
която в дял на В.Ц. са поставени имоти значително по-малко по количество от
полагащите й се по закон, а упълномощеното от нея лице, договаряйки само със
себе си е получило в дял имоти значително надвишаващи неговите права по закон,
упълномощеното от Ц. лице е действало преди всичко в свой собствен интерес и
във вреда на упълномощилия го.
Предвид
изложеното, съдът приема, че договора за доброволна делба е недействителен и
следва да бъде прогласена неговата нищожност, като сключен във вреда на
представляваната В.Ц.П..
При
това положение, предявеният от нея иск за допускане на делба между страните върху
посочените в исковата молба е основателен и като такъв следва да бъде уважен.
Следва да бъде допусната делба между страните върху имотите, подробно описани в
исковата молба, при четири равни дяла, от които два равни дяла за ищцата и по
един равен дял за двамата ответници.
Делбата следва да се извърши с помощта на вещо лице – Калинка Ангелова – инженер геодезист, което да се произнесе относно поделяемостта на имотите и тяхната пазарна стойност, както и да предложи проект за разделянето им съобразно дяловете на страните, при възнаграждение в размер на 150 лв., вносимо от ищцата в 7-дневен срок от съобщението.
На
основание изложеното, съдът
Р Е
Ш И :
ПРОГЛАСЯВА
НИЩОЖНОСТТА на договор за доброволна делба с вх. рег. № 1598/22.04.2008 г. т. ІІІ № 118 на
Службата по вписванията гр. Левски.
ДОПУСКА делба между В.Ц.П. ***, с ЕГН **********,***,
чрез адв. Стефан Стефанов /неин пълномощник/, Ц.С.Ц. ***, обл. Плевен, ул. „Люлин” № 5, с ЕГН ********** и В.С.Ц. ***, обл. Плевен, ул. „Люлин” №
5а, с ЕГН ********** върху земеделски
земи, останали им в наследство от Гина /Гича/Кръстева Монева б.ж. на с.
Аспарухово, общ. Левски, починала през 1982 г. и Цоню Монев Ц.,***, починал на
27.V.1998 г. – възстановени с решение на ПК Левски № 43/15.09.1993 г., както и
зем. Земи останали им в наследство от Цоню Монев Ц. ***, починал на 27.V.1998
г. – придобити от него с договор за доброволна делба на земеделска земя с рег.
№ 537 от 22.V.1998 г. том ІІІ дело 24 партида 2 на РС Левски, на останали му в
наследство от Мино Ц. ***, находящи се в землището с. Аспарухово общ. Левски,
обл. Плевен, с ЕКАТТЕ 00802 както следва:
1.НИВА с площ 12,940 дка,
трета категория в м. „Докуз сай”, съставляваща имот № 150006 по плана за
земеразделяне, в землището на с. Аспарухово, при граници и съседи, съгласно
решение № 43/15.09.1993 г., с което е възстановено собствеността на имотите: №
000322 полски път на кметство Аспарухово, имот № 150005 – нива на насл. на
Любен Ленков Митев, имот № 150015 – нива на насл. на Тодор Блажев Атанасов и
имот № 150026 – нива на насл. на Христо Велев Георгиев.
Ограничения
при ползване на имота, основания:
Главна
водопроводна мрежа. Над водопровода и на 3 м. от двете му страни се забранява
разполагане на трайни и временни постройки и трайни насаждения.
2.НИВА с площ 12,388 дка,
трета категория в м. „Чалъ бунар”, съставляваща имот № 163008 по плана за
земеразделяне, в землището на с. Аспарухово, при граници и съседи, съгласно
решение № 43/15.09.1993 г., с което е възстановено собствеността на имотите:
имот № 163014 – нива на насл. на Сави Ликов Николов, имот № 163015 – нива на
насл. на Асен Ламбев Атанасов, имот № 163007 – нива на насл. на Цоню Иванов
Ванков, кад. № 000041 полски път на кметство Аспарухово и имот № 163009 – нива
на насл. на Борис Игнатов Върбанов.
3.НИВА с площ 12,759 дка,
трета категория в м. „Гаргалъка”, съставляваща имот № 177006 по плана за
земеразделяне, в землището на с. Аспарухово, при граници и съседи, съгласно
решение № 43/15.09.1993 г., с което е възстановено собствеността на имотите:
имот № 177005 – нива на насл. на Ганю Монев Христов, кад. № 000327 полски път
на кметство Аспарухово, имот № 177007 нива на Трифон Стоянов Трифонов, имот №
177025 – нива на насл. на Иван Тинчев Христов и имот № 177026 – нива на насл.
на Велико Христов Царев.
4.НИВА с площ 3,926 дка,
трета категория в м. „Докуз сай”, съставляваща имот № 150032 по плана за
земеразделяне, в землището на с. Аспарухово, при граници и съседи, съгласно скица
№ Ф20638/09.01.2009 г. на Ощинска служба по земеделие гр. Левски: имот № 150013
– нива на Атанас Иванов Атанасов, имот № 150043 – нива на „СЕРЕС” АД, имот №
150033 – нива на Гина Йонкова Караиванова и кад. № 000300 полски път на
кметство Аспарухово.
Имотът
е образуван от имот № 150014.
5.НИВА с площ 5,183 дка,
трета категория в м. „Соватя”, съставляваща имот № 165020 по плана за
земеразделяне, в землището на с. Аспарухово, при граници и съседи, съгласно
скица № Ф20638/09.01.2009 г. на Ощинска служба по земеделие гр. Левски, имот №
165024 – нива на Стефка Маринова П., имот № 165019 – нива на Пенка Маринова
Симеонова, имот № 165013 – нива на Цвята Лазарова Ангелова, имот № 165012 –
нива на Петър Георгиев Матев, имот № 165021 – нива на Гина Йонкова Караиванова,
имот № 165039 – нива на Минка Бенева Неделчева и имот № 165033 – нива на Златка
А. Йорданова и др.
Имотът
е образуван от имот № 165009.
За
имота има право на преминаване през имот № 165021, през имот № 165022 и имот №
165023.
ОТ
ДОПУСНАТИТЕ до делба недвижими имоти следва да се
образуват ЧЕТЕРИ равни дяла, от
които:
- два равни
дяла за В.Ц.П. и
- по един равен дял
за Ц.С.Ц. и В.С.Ц..
ДЕЛБАТА да се извърши с помощта на вещото лице – Калинка Ангелова – инженер
геодезист, което да се произнесе относно поделяемостта на имотите и тяхната
пазарна стойност, както и да предложи проект за разделянето им съобразно
дяловете на страните, при възнаграждение в размер на 150 лв., вносимо от ищцата
в 7-дневен срок от съобщението.
След
влизане на решението в сила ДА СЕ ИЗПРАТИ съобщение до ищцата да внесе определения
депозит за изготвяне на експертизата, като й се посочи номера на сметката по
която следва да се внесе и й се укаже, че след внасяне на сумата следва да
представи вн.бележка в РС Левски, за да бъде призовано вещото лице.
РЕШЕНИЕТО
подлежи на обжалване пред ПОС в двуседмичен срок от връчване на копие от същото
на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: