№ 146
гр. Кубрат, 30.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КУБРАТ, I - ВИ СЪСТАВ, в публично заседание на
осми юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Албена Д. Великова
при участието на секретаря Вера Люб. Димова
като разгледа докладваното от Албена Д. Великова Гражданско дело №
20243320100175 по описа за 2024 година
за да се произнесе съобрази следното:
Производството е с правно основание чл. 341 и сл. от ГПК – съдебна
делба на съсобствен недвижим имот във фазата по извършването й.
С влязло в законна сила Решение № 120/27.09.2024 г. по гр. д. №
175/2024 г. по описа на РС – Кубрат, съдът е допуснал съдебна делба на
съсобствени имоти между И. Е. М., ЕГН ********** с пост. адрес в *** чрез
пълномощника си адв. С. С. от АК Разград твърди, че с ответниците Ш. Ш. С.,
ЕГН ********** с пост. адрес в ***, С. С. С., ЕГН ********** с пост. адрес в
***, Г. С. А., ЕГН ********** с пост. адрес в ***, Г. С. А., ЕГН ********** с
пост. адрес в ***, Т. М. А., ЕГН ********** с пост. адрес в ***, Г. М. А., ЕГН
********** с пост. адрес в ***, М. Р. А., ЕГН ********** с пост. адрес в *** и
Е. Х. И., ЕГН ********** с пост. адрес в ***.
В законовия срок страните не са заявили искане за възлагане на
допуснатите до делба поземлени имоти и не са предявили претенции по
сметките.
Съдът, след като прецени събраните по делото писмени доказателства и
съобразявайки ги със становищата на страните приема за установено от
фактическа страна следното:
1
Съдът е допуснал съдебнотехническа и оценителна експертиза (СТОЕ),
от чието заключение се установява, че трите лозя са с площи, които не
позволяват разделянето им на два или повече имота. Двете ниви са с големи
площи и от тях биха могли да се образуват реални дялове, но не за всеки от
съделителите. Определена е и пазарната стойност на допуснатите до делба
имоти както следва: Поземлен имот с идентификатор 04131.525.8 е с пазарна
стойност 950 лв.; Поземлен имот с идентификатор 04131.528.11 е с пазарна
стойност 1 180 лв.; Поземлен имот с идентификатор 04131.78.177 е с пазарна
стойност 2 480 лв.; Поземлен имот с идентификатор 04131.372.19 е с пазарна
стойност 47 720 лв. и Поземлен имот с идентификатор 04131.365.3 е с пазарна
стойност 42 870 лв. Вещото лице е предложило четири варианта за подялба на
част от имотите, а в съдебно заседание предлага още три варианта.
Изготвената по делото съдебнотехическа и оценителна експертиза,
съобразена и с решението по допускане на делбата, неоспорена от
съделителите и компетентно извършена съдът приема изцяло.
Изложеното от фактическа страна обуславя следните правни изводи:
По извършване на делбата:
От изготвеното заключение се установява, че три от имотите не могат да
бъдат поделени поради малката им площ, а от другите два имота, макар и
реално поделяеми, не могат да се обособят реални дялове за всеки от
съделителите съобразно решението по допускане на делбата.
С оглед на така установеното от експерта съдът намира, че са налице
предпоставките на чл. 348 ГПК за изнасяне на съсобствените имоти на
публична продан. Съсобствеността върху делбените имоти следва да се
ликвидира по този способ, тъй като от същите не могат да се образуват реални
дялове за всеки съделител. В този смисъл е изразеното от страните в съдебно
заседание становище и съгласие допуснатите до делба имоти да се изнесат на
публична продан.
Предвид изложеното имотите следва да бъдат изнесени на публична
продан, като получените от проданта средства се разпределят между страните,
съобразно техните права по решението за допускане на делбата.
По разноските
Всеки от съделителите следва да плати по сметка на РС – Кубрат
2
държавна такса в размер на 4% върху стойността на дела си, но не по- малко от
50.00 лева, на основание чл. 355 от ГПК и чл. 8 от действащата Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
Водим от изложеното, съдът
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА да бъдат изнесени на публична продан, на основание
чл. 348 от ГПК, следните недвижими имоти, находящи се в землището на село
Бисерци, общ. Кубрат, обл. Разград, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04131.525.8 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село Бисерци, община Кубрат, одобрени
със Заповед № РД-18-419/19.06.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК,
адрес на поземления имот: местност „Али гьоз“, с площ от 458 кв. м, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе,
категория на земята: трета, номер по предходен план 525008, при граници и
съседи: 04131.525.9, 04131.525.90, 04131.525.23, 04131.525.22, 04131.525.21,
04131.525.7,
при първоначална пазарна цена от 950.00 лева (деветстотин и петдесет
лева, нула ст.), като получената при продажбата сума се разпредели между
съделителите съобразно техните квоти, а именно:
3/24 ид. ч. за И. Е. М.;
3/24 ид. ч. за Ш. Ш. С.;
2/24 ид. ч. за С. С. С.;
2/24 ид. ч. за Г. С. А.;
2/24 ид. ч. за Г. С. А.;
3/24 ид. ч. за Т. М. А.;
3/24 ид. ч. за Г. М. А.;
6/24 ид. ч. за М. Р. А..
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04131.528.11 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село Бисерци, община Кубрат, одобрени
3
със Заповед № РД-18-419/19.06.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК,
адрес на поземления имот: местност „Али гьоз“, с площ от 567 кв. м, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе,
категория на земята: трета, номер по предходен план 528011, при граници и
съседи: 04131.528.90, 04131.528.12, 04131.528.26, 04131.528.25, 04131.528.24,
04131.528.10,
при първоначална пазарна цена от 1 180.00 лева (хилда сто и осемдесет
лева, нула ст.), като получената при продажбата сума се разпредели между
съделителите съобразно техните квоти, а именно:
3/24 ид. ч. за И. Е. М.
3/24 ид. ч. за Ш. Ш. С.
2/24 ид. ч. за С. С. С.
2/24 ид. ч. за Г. С. А.
2/24 ид. ч. за Г. С. А.
3/24 ид. ч. за Т. М. А.
3/24 ид. ч. за Г. М. А.
6/24 ид. ч. за М. Р. А..
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04131.78.177 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село Бисерци, община Кубрат, одобрени
със Заповед № РД-18-419/19.06.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК,
адрес на поземления имот: местност „Коджа мезерлък“, с площ от 1153 кв. м,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
лозе, категория на земята: трета, номер по предходен план 078177, при
граници и съседи: 04131.78.206, 04131.888.9901, 04131.78.278,
при първоначална пазарна цена от 2 480.00 лева (две хиляди
четиристотин и осемдесет лева, нула ст.), като получената при продажбата
сума се разпредели между съделителите съобразно техните квоти, а именно:
6/24 ид. ч. за И. Е. М.
2/24 ид. ч. за С. С. С.
4
2/24 ид. ч. за Г. С. А.
2/24 ид. ч. за Г. С. А.
3/24 ид. ч. за Т. М. А.
3/24 ид. ч. за Г. М. А.
6/24 ид. ч. за Е. Х. И..
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04131.372.19 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село Бисерци, община Кубрат, одобрени
със Заповед № РД-18-419/19.06.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК,
адрес на поземления имот: местност „Черкезлик“, с площ от 19014 кв. м,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: трета, номер по предходен план 327019, при
граници и съседи: 04131.372.18, 04131.372.95, 04131.367.95, 04131.367.115,
при първоначална пазарна цена от 47 720.00 лева (четиридесет и седем
хиляди седемстотин и двадесет лева, нула ст.), като получената при
продажбата сума се разпредели между съделителите съобразно техните квоти,
а именно:
6/24 ид. ч. за И. Е. М.
2/24 ид. ч. за С. С. С.
2/24 ид. ч. за Г. С. А.
2/24 ид. ч. за Г. С. А.
3/24 ид. ч. за Т. М. А.
3/24 ид. ч. за Г. М. А.
6/24 ид. ч. за Е. Х. Ибрямов
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04131.365.3 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село Бисерци, община Кубрат, одобрени
със Заповед № РД-18-419/19.06.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК,
адрес на поземления имот: местност „Али гьоз“, с площ от 19014 кв. м, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: четвърта, номер по предходен план 365003, при граници
5
и съседи: 04131.366.92, 04131.365.4, 04131.364.92, 04131.365.6,
при първоначална пазарна цена от 42 870.00 лева (четиридесет и две
хиляди осемстотин и седемдесет лева, нула ст.), като получената при
продажбата сума се разпредели между съделителите съобразно техните квоти,
а именно:
3/24 ид. ч. за И. Е. М.
3/24 ид. ч. за Ш. Ш. С.
2/24 ид. ч. за С. С. С.
2/24 ид. ч. за Г. С. А.
2/24 ид. ч. за Г. С. А.
3/24 ид. ч. за Т. М. А.
3/24 ид. ч. за Г. М. А.
6/24 ид. ч. за Е. Х. И..
ОСЪЖДА И. Е. М., ЕГН ********** с пост. адрес в *** да заплати по
сметка на РС – Кубрат държавна такса върху стойността на припадащия й се
дял, в размер на 727.00 лева (седемстотин двадесет и седем лева, нула ст.).
ОСЪЖДА Ш. Ш. С., ЕГН ********** с пост. адрес в *** да заплати по
сметка на РС – Кубрат държавна такса върху стойността на припадащия му се
дял, в размер на 225.00 лева (двеста двадесет и пет лева, нула ст.).
ОСЪЖДА С. С. С., ЕГН ********** с пост. адрес в *** да заплати по
сметка на РС – Кубрат държавна такса върху стойността на припадащия му се
дял, в размер на 317.33 лева (триста и седемнадесет лева, тридесет и три ст.).
ОСЪЖДА Г. С. А., ЕГН ********** с пост. адрес в *** да заплати по
сметка на РС – Кубрат държавна такса върху стойността на припадащия му се
дял, в размер на 317.33 лева (триста и седемнадесет лева, тридесет и три ст.).
ОСЪЖДА Г. С. А., ЕГН ********** с пост. адрес в *** да заплати по
сметка на РС – Кубрат държавна такса върху стойността на припадащия му се
дял, в размер на 317.33 лева (триста и седемнадесет лева, тридесет и три ст.).
ОСЪЖДА Т. М. А., ЕГН ********** с пост. адрес в *** да заплати по
6
сметка на РС – Кубрат държавна такса върху стойността на припадащия му се
дял, в размер на 476.00 лева (четиристотин седемдесет и шест лева, нула ст.).
ОСЪЖДА Г. М. А., ЕГН ********** с пост. адрес в *** да заплати по
сметка на РС – Кубрат държавна такса върху стойността на припадащия му се
дял, в размер на 476.00 лева (четиристотин седемдесет и шест лева, нула ст.).
ОСЪЖДА М. Р. А., ЕГН ********** с пост. адрес в *** да заплати по
сметка на РС – Кубрат държавна такса върху стойността на припадащия му се
дял, в размер на 50.00 лева (петдесет лева, нула ст.).
ОСЪЖДА Е. Х. И., ЕГН ********** с пост. адрес в *** да заплати по
сметка на РС – Кубрат държавна такса върху стойността на припадащия му се
дял, в размер на 945.00 лева (деветстотин четиридесет и пет лева, нула ст.).
Решението подлежи на обжалване пред ОС – Разград в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Кубрат: _______________________
7